Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[epetrova]

Были в пике в ноябре(на прошлой неделе), менеджер сказал, что инженерная 108/62 готов, ключи переданы управляющей компании. Идёт благоустройство территории. Так что ждём!!!

[mars]

epetrova (25.11.2013 - 16:58) писал:

Были в пике в ноябре(на прошлой неделе), менеджер сказал, что инженерная 108/62 готов, ключи переданы управляющей компании. Идёт благоустройство территории. Так что ждём!!!

а кто там УК?

[Кэт h]

Скорее всего как и на Юности - УК "Запсковье"

[sashaboy]

Соседи, что думаете по этому поводу?
http://zhkhacker.ru/...-v-novostrojke/

[rityz]

sashaboy (30.11.2013 - 16:28) писал:

Соседи, что думаете по этому поводу?
http://zhkhacker.ru/...-v-novostrojke/

Мы заехали полтора года назад в "парадный квартал" на Алехина- тоже новострой. Заехали одни из первых.Так вот, за время переезда в новые дома жильцов, чего там только не сломали.... Жильцы, естественно. Входные двери у нас со стеклом, для красоты, видимо, только стекло это меняли раз 10. Заносили всякие диваны, оббили все косяки... Раскололи плитки, особенно, перед входом... Т. е. какой-никакой текущий ремонт есть и в новостройке. Еще у нас сменилась управляющая компания на "запсковье", они сказали, что все площадки были плохо отремонтировали, и вот только что по всему дому дому все отштукатурили заново- красиво, кстати))))))

[Дмитрий Александров]

rityz (01.12.2013 - 15:57) писал:

Т. е. какой-никакой текущий ремонт есть и в новостройке.

Текущий-то понятно, что везде есть. Но под него есть отдельная статья в квитанции, и основная буча сейчас не по этому поводу. А по поводу сборов на ремонт капитальный.

[Лемминкайнен]

Но капитальный ремонт - это совсем другой порядок цифр в сметах, как правило, если я правильно понимаю
И если наступит внезапно такая необходимость в капремонте, управляющей компании что делать? занести в графу "на капремонт" цифру на пару троек десятков тысяч рублей?

[Дмитрий Александров]

Лемминкайнен (01.12.2013 - 19:20) писал:

Но капитальный ремонт - это совсем другой порядок цифр в сметах, как правило, если я правильно понимаю
И если наступит внезапно такая необходимость в капремонте, управляющей компании что делать? занести в графу "на капремонт" цифру на пару троек десятков тысяч рублей?

Не переживай, скоро будешь платить, как и все, по 400-500 рублев в месяц на ремонт чужих хрущевок. Тебе ж не жалко, я знаю.

[Лемминкайнен]

Жалко, конечно)
Мне и в пенсионный фонд жалко платить) и на медстрахование)
Оплачивать ремонт чужих хрущёвок - это гораздо благороднее (и дешевле, кстати), чем, например, содержать государство с его армией, милицией и ордой прочих непонятных служителей царизма) имхо
Тут уж, покупая квартиру, надо понимать, что всяческих общинных расходов никак не избежать. Если жаба окончательно задавит, буду думать о переселении в Борисов Ручей, там на капремонт, по идее, не должны собирать)
А ещё лучше - к Хьюму в Опочецкий район)

[Дмитрий Александров]

Лемминкайнен (01.12.2013 - 21:49) писал:

Тут уж, покупая квартиру, надо понимать, что всяческих общинных расходов никак не избежать.

Община и расходы на нее, если по уму, должны ограничиваться одним домом. Чужой дом - чужая община. Но принимают и будут реализовывать закон люди хитрые - они знают, что людей-активистов мало, а основная масса народа шевелиться не будет, оставив все так, как предложат. И по умолчанию лепят один общак на все дома сразу. Видимо, для того, чтоб свои потные ручонки запускать в него удобнее было.

[Лемминкайнен]

Таки, разумно
А какие у нас есть варианты?
Опытные УК не пойдут на наши условия, найдут другие дома. Остаётся только ТСЖ?
А в Пскове есть примеры удачных ТСЖ? проконсультироваться бы)

[Any]

Лемминкайнен (02.12.2013 - 17:05) писал:

Таки, разумно
А какие у нас есть варианты?
Опытные УК не пойдут на наши условия, найдут другие дома. Остаётся только ТСЖ?
А в Пскове есть примеры удачных ТСЖ? проконсультироваться бы)

тсж пскова http://www.moidompskov.ru/UK/TSJ.php

[bxMax]

Лемминкайнен (02.12.2013 - 17:05) писал:

Таки, разумно
А какие у нас есть варианты?
Опытные УК не пойдут на наши условия, найдут другие дома. Остаётся только ТСЖ?
А в Пскове есть примеры удачных ТСЖ? проконсультироваться бы)

Главное в этом деле - найти грамотного активного председателя (скорее всего пенсионера) которому скучно и лишних 5-10 тыс не помешают.
Работы много, но бабла много тоже не сорвешь если работать честно.
Фининсовая нагрузка на собственников навряд ли будет меньше - если содержать сантехников/электриков/бухгалтера постоянно - то на жителей одного дома дорого. Если разовые вызовы - то тем более дорого и неоперативно.
Выход - ТСЖ на целый микрорайон. Но кто этим будет рулить?
Все же в УК есть люди/средства/техника. Банально снег почистить - вызов трактора тоже денег стоить будет. В нормальной УК он свой есть.
Мне кажется что ТСЖ - не выход. В итоге все равно нужно будет прибегать к разовым услугам УК.

[Pskiv]

Мое мнение... ТСЖ - хороший вариант. Сам инженер понимаю что почему... а новый дом не проблема содержать в хорошем состоянии. Главное не запускать как все дома в 90-е. Про оперативность.... УК оперативно не работает 100%!!! По жизненному опыту. Про снег. Зимой 12-13 года за собственные деньги заказывал трактор убирать снег у дома. (Поселочная 15 корпус 2 )За два сильных снегопада (если помните пошлую зиму) отдал 2400р. А в УК и не думали убирать. На сайте Турчака оставлял жалобу. Ответ: У вас регулярно убирают снег. Последний раз вчера Вот так...

[Лемминкайнен]

Посмотрел я сайтик.. и, честно говоря, склоняюсь к мнению bxMax`а..
Очень много отчётности и бумажек, действительно, без бухгалтера не обойтись. Не знаю, насколько это объёмная работа, и возможен ли вариант привлечения по необходимости на эту роль кого-нибудь из жильцов с соответствующими навыками за вознаграждение, естественно?
По инженерной части готов сам участвовать)
А, вот, с аварийными случаями.. пообщаться бы с кем-то, кто уже организовал ТСЖ, как у них всё там получается, как фичи, какие баги?
По поводу уборки.. сейчас рынок кишит разного рода малокалиберной хозяйственной техникой, типа снегоуборщики.. или более универсальный вариант - мотоблок, к которому можно прицепить и снегоотбрасыватель и щётки для уборки от листьев. Лично я готов вступить в команду уборщиков)) если дома будут готовы скинуться на гонорар дворникам)

Сообщение отредактировал Лемминкайнен: 03.12.2013 - 17:25

[bxMax]

Лемминкайнен (03.12.2013 - 17:25) писал:

и возможен ли вариант привлечения по необходимости на эту роль кого-нибудь из жильцов с соответствующими навыками за вознаграждение, естественно?

25% жильцов - нельзя ничего менять, будет хуже!
еще 35% - у меня нет времени, я подписывать ничего не буду. Поймаете меня (открывать двери и брать телефон я не буду) - может подпишу чего нибудь.
35 - ах какие молодцы, хорошее дело делаете! Чего нужно - давайте, я подпишу. Но больше делать ничего не буду.
И только может процентов 5% будет шевелиться. А то и меньше.
Из трех домов по 144 квартиры шевелилось 4+2+9 человек.
Лично мне навряд ли когда то захочется снова играть в эту игру.
Мы меняли свою УК как раз таки на "Запсковье". Вариант ТСЖ был бы выгоден в случае перехода трех домов одновременно. Но, т.к. провести собрания с положительным результатом одновременно в трех домах невозможно, решили просто сменить УК.

[mars]

таки нормальная контора "Запсковье"?

[bxMax]

Идеальных нет. Эта мне кажется неплоха.
В ближайшие месяцы будет видно как будут применять на практике постановление 354.
Сантехник постоянно обходит тех кто не сдал показания - это им большой плюс.

[Valetta]

Труда 58 - батареи тепленькие :-)

[ice223]

Valetta (04.12.2013 - 13:00) писал:

Труда 58 - батареи тепленькие :-)

Это радовает нас!