Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[epetrova]

Сегодня ходили смотреть свою квартиру и были в шоке. Ни какой чистовой отделки там нет. Засохшие брызги  шпаклёвки или цемента, трещины на потолке, трещины вокруг окон. На балконе отливы под окнами болтаются и залиты гудроном, порог на балконе не забетонирован, просто торчат кирпичи. Так же отливы не закреплены на всех окнах. Подоконники грязные и поцарапаны, ну и много других не значительных недостатков.Это не чистовая отделка, как обещали.

В квартирах без отделки дольщик должен обратить внимание на следующие элементы: Стены Главное условие, которому должны соответствовать стены в помещении – ровность. Стены обязательно должны быть вертикальны и расположены строго под прямым углом относительно пола. Измерить отклонение очень просто. Для этого подойдет лазерный или самодельный отвес из груза и прочной нитки. Конструкция монолитных стен допускает величину отклонения в 15 миллиметров, кирпичных – пять миллиметров. Трещины, видимые глазу швы, размывы, лишние выпуклости – недопустимы. Потолок Обязательно необходимо сверить высоту потолка с той, которая указана в документах на квартиру, а также проверить отсутствие протечек. Ровная поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием. Пол Поверхность пола обязательно должна быть ровной, лишенной трещин, видимых дефектов, перепадов и пустот. Отопление Прочно закрепленные радиаторы и трубы, лишенные каких-либо дефектов – вмятин, выпуклостей, царапин и так далее, должны располагаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При отсутствии батарей, обязательно наличие кронштейнов для крепления. Вентиляция Проверку вентиляции выполнить очень просто. Лист тонкой бумаги А4 необходимо приложить к отверстию. В идеале он должен прилипнуть. Электросеть Электрощиток должен содержать следующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие бытовые розетки автоматы. Стоит попробовать качество электросети на работе бытового электроприбора. Подойдут те, которые потребляют много энергии. Водоснабжение Необходимо открыть все краны и удостовериться в том, что напор одинаково ровный, не прерывающийся. Важным условием является вертикальное или под легким наклоном вытекание струи воды. В случае, если струя разбрызгивается, кран деформирован изнутри, что вскоре может привести к протечкам. Положение стояков канализации должно быть вертикальным. Канализация К тройникам на кухне, в туалете и ванной комнате должно быть легко добраться. Необходимо, чтобы они были крепко закреплены. Окна, балконы, лоджии Подоконники должны быть строго горизонтальны, вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла – плотно прилегающие к раме, без трещин, рамы – крепкие, установленные плотно и надежно. Ручки обязательно должны работать свободно, легко открываться и закрываться. Оконные откосы – плоские, одинаково разведенными относительно стены, без разводов и трещин. Двери Обязательна строгая вертикальность межкомнатных проемов, которые должны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей. Высота проемов – от 2,1 метров и выше.

Квартиры под чистовую отделку нужно проверять по следующим параметрам: Стены Ровные, подготовленные к финальной отделке. Максимальное отклонение от строгой вертикали – три миллиметра. Поверхность ровная, без наплывов и разводов, трещин и перепадов высот. Пол Отсутствие трещин на стяжке, пустот и пузырей, идеальная горизонтальность. Звукоизоляционный материал должен быть проложен между стенами и стяжкой. Обязательно наличие изолирующего от влаги материала в ванной комнате. Потолок Обязательно должен быть отшпатлёван, подготовлен к покраске. В случае нанесения слоя краски, стоит проверить его качество и равномерность. Отопление Радиаторы должны плотно прикреплены к стене, подключены к системе, находиться на высоте не менее шести сантиметров от пола, пяти – от подоконника и от стен – 2,5 сантиметров. Недопустимы даже малейшие внешние дефекты. Вентиляция, электроснабжение, канализация и водоснабжение Проверяются таким же способом, что и в случае с квартирами без отделки. Двери Металлические входные двери должны быть установлены ровно, строго вертикально. Замки должны легко открываться, не быть расшатанными, ручки - свободно двигаться. Недопустимо наличие зазоров между рамой и дверью.

[Дмитрий Александров]

epetrova (26.12.2013 - 19:38) писал:

Сегодня ходили смотреть свою квартиру и были в шоке. Ни какой чистовой отделки там нет.

Это не чистовая отделка, как обещали.

А Вы случайно не путаете понятия "чистовая отделка" и "под чистовую отделку"?

В договоре-то что на эту тему написано? Какие конкретно виды отделочных работ застройщик обязуется выполнить?

[epetrova]

почитайте проектную декларацию, она размещена на сайте пика. п.2.5   Дольщик за свой счет выполняет установку внутриквартирных дверей, откосов, устройство чистовых полов, окраску или оклейку стен и потолков обоями, облицовку плиткой, установку сантехприборов, установку электрической плиты.

[Дмитрий Александров]

epetrova (27.12.2013 - 00:46) писал:

почитайте проектную декларацию, она размещена на сайте пика. п.2.5   Дольщик за свой счет выполняет установку внутриквартирных дверей, откосов, устройство чистовых полов, окраску или оклейку стен и потолков обоями, облицовку плиткой, установку сантехприборов, установку электрической плиты.

Почитал. Там, как и обычно, про отделку ничего особо не написано, кроме самых общих моментов. Суть Ваших претензий-то в чем? В том, что всякие мелочи сделаны неаккуратно? Так мы в России живем, не в Германии, тут аляповатость во всем скорее правило, чем исключение. Если уж совсем плохо где-то, укажите это в передаточном акте при приемке квартиры, пусть устраняют. Или можно до передачи с прорабом поговорить.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 27.12.2013 - 02:42

[epetrova]

Подготовленная под чистовую отделку, должна соответствовать следующим требованиям:
· произведена стяжка пола;
· выровнены стены;
· выровнен потолок (должен быть ровный и однотонный);
· установлены окна ( со всеми закреплёнными комплектующими);
· установлена входная дверь;
· установлены приборы отопления (батареи, радиаторы).

Потолки и стены  надо будет ровнять, трещины шпаклевать, порог на балкон бетонировать, подоконники менять, заглушки к ним покупать и устанавливать, отливы самим закреплять.

[bxMax]

epetrova (26.12.2013 - 19:38) писал:

Сегодня ходили смотреть свою квартиру и были в шоке. Ни какой чистовой отделки там нет.

У меня противоположное впечатление от  осмотра (секция 2). Стены ровненькие - можно клеить обои сразу. Дефектов стяжки не увидел пока.
Откосы были недоштукатурены на тот момент (после установки подоконника )- очевидно что должны были доделать.
Какие трещины на потолке? Между плитами? У нас заштукатурено аккуратным вогнутым полукругом.
Может Вы просто рано пришли, еще все сделают?

Сообщение отредактировал bxMax: 27.12.2013 - 12:21

[gus2013]

Да уж, подоконники точно надо менять, на них штукатуры ногами становятся, защитная пленка уже сорвана отсюда: царапина, пропилы и ещё прожгли кладя лампочка прямо на них(сам видел)

[Olesya]

Я присоединяюсь. У нас 2 секция, все нормально. Стены в принципе быть неровными не могут, т.к штукатурили машиной, мы это сразу оценили

[epetrova]

Olesya (28.12.2013 - 17:52) писал:

Я присоединяюсь. У нас 2 секция, все нормально. Стены в принципе быть неровными не могут, т.к штукатурили машиной, мы это сразу оценили

По-моему мы говорим о разных домах.

[epetrova]

epetrova (28.12.2013 - 19:21) писал:

По-моему мы говорим о разных домах.

Инженерную 108/62 и труда 58 строят разные строительные бригады.

[mars]

epetrova (28.12.2013 - 19:28) писал:

Инженерную 108/62 и труда 58 строят разные строительные бригады.

говорят, вроде дом закрыт. как вы попали туда?

[bxMax]

Можно в "прорабской" попросить ключик для осмотра своей квартиры

[mars]

bxMax (30.12.2013 - 07:50) писал:

Можно в "прорабской" попросить ключик для осмотра своей квартиры

а где у нас прорабская? инженерная интересует

Сообщение отредактировал mars: 30.12.2013 - 09:44

[epetrova]

mars (30.12.2013 - 09:44) писал:

а где у нас прорабская? инженерная интересует

Представитель управляющей компании нам показывал.Ключи переданы УК.

[mars]

epetrova (30.12.2013 - 10:48) писал:

Представитель управляющей компании нам показывал.Ключи переданы УК.

а при чём тут УК? а где в этой цепочке ПИК?Разве не они нам ключи должны отдать?

[gus2013]

дом еще не сдан, а ключи уже в УК?

[epetrova]

gus2013 (30.12.2013 - 16:27) писал:

дом еще не сдан, а ключи уже в УК?

да

[mars]

epetrova (30.12.2013 - 10:48) писал:

Представитель управляющей компании нам показывал.Ключи переданы УК.

явки, пароли. кому звонить, куда бежать

[Миколас]

Кто нить выложит фото? Дома, благоустройство территории...?

[epetrova]

mars (31.12.2013 - 09:57) писал:

явки, пароли. кому звонить, куда бежать

Сначала идёте  в Пик, берёте бумагу, что они не возражают в выдаче ключей, потом УО "Запсковье", Звёздная 21, оф. 104.