Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

 jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[алексалекс]

Any (28.01.2015 - 13:24) писал:

красиво на словах. на практике так: http://forum.pskovon...546#entry636780 обсуждали в теме счетчиков с термодатчиками

Я немного про другое)
Там про счётчики на воду , когда начинается подача воды , а я про "индивидуальный учёт потребляемой тепловой энергии". В Питере с такой штукой живут знакомые-довольны. А в Пскове не сталкивался.
http://www.abok.ru/f...es.php?nid=5519

[Pskiv]

ice223 (28.01.2015 - 13:25) писал:

Подскажите почем сейчас горячая вода? Мы за горячую воду ещё ни разу не платили, потому что даже куба не набежало, а вчера получили квитанции и по моим подсчетам горячая вода стала по 170р. так ли это или я обсчиталась?

Тоже обратил внимание. У меня тоже получилось около 170 р. ....  Не связано ли это с проведением собрания и пр. всегда была нереальная цена, а тут.

[ice223]

Pskiv (28.01.2015 - 15:18) писал:

Тоже обратил внимание. У меня тоже получилось около 170 р. ....  Не связано ли это с проведением собрания и пр. всегда была нереальная цена, а тут.

А я-то уж думала, что обсчиталась, уж очень большая разница с прошлыми месяцами. Не знаю с чем это связано (может просто считать научились ), но меня такая цена очень порадовала.

[sokovichok]

Pskiv (28.01.2015 - 15:18) писал:

Тоже обратил внимание. У меня тоже получилось около 170 р. ....  Не связано ли это с проведением собрания и пр. всегда была нереальная цена, а тут.

и освещение общедомовое копеечное в последней квитанции)))

[ice223]

sokovichok (28.01.2015 - 19:36) писал:

и освещение общедомовое копеечное в последней квитанции)))

Точно-точно. У нас всего 1,41руб.

[bxMax]

ice223 (28.01.2015 - 13:25) писал:

Подскажите почем сейчас горячая вода? Мы за горячую воду ещё ни разу не платили, потому что даже куба не набежало, а вчера получили квитанции и по моим подсчетам горячая вода стала по 170р. так ли это или я обсчиталась?

Именно так. Управляйка уже  звонила организаторам собрания и обещала исправиться и стать хорошей.
Вопрос - долго ли продержится их "хорошесть" если поверить?

[gus2013]

bxMax (27.01.2015 - 23:10) писал:

Хотите что бы холодные были? Ну трындец...
Вентиля на трубе перед батареей нет что ли? У меня на всех батареях есть.

Посмотри квитанции за последние месяцы и поймешь, что от перекрывания батарей цены за отопление не уменьшатся. у меня за отопление за 3 месяца: октябрь -950р, в декабре 1150, сейчас 1277р при этом были даже иногда и чуть теплые. А что сейчас будет? похоже что-то с котлом или датчиками

алексалекс (28.01.2015 - 11:51) писал:

Про горячие трубы.
Вообще, по-хорошему, писать бы от всех жильцов в упр.компанию уведомление, что жильцы хотят установить в квартирах на батареи индивидуальные счётчики тепла.

Кому интересно, почитайте статью ниже.
Давно хочу узнать, может ли отдельный  собственник жилья установить его себе или  это должен делать весь дом.



На сегодняшний день, для измерения и учета количества потребленной тепловой энергии в квартирах используются специальные счетчики тепла (квартирные). Причем, несмотря на такое название, вовсе не значит, что счетчик тепла предназначен только для использования в квартирах – данное устройство сегодня с успехом используется и в частных домах, коттеджах, офисах и даже – в небольших административных зданиях. Как правило, счетчики для тепла квартирные состоят из тепловычислителя,1-2 водосчетчиков и 2 датчиков температуры. В помещениях, с тепловой нагрузкой более 0,5 Гкал/час в состав прибора вводятся также 2 преобразователя давления. По типу применяемых водосчетчиков, счетчики тепла квартирные бывают: вихревые, тахометрические, электромагнитные, ультразвуковые и др.
Счетчик тепла для квартиры, как правило, монтируется на подающем или обратном трубопроводе отопительной системы, в соответствии с разработанной проектной документацией.
Для того чтобы установить счетчик тепла на батарею в квартире необходимо:

• подать в ЖЭК заявление на установку прибора по учету тепловой энергии;
  
• после получения соответствующего разрешения от ЖЭКа составить индивидуальный проект;
  
• согласовать подготовленный проект с ЖЭКом;
  
• после согласования можно приступать к монтажу. Монтаж счетчика тепла для квартиры осуществляться сантехническим работником ЖЭКа, который обслуживает данный жилой дом.

После окончания монтажа счетчик тепла для квартиры обязательно опломбируется официальным представителем ЖЭКа.
Основные преимущества использования квартирного счетчика тепла:

• оплата за отопление осуществляется четко по тарифу, рассчитанному теплоснабжающей организацией, а не исходя от количества квадратных метров;
  
• в случае отсутствия необходимости в обогревании помещения - имеется возможность перекрытия потока теплоносителя через радиаторы;
  
• имеется возможность регулирования уровня поступления тепла. Температура в помещении регулируется с помощью регуляторов, установленных на радиаторах отопления;
  
• при правильном подходе к использованию квартирного счетчика тепла экономия тепловой энергии и соответственно - денежных средств составляет около 30 - 70%.

Государственная проверка показаний счетчика тепла происходит, как правило, раз в 4 года.


Надеюсь, информация была интересна и полезна )))

Не было бы также как с горячей водой . будем по счетчикам платить и ОДН за всех кто не платит

[sokovichok]

gus2013 (29.01.2015 - 17:22) писал:

Посмотри квитанции за последние месяцы и поймешь, что от перекрывания батарей цены за отопление не уменьшатся. у меня за отопление за 3 месяца: октябрь -950р, в декабре 1150, сейчас 1277р при этом были даже иногда и чуть теплые. А что сейчас будет? похоже что-то с котлом или датчиками



Не было бы также как с горячей водой . будем по счетчикам платить и ОДН за всех кто не платит

нам на вопрос об установлении счетчиков на отопление ответили отказом. Сегодня в 19:00 УК устраивает собрание жильцов во дворе дома 58, можно задать им все интересующие вопросы.

[gus2013]

sokovichok (28.01.2015 - 19:36) писал:

и освещение общедомовое копеечное в последней квитанции)))

170 это только подогрев + еще горводоканалу за ХВ и отведение = примерно 210р

[ice223]

sokovichok (29.01.2015 - 17:25) писал:

нам на вопрос об установлении счетчиков на отопление ответили отказом.

У нас знакомый устанавливал такой счетчик ещё в начале 2000-х, установить смог только через суд. Тогда счетчики начинали работать, только если температура батареи 70градусов, а такими горячими его батареи никогда небыли, поэтому за отопление он и не платил. Как сейчас работают такие счетчики не знаю)))

[bxMax]

gus2013 (29.01.2015 - 17:22) писал:

Посмотри квитанции за последние месяцы и поймешь, что от перекрывания батарей цены за отопление не уменьшатся. у меня за отопление за 3 месяца: октябрь -950р, в декабре 1150, сейчас 1277р при этом были даже иногда и чуть теплые. А что сейчас будет? похоже что-то с котлом или датчиками

В цифрах прослеживается зависимость от температуры за бортом. По каким признакам я должен понять что от перекрывания батарей СТОИМОСТЬ не уменьшится? Цена то она конечно не уменьшится - она определена теплосетями.

gus2013 (29.01.2015 - 17:22) писал:

Не было бы также как с горячей водой . будем по счетчикам платить и ОДН за всех кто не платит

По воде мы платим не за тех кто не платит, а за тех кто не сдает показания. На отопление индивидуальных счетчиком не предусмотрено в принципе. Аналогия с горячей водой неуместна.

По части отопления лично меня все устраивает.

Сообщение отредактировал bxMax: 30.01.2015 - 08:40

[Any]

bxMax (30.01.2015 - 08:38) писал:

По воде мы платим не за тех кто не платит, а за тех кто не сдает показания. На отопление индивидуальных счетчиком не предусмотрено в принципе. Аналогия с горячей водой неуместна.

я с этими счетчиками запуталась
если не сдают показания то гвк начисляет по средней сданной кубатуре за три последних месяца

[gus2013]

bxMax (30.01.2015 - 08:38) писал:

В цифрах прослеживается зависимость от температуры за бортом. По каким признакам я должен понять что от перекрывания батарей СТОИМОСТЬ не уменьшится? Цена то она конечно не уменьшится - она определена теплосетями.


По воде мы платим не за тех кто не платит, а за тех кто не сдает показания. На отопление индивидуальных счетчиком не предусмотрено в принципе. Аналогия с горячей водой неуместна.

По части отопления лично меня все устраивает.

этот ответ сам по себе не уместен, так как выше написано, что такие счетчики устанавливают, ну естественно не у нас)))

для тех кому интересно! Сменить управляющую компанию дома станет сложнее
Выбирать управляющую компанию можно будет только голосами большинства собственников дома (более 50%) от общего числа владельцев квартир. Сейчас такие решения могут приниматься большинством от присутствующих на собрании жильцов при явке минимум в 50%. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс внесла группа депутатов.


Читайте также

• 
  14 янв 12:00 Многодомовые ТСЖ запретят к весне

В настоящее время для окончательного выбора достаточно чуть более 25% голосов от общего числа собственников. «Таким образом, создается конфликтная ситуация, когда в одном многоквартирном доме возникает до трех групп собственников, которые вполне легально могут регулярно проводить легитимные собрания и принимать решения по смене управляющих компаний, что создает препятствия к нормальному обслуживанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, а соответственно, реализации прав граждан», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
На сегодняшний день в стране насчитывается около 19 тыс. управляющих компаний, с мая их деятельность будет лицензироваться. «Соответственно, некоторые не пройдут переаттестацию, и людям нужно будет выбирать новую компанию», — объясняет заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин («Единая Россия»). Чтобы защитить жильцов от мошенничества, предлагается ввести уголовную ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний жильцов, уточнил он. Так, например, в регионах жильцы многоквартирных домов сталкиваются с проблемой двойных и тройных квитанций; это происходит из-за того, что дом обслуживает несколько управляющих компаний.
Источник: Газета "Ведомости"
http://realty.ramble...aign=self_promo

Сообщение отредактировал gus2013: 30.01.2015 - 09:07

[bxMax]

Any (30.01.2015 - 08:49) писал:

я с этими счетчиками запуталась
если не сдают показания то гвк начисляет по средней сданной кубатуре за три последних месяца

А если квартира новая и ни разу еще не сдавала показания вообще?
Но даже если и сдавали - лично я не видел пока что бы применяли такую схему

[Any]

вчера:
Проведена проверка с представителями управляющей организации ООО «Запсковье», выявлены нарушения в содержании придомовой территории указанного дома. Управляющей компании выдано уведомление с требованием осуществить качественную уборку снега и посыпку пешеходных дорожек на территории, прилегающей к д. 58 и рекомендовано усилить контроль за надлежащим содержанием придомовой территории.
Офисные помещения и магазины, размещенные по указанному адресу и в настоящее время уже осуществляющие хозяйственную деятельность, имеют договорные отношения с управляющей организацией. Соответственно, в обязанности собственников (арендаторов) нежилых помещений входит содержание в надлежащем санитарном состоянии крылец входов в помещения, а уборку территорий, прилегающих к нежилым помещениям и магазинам, должны осуществлять работники управляющей организации.

http://turchak.ru/voprosu/21166

[bazis]

Собственники подвальных помещений жилого дома № 58 по ул. Труда в г. Пскове:
1. Сурдуляк Алла Станиславовна, 60:27:0060306:1740, пом.2027;
2. ООО “СпецПроектЖилСтрой”:
:1864 пом.2014,
:1875 пом.2020,
:1877 пом.2019,
:1878 пом.2017,
:1884 пом.2015,
:1885 пом.2018,
:1902 пом.2021,
:1865 пом.2013,
:1866 пом.2012,
:1874 пом.2011,
:1876 пом.2016;
3. ООО “ПрофСтройСервис”:
:1870 пом.2030,
:1871 пом.2029,
:1872 пом.2031,
:1879 пом.2032,
:1873 пом.2028;
4. ООО “Клиника “Здоровый мир” :1687, пом.2001;
5. Барышев Сергей Викторович :1596, пом.2010

Как вы относитесь к передачи в собственность подвальных помещений???

Прикрепленные файлы

•  копия из дду.BMP   1,55МБ   7 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал bazis: 05.02.2015 - 10:56

[Any]

всё ещё их продают:

Скрытый текст

г.Псков, ул. Труда, 58 (дом сдан):

Этаж So, кв.м Цена, руб. Цена,  за 1 кв.м.
цоколь 96,8 2 420 000 25 000р.
цоколь 71 1 775 000 25 000р.
цоколь 56,3 1 407 500 25 000р.
цоколь 41,2 1 030 000 25 000р.
цоколь 40,9 1 022 500 25 000р.
цоколь 56,1 1 402 500 25 000р.
цоколь 30 750 000 25 000р.
цоколь 31,1 777 500 25 000р.
цоколь 111 2 775 000 25 000р.

[bazis]

А чего их не продавать если они уже в собственности

[DiOl]

Труда 58

Сообщение отредактировал DiOl: 07.02.2015 - 17:56

[gus2013]

а где этот лист висит?