Сообщений в теме: 1961

[Den757]

Ну что тут не понятного? Доллар может быть 60, может 55, может скакануть до 80, а потом упасть до 50, но если отыграет 75, то следующие цели 100-120 и даже 260...... хотя может и упасть до 45

Сообщение отредактировал Den757: 22.12.2014 - 06:20

[Konstantin]

razdwa (22.12.2014 - 05:28) писал:

очевидные вещи, про просадку в 15 рублей (при покупке за 60, и если он упадет до 45) - любой посчитать может. аналогично и про рост в 15 рублей.
вопрос - просядет ли? и на как долго?

Точнее так.
Если просядет, то не на долго.
Судя по всему 2 нас былла трешка с растяжением в 5 волне.... и должны таки до 2в5 просесть ... это аккурат уроовень 42-45

Сообщение отредактировал Konstantin: 22.12.2014 - 08:49

[Any]

просадки, вы темы не попутали? у нас в городе недвигу за рубли торгуют, о недвиге и речь

[Кофесутра]

Konstantin (22.12.2014 - 08:42) писал:

Просядит
Не на долго. неделя максиму.
Ибо после достижения обозначенного уровня нас ждет очередная ракета вверх

я конечно не слежу  так сильно за финансовыми рынками, но я думаю, что там наверху уже поняли, что все могут смирится с высоким курсом доллара, только если его дальнейшие движения вверх будут чуть чуть отставать от инфляции, либо такие же плавные движения вниз.
Как это в принципе было в 1998-2008. В противном случае это будет означать полный крах политики Путина

[Konstantin]

http://www.irn.ru/gd...urrency=0#begin
ой

[Финдус]

Konstantin (30.12.2014 - 14:36) писал:

http://www.irn.ru/gd...urrency=0#begin
ой

В долларах там график ещё краше

[Konstantin]

Финдус (30.12.2014 - 14:42) писал:

В долларах там график ещё краше

в долларах  понятно .. .а в рублях то так ух

[Any]

и где там в ссылке про псков?

[Konstantin]

Any (30.12.2014 - 14:52) писал:

и где там в ссылке про псков?

в ссылке пр псков - будет  уже полсе НГ....

[Any]

Konstantin (30.12.2014 - 14:56) писал:

в ссылке пр псков - будет  уже полсе НГ....

тык когда будет тогда и кидай, не? открываешь тему прочитать про псков, а там про москву и баксы

[Konstantin]

Any (30.12.2014 - 14:58) писал:

тык когда будет тогда и кидай, не? открываешь тему прочитать про псков, а там про москву и баксы

[7ion]

Константин, кидай, ты молодец.
Эни, не занудствуй. У нас с Москвой одна страна с 1510 года.

[Any]

7ion (30.12.2014 - 15:32) писал:

Константин, кидай, ты молодец.
Эни, не занудствуй. У нас с Москвой одна страна с 1510 года.

тогда из названия тему убрать про псков и можно обсуждать цены на недвигу хоть в долларах зимбабве.

[Konstantin]

Any (30.12.2014 - 15:41) писал:

тогда из названия тему убрать про псков и можно обсуждать цены на недвигу хоть в долларах зимбабве.

не ворчи....)))

[бродяга]

Den757 (22.12.2014 - 06:20) писал:

Ну что тут не понятного? Доллар может быть 60, может 55, может скакануть до 80, а потом упасть до 50, но если отыграет 75, то следующие цели 100-120 и даже 260...... хотя может и упасть до 45

подтверждаю. акцепт. все так и будет, воистину))

[bxMax]

Den757 (22.12.2014 - 06:20) писал:

Ну что тут не понятного? Доллар может быть 60, может 55, может скакануть до 80, а потом упасть до 50, но если отыграет 75, то следующие цели 100-120 и даже 260...... хотя может и упасть до 45

Сколько заплатил Константину за обучение? Я просился просился к нему на курсы, а он отказал

[Konstantin]

Цитата

Всем добрый день.
В августе я писал пост про коммерческую недвигу в Москве и показывал на фоточках количество свободных площадей на Дорогомиловской ул. и Кутузовском проспекте. Теперь же стало ясно, что ситуация с августа драматически изменилась в худшую сторону. С тех пор закрылась еще пара магазинов по моему маршруту — один торговал нижним бельем, другой видеокассетами какими то и дисками. Причем хрен знает как второй вообще мог быть рентабельным, если аренда 150м2 под этим магазом стоит 900 тыр рублей как выяснилось из объявления:

Очевидно, что владельцы недвижимости по-прежнему живут в старой реальности, потому что:

• я совершенно не приложу ума, что там должно находится, чтобы отбивать 900 штук аренды
  
• во-вторых спрос у бизнеса упадет по-любому драматически в 2015 по сравнению с 2014
  
• ну и в-третьих, количество конкурирующих друг с другом предложений аренды растет
  
• кстати в новой реальности появился еще и фактор парковки — кафе в этом помещении не откроешь, потому что тачку поставить некуда

Вот кстати пример с парковкой:
Богатые люди в этой кофемании любят вкусно и дорого покушать. Кофемания кстати цены подняла моментально процентов на 30-40% после падения рубля в ноябре-декабре. Так вот сегодня удивился — на тротуаре всего 1 машина у кафе и ту уже штрафуют. Правда по вечерам тут все равно не пройти из-за припаркованных машин, но думаю, что если стражи порядка будут пористальнее следить за исполнением закона в этом месте, кофемания тоже существенно опустеет.
Кстати помещение на втором этаже уже три года пустое (после того, как оттуда съехал БКС) и непонятно почему.

Ну в общем, с интересом продолжаем следить за ставками аренды.

Про бизнес-центры вообще молчу. Мне кажется там огромный профицит площадей сейчас должен быть. Цифрами не располагаю, но буду держать руку на пульсе. Больше всего на свете меня бесит когда стоят пустые здания целые, а цены не падают Это все равно как если бы Россия сказала — не будем продавать нефть, пока она не вернется на 100 долл за баррель)


p.s. Кому есть что добавить про текущие ставки аренды, про стоимость помещений и т.п. может какие-то реальные факты из жизни?

[016]

Цитата

Про бизнес-центры вообще молчу. Мне кажется там огромный профицит площадей сейчас должен быть. Цифрами не располагаю, но буду держать руку на пульсе. Больше всего на свете меня бесит когда стоят пустые здания целые, а цены не падают Это все равно как если бы Россия сказала — не будем продавать нефть, пока она не вернется на 100 долл за баррель )

слишком низкий налог на собственность - налог должен быть настолько высоким, что никто не может себе позволить держать собственность про запас, просто так
налог должен заставлять собственность работать

[Konstantin]

016 (16.01.2015 - 16:19) писал:

слишком низкий налог на собственность - налог должен быть настолько высоким, что никто не может себе позволить держать собственность про запас, просто так
налог должен заставлять собственность работать

не уверен что тогда всякие там почты сбербанки и прочие домоуправления в принципе смогут быть рентабильными...

[016]

Konstantin (16.01.2015 - 16:27) писал:

не уверен что тогда всякие там почты сбербанки и прочие домоуправления в принципе смогут быть рентабильными...

смогут