Сообщений в теме: 1961

[Konstantin]

Any (12.10.2012 - 13:40) писал:

там же не готовое берут, а по ДДУ

какая разница .....  раскупается  и придерживается .. а потм постепенно продается! А со стороны выглядит как будто все раскуплено!

Сообщение отредактировал Konstantin: 12.10.2012 - 13:42

[Any]

Konstantin (12.10.2012 - 13:41) писал:

какая разница .....  раскупается  и придерживается .. а потм постепенно продается! А со стороны выглядит как будто все раскуплено!

не пори горячку))))

[Konstantin]

и всетаки вопрос остается открытым: как одновременно может обесцениваться рубль и падать цены на недвижимость?

[Кофесутра]

Konstantin (12.10.2012 - 13:47) писал:

и всетаки вопрос остается открытым: как одновременно может обесцениваться рубль и падать цены на недвижимость?

элементарно, если будет проводится жесткая монетарная политика

[Konstantin]

АндрейС (12.10.2012 - 14:37) писал:

элементарно, если будет проводится жесткая монетарная политика

тоесть я правильно понимаю что болшее влияени оказывает монетарная политика нежели цены на нефть... если даже падение ценн на нефть может вызвать рост цен на недвижимость при мягкой монетарной политике или обвал цен на  недвижимость при мягкой монетарной политике..:?
тогда следующий вопрос  зачем  связывать цены на недвижимость сценами на нефть  - если зависит все от монетарной политики .. ? не разумнее просто следить  за монетарной политикой..... ведь только она влияет на цены не недвижмость .. если даже отрицательное воздействие от падения притока долларов - может быть нивелированно  монетарными методами?
я правильно мыслю?

и в вдогонку... от чего зависит жесткость/мягкость монетарной политики

[Кофесутра]

Konstantin (12.10.2012 - 14:52) писал:

тоесть я правильно понимаю что болшее влияени оказывает монетарная политика нежели цены на нефть...

Константин, монетарная политика не в последнюю очередь зависит от цен на нефть

Konstantin (12.10.2012 - 14:52) писал:

и в вдогонку... от чего зависит жесткость/мягкость монетарной политики

не думай, что тут есть простые ответы. Ни один экономист в мире не даст тебе точного ответа о том, что же все таки лучше...Но чаще склоняются к тому, что жесткая экономия не приводит ни к чему хорошему. Отсутствие оной тоже приводит к нежелательным результатам..."Золотую середину" никто еще не нашел.

[Дмитрий Александров]

Konstantin (12.10.2012 - 13:26) писал:

так бабло внутри рубли... они то остались ....

Для падения цен нужно падение спроса. Для сильного падения цен - соответственно сильное падение спроса. Остальное неважно. Колебания курса рубля к чему угодно в пределах 10-20% за колебания не считаются, а бОльших пока не предвидится.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 12.10.2012 - 15:12

[Konstantin]

АндрейС (12.10.2012 - 15:03) писал:

Константин, монетарная политика не в последнюю очередь зависит от цен на нефть


не думай, что тут есть простые ответы. Ни один экономист в мире не даст тебе точного ответа о том, что же все таки лучше...Но чаще склоняются к тому, что жесткая экономия не приводит ни к чему хорошему. Отсутствие оной тоже приводит к нежелательным результатам..."Золотую середину" никто еще не нашел.

окей цены на нефть упали на 30% какая будет монетарная политике - если есть непосредственная ( прямая) зависимость?

я не оцениваю что лучше я пытаюсь поередлить что будет ...  если утверждение что цены не нефть  и на рубль  находятся в прямой зависимости от нефти ( как как выяснилось и монетарная политика)...
так вот если есть зависимость то  спрогнозировать поведение - простоая задача ...
если цены нанедвижку ( как и нарбль) зависят от манетарной политики,которая в своб очередь завист от цен на нефть  то какое влияеи окажет падение на 30%  цен на нефть на рубль на монетарную политику и не цены не недвижимость....
если такие  зависимости существуют то ответ  станет очевидным

Дмитрий Александров (12.10.2012 - 15:11) писал:

Это неважно. Для падения цен нужно падение спроса. Для сильного падения цен - соответственно сильное падение спроса. Остальное неважно. Колебания курса рубля к чему угодно в пределах 10-20% за колебания не считаются, а бОльших пока не предвидится.

тоесть ты хочешь сказать что цены на недвижимость зависят не от це нна нефть а от спроса?
окей.. допустим ...  что в твоем понимание спрос и  от чего он зависит?

[Кофесутра]

Konstantin (12.10.2012 - 15:12) писал:

окей цены на нефть упали на 30% какая будет монетарная политике - если есть непосредственная ( прямая) зависимость?

Константин...не нам с тобой решать какая будет политика, она может быть одной и может быть другой...Может быть мягкой, может быть жесткой...в зависимости от задач. Что там им в голову придет-никто не знает. У Кудрина пример одна точка зрения, сейчас принята другая...
Кроме того политика может корректироваться.

[Дмитрий Александров]

Konstantin (12.10.2012 - 15:13) писал:

тоесть ты хочешь сказать что цены на недвижимость зависят не от це нна нефть а от спроса?

Цены на все зависят от баланса спроса и предложения. Это азы рыночной экономики.

Цитата

окей.. допустим ...  что в твоем понимание спрос и  от чего он зависит?

Немного уточню - от платежеспособного спроса. Он определяется количеством людей, которые покупают товар или услугу за свои либо заемные средства.

[Кофесутра]

Дмитрий Александров (12.10.2012 - 15:17) писал:

Цены на все зависят от баланса спроса и предложения.

думаю, что это понятно. Мы тут скорее говорим о том, что влияет на спрос, а также случаи когда с какого то перепуга вдруг возрастет предложение

[Konstantin]

АндрейС (12.10.2012 - 15:16) писал:

Константин...не нам с тобой решать какая будет политика, она может быть одной и может быть другой...Может быть мягкой, может быть жесткой...в зависимости от задач. Что там им в голову придет-никто не знает. У Кудрина пример одна точка зрения, сейчас принята другая...
Кроме того политика может корректироваться.

тоесть цены на недвижимость зависят от манетарной политики - а монетарная политика не прогнозируема?
а  как же

с 2009 года М2 вырасло в 12000 лярдов до 24.... в 2 раза... при этом цена на недвижимость не преодалела цен 2008 года?
это ли не мягкая монетарная политика? или ты думаешь если М2 увеличить до 24 то что то изменится?
Другой пример  М2 в США с 2008 года вырасло в 10! раз... при этом это никак не повлияло на рынок недвижимсоти.....
аналогичная ситуация в японии уже 20 лет там М2 вырасло в сотню раз и в европе
во всем мире уже 4 года самая мягкая монетарная политика  с начала 20 века .. но при этом цены на недвижимость  так и не обновили верхов 2008 года ...

может быть всякое - но ты говоришь что политика монетарная каким то боком  находится в зависимости от цен на нефть вот я и говорю сможелируй какая будет монетарная политика при падени це на  нефть на 30%.. если такая зависимость есть -  то это сделать легко?
ты еще говоришь

Цитата

в зависимости от задач. Что там им в голову придет-никто не знает.

если следовать дальше то получается цены на недвижимость зависят от задачь и  и чих то голов... но ведь задача которую  поставил презедент и выполянет праввительство это доступное жильё.. я так понимаю доступное - это дешовое .... и   тогда получается  что нефть то как то не особо влияет  как и монетарная политика . .а реально влепляют задачи  и то что в головах,  не так ли? И следовательно от нефти мы уже ушли на 3 уровня в глубь .. и получается что нефть - это всего лишь ширма для монетарной политики, которая является ширмой для задачь и глов сверху..?
Единственный вывод который я сделал пока что, что цены на нефть не имеют прямого влияние цен  на недвижимость или это влияние  предельно мало по сравеннию с монетарной политикой или задачами или мыслями в головах  на верху?

АндрейС (12.10.2012 - 15:27) писал:

думаю, что это понятно. Мы тут скорее говорим о том, что влияет на спрос, а также случаи когда с какого то перепуга вдруг возрастет предложение

я котегорично не согласен с этим.
Цены на ликвидные товары - не зависят от баланса спроса и предложения!
подтверждение этому  пузыри на товарах...   или к примеру падение цен ан серебро в результате повышенияГО на CME..... спрос и предложение  тут вообще не влияют
а недвижимость - идеальная среда для образования пузырей!
но это другйо вопрос ... не уходим от недвижки!

Дмитрий Александров (12.10.2012 - 15:17) писал:

Цены на все зависят от баланса спроса и предложения. Это азы рыночной экономики.

Немного уточню - от платежеспособного спроса. Он определяется количеством людей, которые покупают товар или услугу за свои либо заемные средства.

азы рыночной кейсианской и смитовской экономики
австрийцы  имеют противоположную точку зрения и практика показывает что спрос и предложение никакне влияют на ценообразования... для меня это азы !
отплатежоспособного спроса иколичества людей .. можно ли тогда измерить спрос по количеству сделок на рынке недвижимости? ведь покупают люди - они определяют спрос ( в штуках)

[Konstantin]

Я так понимаю что утверждение " цены на недвижимость зависят от цен на нефть" или, что  "недвижимость  подешевеет когда  цены на нефть упадут"  мы опровергли путем установления что такой зависимости нет и есть более существенные факторы ( влияние которых мы не определили). И как следствие привязка цен на недвижимость к ценам на нефть -  это некорректно неграмотна и ошибочно!

Осталось только установить влияет ли как то баланс спроса или отдельно спрос на формирование цен на недвижимость!

Дмитрий Александров (12.10.2012 - 15:17) писал:

Цены на все зависят от баланса спроса и предложения. Это азы рыночной экономики.

Немного уточню - от платежеспособного спроса. Он определяется количеством людей, которые покупают товар или услугу за свои либо заемные средства.

мог бы уточнить ... ты утверждаешь что влияеет только спрос ( а влияение предложения - ничтожно) или всетаки под понятием спрос ты имеешь ввиду баланс спроса и предложения?

[Кофесутра]

Konstantin (12.10.2012 - 15:33) писал:

может быть всякое - но ты говоришь что политика монетарная каким то боком  находится в зависимости от цен на нефть вот я и говорю сможелируй какая будет монетарная политика при падени це на  нефть на 30%.. если такая зависимость есть -  то это сделать легко?

ты наверное смеешься...
знаешь, что меня удивляет, что ты любые прогнозы пытаешься свести к влиянию одного или двух факторов. Вот построил график-значит так все и будет. А завтра выйдут люди на улицы и вообще все может повернутся неожиданным образом.

Какая политика будет в том или ином случае предсказать невозможно потому, что есть разные люди и разные мнения и эти мнения расходятся.

Konstantin (12.10.2012 - 15:42) писал:

Я так понимаю что утверждение " цены на недвижимость зависят от цен на нефть" или, что  "недвижимость  подешевеет когда  цены на нефть упадут"  мы опровергли

ничего мы не опровергли. Цены на недвижимость зависят от многих факторов, даже от среднесуточной температуры в какой нибудь Испании. Но если ты скажешь -построй зависимость квадратного метра от температуры, то мне придется тебя признать троллем. Инач е твои сообщения объяснить нельзя. Ты хочешь объяснить сложное простыми вещами. Слишком все просто у тебя, а поэтому вероятность попадания небольшая.

[Konstantin]

АндрейС (12.10.2012 - 15:47) писал:

ты наверное смеешься...
знаешь, что меня удивляет, что ты любые прогнозы пытаешься свести к влиянию одного или двух факторов. Вот построил график-значит так все и будет. А завтра выйдут люди на улицы и вообще все может повернутся неожиданным образом.

Какая политика будет в том или ином случае предсказать невозможно потому, что есть разные люди и разные мнения и эти мнения расходятся.

тогда  утверждение что цены на недвижимость как то зависят от цен на нефть -  вызывает еще больше удивление.. не так ли?
если ты говоришь что прогнозировать  цены не недвижимость невозможно - то   и утверждать что они упадут только в случае падения цен на нефть -  нельзя! и вообще получается что прямой или косвенной зависимости от  нет, что подтверждается исторически!

АндрейС (12.10.2012 - 15:51) писал:

Вот построил график-значит так все и будет.

как будет увидем...
может окажется что есть зависимость от того как я строю график.... и цены идут с точностью наоборот!)))  подтверждение любой гипотезы  можно найти или в истории или экстрополяцией в будущее....
так что как знать)))

Сообщение отредактировал Konstantin: 12.10.2012 - 15:53

[Кофесутра]

Konstantin (12.10.2012 - 15:56) писал:

тогда  утверждение что цены на недвижимость как то зависят от цен на нефть -  вызывает еще больше удивление.. не так ли?

разве что только у тебя Константин.

[Konstantin]

АндрейС (12.10.2012 - 15:58) писал:

разве что только у тебя Константин.

опровергнуть пока это утверждение нет возможности.....
из действующих оказалось всего 2 теории  что цены на недвижимость зависят от спроса  ( или баланса ) или от того какие графики  я рисую. Нефть мы уже торжественно вычеркнули - в любом случае

[Konstantin]

Теперь по поводу спроса, ен буду писать отсебятину... просто дам информацию к размышлению.. и хотелось бы услышать что это бред!

Цитата

Японцы первыми применили технический анализ в торговле на одном из первых в мире фьючерсных рынков — рынке фьючерсов на поставку риса. Появление этого рынка в Японии относится к началу XVII века. Любопытно, что своими корнями японский фьючерсный рынок риса уходит в военную историю страны.
В 1600 году— после столетней междоусобицы даймё (японских феодалов) — ге­нерал Ясу Токугава, резиденция которого находилась в Эдо (старинное название То­кио), выиграл знаменитое Секигахарское сражение. Эта победа способствовала объединению Японии. Впоследствии генерал Токугава стал сегуном всей Японии. По его мудрому указу, побежденные даймё вместе с семьями обязаны были жить в Эдо. Так что когда феодалы разъезжались по своим владениям, все члены их семей оста­вались в Эдо в качестве заложников. Основным источником дохода феодалов был рис, который они брали в виде пошлины с крестьян, обрабатывавших их поля. Но доставить собранное прямиком в Эдо было невозможно, поэтому в портовом горо­де Осака были построены хранилища для риса.
Обитая в Эдо в тесном соседстве, эти богатые даймё старались перещеголять друг друга в пышности нарядов, особняков и прочей роскоши. Их соперничество нашло отражение в известной поговорке того времени: «у эдоийца прибыль не залеживает­ся и на день». Из нее следует, что даймё из Эдо были расточителями и предавались дорогим удовольствиям. Чтобы обеспечить себе такой образ жизни, даймё продавал рис из хранилища в Осаке, а иногда и из будущего урожая. В этих случаях в хранилище выписывались квитанции на будущий рис. Они назывались «пусты­ми рисовыми контрактами» (так как физически этим рисом никто не обладал) и продавались на вторичном рынке. Так закладывался фунда­мент одного из первых в мире фьючерсных рынков.
Рисовые фьючерсы стали предметом активной спекуляции, и имен­но она привела к появлению технического анализа. Самым знаменитым трейдером на рисовом фьючерсном рынке был Хомма: его деятельность приходится на начало XVIII века. Он заметил, что, помимо соотноше­ния между предложением и спросом на рис, большое влияние на рынок оказывали и эмоции трейдеров. В силу этого временами рыночная оцен­ка будущего урожая отличалась от его фактического размера. Поэтому изучение эмоционального состояния рынка может помочь в прогнози­ровании цен, заключил он. Иначе говоря, Хомма понял, что между сто­имостью и ценой риса есть разница. Эта разница между ценой и стоимостью и сегодня характерна для акций, облигаций и валют в той же мере, что и для рисовых фьючерсов несколько веков назад.
В переведенных мною материалах свечные графики часто именуют­ся графиками Сакаты: они названы так в честь портового города Саката, где жил Хомма. Однако, по моим данным, Хомма вряд ли использовал свечные графики. Скорее, они появились на начальном этапе Мейджийского периода в истории Японии (в конце XIX века), о чем будет подробнее сказано далее» в разделе о развитии свечных графиков.
Вопрос о том, является ли Хомма создателем данного метода графи­ческого анализа, остается открытым. Но ведь установить, создал или толь­ко использовал графики для торговли тот или иной человек (в данном случае — Хомма), не столь важно. Просто для Запада характерна дотош­ность в установлении персонального авторства. Вероятнее же, что дошед­шие до нас свечные графики и все методы их анализа стали накопитель­ным итогом работы нескольких поколений трейдеров. Пусть не Хомма первым построил свечные графики, но он осознал, что психологический аспект рынка очень важен для успеха в торговле. И, судя по имеющимся данным, технический анализ в Японии в его изначальных формах дей­ствительно касался не столько графиков, сколько психологии рынка.
В книге «Золотая жила – как три обезьяны считали деньги» (The Fountain of Gold — The Three Monkey Record of Money), предположи­тельно написанной Хоммой, автор заявляет: «После 60 лет непрерывно­го труда я постепенно обрел глубокое понимание движений рисового рынка». Далее говорится: «Когда все настроены по-медвежьи, есть ос­нование для роста цен. Когда все настроены по-бычьи, есть основание для падения цен». Это заключение перекликается с нынешней теорией противоположного мнения — очень ценным для многих трейдеров ин­струментом. Напомню, что упомянутая книга написана в 1755 году. По­думать только: японцы торговали по принципу противоположного мнения еще до становления государственности в Америке! Удивило и озадачило меня поначалу и заглавие книги: при чем тут какие-то «три обезьяны»? Но потом, в одной из переведенных много книг, я наткнулся на сравнение принципов успешной торговли с правилами трех обезья­нок, о которых мы знаем с детских лет: они учат не видеть, не слышать и не говорить плохого, И тогда меня осенило: этим названием Хомма хо­тел сказать трейдерам, желающим открыть свою «золотую жилу», что они должны следовать принципам этих обезьян, а именно:
1. «Не видеть плохого»: увидев бычью (медвежью) тенденцию, не дай­те ей себя увлечь; расценивайте ее как возможность для продажи (по­купки).
Как сказано в «Золотой жиле…», бычья (янь) и медвежья (инь) ситуа­ции всегда чередуются. Следовательно, в рамках всякого бычьего рынка имеется медвежий, а в рамках медвежьего — бычий. Эта концепция по­зволяет понять, почему в японской методике свечного анализа сделан столь сильный упор на модели разворота, а не продолжения тенденции.
2. «Не слышать плохого»: услышав бычью новость, не покупайте; ус­лышав медвежью новость, не продавайте.
Надежнее, пожалуй, открыть позицию после выяснения реакции рын­ка на поступившую информацию, а не в момент ее поступления. Как отметил Бернард Барух — биржевой миллионер и советник президента, на колебания рынка влияют «не сами события, а наша реакция на них». Из рис. 2.1 видно, что реакция рынка на новость может не уступать по значимости самой новости.
Война в Ираке разразилась в первые дни августа 1990 года. Цены на золото застыли на отметке 425 долл. Это был их максимум, установленный ранее в том же году. Цены не смогли пре­одолеть его, несмотря на Ближневосточный военный конфликт. Подоб­ная неспособность цен подняться на фоне потенциально бычьих новостей сообщает массу интересного о состоянии рынка, а именно: нужно остерегаться рынка, не поднявшегося от бычьей новости. Обра­тите внимание, что после неудачи на уровне 425 долл. золото сильно «потускнело», вернувшись два месяца спустя к своему докризисному уровню 360 долл.
Опасайтесь также «тактики шушуканья», как ее называют японцы. Это распространение ложных слухов для обмана остальных участников рынка. Старайтесь избегать торговли на рынке, взбудораженном слуха­ми. Исаак Ньютон сказал однажды: «Я могу рассчитать движение небесных тел — но не безумства людей». Так стоит ли участвовать в безумствах?
3. «Не говорить плохого»: не обсуждайте планируемые действия на рынке.
А ведь с вами, наверняка, так бывало. Оценив ситуацию, вы решае­тесь на покупку и рассказываете кому-нибудь о своем решении. А в от­вет слышите что-нибудь нелестное об этом рынке. И, поскольку в биржевой игре всегда присутствует элемент неопределенности, вы на­чинаете колебаться и отказываетесь от покупки. А рынок затем, конеч­но же, идет вверх.
Если вы тщательно изучили ситуацию на рынке, то лучше не расска­зывайте о своем плане действий или же поделитесь им с человеком» в боль­шей проницательности которого вы уверены. Пусть вашим главным советчиком будет сам рынок. В «Золотой жиле…» есть места, которые мне особенно нравятся, и в одном из них сказано так: «…хочешь все узнать о рынке, спрашивай у рынка — только так сможешь стать ужасным рыноч­ным демоном». Хорошо сказано, верно? Ведь вам бы хотелось стать ужас­ным рыночным демоном. Образные выражения японцев — лишь одна из множества причин притягательности их технического анализа.

это тоже экономистов еще с 17 века... но о них не принято говорить в современной экономке - они противоречат  некоторым постулатам монетарной теори

вотпрос как бы вы оценили настрой по ценам на недвижимость бычий или медвежий, хотя б на нашем форуме...
и какие основания  дает такой настрой?

[Дмитрий Александров]

Konstantin (12.10.2012 - 15:42) писал:

мог бы уточнить ... ты утверждаешь что влияеет только спрос ( а влияение предложения - ничтожно) или всетаки под понятием спрос ты имеешь ввиду баланс спроса и предложения?

Конечно, баланс. Вот тут черным по белому написано:

Дмитрий Александров (12.10.2012 - 15:17) писал:

Цены на все зависят от баланса спроса и предложения. Это азы рыночной экономики.

Подразумевается, однако, что валюта, в которой измеряются цены, относительно стабильна. При гиперинфляции, ессно, ценники будут лепить кто во что горазд.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 12.10.2012 - 16:33

[Konstantin]

И больше ничего нет....

Цитата

Около двух тысяч лет назад один человек произнес слова, истинность которых эхом доносится сквозь столетия:
«Род проходит, и род приходит, а земля пребывает во веки. Восходит солнце, и заходит солнце, и спешит к месту своему, где оно восходит. Идет ветер к югу, и переходит к северу, кружится, кружится на ходу своем, и возвращается ветер на круги своя. Все реки текут в море, но море не переполняется; к тому месту, откуда реки текут, они возвращаются, чтобы опять течь... Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем».
Глубокий смысл этих слов в том, что человеческая природа не меняется, как не меняется и поведение людей. Четыре человека, принадлежащих к нашему поколению, сделали себе имя в области экономики, полагаясь на эту истину: это Артур Питу, Чарльз Доу, Бернар Барух и Ральф Нельсон Эллиотт.
По поводу подъемов и спадов бизнеса, так называемого бизнес-цикла, были выдвинуты сотни теорий: изменения в денежном предложении, недостаточность или избыточность запасов, изменения в мировой торговле, связанные с политическими событиями, уровень потребления, расход капитала, даже солнечные пятна и комбинации планет. Английский экономист Пигу свел все это многообразие к «человеческому уравнению». По словам Пигу, колебания бизнеса вверх и вниз вызваны избытком оптимизма, сменяющимся избытком пессимизма. Маятник отклоняется слишком далеко в одну сторону, и наступает переизбыток; маятник отклоняется слишком далеко в другую сторону, и возникает недостаток. Излишек движения в одном направлении порождает излишек движения в другую сторону, и так далее итак далее, нескончаемая последовательность смены диастолы и систолы.

не было и не будет!
как видно  можно верить во все что угодно хоть в солненые пятна - но рулит всем логистическая кривая и психология - и ничего больше!

АндрейС (12.10.2012 - 15:51) писал:

Цены на недвижимость зависят от многих факторов, даже от среднесуточной температуры в какой нибудь Испании. Но если ты скажешь -построй зависимость квадратного метра от температуры, то мне придется тебя признать троллем. Инач е твои сообщения объяснить нельзя. Ты хочешь объяснить сложное простыми вещами. Слишком все просто у тебя, а поэтому вероятность попадания небольшая.

если есть зависимость покажи мне её
игрик равно эф от икс  
пусть даже не с точными значениями а с направлениями движения.....
если есть другие зависимости то построй график взвешеной зависимости.. а утверждать  что зависимость есть но  она как бы не всегде и нельзя предсказать её напрввление... это что за зависимость такая?
у меня - а как у меня?
ты знаешь .. я ж тут ни разу не писал от чего зависит цен а на недвижимость .. ни разу .. .вообще... я просто смеюсь и пытаюсь найти другие зависимости .. н окак то все мимо

Дмитрий Александров (12.10.2012 - 16:30) писал:

Конечно, баланс. Вот тут черным по белому написано:



Подразумевается, однако, что валюта, в которой измеряются цены, относительно стабильна. При гиперинфляции, ессно, ценники будут лепить кто во что горазд.

черным там написано какраз что именно от спроса .. слова баланс или предложение - вообще не упоминается
а относительность стабильности это как колебание +-20% за пол года для валюты ( рубля это стабльно?  а +-40% это стаблиьно? где эта относительность заканчивается ... говорить нудно четко.....