Сообщений в теме: 876

[Konstantin]

Дмитрий Александров (26.06.2013 - 12:55) писал:

А зачем им расти? Квартиры нужны, чтобы их сдавать и жить на эти деньги. При этом сам актив не теряется и актуален в любые времена (ну, если только третья мировая не начнется).

смотри  2 варианта
ты купил недвижку за лям  и сдаешь её за 50к в года ( 5% от стоимости)
в первом варианте  цена твоей недвижки падет на 20% .. тоесть тебе надо сдавать её 4 года что б только оправдать свои инвестиции
во втором варинте инфляция потребительская больше 5% а цены на недвижку  не растут ... тогда ты просто проедаешь основной капитал ..

[Дмитрий Александров]

Konstantin (26.06.2013 - 12:59) писал:

ты купил недвижку за лям  и сдаешь её за 50к в года ( 5% от стоимости)

Это что это за цены такие - 50 тыщ в год? Если только голую бетонную коробку без окон и дверей сдавать. Если подойти с умом, то 8-10% будет.

Цитата

в первом варианте  цена твоей недвижки падет на 20% .. тоесть тебе надо сдавать её 4 года что б только оправдать свои инвестиции
во втором варинте инфляция потребительская больше 5% а цены на недвижку  не растут ... тогда ты просто проедаешь основной капитал ..

Это все хорошо, конечно... Однако, я хорошо помню 90-ые, хоть и был тогда всего лишь подростком-вьюношей с взглядом горящим. И, как и любой нормальный человек, наблюдавший те события, я не верю в незыблемость бумажек (любых). В долгосрочной перспективе никакие бумажки неприемлемы. Пусть недвижка имеет шанс просесть в два или три раза, это ерунда - потом вырастет в четыре. А вот оклеить своими накоплениями за полжизни стены туалета - это реально печалька.

[Any]

Дмитрий Александров (26.06.2013 - 13:13) писал:

А вот оклеить своими накоплениями за полжизни стены туалета - это реально печалька.

а если это еще и не бумажки, а нули в компутере - ваще гыгы)

[путник]

Any (26.06.2013 - 13:15) писал:

а если это еще и не бумажки, а нули в компутере - ваще гыгы)

Зато о этих нулях можно порассуждать с умным видом. Вот, мол, было у меня шешнадцать нулей после.... после.... после запятой...

[бродяга]

Any (26.06.2013 - 13:15) писал:

а если это еще и не бумажки, а нули в компутере - ваще гыгы)

а если еще и свет отключат , где тогда нули посмотреть?

[Any]

бродяга (26.06.2013 - 13:18) писал:

а если еще и свет отключат , где тогда нули посмотреть?

в телефоне

[бродяга]

Any (26.06.2013 - 13:18) писал:

в телефоне

мой древний телефон по старинке умеет только звонить

[Дмитрий Александров]

Any (26.06.2013 - 13:15) писал:

а если это еще и не бумажки, а нули в компутере - ваще гыгы)

Это один фиг.

[Coolboy]

)))) Копите копите бабло - считайте выгоду, а мы дети 90х будем покупать хаты просто так, что б были, т.к. научены горьким опытом своих родителей, которые копили на светлое будущее и в одночасье стали нищими!!!

[Дмитрий Александров]

путник (26.06.2013 - 13:17) писал:

Зато о этих нулях можно порассуждать с умным видом. Вот, мол, было у меня шешнадцать нулей после.... после.... после запятой...

Так можно порассуждать даже в том случае, если у тебя этих нулей отродясь не было. Главное, воображение тренировать.

бродяга (26.06.2013 - 13:20) писал:

мой древний телефон по старинке умеет только звонить

Значит, надо позвонить в банк и попросить пересчитать нули.

Coolboy (26.06.2013 - 13:22) писал:

)))) Копите копите бабло - считайте выгоду, а мы дети 90х будем покупать хаты просто так, что б были

Ага. Я как мимо рынка прохожу, всега парочку хат впрок беру - пригодятся. =)

[Coolboy]

[бродяга]

Дмитрий Александров (26.06.2013 - 13:21) писал:

Это один фиг.

это совсем не один фиг.
бумажные акции имеют большую ценность в лесу, когда ты какать хочешь

[путник]

Дмитрий Александров (26.06.2013 - 13:26) писал:

Так можно порассуждать даже в том случае, если у тебя этих нулей отродясь не было. Главное, воображение тренировать.

Вот. Именно про это я и хочу сказать. А то как ни график, так.................................. после запятой......

[Дмитрий Александров]

бродяга (26.06.2013 - 13:28) писал:

это совсем не один фиг.
бумажные акции имеют большую ценность в лесу, когда ты какать хочешь

Да, этот фактор я не учел... Ну, электронные тоже можно распечатать. Главное, не забыть заверить у нотариуса.

[Any]

Дмитрий Александров (26.06.2013 - 13:36) писал:

Да, этот фактор я не учел... Ну, электронные тоже можно распечатать. Главное, не забыть заверить у нотариуса.

не, я про виртуальные как у кости, какие-то там виртуальные фантики иноземные

[путник]

Дмитрий Александров (26.06.2013 - 13:36) писал:

Да, этот фактор я не учел... Ну, электронные тоже можно распечатать. Главное, не забыть заверить у нотариуса.

Вот блин. Без натариуса теперь и в сортир никак. Надо акции в руллонах выпускать что ли.

[016]

Cогласен с теми, кто капиталам недоверяет. Капиталы вские бывают, как у Папандополы, бери все, я себе еще нарисую. А квартира она вот она - в ней есть и смысл и абсолютная ценность в плане человеческих потребностей. А это самое главное - потом у рубля девальвация, долар поплыл, евро отменили, а ты сидишь чай пьешь под крышей и на тебя не капает - вот что главное.

[Any]

016 (26.06.2013 - 13:44) писал:

Cогласен с теми, кто капиталам недоверяет. Капиталы вские бывают, как у Папандополы, бери все, я себе еще нарисую. А квартира она вот она - в ней есть и смысл и абсолютная ценность в плане человеческих потребностей. А это самое главное - потом у рубля девальвация, долар поплыл, евро отменили, а ты сидишь чай пьешь под крышей и на тебя не капает - вот что главное.

Константину не понять простых человеческих ценностей - он продался бирже

[бродяга]

016 (26.06.2013 - 13:44) писал:

Cогласен с теми, кто капиталам недоверяет. Капиталы вские бывают, как у Папандополы, бери все, я себе еще нарисую. А квартира она вот она - в ней есть и смысл и абсолютная ценность в плане человеческих потребностей. А это самое главное - потом у рубля девальвация, долар поплыл, евро отменили, а ты сидишь чай пьешь под крышей и на тебя не капает - вот что главное.

а если еще огородик есть и автомат пристрелян, то вообще лепота

[Дмитрий Александров]

Any (26.06.2013 - 13:40) писал:

не, я про виртуальные как у кости, какие-то там виртуальные фантики иноземные

Да на биржах вроде обычные деньги.

путник (26.06.2013 - 13:40) писал:

Надо акции в руллонах выпускать что ли.

И без текста.