proekt_soobshhenio_provedenii_obshhego_sobraniya_v_ochnoj_forme (1).doc 56,5К
1 Количество загрузок:
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома № 58 по улице Труда
населенный пункт г.Псков
(в очной форме)
Уважаемые Собственники!
"08"октября 2014 года в ____ часов во дворе д.№58 по ул. Труда у подъездов №2 и №3 в соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 58 по улице Труда.
Данное общее собрание будет проводиться по инициативе собственников МКД.
Регистрация участников общего собрания собственников начинается за 15 минут и заканчивается за 1 минуту, до времени начала собрания.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам (собственникам): паспорт и св-во о государственной регистрации права на собственность + ксерокопия св-ва для счетной комиссии;
2) юридическим лицам – св-во о праве собственности + ксерокопия для счетной комиссии, паспорт, доверенность юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ
1. Процедурные вопросы:
1.1.Выборы председателя общего собрания
1.2. Выборы секретаря общего собрания.
1.3.Выборы членов счетной комиссии общего собрания.
2. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
2.1. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении Регионального оператора;
2.2.
перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
3.Выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации
(обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
4.Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (не менее чем минимально установленный размер взноса на капитальный ремонт)
(обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).
5.Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости (смете) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе – не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта
.
6.Принятие решения о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с Региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома
(рассматривается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора или на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора).
7.Принятие решения о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
8. Принятие решения о направлении протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в течение 10 календарных дней со дня его подписания региональному оператору
(рассматривается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете, открытом на имя регионального оператора).
9.Определение места хранения протокола общего собрания и решений собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
10. Определение места для размещения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и итогов голосования. (
В соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений).
ВНИМАНИЕ!
Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ст. 46 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Для предварительного ознакомления с материалами (документами), которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в Интернете по адресу:
http://vk.com/5elementpsk.
Уведомляем Вас о том, что вопросы, указанные в повестке дня собрания в случае отсутствия кворума, будут рассмотрены общим собранием в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений в установленном порядке.
Инициативная группа собственников МКД по улице Труда д.58
«26»сентября 2014г.
Примечание
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами. (часть 2 статьи 185.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
ДОВЕРЕННОСТЬ
Населенный пункт_____________ «____» ___________20___г.
_____________________________________________________________________________.
(фамилия, имя и отчество доверителя)
«____»______________________19___г. Рождения
Паспорт: серия _______ №____________________ код подразделения_______________________
Дата выдачи______________________, выдан___________________________________________
(кем)
зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________,
являющийся собственником жилого /нежилого помещения (свидетельство на право собственности №______________ от «___» ____________________г. выдано ______________________________),
расположенного по адресу : ____________________, ул. __________________________, д.№_____,
кв.____ и общей площадью _____________кв.м., настоящей доверенностью уполномочиваю гр.___________________________________________________________________________________
(фамилия, имя и отчество)
Паспорт: серия _______ №____________________ код подразделения_______________________
Дата выдачи______________________, выдан___________________________________________
(кем)
зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________
быть моим представителем на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №___, расположенного по адресу: ____________________, ул. __________________________,
принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в повестке дня, согласно ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
-_____________________________
-_____________________________
-_____________________________
Настоящая доверенность выдана без права передоверия, сроком на период _____________________
(срок проведения общего собрания)
(собственноручная подпись и полная расшифровка подписи доверителя)
Настоящая подпись _________________________________________________________________
(Фамилия, имя и отчество доверителя)
Удостоверяется
______________________ _________________ _______________________
(должность руководителя организации) (подпись) (расшифровка подписи)
м.п.
___________________________________________________________________________________
Примечание
Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера.
Сообщение отредактировал DiOl: 01.10.2014 - 15:30
25
В случае ремонта придётся заключать трёхстороннее соглашение между представителем собственника по вопросам капремонта ( по протоколу) подрядчиком (которого мы будетем выбирать так же как и банки из списка регионального оператора) и региональным оператором который переведет деньги на счет подрядчика по окончании работ. По любому это выгоднее чем общий котёл! Но самое правильное перечислять деньги на спец счет в управляющей компании, а она у нас не надежная (моё личное мнение).
