Сообщений в теме: 1961

[Murzik]

Не понимаю я как цены на квартиры упадут из-за налога в 2-3 тысячи в год. Прям пипец какие допрасходы.

[razdwa]

+ те кто сдают недвижку - поднимут аренду, раскидают размер налога пропорционально на год

[Konstantin]

Murzik (23.05.2013 - 21:10) писал:

Не понимаю я как цены на квартиры упадут из-за налога в 2-3 тысячи в год. Прям пипец какие допрасходы.

razdwa (23.05.2013 - 21:15) писал:

+ те кто сдают недвижку - поднимут аренду, раскидают размер налога пропорционально на год

2 мурзик
ты мысли ширше.... сейчас ведется обсуждение не ставки налога а вообще его принципов исчисления .. не от кадастровой а от рыночной стоимости.
Что это значит? купил ты получается квартиру за лям 10 лет назад .. спокойно живешь.... и тебе в общем то не важно какова теперешняя стоимость твоей квартиры...  Но вот с какого то момента налог начали рассчитывать от цены стоимости твоей квартиры... ( поясню не от той цены по котороый ты покупал .. а от той цены которую даёт росстат)  Представь что если б ты купил машину ( предположим жигули) и налог на неё рассчитывался от средне рыночных цен.  через 10 лет  твоя машина  облохматилась, постоянно ремонтируется а налог для неё считается исходя из стоимости новой.  И еще важно не сумма .. а сам факт введения.. суммы то потом уже можно менять  простыми указами ( как это делается с транспортным налогом.. где то  налог на машину 300р в год а где то 3к)
2раздва
обрати внимание что государство уже давно греет руки  что б всех сдающих обязать платить еще и ндфл с аренды...
тожераскидают  пропорцианально по месяцам
итого
+13% от годовой аренды  НДФЛ
+5-10% от годовой аренды налог на имущество...
получается от 15 до 25 рост арендной платы...
внимание вопрос ... за чей счет сей банкет..
и тут мы возвращаемся 2 мурзик
в ролике  говорится о 2-3 к с недвижки в которой ты живешь. а есть люди которые владеют не одной а двумя трюмя квартирами.. в одной живут а остальные сдают.  там это будет не 2-3к
и тут вступает в действие графики
как поведет себя спрос на  недвижку - если стоимость владения вырастет ..
А еще представь ситуацию что твои доходы  остались неизменны а цены на недвижкувырасли раза в 3 ... пузырьчик надулся ..

[Дмитрий Александров]

Murzik (23.05.2013 - 21:10) писал:

Не понимаю я как цены на квартиры упадут из-за налога в 2-3 тысячи в год. Прям пипец какие допрасходы.

Для Пскова еще на два делить можно.

[Konstantin]

Дмитрий Александров (23.05.2013 - 23:00) писал:

Для Пскова еще на два делить можно.

ты тоже не понимаешь?
давай тебе в больнице будут назначать лечения исходя из средней температуры по больнице

[Дмитрий Александров]

Konstantin (23.05.2013 - 23:58) писал:

давай тебе в больнице будут назначать лечения исходя из средней температуры по больнице

О какой средней температуре идет речь?

[Konstantin]

Дмитрий Александров (24.05.2013 - 00:45) писал:

О какой средней температуре идет речь?

а как думаешь какую рыночную цену будут брать за базу исчисления ... ?

[Дмитрий Александров]

Konstantin (24.05.2013 - 01:09) писал:

а как думаешь какую рыночную цену будут брать за базу исчисления ... ?

Костя, не спи, замерзнешь. Ее уже давно взяли, и она вполне адекватна в большинстве случаев.

[Konstantin]

Дмитрий Александров (24.05.2013 - 02:15) писал:

Костя, не спи, замерзнешь. Ее уже давно взяли, и она вполне адекватна в большинстве случаев.

тогда к чему этот сырбор....? пусть тогда расчитывают и дальше вссе по кадастровой ... раз уже они близки

[Дмитрий Александров]

Konstantin (24.05.2013 - 09:19) писал:

тогда к чему этот сырбор....? пусть тогда расчитывают и дальше вссе по кадастровой ... раз уже они близки

Вот его, налог от кадастровой, и хотят ввести. А сейчас налог на недвижимость рассчитывается от БТИшной цены, которая сильно занижена.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 24.05.2013 - 11:54

[Кофесутра]

введение налога не будет очень сильно влиять на спрос,
на спрос могут повлиять другие факторы (в сторону снижения), с другой стороны ряд факторов будет толкать себестоимость жилья вверх.

Строительные компанию окажутся в вилках высокой себестоимости и падающего спроса и где то возможно будут снижать свою маржу. В долгосрочном периоде такая ситуация не создает условий для появления новых участников рынка, что сохранит низкую конкуренцию в отрасли...

В общем для покупателя на ближайшие 10 лет цены будут такими же высокими как сейчас.

[Any]

Рейтинговое агентство «РИА Рейтинг» подготовило рейтинг регионов России по доступности приобретения жилья по ипотеке.

Псковская область в рейтинге заняла лишь 47 место из 82. Согласно данным РИА «Рейтинг», псковская семья может позволить себе лишь квартиру площадью 41,8 кв.м. при средней стоимости квадратного метра в 38,3 тысячи рублей.

Псковская область не вошла в число 28 регионов, где люди со средней зарплатой могут себе позволить только однушку, не превышающую по площади 40 метров. Однако средний показатель площади квартиры, доступный псковича, сильно отстает от общероссийского - 47,4 кв.м.

http://businesspskov...tdom/71853.html

[Konstantin]

что то не арстут цены на недвижку в США уже 7 лет ....  а как же " недвижимость - это актив который всегда будет в цене"  .. какупали на 40% так там и болтаются..

[Kitsune]

пузырь сдули, чоуж.

[Konstantin]

Kitsune (04.08.2013 - 00:08) писал:

пузырь сдули, чоуж.

пузыри на рынках недвижимости - должны сдуваться на 80%
кстати недавно узнал как распознать пузырь... если ставка ренты меньше  депозита - значит зреет пузырь

[Kitsune]

Konstantin (04.08.2013 - 00:20) писал:

пузыри на рынках недвижимости - должны сдуваться на 80%
кстати недавно узнал как распознать пузырь... если ставка ренты меньше  депозита - значит зреет пузырь

да, я тоже этот эфир слышала ) гастроль типа )))

[бродяга]

Konstantin (04.08.2013 - 00:20) писал:

пузыри на рынках недвижимости - должны сдуваться на 80%
кстати недавно узнал как распознать пузырь... если ставка ренты меньше  депозита - значит зреет пузырь

ну, мне пока аренда дает больше депозита, так что мимо

[Konstantin]

https://www.tradingv...com/v/PxcSPChF/

[Konstantin]

вот государство все  нуждающимя дает деньги на строительство домов ... а вы тут нюнираспускаете .. надо просто сходить написать заявление и алах пошлет тебе деньги ...

к вопросу о том что можно сделать ...  продолжать гундеть о том что путин избранный или дойти до урны и заявить свое громкое Я

[eegeka]

Lioness (13.05.2013 - 15:33) писал:

а ваш сруб , который вы поставили ,  неужели не уютный и не долговечный ?
я вот хочу маленький 6Х8 , (в нём же 6Х2 верандочка), мансардный этаж + балкончик...
может подскажете во сколько это выльется ?

Сруб это тольтко 10-12 % от домика. А у дерева проблема одна он садится, конечно все можно решить и сделать, но когда озвучишь сумму, страсти утихают.