Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[m_roman]

Мне унитаз и мойку выдали без проблем (ранее об это писал). В своей жалобе так и написал, что их наличие было для меня принципиальным и решающим моментом при выборе и покупке квартиры и остается таковым по сей день. А тут, понимаешь ли, такой облом, ни сходить, ни умыться.
Если бы отказали, тоже бы судился, из принципа. Пока оформляешь квартиру, да еще и с ипотекой, столько по инстанциям набегаешься, что дополнительно судебное разбирательство уже и не будет в тягость. У молодых еще и здоровый интерес должен быть - посмотреть, как система работает. Поэтому морально поддержу тех, кто будет судиться за плиту.

[@nn@]

m_roman (22.05.2014 - 22:12) писал:

Мне унитаз и мойку выдали без проблем (ранее об это писал). В своей жалобе так и написал, что их наличие было для меня принципиальным и решающим моментом при выборе и покупке квартиры и остается таковым по сей день. А тут, понимаешь ли, такой облом, ни сходить, ни умыться.
Если бы отказали, тоже бы судился, из принципа. Пока оформляешь квартиру, да еще и с ипотекой, столько по инстанциям набегаешься, что дополнительно судебное разбирательство уже и не будет в тягость. У молодых еще и здоровый интерес должен быть - посмотреть, как система работает. Поэтому морально поддержу тех, кто будет судиться за плиту.

интерес уже определённо подогрел ПИК ))

[bxMax]

@nn@ (22.05.2014 - 22:12) писал:

Вот у меня например доделки до сих пор идут, а квартплату исправно начисляют с момента подписания акта передаточного, то есть вот уже 3 месяца я плачу коммуналку и не живу. Это пусть тоже заплатят, ну и,конечно, моральный ущерб...

Вот тут думаю в обломе будете. У Вас было право не принимать квартиру до устранения косяков. Вы им не воспользовались. Поэтому платите квартплату.

[@nn@]

bxMax (22.05.2014 - 22:19) писал:

Вот тут думаю в обломе будете. У Вас было право не принимать квартиру до устранения косяков. Вы им не воспользовались. Поэтому платите квартплату.

но моральный ущерб никто не отменял, а для кучи напишу всё, больше же не меньше

[sokovichok]

bxMax (22.05.2014 - 22:19) писал:

Вот тут думаю в обломе будете. У Вас было право не принимать квартиру до устранения косяков. Вы им не воспользовались. Поэтому платите квартплату.

Согласно Договора участник долевого строительства ОБЯЗАН принять квартиру в течении 7-и рабочих дней, со дня уведомления застройщика.  в противном случае застройщик составляет односторонний передаточный акт  и бремя содержания квартиры переходит на владельца. У нас квартира без отделки,т.е. черновой вариант, но косяков все равно много и большая часть до сих пор не устранена(((((

[sokovichok]

@nn@ (22.05.2014 - 22:12) писал:

У меня в ДДУ всё четко «Квартира передаётся в следующем состоянии: установлено сантехоборудование, электрическая плита, счетчики, водяных, электрических узлов…»
А по поводу уж если подавать в суд, так и не только из-за плиты. Вот у меня например доделки до сих пор идут, а квартплату исправно начисляют с момента подписания акта передаточного, то есть вот уже 3 месяца я плачу коммуналку и не живу. Это пусть тоже заплатят, ну и,конечно, моральный ущерб...

По поводу коммунальных платежей я то же писала ранее, за газовое оборудование берут а его в нашем доме нет, за обслуживание мусоропровода берут, а он у нас заварен, ОДН по холодной воде начисляют, при этом на общедомовые нужды пока что вода не используется (газоны не поливаем и тротуары не моем). Письмо в УК написала, буду ждать их ответа.

[Any]

sokovichok (23.05.2014 - 07:33) писал:

ОДН по холодной воде начисляют, при этом на общедомовые нужды пока что вода не используется (газоны не поливаем и тротуары не моем).

Долги соседей - общая нужда

[sokovichok]

Any (23.05.2014 - 07:39) писал:

Долги соседей - общая нужда

так считают управляющие компании им это удобно....согласно Постановлению №354 по которому идет расчет коммунальных услуг  цитирую "п.40 Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)."       довольно понятно написано, квартира соседа это не общедомовое имущество, т.е. не моя беда

[gus2013]

застройщик привел кучу пунктов про ДДУ, снипы,  декларацию Но! В п 5.2 "Гарантия качества "- который не исчерпывает свое значение при подписании акта сказано, п. 5.2- Застройщик обязан передать квартиру качество которой соответствует условиям Настоящего договора (п. 1.1), требованием тех регламентов..итд.....а не каким-то отдельным Снипам,  а п. 1.1 не выполняет!


Будьте осторожны при подписывании Акта!!! Смотрите дату(ПИШЕТСЯ ПРОПИСЬЮ В САМОМ НАЧАЛЕ) !!! там сидит Авдеева Екатерина Николаевна которая вписывает задним числом(я был невнимательным) не увидя дату я спросил а где же дата? а она мне в ответ - так вот она показывая на уведомление о сдаче дома(с актуальным числом), вот и подписал лопушок на месяц раньше, сохранился только чек об оплате за квадратные метры и уведомление, но оно у застройщика(нагрела на коммуналку за месяц и проблемы с плитой)...." Цензура"...

Может и это можно признать "технической ошибкой менеджера как и случай с плитой")))

Сообщение отредактировал gus2013: 23.05.2014 - 09:54

[bxMax]

sokovichok (23.05.2014 - 07:27) писал:

Согласно Договора участник долевого строительства ОБЯЗАН принять квартиру в течении 7-и рабочих дней, со дня уведомления застройщика.  в противном случае застройщик составляет односторонний передаточный акт  и бремя содержания квартиры переходит на владельца. У нас квартира без отделки,т.е. черновой вариант, но косяков все равно много и большая часть до сих пор не устранена(((((

В договоре так:

Цитата

3.3. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче, обязан приступить к её принятию в течение 7-х рабочих дней со дня получения указанного уведомления.
3.4. Передача квартиры Застройщиком и принятие её Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Приступить к принятию!

А вот ФЗ 214

Цитата

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

http://www.consultan...6/?frame=5#p150

© КонсультантПлюс, 1992-2014

и отказаться от подписания передаточного акта
Т.е. к принятию приступил, акт подписывать отказался. Что не так?

И если уж читать договор, то там есть еще пункт об их обязанности уведомить заказным письмом за месяц. Этого выполнено не было. Если не было желания принимать - можно было потребовать прислать письмо и еще месяц подождать.

Сообщение отредактировал bxMax: 23.05.2014 - 10:07

[gus2013]

Квартал бизнес класса, а дома - Эконом(так на сайте сбербанка было написано), да и на сайте Пика объяснения по этому поводу есть,,, А 5-й элемент- это отсутствие газа навеное)))

Сообщение отредактировал gus2013: 23.05.2014 - 11:52

[sokovichok]

как  отказаться от подписания передаточного акта, а  п 3.7.  этого же договора?
к сожалению в покупке квартир опыта нет....   
А письмо уведомление подсовывают на подпись  в офисе при оплате  за лишние м2 в квартире

Сообщение отредактировал sokovichok: 23.05.2014 - 14:58

[epetrova]

sokovichok (23.05.2014 - 14:51) писал:

как  отказаться от подписания передаточного акта, а  п 3.7.  этого же договора?
к сожалению в покупке квартир опыта нет....   
А письмо уведомление подсовывают на подпись  в офисе при оплате  за лишние м2 в квартире

Никак, подписать придётся в любом случае, у них всё грамотно составлено. Они пришлют Вам это уведомление по почте. Как только Вы его получите, обязаны явиться в течение какого-то времени и подписать акт.

[@nn@]

gus2013 (23.05.2014 - 09:51) писал:

застройщик привел кучу пунктов про ДДУ, снипы,  декларацию Но! В п 5.2 "Гарантия качества "- который не исчерпывает свое значение при подписании акта сказано, п. 5.2- Застройщик обязан передать квартиру качество которой соответствует условиям Настоящего договора (п. 1.1), требованием тех регламентов..итд.....а не каким-то отдельным Снипам,  а п. 1.1 не выполняет!


Будьте осторожны при подписывании Акта!!! Смотрите дату(ПИШЕТСЯ ПРОПИСЬЮ В САМОМ НАЧАЛЕ) !!! там сидит Авдеева Екатерина Николаевна которая вписывает задним числом(я был невнимательным) не увидя дату я спросил а где же дата? а она мне в ответ - так вот она показывая на уведомление о сдаче дома(с актуальным числом), вот и подписал лопушок на месяц раньше, сохранился только чек об оплате за квадратные метры и уведомление, но оно у застройщика(нагрела на коммуналку за месяц и проблемы с плитой)...." Цензура"...

Может и это можно признать "технической ошибкой менеджера как и случай с плитой")))

я считаю нужно подавать в суд и не только из-за плиты, но и за мошенничество, а это таковым пахнет!

gus2013 (23.05.2014 - 09:51) писал:

застройщик привел кучу пунктов про ДДУ, снипы,  декларацию Но! В п 5.2 "Гарантия качества "- который не исчерпывает свое значение при подписании акта сказано, п. 5.2- Застройщик обязан передать квартиру качество которой соответствует условиям Настоящего договора (п. 1.1), требованием тех регламентов..итд.....а не каким-то отдельным Снипам,  а п. 1.1 не выполняет!


Будьте осторожны при подписывании Акта!!! Смотрите дату(ПИШЕТСЯ ПРОПИСЬЮ В САМОМ НАЧАЛЕ) !!! там сидит Авдеева Екатерина Николаевна которая вписывает задним числом(я был невнимательным) не увидя дату я спросил а где же дата? а она мне в ответ - так вот она показывая на уведомление о сдаче дома(с актуальным числом), вот и подписал лопушок на месяц раньше, сохранился только чек об оплате за квадратные метры и уведомление, но оно у застройщика(нагрела на коммуналку за месяц и проблемы с плитой)...." Цензура"...

Может и это можно признать "технической ошибкой менеджера как и случай с плитой")))

похоже обман - это то, как принято работать в данной компании, а поскольку квартиры покупаем не каждый день и большинство из нас впервые они этим пользуются. Отучать этих сво... надо!

[Иринка028]

@nn@ (23.05.2014 - 19:06) писал:

я считаю нужно подавать в суд и не только из-за плиты, но и за мошенничество, а это таковым пахнет!


похоже обман - это то, как принято работать в данной компании, а поскольку квартиры покупаем не каждый день и большинство из нас впервые они этим пользуются. Отучать этих сво... надо!

Что-то у вас столько отрицательных эмоций в связи с покупкой квартиры накопилось... Я также покупала квартиру 58 доме в ПИКе и претензий к ним не имею. ДДУ все видели, читали перед тем как подписывать. Сдали дом в срок. Приняла квартиру. Нашлись, конечно, всякие недочеты, ну это, я думаю в каждом новом доме при приемке. Написала претензию, устраняли долго, месяц где-то, но устранили. Не увидела ничего прямо страшного и мошеннического в работе ПИКа. Единственное, читаю другие темы по другим домам, где задерживают сдачу и сочувствую тем покупателям, вот им как раз стоит злиться на ПИК.

[Иринка028]

-

Сообщение отредактировал Иринка028: 24.05.2014 - 09:46

[Pskiv]

Соседи! Выручайте. Остался равнитель для пола ОСНОВИТ Т45 12 мешков. По 20 кг. Брал в практике по 326 руб. Отдам по 250. Сейчас все в 4 секции Труда 58. Самовывоз.

[gus2013]

Иринка028 (24.05.2014 - 09:44) писал:

Что-то у вас столько отрицательных эмоций в связи с покупкой квартиры накопилось... Я также покупала квартиру 58 доме в ПИКе и претензий к ним не имею. ДДУ все видели, читали перед тем как подписывать. Сдали дом в срок. Приняла квартиру. Нашлись, конечно, всякие недочеты, ну это, я думаю в каждом новом доме при приемке. Написала претензию, устраняли долго, месяц где-то, но устранили. Не увидела ничего прямо страшного и мошеннического в работе ПИКа. Единственное, читаю другие темы по другим домам, где задерживают сдачу и сочувствую тем покупателям, вот им как раз стоит злиться на ПИК.

Вот по ДДУ и хотим спросить, а они на то, что там написано ссылаются как на ошибку, дом может и сдали вовремя а извещения так и не прислали, на сайте тоже долго не писали о том, что дом сдался, а в пике сказали смотрите на сайте,( но как быть иногородним), вобщем эти менеджеры нихрена свои обязательства не выполняют только ищут где бы урвать и обмануть и директор такой же видимо, наобещают- лампочку вкрути и живи, а на деле еще месяцы недоделки устраняй и положенного по договору не дождешься

[сашуля]

Труда 58,4 подъезд ждем лифт сегодня 26)

[ice223]

сашуля (26.05.2014 - 12:37) писал:

Труда 58,4 подъезд ждем лифт сегодня 26)

А ещё не работает?