Сообщений в теме: 154

[Ling-Ling]

Дебаркадер (11.05.2016 - 11:57) писал:

А почему изначально не заложить в планы детскую площадку, хоккейную коробку, место для парковки авто, а также гаражи подземные, многоэтажные. Мы же не Европе живеи, где каждый кв. метр на учете. Уж чего-чего, а земли у нас хватает, а то и из этого уже делают дефицит. Бред какой-то.

Дефицита в земле нет, но за нее должен кто-то заплатить, ибо она не бесплатная, значит стоимость этой земли будет включена в стоимость квадратного метра. Во вторых за эту большую землю придется платить налог всем жильцам.
Плюс содержать территорию на 1хх машиномест не дешево - асфальтовое покрытие, освещение, видеонаблюдение, охрана, шлагбаум. (Это помимо основной территории с благоустройством для людей)
Получается вывод такой - либо вы все это оплачиваете на стадии строительства, сознательно покупая такую квартиру, либо застройщик это делает за свой счет, ради маркетинговой выгоды. Другого не будет.
Но на деле выясняется, что застройщику выгоднее построить по минимальным СНИПам, а покупателю выгодно купить квартиру по минимальной цене. Вот и все.

Кстати можно взять пример Бивера, они покупателям квартир строили и мансарды на верхних этажах и гаражи во дворах, но продавалось это все за деньги. Гараж во дворе, если не ошибаюсь стоил 2 млн. руб. )

[Any]

Дебаркадер (11.05.2016 - 11:57) писал:

А почему изначально не заложить в планы детскую площадку, хоккейную коробку, место для парковки авто, а также гаражи подземные, многоэтажные. Мы же не Европе живеи, где каждый кв. метр на учете. Уж чего-чего, а земли у нас хватает, а то и из этого уже делают дефицит. Бред какой-то.

ответ прост. менталитет.
за примером пойдём в новостройку... непростую спецжильё
огороженная огромная придомовая территория, дом заселён полгода назад.
уже натоптали бараньих троп через парковку и около дома
паркуются в три ряда как можно ближе к выезду где шлагбаум, парковка за домом заставлена примерно на 30%

[Эдуард]

Дебаркадер (11.05.2016 - 11:57) писал:

А почему изначально не заложить в планы детскую площадку, хоккейную коробку, место для парковки авто, а также гаражи подземные, многоэтажные. Мы же не Европе живеи, где каждый кв. метр на учете. Уж чего-чего, а земли у нас хватает, а то и из этого уже делают дефицит. Бред какой-то.

Тут жажда наживы. Если дом воткнуть впритык, то коммуникации далеко тянуть не надо, какая тут забота.... И жажде помогает то, что новый дом без парковок не продать, но ведь рядом в старом квартиры уже проданы и можно о тех жильцах не думать. Если нынче без авто ни как, то надо всем делать нормальные условия, а не создавать их временно лишь для продажи квартир...

[Ling-Ling]

Эдуард (12.05.2016 - 20:43) писал:

Тут жажда наживы. Если дом воткнуть впритык, то коммуникации далеко тянуть не надо, какая тут забота.... И жажде помогает то, что новый дом без парковок не продать, но ведь рядом в старом квартиры уже проданы и можно о тех жильцах не думать. Если нынче без авто ни как, то надо всем делать нормальные условия, а не создавать их временно лишь для продажи квартир...

Все в нашем мире идет от "противного". Если я экономлю и делаю менее качественный продукт и его покупают, зачем мне добавлять качества? Ты когда покупаешь квартиру, должен четко выяснить какое пространство выделено дому под парковку. Если этих данных нет, значит застройщик хитрит и возможно, потом начнутся конфликты с другими домами за парковочные места. Так что, пока идет спрос на дома с отвратительной придомовой территорией, ситуация не поменяется.
Но опять же, эта территория будет общедомовая и получается, половина жильцов будет пользоваться ей в своих целях, паркуя туда свое имущество. Другой половине это может не понравиться.
Поэтому отсюда вывод - все парковочные места для микрорайонов, должен выделять город на безвозмездной основе, по определенным СНИПам и нормам. Построили дома - построили в стороне парковку. Землю выделяет город, строит застройщик. Я лично другого выхода не вижу.

[Any]

Ling-Ling (13.05.2016 - 17:06) писал:

Ты когда покупаешь квартиру, должен четко выяснить какое пространство выделено дому под парковку. Если этих данных нет, значит застройщик хитрит и возможно, потом начнутся конфликты с другими домами за парковочные места.

в проектной декларации пишут про места

[Ling-Ling]

Хотим поставить автоматику на ворота. Может кто посоветует оборудование? Если есть у кого опыт по установке и обслуживанию готов выслушать. Что бы потом не возиться с косяками и комплектующими.
Ворота распашные, легкие, общая длина 5 метров.

[Konstantin]

Ling-Ling (05.04.2017 - 17:43) писал:

Хотим поставить автоматику на ворота. Может кто посоветует оборудование? Если есть у кого опыт по установке и обслуживанию готов выслушать. Что бы потом не возиться с косяками и комплектующими.
Ворота распашные, легкие, общая длина 5 метров.

делай лучше откатные... надёжнее чисто по механике

[Ling-Ling]

Konstantin (05.04.2017 - 19:37) писал:

делай лучше откатные... надёжнее чисто по механике

Костя ты читаешь перед тем как ответить? ) Ворота уже установлены - распашные. Нужна автоматика для них теперь.

[Эдуард]

А давайте все закроем свои дворы для посторонних? Вот потеха начнётся...

[Ling-Ling]

Эдуард (05.04.2017 - 20:50) писал:

А давайте все закроем свои дворы для посторонних? Вот потеха начнётся...

Не будет ни какой потехи, будет порядок.

[Эдуард]

Только не думай, что один ты такой умный, ты так же в другие дворы не въедешь.

Если это делать, то всем.

[Ling-Ling]

Эдуард (06.04.2017 - 22:17) писал:

Только не думай, что один ты такой умный, ты так же в другие дворы не въедешь.

Если это делать, то всем.

Я не понимаю логики - а зачем въезжать в чужие дворы? Это уже частная территория собственников, что там делать посторонним? )
"Если это делать, то всем" - ну так делайте, вам никто не запрещает ) Только судя по кадастровой карте, у многих домов тупо нет дворовой территории и проезды в них сквозные и дворы значит общие.

[h4ck3r]

Ling-Ling (07.04.2017 - 05:50) писал:

Я не понимаю логики - а зачем въезжать в чужие дворы? Это уже частная территория собственников, что там делать посторонним? )

Как зачем? Когда в своем дворе места заканчиваются, а ведро надо куда-то ставить, то на помощь приходят соседние дворы )))))

[Ling-Ling]

h4ck3r (07.04.2017 - 07:18) писал:

Как зачем? Когда в своем дворе места заканчиваются, а ведро надо куда-то ставить, то на помощь приходят соседние дворы )))))

Да я это прекрасно понимаю. Конечно, многие приезжают в какой-то район города, а в доступности только уличная сеть, все дворы закрыты, парковаться негде ) Вроде во дворах места полно, вот там бы поставить свою ласточку, но увы, уже никак.

По теме из автоматики нам предлагают фирму Nice WINGO5KCE
У бобра во дворе смотрю тоже Nice стоит:

[Эдуард]

Ling-Ling (07.04.2017 - 05:50) писал:

Я не понимаю логики - а зачем въезжать в чужие дворы? Это уже частная территория собственников, что там делать посторонним? )
"Если это делать, то всем" - ну так делайте, вам никто не запрещает ) Только судя по кадастровой карте, у многих домов тупо нет дворовой территории и проезды в них сквозные и дворы значит общие.

Ну смари : Я закрыл на цепь и замок свою стоянку во дворе, уехал на 3 недели в командировку, а люди тут приехали в гости к соседям и ставят авто хз где...  А хватает мест для замков для жителей дома вообще?

Ling-Ling (07.04.2017 - 15:43) писал:

Да я это прекрасно понимаю. Конечно, многие приезжают в какой-то район города, а в доступности только уличная сеть, все дворы закрыты, парковаться негде ) Вроде во дворах места полно, вот там бы поставить свою ласточку, но увы, уже никак.

По теме из автоматики нам предлагают фирму Nice WINGO5KCE
У бобра во дворе смотрю тоже Nice стоит:

Не, ну отлично, шоб к ним скорая опоздала...

[Konstantin]

Эдуард (07.04.2017 - 22:13) писал:

Не, ну отлично, шоб к ним скорая опоздала...

что то мне подсказывает, что если б не было ворот, то скорая могла б вообще не проехать ибо в центе города двор был бы заставлен 24*7

[Ling-Ling]

Эдуард (07.04.2017 - 22:13) писал:

Ну смари : Я закрыл на цепь и замок свою стоянку во дворе,


Не, ну отлично, шоб к ним скорая опоздала...

У тебя не может быть своей стоянки во дворе, которую ты можешь закрыть на замок. Есть двор, собственники им пользуются в общих интересах.

По скорым я уже писал, я хочу поднять тему по удаленному консьержу, что бы была возможность удаленно открывать ворота для спец транспорта.

[Эдуард]

А чем отличается двор, от двора, через который едут в другие дворы?  Давайте все закроем, я согласен, но что бы все.

[Any]

Эдуард (08.04.2017 - 20:52) писал:

А чем отличается двор, от двора, через который едут в другие дворы?  Давайте все закроем, я согласен, но что бы все.

ты себе представляешь что линг живет во дворе муравейнике. это твоя главная ошибка)
у линга малоквартирный одиночный дом без общих дворов с другими

[Konstantin]

Эдуард (08.04.2017 - 20:52) писал:

А чем отличается двор, от двора, через который едут в другие дворы?  Давайте все закроем, я согласен, но что бы все.

я мо
гу сказать за один кокретный дом (труда 20) вдоль дома идет дорога ( подьёзд к парадным и так повелось что это сквозной подьезд к двум соседним домам ( труда 22 и кошевого 23 ( просто потому что с кошевого нет выезда на труда, а только на кошевого, а во дворе дома труда 22 на выезде разбитая дорога. так же двор  ( дорогу) используют таксисты чо бы срезать путь с новостроек на ипподромной и выезать на труда) и по этому дорога во дворе постоянно разбита асфальт ремантируют четь лине щебенкой...
Так вот дорогой польззуются все... а ремон идет за счет собственников дома.... т.к. это считается придомовая территория.