Сообщений в теме: 1961

[Konstantin]

АндрейС (15.02.2013 - 11:33) писал:

И да кстати...я вот продаю квартиру, я разместил наверное 10 объявлений о продаже только на одном портале.
Покупаю квартиру-не разместил ни одного.
А если судить по Костиным словам то получится, что 10 человек продают квартиры и не покупает никто

ну а кто нибудь покупает - разместил 10 обьяв о покупке и ни одного о продаже ... ...

давай дальше предлагай варианты другие .. обьем сделок показывает  что количество покупателей==количеству продавцов

[Kitsune]

Konstantin (15.02.2013 - 11:05) писал:

почему не очень убедительно
куплю (http://forum.pskovon...hp?showforum=95) 1 страница (19 тем)
продам ( http://forum.pskovon...hp?showforum=96) две страницы (52 темы).....
всё четко и убедительно

потому что на куплю бессмысленно размещать
оборвут телефон агенты и будут втюхвать то что тебе не надо. всегда удивлялась, как кто-то еще размещает "куплю" по недвиге.

[Konstantin]

Kitsune (15.02.2013 - 11:35) писал:

рашка ищет в яндыгсе.

это не важно
доля яндекса известан ... запрос на поиск примерно нормальное распределение .... можно считать гугл как взвешенную долю ... это ничего не изменит

[Kitsune]

бродяга (15.02.2013 - 11:18) писал:

ага, типа дам обьявление и буду ждать , пока мне из ДСК позвонят

ахахах или продавец хорошей относительно свежей вторички в хорошем районе будет телефон обрывать

[Konstantin]

Kitsune (15.02.2013 - 11:36) писал:

потому что на куплю бессмысленно размещать
оборвут телефон агенты и будут втюхвать то что тебе не надо. всегда удивлялась, как кто-то еще размещает "куплю" по недвиге.

а как можно отследить покупателя в интернете тогда кроме как не по поличеству запросов " купить квартиру в пскове" в поисковиках...?

[Кофесутра]

Konstantin (15.02.2013 - 11:34) писал:

росстат регулярно публикует такие данные ... только  в нех проходит мимо неудавлетворенный спрос и предложения..

неудовлетворенный спрос в расчет не берем

[бродяга]

я когда продавал, размещал обьяву где только можно, в том числе и на этом форуме
а когда покупал, мне даже в голову не пришло обьявление давать

[Kitsune]

бродяга (15.02.2013 - 11:27) писал:

вот кстати постоянно висят такие обьявы на всех подьездах

дык это риелтеры.

АндрейС (15.02.2013 - 11:30) писал:

Кстати объявления о продажах тоже часто дают агенства.

и кстати даже без объекта. и такие объявы дублируются 3-4 раза у разных агентств.то есть 1 объява хозяйская+3-4 агентских!

Сообщение отредактировал Kitsune: 15.02.2013 - 11:40

[Кофесутра]

Konstantin (15.02.2013 - 11:36) писал:

давай дальше предлагай варианты другие .. обьем сделок показывает  что количество покупателей==количеству продавцов

да делать больше нечего, как очевидные вещи доказывать

[Kitsune]

АндрейС (15.02.2013 - 11:30) писал:

только по числу сделок на рынке недвижимости...у кого есть такая информация?

у irn.ru например

[Konstantin]

АндрейС (15.02.2013 - 11:37) писал:

неудовлетворенный спрос в расчет не берем

а ведь именно неудавлетворенный спрос  показывает кудай пойдет цена ...  если проавцов становится все меньше а покупателй больше то цена будет двигаться вверха аесли наоборот  то вниз.....

бродяга (15.02.2013 - 11:38) писал:

я когда продавал, размещал обьяву где только можно, в том числе и на этом форуме
а когда покупал, мне даже в голову не пришло обьявление давать

а поиском пользовался искал, когда покупал

[Kitsune]

Konstantin (15.02.2013 - 11:34) писал:

росстат регулярно публикует такие данные ... только  в нех проходит мимо неудавлетворенный спрос и предложения...
согласись глупо торговать график по обьему... это воообще не очем индикатор...... ну растут обьем сделок ...  очем это говорит ... о том что люди охотнее продают или торопятся купить?

а зачем учитывать неплатежеспособный спрос?
говорит об объемах денег на рынке.

Konstantin (15.02.2013 - 11:36) писал:

ну а кто нибудь покупает - разместил 10 обьяв о покупке и ни одного о продаже ... ...

ну если мы о реальной жихни, то это какой-нить антиквариант тоолько если. или нечто для бизнеса, специфическое.

[Any]

Konstantin (15.02.2013 - 11:40) писал:

а ведь именно неудавлетворенный спрос  показывает кудай пойдет цена ...  если проавцов становится все меньше а покупателй больше то цена будет двигаться вверха аесли наоборот  то вниз.....

куда поёдёт цена показывает раён города))))

[бродяга]

Konstantin (15.02.2013 - 11:40) писал:

а поиском пользовался искал, когда покупал

честно, не помню
по сайтам застройщиков ползал, на квартиру на Юности вышел по теме на этом форуме

[АннаПлотникова]

Смотрела в Пскове квартиру. 3-х комнатная, по квадратам не помню - но огромные комнаты, прихожая и кухня. С ремонтом, тёплыми полами, пластиковыми окнами и прочей фишкой...  Въезжай и живи... 3.400.000 руб.....      Вполне по-Божески....   Учитывая внутренние навороты - даже дёшего, на мой взгляд....

[Кофесутра]

Konstantin (15.02.2013 - 11:40) писал:

а ведь именно неудавлетворенный спрос  показывает кудай пойдет цена ...  если проавцов становится все меньше а покупателй больше то цена будет двигаться вверха аесли наоборот  то вниз.....

ничего она не показывает, а ты игнорируешь важные моменты-такие выдача сертификатов, доступность ипотеки и доходы населения, кроме того ты не учитываешь миграцию населения..понятно что в областном центре и пг.т динамика будет разная, на севере и на юге...
Надо строить предположения принимая во внимание все факторы, а не какие то графики с гугла

[Kitsune]

Konstantin (15.02.2013 - 11:37) писал:

это не важно
доля яндекса известан ... запрос на поиск примерно нормальное распределение .... можно считать гугл как взвешенную долю ... это ничего не изменит

теоретик )))))))))))  в яндексе ищут как раз купи-продаи - выдача яндекса ориентирвана на это в гораздо большей степени. соотв-но структура запросов другая. я в яндексе ищу все продаю... или цена... транзакционные запросы. а в гугле - отвлеченную фигню, которую надо узнать что такое и с чем едят - информационные запросы.

[бродяга]

АннаПлотникова (15.02.2013 - 11:44) писал:

Смотрела в Пскове квартиру. 3-х комнатная, по квадратам не помню - но огромные комнаты, прихожая и кухня. С ремонтом, тёплыми полами, пластиковыми окнами и прочей фишкой...  Въезжай и живи... 3.400.000 руб.....   Вполне по-Божески....   Учитывая внутренние навороты - даже дёшего, на мой взгляд....

ты уже разбогатела?

[Konstantin]

АндрейС (15.02.2013 - 11:44) писал:

ничего она не показывает, а ты игнорируешь важные моменты-такие выдача сертификатов, доступность ипотеки и доходы населения, кроме того ты не учитываешь миграцию населения..понятно что в областном центре и пг.т динамика будет разная, на севере и на юге...
Надо строить предположения принимая во внимание все факторы, а не какие то графики с гугла

зачем принимать во внимание факторы - от которых ничего не зависит?
доступность ипотеки, доходы населения, миграция - нах все это .... это аналитиков работа давать интерпритацию, оно ниначто не влияет, точнее все их влияение видно на графике цен

[АннаПлотникова]

бродяга (15.02.2013 - 11:46) писал:

ты уже разбогатела?

Я сейчас о ценах, как бы... реальных. Вчерашних.   Что по теме скажешь?  Дёшего это или дорого?