Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[Дмитрий Александров]

Лемминкайнен (20.07.2013 - 22:54) писал:

Т.е., чисто теоретически, отказываясь от 3м2 лоджии, покупаем на эти деньги 18м2 гаража, ставим в него машину, мотоцикл, инструменты и весь хлам, который планировали разместить на лоджии)

Если бы гараж можно было приделать на фасад дома, я был бы двумя руками согласный на такой номер. =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.07.2013 - 23:21

[мама]

Труда 56 по срокам сдачи не подходит, да и окна трешки будут выходить на дорогу.

Касательно трехи в 67 кв.м, даже в панельке в 67 кв намного просторнее, и расположение комнат такое, что спокойно можно поставить шкаф. Да и лоджия поболе будет, есть хоть куда сушилку для белья поставить. Но это дело вкуса, мне показалось там реально некуда все уместить, только кровати поставил и все.......В перспективе даже детскую коляску некуда будет поставить (тамбур маленький, лоджия крошка, прихожая узкая).

[Дмитрий Александров]

мама (21.07.2013 - 10:11) писал:

Касательно трехи в 67 кв.м, даже в панельке в 67 кв намного просторнее

Это напоминает мне загадку про то, что тяжелее - килограмм железа или килограмм ваты. =)

[Лемминкайнен]

Дмитрий Александров (20.07.2013 - 23:21) писал:

Если бы гараж можно было приделать на фасад дома, я был бы двумя руками согласный на такой номер. =)

))) и работу тоже где-нибудь вмонтировать между 1-ым и 3-ым этажом)

мама (21.07.2013 - 10:11) писал:

Труда 56 по срокам сдачи не подходит, да и окна трешки будут выходить на дорогу.

Касательно трехи в 67 кв.м, даже в панельке в 67 кв намного просторнее, и расположение комнат такое, что спокойно можно поставить шкаф. Да и лоджия поболе будет, есть хоть куда сушилку для белья поставить. Но это дело вкуса, мне показалось там реально некуда все уместить, только кровати поставил и все.......В перспективе даже детскую коляску некуда будет поставить (тамбур маленький, лоджия крошка, прихожая узкая).

Насчёт дороги.. не берусь обещать, но, не думаю, что через Труда 56 будет проходить много машин, там, всего скорее, только как заезд во дворы что-то нарисуется.
Конечно, понимаю, что вкусы у всех разные.. смотрите, решайте) идеальных вариантов нет, везде будут какие-то недостатки, я полагаю

Дмитрий Александров (21.07.2013 - 13:04) писал:

Это напоминает мне загадку про то, что тяжелее - килограмм железа или килограмм ваты. =)

В какой-то мере эта загадка годится, как аналогия)
Но, от планировки, соглашусь с пользователем "мама", зависит в какой-то мере удобство проживания)
Из 67м2 можно устроить прекрасное гнездо, а можно наколбасить коридоров и лоджий на львиную долю запаса метража и оставить новосёлов куковать в мелких кельях, где поместятся только кровати и ночные горшки)

[Дмитрий Александров]

Лемминкайнен (21.07.2013 - 13:10) писал:

))) и работу тоже где-нибудь вмонтировать между 1-ым и 3-ым этажом)

Нет, так далеко ходить я не согласен.

Цитата

Но, от планировки, соглашусь с пользователем "мама", зависит в какой-то мере удобство проживания)
Из 67м2 можно устроить прекрасное гнездо, а можно наколбасить коридоров и лоджий на львиную долю запаса метража и оставить новосёлов куковать в мелких кельях, где поместятся только кровати и ночные горшки)

"В панельке" тоже бывают разные планировки, нет?

[ice223]

Лемминкайнен (20.07.2013 - 22:54) писал:

Ну, ваще-т, 67м2 для трёхи, имхо, не критично, вовсе)
Я вырос в трёхе 65м2 90-ого года постройки) и не испытывал дискомфорта совершенно)


Насчёт лоджии, наверное, влезу опять со своим занудством, но 1м2 этого квартирного аппендикса стоит примерно 18-19 т.р... с учётом того, что на них, кроме склада ненужной хери, обычно ничего не обустраивается, стоит подумать над тем фактом, что 1м2 обычного без ямы гаража обойдётся примерно в 3-4 т.р.
Т.е., чисто теоретически, отказываясь от 3м2 лоджии, покупаем на эти деньги 18м2 гаража, ставим в него машину, мотоцикл, инструменты и весь хлам, который планировали разместить на лоджии)
..ну, или на "полотделки от ДСК" эти деньги пустить, на худой конец))

А у нас на Труда 58 лоджии бесплатные! В стоимость договора не входит стоимость лоджии.

[Any]

ice223 (22.07.2013 - 07:19) писал:

А у нас на Труда 58 лоджии бесплатные! В стоимость договора не входит стоимость лоджии.

сыр бесплатный в мышеловке

[мама]

Простите, а с чего вы решили, что бесплатно? По договору квартира идет 67 квадратов (это с учетом 1/2 площади лоджии), метр стоит 37 000 руб.(это трешка)....Получаем указанную у застройщика цену -2 479 тыс. руб.

[ice223]

мама (22.07.2013 - 08:17) писал:

Простите, а с чего вы решили, что бесплатно? По договору квартира идет 67 квадратов (это с учетом 1/2 площади лоджии), метр стоит 37 000 руб.(это трешка)....Получаем указанную у застройщика цену -2 479 тыс. руб.

ну у нас двушка, 51 м2, в договоре общая полезная площадь 49,4м2 + 1/2 лоджии- это 1,6м2=51м2, в договоре написано, площадь лоджии в договор не входит и в дальнейших расчетах не учитывается, звонила в ПИК, уточняла, там сказали, что платим только за площадь самой квартиры, лоджая не оплачивается и оплачиваться не будет. цена квартиры у нас примерно =38600руб. * 49,4м2

Уточню, говорю конкретно про свой договор, т.к. что написано у других-не могу знать!   Я прочитав договор внимательно раз 5, обеспокоилась, что "цена лоджии в договор не входит и в дальнейших расчетах не учитывается", подумала, что когда построят доплачивать придется, позвонила и мне объяснили, что ничего доплачивать не придется, ну только если по обмерам БТИ квартира окажется больше.

Сообщение отредактировал ice223: 22.07.2013 - 12:08

[Leka]

так вам наверное стоимость квадратного метра увеличили, а сказали, что типо лоджия "бесплатно" ))

[ice223]

Leka (22.07.2013 - 12:18) писал:

так вам наверное стоимость квадратного метра увеличили, а сказали, что типо лоджия "бесплатно" ))

Скорее всего так оно и есть!

просто ПИК не пишет конкретную цену м2 на сайте, так как ЛЕН, например, поэтому они могут написать в договоре как хотят. У них стоит цена квартиры, а входит в неё лоджия или нет это они в договоре прописывают!

Сообщение отредактировал ice223: 22.07.2013 - 12:33

[Any]

менеджеры хорошо работают

[мама]

договор у них типовой, у нас так же прописано про Инженерную 124, общая площадь - 67,4, лоджия 1,9 (не входит в проектную площадь). Но цена квартиры считается с учетом лоджии. Не, если кому нравится, можно посчитать без лоджии-тогда цена метра просто будет выше, а лоджия якбы в подарок))

[ice223]

мама (22.07.2013 - 12:35) писал:

договор у них типовой, у нас так же прописано про Инженерную 124, общая площадь - 67,4, лоджия 1,9 (не входит в проектную площадь). Но цена квартиры считается с учетом лоджии. Не, если кому нравится, можно посчитать без лоджии-тогда цена метра просто будет выше, а лоджия якбы в подарок ))

Ну у нас цена м2 прописана четко 38714,57. Если считать с лоджией, то цена квартиры 1974443руб. без лоджии 1912500.  Лоджия у всех не входит в проектную площадь, другое дело используется ли площадь лоджии с коэф.05  при расчете цены. У нас цена м2 фиксирована, и лоджия при расчете цены не учитывается.

Сообщение отредактировал ice223: 22.07.2013 - 13:15

[mars]

мама (22.07.2013 - 12:35) писал:

договор у них типовой, у нас так же прописано про Инженерную 124, общая площадь - 67,4, лоджия 1,9 (не входит в проектную площадь). Но цена квартиры считается с учетом лоджии. Не, если кому нравится, можно посчитать без лоджии-тогда цена метра просто будет выше, а лоджия якбы в подарок ))

так оно и есть, у нас в ДДу просто указана цена больше за м2, без балкона, хотя общая стоимость стоит "правильная"

[Лемминкайнен]

Система отсчёта "без лоджий" какая-то путанная. При ней получится, что на каждый вариант квартиры в одном доме будет разная стоимость 1м2. Юридически, возможно, как-то так и оформляется.. Но по факту ценник за квартиру зависит от площади её балконов. Для примера можно сравнить две двухи в типовой секции 58-ого дома. При практически одинаковой полезной площади, ценник выше у той квартиры, которая имеет 2 лоджии. И выше он ровно на половину разницы площадей лоджий.

[ice223]

Лемминкайнен (22.07.2013 - 20:02) писал:

Система отсчёта "без лоджий" какая-то путанная. При ней получится, что на каждый вариант квартиры в одном доме будет разная стоимость 1м2. Юридически, возможно, как-то так и оформляется.. Но по факту ценник за квартиру зависит от площади её балконов. Для примера можно сравнить две двухи в типовой секции 58-ого дома. При практически одинаковой полезной площади, ценник выше у той квартиры, которая имеет 2 лоджии. И выше он ровно на половину разницы площадей лоджий.

именно так и получается, у каждой квартиры своя цена м2. Конечно, в цену м2 включили стоимость лоджии, просто в дальнейшем, если построят лоджию больше или меньше планируемой, то её в расчет не берут.

[Any]

ice223 (23.07.2013 - 05:57) писал:

именно так и получается, у каждой квартиры своя цена м2. Конечно, в цену м2 включили стоимость лоджии, просто в дальнейшем, если построят лоджию больше или меньше планируемой, то её в расчет не берут.

и с этим согласны будут те кто придёт официально метры обмерять?

[ice223]

Any (23.07.2013 - 06:28) писал:

и с этим согласны будут те кто придёт официально метры обмерять?

обмерять официально будут БТИ, насколько я поняла. А им все равно как мы будем платить. Они же выдадут тех.паспорт на квартиру, в которой укажут жилую площадь (площадь квартиры без холодных помещений (без балкона)) и общую площадь (площадь квартиры, включая лоджию. Но лоджия считается с коэффициентом). Так вот по нашему договору платить только за жилую площадь по цене м2, которая указана в договоре.

Сообщение отредактировал ice223: 23.07.2013 - 09:52

[алексалекс]

Всю жизнь балкон считается с коэф. 0,3, лоджия 0,1.
Порядочные застройщик также продают такие метры на нежилых териториях по стоимости 0,5 от 1М.кв. жилой площади.
Окончательно общая плащадь в кадастровом будет указана.