Сообщений в теме: 1961

[Дмитрий Александров]

eegeka (08.10.2012 - 19:55) писал:

Я конечно не Константин, но если для жилья кввартира, то надо покупать срочно, а если так то думать надо.

Это всегда так, если вещь для себя, нет смысла тянуть. Все равно не угадаешь.

[Konstantin]

Дмитрий Александров (08.10.2012 - 20:01) писал:

Это всегда так, если вещь для себя, нет смысла тянуть. Все равно не угадаешь.

угадывать действительно не стоит .....
но рассчитать   не вредно!

[Any]

Konstantin (08.10.2012 - 20:36) писал:

угадывать действительно не стоит .....
но рассчитать   не вредно!

ага и это будет как с ремонтом)))
такс... в этом углу мы поклеим остатки обоев, всё равно тут будет стоять шкаф. поклеили ламинат настелили. о! идея!!!!! а давайте поставим мебель вот эдак. и этот самый угол на самом видном месте))))

зы: из личного опыта.

зыы: мораль. запросы могут резко поменяться

[eegeka]

Дмитрий Александров (08.10.2012 - 20:01) писал:

Это всегда так, если вещь для себя, нет смысла тянуть. Все равно не угадаешь.

Н да кто способен угадывать, тот совсем на другом уровне.

Any (08.10.2012 - 20:39) писал:

ага и это будет как с ремонтом)))
такс... в этом углу мы поклеим остатки обоев, всё равно тут будет стоять шкаф. поклеили ламинат настелили. о! идея!!!!! а давайте поставим мебель вот эдак. и этот самый угол на самом видном месте))))

зы: из личного опыта.
Мы так квартиру покупали, пришли все более менее, а потом как купили ужас мебель вынесли и вся комната"пегатая" где ковер висел вообще обоев нет, где шкафы и стенки разного цвета обои, короче не комната , а лоскутное одеяло.

зыы: мораль. запросы могут резко поменяться

Тьфу что то нахимичил.

[Konstantin]

eegeka (08.10.2012 - 20:42) писал:

Н да кто способен угадывать, тот совсем на другом уровне.

причем тут гадания? ценник на недвижку движется циклами с 17хрен занет какого года 18,5 лет средний цикл .... сбой был только из за второй мировой войны.... полагать что сейчас движение циклов измениться - это глупость

[Any]

Konstantin (08.10.2012 - 20:46) писал:

причем тут гадания? ценник на недвижку движется циклами с 17хрен занет какого года 18,5 лет средний цикл .... сбой был только из за второй мировой войны.... полагать что сейчас движение циклов измениться - это глупость

ждать 18.5 лет - хрень несусветная

[Konstantin]

причем здесь 18,5 лет?
циклы мерятся по низам ....
от низа до низа 18,5 лет...
начало цикла 1998-2000 годы
вершина была 2008-2009 годы
низы должны быть 2016-18годы ( другие циклы это подтверждают)
если  циклы в этот раз не  собьются( а в америке и во всем мире они не сбились) и нет оснований полагать что у нас будет что то экстроординарное
то нас ждет как минимум обновление  низов 2009 года .....)) и рост будет не раньше 16 года...
так что топропится не стоит)))
но я могу ошибаться ...)))

Any (08.10.2012 - 20:48) писал:

ждать 18.5 лет - хрень несусветная

2016 года низы .. и я тогда буде кричать что вкладывайтесь в недвижку! но меня никто не будет слушать ибо все будет утоптано
менее 3х лет......
вот я и говрю если сумеешь сохранить покупательскую способность денег ( купить баксы или золото)  и нет необходимости покупать здесь и сейчас ( например сертификат или ипотека).. то лучше подождать

[Any]

Konstantin (08.10.2012 - 21:00) писал:

2016 года низы .. и я тогда буде кричать что вкладывайтесь в недвижку! но меня никто не будет слушать ибо все будет утоптано
менее 3х лет......
вот я и говрю если сумеешь сохранить покупательскую способность денег ( купить баксы или золото)  и нет необходимости покупать здесь и сейчас ( например сертификат или ипотека).. то лучше подождать

ну то есть как минимум три года из жизни выкинуть, не велика ли цена?

[Владимир60]

Konstantin (08.10.2012 - 21:00) писал:

причем здесь 18,5 лет?
циклы мерятся по низам ....
от низа до низа 18,5 лет...
начало цикла 1998-2000 годы
вершина была 2008-2009 годы
низы должны быть 2016-18годы ( другие циклы это подтверждают)
если  циклы в этот раз не  собьются( а в америке и во всем мире они не сбились) и нет оснований полагать что у нас будет что то экстроординарное
то нас ждет как минимум обновление  низов 2009 года .....)) и рост будет не раньше 16 года...
так что топропится не стоит)))
но я могу ошибаться ...)))

2016 года низы .. и я тогда буде кричать что вкладывайтесь в недвижку! но меня никто не будет слушать ибо все будет утоптано
менее 3х лет......
вот я и говрю если сумеешь сохранить покупательскую способность денег ( купить баксы или золото)  и нет необходимости покупать здесь и сейчас ( например сертификат или ипотека).. то лучше подождать

гарантия это твоя фантазия ?
неужели есть люди которые верят в эти бредни ?

Any (08.10.2012 - 21:02) писал:

ну то есть как минимум три года из жизни выкинуть, не велика ли цена?

а потом сказать кости что он был не прав, цена адекватная)))

[Дмитрий Александров]

Konstantin (08.10.2012 - 21:00) писал:

но я могу ошибаться ...)))

Константин, признание этого - уже значительный прогресс!

[016]

В целом про циклы в 18 лет Константин прав. Но кроме циклов есть другие обстоятельства. Мне кажется в основном с Константином спорят в основном именно из-за того, что не все в жизни мерится циклами на недвижимость, потому что недвижимость это не просто инвестиции, это прежде всего жилье для людей, семья, и прочие сопуствующие ценности...

Сообщение отредактировал 016: 08.10.2012 - 21:08

[ОЛИМПиЯ]

Konstantin (08.10.2012 - 21:00) писал:

вершина была 2008-2009 годы

уффф... успокоил.
порадую мужа, что почти дешево хапнули )))

[Konstantin]

016 (08.10.2012 - 21:08) писал:

В целом про циклы в 18 лет Константин прав. Но кроме циклов есть другие обстоятельства. Мне кажется в основном с Константином спорят в основном именно из-за того, что не все в жизни мерится циклами на недвижимость, потому что недвижимость это не просто инвестиции, это прежде всего жилье для людей, семья, и прочие сопуствующие ценности...

так я и говорю огворку
1 если знаешь как сохранить ценность
2  есть время подождать

[Konstantin]

Владимир60 (08.10.2012 - 21:04) писал:

гарантия это твоя фантазия ?
неужели есть люди которые верят в эти бредни ?
а потом сказать кости что он был не прав, цена адекватная)))

гарантия - это в сбер...
есть люди которые слепо верят в правительство... это второй признак маниии
если ты сохранишь покупательскую способность .. то риска никакого нет

[Кофесутра]

Вчера не прочитал полностью пост ..

Konstantin (08.10.2012 - 14:15) писал:

Медведев: Снижение стоимости жилья сделает ипотеку доступней


8 октября 2012, 14:53
Снижение стоимости строительства жилья на 20% сделает ипотеку доступной еще для 1 млн домохозяйств, сообщил в понедельник премьер-министр России Дмитрий Медведев на совещании по развитию жилищного строительства.  

Медведев говорит о снижении цен на недвижимость вследствии снижения себестоимости.
Но простите, здесь нет никакой прямой связи. Это даже смешно. Цена будет такой, по какой будут покупать вне зависимости от того упадет ли покупная стоимость кирпичей, гвоздей, рубероида и т.д. или нет. Если себестоимость вырастет, то и цена вырастет. Но если первая упадет, то вторая падать не обязана.
Это первое.

Второе. Кто заметил снижение цен на строительные материалы? Или может быть падает зарплата строительных рабочих? Растет производительность труда?

оказывается ларчик просто отрывается:

Цитата

есть предложение разработать типовые проекты строительства жилья, для реализации которых необходима модернизация производства стройматериалов, предприятий индустриального домостроения, а также массовое строительство жилья экономкласса

То есть строительство квартир аля "Хрущевка" или еще что нибудь

[Konstantin]

АндрейС (09.10.2012 - 07:43) писал:

Если себестоимость вырастет, то и цена вырастет. Но если первая упадет, то вторая падать не обязана.
Это первое.

Второе. Кто заметил снижение цен на строительные материалы? Или может быть падает зарплата строительных рабочих? Растет производительность труда?

оказывается ларчик просто отрывается:
То есть строительство квартир аля "Хрущевка" или еще что нибудь

первое называется эффект  храповика
а второе фантази... медведев переиграл в железнодорожного магната

[Кофесутра]

Konstantin (09.10.2012 - 08:19) писал:

первое называется эффект  храповика
а второе фантази... медведев переиграл в железнодорожного магната

я знаю про "эффект храповика". В 2008 году когда упал платежеспособный спрос, то упали и цены на недвижимость (по крайней мере на вторичке). Так что это не закон.

[Konstantin]

АндрейС (09.10.2012 - 08:21) писал:

я знаю про "эффект храповика". В 2008 году когда упал платежеспособный спрос, то упали и цены на недвижимость (по крайней мере на вторичке). Так что это не закон.

это эффект.... он особенно четко наблюдается в ценах на бензин)))

[Any]

Konstantin (09.10.2012 - 08:28) писал:

это эффект.... он особенно четко наблюдается в ценах на бензин)))

а тема о недвижимости

[Konstantin]

АндрейС (09.10.2012 - 08:21) писал:

В 2008 году когда упал платежеспособный спрос, то упали и цены на недвижимость (по крайней мере на вторичке).

а есликопнуть глубже .. то упал не спрос а дутый спрос.. .банки просто престали выдавать кредиты на недвижку...)))) в этои  есть причина роста цен

Any (09.10.2012 - 08:29) писал:

а тема о недвижимости

тебя это волнует?
ты хочешь об этом поговорить?
присаживайся ...