Сообщений в теме: 1323

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа.

ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обзор:
Район "Завокзалье" http://pln-pskov.ru/...y=1008&photo=14
Район "Овсище" http://pln-pskov.ru/...ry=1014&photo=0
Район "Шабаново" http://pln-pskov.ru/...y=1024&photo=10
Район "Лепеши" http://pln-pskov.ru/prpt/?gallery=1055
Район "п. Родина" http://pln-pskov.ru/...y=1065&photo=14
Район "Родина(Владимирская/Никольская)" http://pln-pskov.ru/...ry=1078&photo=9
Район "Любятово" (Ближнее, от перекрестка улиц Льва Толстого и Речной до улицы Николая Васильева) http://pln-pskov.ru/...ry=1120&photo=0
Район "Любятово" http://pln-pskov.ru/prpt/?gallery=1124

Сообщение отредактировал Any: 19.08.2013 - 14:47

[PeterF]

 snoozer (05.02.2012 - 14:14) писал:

недостроенные дома Ремстрой2 до сих пор стоят

 Нэт (06.02.2012 - 08:15) писал:

питерская фирма достроила уже слава богу. ждали около года

Это Юбилейную 32 достроила, а 36 на бумаге сдали и продолжают.

[Алекc]

Там где вас нет.

[paulsabr]

Лучше - за городам))) Я Вырос на дальнем Запсковье, сейчас живу на Завеличье(империал).  - Жопа!, что на машине, что без, если работаешь в центре. Все в шаговой "столичной" доступности)! Если выбирать - кварталы: "Ближнее Запсковье - р.Пскова", "Ленина-Свердлова"). В остальном - каждому свое!) Времена  в сравнении с 90-ми спокойные щас. Везде нормально, как для детей, так и по инфроструктуре. Чем "глуше", тем проще вписаться в садик!

[Мистер С]

 Elena-Dem (05.02.2012 - 12:53) писал:

Any, спасибо! Вот еще почему хотим в Псков: http://top-antropos....e-goroda-rossii

Этому рейтингу я доверяю больше: http://www.greenpatrol.ru/ecoreiting/

***
И по теме по случаю хотел бы сам спросить:
Прочитал тут про районы. Рассматриваю центр и рядом. да и цена имеет значение.
Поглядел имеющиеся предложения "Из рук в руки" на панорамах Яндекс-карты, мне показалось довольно цивильно на Яна Фабрициуса
- и есть двушки за 1,450,000
Что скажете про это место - дома между Яна Ф. и Стахановской?
Честно говоря по экстерьеру мне больше нравятся как раз сталинки - это Октябрьский просп., но не хотелось бы окна на оживленный проспект, пылью дышать

[GreenCrazyDog]

на октябрьском цены пипец

[Дмитрий Александров]

 Мистер С (24.02.2012 - 11:00) писал:

Поглядел имеющиеся предложения "Из рук в руки" на панорамах Яндекс-карты, мне показалось довольно цивильно на Яна Фабрициуса
- и есть двушки за 1,450,000

Это хрущи в "обычном состоянии", типичная цена - 1.3-1.6, средняя в районе 1.45-1.5. Я за 1.5 продавал прошлым летом прямой вариант 45.7 метров в "хорошем состоянии", с ремонтом.

Цитата

Что скажете про это место - дома между Яна Ф. и Стахановской?

Хрущевки в основном.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 24.02.2012 - 11:40

[Мистер С]

 Дмитрий Александров (24.02.2012 - 11:38) писал:

Это хрущи в "обычном состоянии", типичная цена - 1.3-1.6, средняя в районе 1.45-1.5. Я за 1.5 продавал прошлым летом прямой вариант 45.7 метров в "хорошем состоянии", с ремонтом.


Хрущевки в основном.

Я смотрел "брежневку", дом щас не помню какой, но в принципе то же самое...
А по контенгенту?

[Дмитрий Александров]

 Мистер С (24.02.2012 - 11:48) писал:

А по контенгенту?

Как повезет. В среднем не очень.

[Мистер С]

 Дмитрий Александров (24.02.2012 - 12:23) писал:

Как повезет. В среднем не очень.

Видимо все нужно увидеть самому, чтобы оценить.
Урал по статистике (хоть она и безбожно врет, занизая реальные цифры) по преступности выше, чем северо-запад. Вообще всегда считал, что у нас на Хребте люди грубее, злее, чем на западе, где теплее и климат мягче, или к Европе что ли ближе.
Сам живу в районе, который в 90е-00е был бандитским, проблем хватало. Сейчас напрягают только музыкой во дворе, бомжики, и юнцы, что сидят на заборе полисадника перед окнами, светят полуголыми жопами, пиво жрут, и без работы не оставляют дворника.
Однако, думаю, это не показывает реальной картины, тем более что, друг наоборот завидует, что я живу в тихом месте, не на проезжей части, почти центр, вокруг зелень - красота, живопИсь!
Так что...

 GreenCrazyDog (24.02.2012 - 11:01) писал:

на октябрьском цены пипец

А сколько этот пипец в денежном выражении?

[Any]

 Мистер С (25.02.2012 - 16:37) писал:

А сколько этот пипец в денежном выражении?

http://pskov.irr.ru/...ds=октябрьский/ вторичка на октябрьском

[Мистер С]

 Any (25.02.2012 - 16:43) писал:

http://pskov.irr.ru/...BA%D0%B8%D0%B9/ вторичка на октябрьском

Да, спасибо!
действительно, что-то сразу не сообразил задать в доп параметрах улицу.
Правда в ценах разброс, видно все нужно смотреть вживую.

[Дмитрий Александров]

 Мистер С (25.02.2012 - 16:37) писал:

Сам живу в районе, который в 90е-00е был бандитским, проблем хватало. Сейчас напрягают только музыкой во дворе, бомжики, и юнцы, что сидят на заборе полисадника перед окнами, светят полуголыми жопами, пиво жрут, и без работы не оставляют дворника.

Ну вот и здесь примерно то же самое. В принципе, ничего особо страшного, если брать в среднем. Просто старые дома со всеми их особенностями. Если не повезет, можно получить буйный притон у соседей. Или тихих алкашей с прогнившей вусмерть квартирой (а с учетом возраста домов это жопа еще та, капремонт нужен практически везде). Процент стариков в старых домах высок, а они так же часто не в состоянии содержать квартиру в нормальном состоянии. Ну и общая атмосфера несколько гнетущая - всеобщая ветхость, грязь в подъездах, мало молодых радостных лиц вокруг...

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 26.02.2012 - 17:37

[Serginn]

 Дмитрий Александров (26.02.2012 - 17:32) писал:

Ну вот и здесь примерно то же самое. В принципе, ничего особо страшного, если брать в среднем. Просто старые дома со всеми их особенностями. Если не повезет, можно получить буйный притон у соседей. Или тихих алкашей с прогнившей вусмерть квартирой (а с учетом возраста домов это жопа еще та, капремонт нужен практически везде). Процент стариков в старых домах высок, а они так же часто не в состоянии содержать квартиру в нормальном состоянии. Ну и общая атмосфера несколько гнетущая - всеобщая ветхость, грязь в подъездах, мало молодых радостных лиц вокруг...

Эка ж тебе не повезло  с соседями-то, что ты свою ситуацию с бескомпромиссным упорством на весь хрущовский фонд проецируешь. Вот я пока живу в центре в хрущобе - никаких твоих  бед не наблюдаю, молодых лиц - масса, ибо молодёжь среднего достатка в качестве первой квартиры может (могла несколько лет назад) позволить только хрущ. Да, через пару лет хочу сменить жильё, но исключительно из-за необходимости расшириться  и жить в квартире с более интересной планировкой, но по возможности в первую и последнюю очередь буду рассматривать вариант центра, ибо имхо очень удобно, всё рядом (дадада Ленты-Импералы нерядом ну и хрен с ними, я в питерскую ленту чаще псковской заезжаю), зелено, припарковаться реально даже в 12 ночи. А все аргументы про засранность/алкоголизм/дебоширство - это дутьё на воду (пословица)

Сообщение отредактировал Serginn: 26.02.2012 - 21:43

[Дмитрий Александров]

 Serginn (26.02.2012 - 21:37) писал:

Эка ж тебе не повезло  с соседями-то, что ты свою ситуацию с бескомпромиссным упорством на весь хрущовский фонд проецируешь.

Не на весь, я во всех хрущах Пскова не жил. Но выборка достаточная, чтобы сделать определенные выводы. Вам, возможно, просто не с чем сравнить. Либо Вы не ставили перед собой этой задачи. Либо конкретно Ваш дом - редкое исключение из правил. В конце концов, существуют вполне объективные, не зависимые от моего мнения причины, почему хрущи являются тем, чем являются.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 26.02.2012 - 22:01

[elcher]

 Any (04.02.2012 - 15:13) писал:

Про кресты и завокзальный район ничего не сказал

Поторму что нечего про них говорить, жить там НЕЛЬЗЯ.

[Any]

 elcher (27.02.2012 - 17:28) писал:

Поторму что нечего про них говорить, жить там НЕЛЬЗЯ.

всё относительно

[elcher]

 Мистер С (24.02.2012 - 11:00) писал:

Прочитал тут про районы. Рассматриваю центр и рядом. да и цена имеет значение.
Поглядел имеющиеся предложения "Из рук в руки" на панорамах Яндекс-карты, мне показалось довольно цивильно на Яна Фабрициуса
- и есть двушки за 1,450,000
Что скажете про это место - дома между Яна Ф. и Стахановской?
Честно говоря по экстерьеру мне больше нравятся как раз сталинки - это Октябрьский просп., но не хотелось бы окна на оживленный проспект, пылью дышать

На Янушке тоже есть сталинки, напротив ТЦ, и если повезет - можно взять двушку за 1,5. Но! Готовьтесь сразу менять все трубы и м.б. даже стояки. Хрущи ближайшие к ТЦ  - довольно приличные (также Я. Фабрициуса и Гражданская), контингент вменяемый, это хороши район (ближе к вокзалу уже хуже). Цену на хрущи у ТЦ можно сбить до 1,2, торгуйтесь обязательно!

[Дмитрий Александров]

 elcher (27.02.2012 - 17:34) писал:

Цену на хрущи у ТЦ можно сбить до 1,2, торгуйтесь обязательно!

До 1.2, думаю, не реально. Это все-таки центр, а даже на лепешах цены ниже 1.25-1.3 очень редко опускаются. По крайней мере, в прошлом году было так. Если только кому-то очень сильно приспичит избавиться от квартиры, или если состояние "держали свиней, пропивали батареи".

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 27.02.2012 - 18:08

[elcher]

 Дмитрий Александров (27.02.2012 - 18:06) писал:

До 1.2, думаю, не реально. Это все-таки центр, а даже на лепешах цены ниже 1.25-1.3 очень редко опускаются. По крайней мере, в прошлом году было так. Если только кому-то очень сильно приспичит избавиться от квартиры, или если состояние "держали свиней, пропивали батареи".

Нифига, весной 2011 брали для перепродажи хрущ в приличном состоянии на гражданской 15а. Просили изначально 1,45, сбили до 1,2. Да, людям надо было быстро, но ведь немало таких, кому быстро. Надо просто ловить.

А на лепешах 1,3 - это то, что пукупатель хочет. Продаст он не за эти деньги.

[Дмитрий Александров]

 elcher (27.02.2012 - 18:18) писал:

А на лепешах 1,3 - это то, что пукупатель хочет. Продаст он не за эти деньги.

А за бОльшие, если не будет суетиться и подождет. =) Но это уже другая история.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 27.02.2012 - 18:23