Сообщений в теме: 1961

[slider]

ИМХО, взамен депозита квартиру выгодно купить в 2-х случаях: получить налоговый вычет и/или мат. капитал. Во всех остальных случаях только в целях диверсификации.
И еще можно купить,правда не факт, что будет выгодно в итоге, в кризисный период (как было в середине декабре) в качестве стабилизации собственных нервов, если не успел перевести в валюту.

Если денег нет (точнее есть 50% и более от стоимости квартиры), то при ставках до 12%, в рублях как было год-два назад, ипотека разумна, т.к. аренда далеко не каждую семью привлекает (особенно с детьми). Тут уже возникает вопрос не в получении дополнительной прибыли (точнее сокращении расходов), потому как если "загоняться", то можно жить в клоповнике, без машины, без удобств, без расходов вообще - только кушать и работать... На такое готовы единицы )

[bxMax]

Vivat!San (25.02.2015 - 09:57) писал:

Поездка за город? межгород? автопутешествие?
Такси далеко не в любое место приедет, не все в городе живут, короче тупишь ты как всегда.

Почему нет?
Поедут куда угодно. Только плати. В итоге таксист купит новую машину )
Была б бабла гора - своя машина не нужна.
А вот квартира - это другое. Сколько бы денег ни было - жилье хочется что бы было свое.

[Vivat!San]

bxMax (25.02.2015 - 11:45) писал:

Поедут куда угодно. Только плати. В итоге таксист купит новую машину )

попробуй вызвать в праздничный день машину за город.
Например, еду за покупками в магазин - это надо вызвать чтобы доехать до магазина, потом вызвать ещё чтобы обратно.

Сообщение отредактировал Vivat!San: 25.02.2015 - 11:50

[Владимир60]

bxMax (25.02.2015 - 11:45) писал:

Почему нет?
Поедут куда угодно. Только плати. В итоге таксист купит новую машину )
Была б бабла гора - своя машина не нужна.
А вот квартира - это другое. Сколько бы денег ни было - жилье хочется что бы было свое.

лучше такси может быть только личный водитель

[Konstantin]

Any (25.02.2015 - 10:34) писал:

жить надо здесь и сейчас, когда скопытишься, хаты за собой не утащишь.
нафига 4 года выкидывать из жизни?

нафига тогда покупать хату... вместо того что б покупать однушку  - лучше снимать двушку или трёшку... если здесь и сейчас

[eegeka]

У квартиры пока только одно преимущество, с 17 года их не отбирали, а с деньгами кидали за это время не раз.

[Any]

Konstantin (25.02.2015 - 14:26) писал:

нафига тогда покупать хату... вместо того что б покупать однушку  - лучше снимать двушку или трёшку... если здесь и сейчас

чтоб жить. или в однушке жизни нет?

[quqa777]

eegeka (25.02.2015 - 15:59) писал:

У квартиры пока только одно преимущество, с 17 года их не отбирали, а с деньгами кидали за это время не раз.

и до какого то года, давали бесплатно....

А с депозитом - если жопа - то у тебя - ничего, а так хоть квартира останется, можно сдать или продать или поменять на сухари

[eegeka]

quqa777 (25.02.2015 - 16:38) писал:

и до какого то года, давали бесплатно....

А с депозитом - если жопа - то у тебя - ничего, а так хоть квартира останется, можно сдать или продать или поменять на сухари

Но про бесплатно, это спорно? А в остальном сущая правда.

[Vivat!San]

Депозитов будет несколько( учитывая сумму застрахованных средств), с ними нужно носиться перекладывать, мониторить новости про банк, чтобы он не крякнул с твоими деньгами, это всё работа и нервы.
К тому же если купил квартиру и расплатился, а потом женился, например, то квартира твоя, а вот если есть депозиты и женился, то сомневаюсь что легко удастся доказать принадлежность этих денег потом при разводе, например.

[eegeka]

Vivat!San (25.02.2015 - 17:35) писал:

Депозитов будет несколько( учитывая сумму застрахованных средств), с ними нужно носиться перекладывать, мониторить новости про банк, чтобы он не крякнул с твоими деньгами, это всё работа и нервы.
К тому же если купил квартиру и расплатился, а потом женился, например, то квартира твоя, а вот если есть депозиты и женился, то сомневаюсь что легко удастся доказать принадлежность этих денег потом при разводе, например.

Если жене болтать не будешь то она ни о чем и не узнает. Это надо какой изощренный ум что бы подать(официальные) запросы при разводе во все банки. А еще можно класть не на свое имя.(только надежных людей мало ну там мать, отец и т. д.)

[Vivat!San]

Эта информация вся централизованно есть.

[eegeka]

Vivat!San (25.02.2015 - 17:52) писал:

Эта информация вся централизованно есть.

Вывод не БОЛТАЙ!!

[Vivat!San]

eegeka (25.02.2015 - 18:09) писал:

Вывод не БОЛТАЙ!!

я не нуждался в Ваших советах, написал минусы депозита, на меня это проецировать тоже не стоит.

[eegeka]

Vivat!San (25.02.2015 - 18:40) писал:

я не нуждался в Ваших советах, написал минусы депозита, на меня это проецировать тоже не стоит.

Да я и не проецирую, не Болтай относится вообще к мужикам. Меньше жена(баба) знает крепче спит и ты и она.
Много примеров из жизни когда мужики добалтались и с х.. остались!

[Konstantin]

Замечательная инфографика.
2008-2015 (7лет) цена нанедвижимость в Петербурге не то что не вырасли, а еще и упали на 1,32%.

Если же смотреть правде в глаза, то с учётом инфляции цены уже упали более чем на 70% в рублях.

При этом нет никакой существенной разнице в чем сравнивать цены


Доллар в очередной раз показал, свою функцию защиты от инфляции, а депозит в долларах под 4-6% годовых дал бы вам за 7 лет еще и прирост покупательской способности накоплений +40%

Какие выводы можно сделать:
1. недвижимость не защищает от инфляции
2. цены на недвижимость в номиналом значении не отражают истесанную стоимость
3. Доллар по прежнему является мерилом стоимости защищенным от воздействия инфляции.
4. Цена на недвижимость в рублёвом эквиваленте достигли тех же пределов что и в 2008 году.


Какие прогнозы можно сделать:
1. Цена на недвижимость в рублевом эквиваленте  еще не отыграли ухудшение условий кредитования и снижения реальных доходов населения.
2. Цены в долларовом эквиваленте еще не показали своего дна.
3. Можно говорить о  том, что мы находимся в коррекции к росту имевшему место с 2000 по 2008 год.

Сообщение отредактировал Konstantin: 14.03.2015 - 01:02

[016]

Vivat!San (25.02.2015 - 17:35) писал:

Депозитов будет несколько( учитывая сумму застрахованных средств), с ними нужно носиться перекладывать, мониторить новости про банк, чтобы он не крякнул с твоими деньгами, это всё работа и нервы.
К тому же если купил квартиру и расплатился, а потом женился, например, то квартира твоя, а вот если есть депозиты и женился, то сомневаюсь что легко удастся доказать принадлежность этих денег потом при разводе, например.

жениться с мыслями о возможном разводе нехорошо, плохо это...

И потом, если человека любишь,  то для него ничего не жалко, а если не любишь, то зачем жениться?

[Konstantin]

закрепил первое собщение

016 (14.03.2015 - 02:54) писал:

жениться с мыслями о возможном разводе нехорошо, плохо это...

И потом, если человека любишь,  то для него ничего не жалко, а если не любишь, то зачем жениться?

меня всегда удивляла подобная логика. следуя ей - то и завещания писать как бы придумали от плохих мыслей. ибо жить с мыслями о возможной смерти нехорошо.

[Abolin]

Konstantin (14.03.2015 - 05:21) писал:

меня всегда удивляла подобная логика. следуя ей - то и завещания писать как бы придумали от плохих мыслей. ибо жить с мыслями о возможной смерти нехорошо.

Передёргиваете, профессор. Это разные вещи. Смерть неизбежна, развода вполне можно избежать.

[бродяга]

Any (25.02.2015 - 10:34) писал:

жить надо здесь и сейчас, когда скопытишься, хаты за собой не утащишь.
нафига 4 года выкидывать из жизни?

накопил на шикарную квартиру к 70 годам... и умер