Сообщений в теме: 1961

[Konstantin]

[Цитата имя='Den757' типа timestamp='1455560026' пост='1262308']
Я думаю, что больше 200к. Это наверное по данным переписи, с учётом прописки, т.е. не точно. Новое жильё, всё заселяется, при этом старое не сносят, там тоже живут. И машин всё больше.
[/Цитата]
меньше 200к уж точно. 200к натягивают с псковчским районом ( борисовичи родина и прочее)

[Владимир60]

Konstantin (15.02.2016 - 15:40) писал:

метр жилья стоит в среднем 2 ежемесечных дохода ( или 10-12% от годового дохода)  

ты пиздец счётовод.... 2 месячных дохода равны 16,6% годового дохода

[Konstantin]

Владимир60 (15.02.2016 - 21:21) писал:

ты пиздец счётовод.... 2 месячных дохода равны 16,6% годового дохода

если быть точным то 16,66666666666666666(6).... сути это не менят.

[Владимир60]

Konstantin (15.02.2016 - 21:41) писал:

если быть точным то 16,66666666666666666(6).... сути это не менят.

ну да 10 или 16 % сути не меняет
но зато бля 0,06% меняет

[Konstantin]

Владимир60 (15.02.2016 - 21:46) писал:

ну да 10 или 16 % сути не меняет
но зато бля 0,06% меняет

Мыж не в математическом кружке. Но очень хорошо что вы владеете критическим взглядом на любые цифрв

[Any]

За 2015 год количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 1961, что на 16% ниже показателя прошлого года. Количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения осталось на уровне 2014 года, ипотека снизилась на 12%. На 10% выросли показатели по приватизации жилых помещений.
http://pln-pskov.ru/...psk/232515.html

[Konstantin]

Any (17.02.2016 - 15:06) писал:

За 2015 год количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 1961, что на 16% ниже показателя прошлого года. Количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения осталось на уровне 2014 года, ипотека снизилась на 12%. На 10% выросли показатели по приватизации жилых помещений.
http://pln-pskov.ru/...psk/232515.html

В москве планируют ввести маротрий ан выдачу разрешений на жилищное строительство.
мотивируя это тем что понастроили курятников .. а инфраструктуры нет
на самом деле лоббируют застройщики - им и то что понастроили не продать .. а если и дальше будут строить то рискуют застройщики остаться навечно с метрами.

[razdwa]

Any (15.02.2016 - 15:11) писал:

4 тысячи новых квартир остаются свободными на псковском рынке недвижимости


15.02.2016 16:01 ПЛН, Псков

4 тысячи новых квартир остаются свободными на псковском рынке недвижимости. Как передает корреспондент Псковской Ленты Новостей, об этом в ходе пресс-конференции 15 февраля сообщил заместитель губернатора Псковской области Александр Кузнецов.

«На прошлой неделе мы собрали псковских застройщиков, чтобы посмотреть им в глаза и спросить, как они себя чувствуют. Чувствуют они себя очень интересно и двояко», - сказал он.

Вице-губернатор отметил, что последние 1,5 года застройщики хорошо себя чувствовали, так как имели определенный запас прочности. Сейчас же, по его мнению, компании не хотят снижать цену на квадратный метр, несмотря на то, что рынок перенасыщен новым жильем.

Так, в прошлом году в регионе введено в эксплуатацию 320 тысяч квадратных метров жилья, при том что региону необходимо 200-250 тысяч.

В этом году в регионе выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 350 кв. метров жилья, но с учетом кризисных явлений специалисты прогнозируют, что эти цифры снизятся до 250 тысяч кв. метров.

думаю, уже многим давно очевидно, что рынок жилья в пскове перенасыщен.
количество продаваемых жилых объектов - зашкаливает (посмотрите на яндекс.недвижимость\авито\ирр).
а строить продолжают (у нас демография такими темпами растет?)....

знаю городок, с численностью больше пскова, но количество квартир выставленных на продажу - в 5-8 раз меньше

[Any]

razdwa (18.02.2016 - 13:48) писал:

а строить продолжают (у нас демография такими темпами растет?)....

строят щас то что проектировалось пару лет назад.

[бродяга]

Any (18.02.2016 - 13:52) писал:

строят щас то что проектировалось пару лет назад.

значит скоро купить квартиру будет все равно что за хлебом сходить. коплю деньги и присматриваю себе треху

[Konstantin]

razdwa (18.02.2016 - 13:48) писал:

думаю, уже многим давно очевидно, что рынок жилья в пскове перенасыщен.
количество продаваемых жилых объектов - зашкаливает (посмотрите на яндекс.недвижимость\авито\ирр).
а строить продолжают (у нас демография такими темпами растет?)....

знаю городок, с численностью больше пскова, но количество квартир выставленных на продажу - в 5-8 раз меньше

у меня шиза походу
половина форума твердит о дифеците недвижимости... и в то же время продаются очень много

[Serginn]

Konstantin (18.02.2016 - 14:51) писал:

у меня шиза походу
половина форума твердит о дифеците недвижимости.

Ты с противоположным полом путаешь, про недвижку никто не стонет.

[eegeka]

Konstantin (18.02.2016 - 14:51) писал:

у меня шиза походу
половина форума твердит о дифеците недвижимости... и в то же время продаются очень много

Я думаю дефицит ден. знаков, а в остальном все хорошо все хорошо.

[Anton]

вот дооформил договор кредитный
переплата по кредиту 760К(это за обслуживание кредита) за 158 месяцев
То есть это дешевле чем снимать квартиру. И сумма на протяжении 158 месяцев не изменится (будет 4810 рублей) Остальные деньги это выкуп квартиры, то есть вложения.
Реальный кредит реальные расчеты.

[legooo]

Это с какой изначальной суммы переплата? Похоже лишь с 20% от стоимости квартиры

[Anton]

800к берется в кредит. Остальные это чуть больше 30% первоначальный взнос.

[Konstantin]

Anton (22.02.2016 - 15:35) писал:

800к берется в кредит. Остальные это чуть больше 30% первоначальный взнос.

800к - 70%
Х-30%
300*800/700=Х=342
800+342=1142
Ты за мильён сто - покупаешь во пскове что?

Сообщение отредактировал Konstantin: 22.02.2016 - 16:00

[Konstantin]

В общем я так понимаю ты берешь однушку 31-32м2
по цене 1142тр
Превый взнос 342тр
Остаток 800к берешь в долг на 13лет под 11,5% годовых . преплата по долгу 760к
ежемесячный платеж 10к рублей
И ты сравниваешь покупку с арендой за чуть большую сумму например 11-12к
Но ты не учитывешь что для того что б довести тебе свою однушку до стостояния пригодной для сдачи тебе потребуется
1. 2 года времени.. срок строительства и ремонта
2. 500к на простинький ремонт ( ванна туалет кухня
3. 300к на простинькую мебель и технику
Итого неучетнные расходы: 800к
И вот уже с более рациональным подходом .. возникают соменния что выгоднее купить ремонтировать и обставлять или снять и не замарачиваться

Я всерано утверждаю чт опока арендные ставки составляют 5-6% годовых, а депозитные ставки 12% и недвидимость никак не растет в цене, товыгоднее снимать и копить чем купить в ипотеку  с непонятными перспективами

[Ksant]

Konstantin (22.02.2016 - 15:53) писал:

800к - 70%
Х-30%
300*800/700=Х=342
800+342=1142
Ты за мильён сто - покупаешь во пскове что?

На Венской есть однухи за такую цену, да и на Новгородской видел...

[Konstantin]

Ksant (22.02.2016 - 16:29) писал:

На Венской есть однухи за такую цену, да и на Новгородской видел...

что то  я не понимаю - это цены так быстро растут?
или лет 5-7 назад оно дороже было