Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[ice223]

новоселье (13.03.2014 - 23:17) писал:

у вас 153?

151

[ice223]

bazis (13.03.2014 - 23:19) писал:

Народ не тупите замеры делают обязательно (обычно когда уже стоит каркас и соответственно все стены и перегородки)
Вот уже год как этой работой занимаются кадастровые инженеры (http://gki.pskov.ru/...vye-inzhenery-1), а не только БТИ (В БТИ ВАМ ТОЖЕ ВСЕ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ПОДПИСЫВАЕТ, ПОСМОТРИТЕ ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ ТЕХ. ПЛАНА)
А тех паспорт сделанный кадастровым инженером надо нести в росреестр (кадастровую палату) и там получать кадастровый паспорт и далее на регистрацию.
А технический паспорт делать не обязательно, достаточно технического плана (сделанного на основе проектных чертежей или декларации от вас)
Так что кто сомневается по метражу закажите у любого другого кадастрового инженера и вам все замерят, разъяснят и все будет у вас под контролем короче!

Так как-то не каждый день квартиры покупает, всех тонкостей не знаем! Спасибо за разъяснение!

Сообщение отредактировал ice223: 14.03.2014 - 06:23

[gus2013]

bazis (13.03.2014 - 23:24) писал:

Люди с труда 58 (1,3,4,5 секции) у кого двушки с двумя балконами!
Кто был в квартирах или пойдет не подскажите размер между краем унитаза и дверью в туалете, мне кажется придется стенку перемещать???

по-пьяни хорошо засыпать уткнувшись лбом в дверь

[Any]

bazis (13.03.2014 - 23:50) писал:

На вокзальной 20 я взял проектную документацию на Труда 58 и посчитал площадь:
по проекту, она получилась больше чем указано в ДДУ и в планах предоставленных ПИЦом, вот вам и ошибка!
по факту площадь в допуске к проектной!
Значит человеческий фактор или ЗАГОВОР!?))))))))))))

на двг.ру  давно есть этому объяснение. скопирую его сюды:

Скрытый текст

Не знаю как с кадастровой, а разница с площадями по БТИ, есть всегда. Основные правила подсчёта одинаковы во всех методиках. Разница в том, что правила БТИ точнее определяют способы измерений, так как предназначены для натурных обмеров. Любой опытный архитектор учитывает эти правила, особенно, когда проектируется жильё для дольщиков, когда чаще всего договор заключается на основании ТЭПов стадии П, а в собственность квартира оформляется на основании обмеров БТИ. Но я бы даже заплатил, чтобы посмотреть на умельца, который построит так, чтобы у него обмеры БТИ хотя бы с рабочкой бились, не говоря уже о стадии П, и не то, что площади, хотя бы планировка.
Именно поэтому я всегда говорю девелоперам, что эти вопросы нужно грамотно прописывать в договоре, указывать на возможность отклонений реальной площади от проектной, и что делать в случае возникновения таких отклонений.

Сообщение отредактировал Any: 14.03.2014 - 06:55

[bxMax]

У нас  с Olesya одинаковые квартиры. Она договор заключала на год раньше чем я. У нее в договоре площадь на 1,5 метра меньше чем у меня. Я покупал когда здание уже было построено. В итоге у нее доплата, у меня все точно. Т.е. либо не смогли построить по проекту, либо неправильно рассчитана площадь была изначально. Видимо когда построили - измерили и договора стали заключать на правильную площадь.
Человеческий фактор.

Разница в стоимости ее квартиры (с учетом доплаты) и моей  100 тыр. За год подорожало.

Сообщение отредактировал bxMax: 14.03.2014 - 07:58

[Olesya]

bxMax (14.03.2014 - 07:56) писал:

У нас  с Olesya одинаковые квартиры. Она договор заключала на год раньше чем я. У нее в договоре площадь на 1,5 метра меньше чем у меня. Я покупал когда здание уже было построено. В итоге у нее доплата, у меня все точно. Т.е. либо не смогли построить по проекту, либо неправильно рассчитана площадь была изначально. Видимо когда построили - измерили и договора стали заключать на правильную площадь.
Человеческий фактор.

Разница в стоимости ее квартиры (с учетом доплаты) и моей  100 тыр. За год подорожало.

Да, и на втором этаже,  по нами, купили ее за день раньше , чем мы, та же история

[bxMax]

Olesya (14.03.2014 - 08:53) писал:

Да, и на втором этаже,  по нами, купили ее за день раньше , чем мы, та же история

А вот она квартиру из под носа увела - разница 1,2 дня со мной

Valetta (13.03.2014 - 07:40) писал:

нет. я уже писала, что нам ничего не нужно доплачивать.

[Olesya]

bxMax (14.03.2014 - 08:57) писал:

А вот она квартиру из под носа увела - разница 1,2 дня со мной

[Valetta]

bxMax (14.03.2014 - 08:57) писал:

А вот она квартиру из под носа увела - разница 1,2 дня со мной

Ну уж извините )))

[bxMax]

Valetta (14.03.2014 - 09:12) писал:

Ну уж извините )))

Все прощу. Главное водой не заливайте ))))

[Fender]

Получил сегодня доки из БТИ - чудо инженерной мысли. Если это все размеры, по которым считалась площадь квартиры, то я не удивлен отклонениям .
Полагал, что на плане должны быть все размеры. Видимо, это никому не надо.

Прикрепленные файлы

•  фотография.JPG   156,18К   4 Количество загрузок:

[bazis]

Any (14.03.2014 - 06:54) писал:

на двг.ру  давно есть этому объяснение. скопирую его сюды:

Скрытый текст

Не знаю как с кадастровой, а разница с площадями по БТИ, есть всегда. Основные правила подсчёта одинаковы во всех методиках. Разница в том, что правила БТИ точнее определяют способы измерений, так как предназначены для натурных обмеров. Любой опытный архитектор учитывает эти правила, особенно, когда проектируется жильё для дольщиков, когда чаще всего договор заключается на основании ТЭПов стадии П, а в собственность квартира оформляется на основании обмеров БТИ. Но я бы даже заплатил, чтобы посмотреть на умельца, который построит так, чтобы у него обмеры БТИ хотя бы с рабочкой бились, не говоря уже о стадии П, и не то, что площади, хотя бы планировка.
Именно поэтому я всегда говорю девелоперам, что эти вопросы нужно грамотно прописывать в договоре, указывать на возможность отклонений реальной площади от проектной, и что делать в случае возникновения таких отклонений.

Это не мой случай! Рабочая документация подписана 04.2012 г., ДДУ подписан 10.2013 г. (я не говорю уже что каркас уже стоял до 7 этажа)
Только в ПИЦе лежат альбомчики с другими данными как и на сайте!
Так что херн... с площадями это косяк менеджеров ПИЦа!

Это как в камеди: хочу машину в полной комплектации, считают, оплачиваю, а когда забирать то коврики надо докупить!)))))))))))

Сообщение отредактировал bazis: 14.03.2014 - 15:07

[gus2013]

Ну а как тогда одинаковые квартиры одной секции вышли разными?

[bazis]

gus2013 (14.03.2014 - 15:05) писал:

Ну а как тогда одинаковые квартиры одной секции вышли разными?

Я про свой случай рассказал: что проектная площадь и фактическая в допуске!
Тут был выложен чертеж этажа распечатай и посчитай!
В ДДУ у меня написано: Общая проектная площадь квартиры в соответствии с проектной документацией составляет ...., а составляет она НЕ как по проектной документации!

[bazis]

gus2013 (14.03.2014 - 06:00) писал:

по-пьяни хорошо засыпать уткнувшись лбом в дверь

))))))))) А если я малопьющий???

Правда скиньте размер между дверью и унитазом (кто в квартиры пойдет) (труда 58 двушка с двумя балконами)
А то надо будет с затратами определится на перенос стены!

[gus2013]

bazis (14.03.2014 - 15:22) писал:

))))))))) А если я малопьющий???

Правда скиньте размер между дверью и унитазом (кто в квартиры пойдет) (труда 58 двушка с двумя балконами)
А то надо будет с затратами определится на перенос стены!

ну а у вас, то сколько переплаты в двушке с 2-мя лоджиями?

Ну у нас и движуха, общаемся, проблемы решаем, а на Юности вообще видно никому дела ни до чего нет, сидят и терпеливо ждут. Интересно чей дом раньше сдадут Юности 11а или труда 58?

Сообщение отредактировал gus2013: 14.03.2014 - 15:42

[bazis]

gus2013 (14.03.2014 - 15:42) писал:

ну а у вас, то сколько переплаты в двушке с 2-мя лоджиями?

Ну у нас и движуха, общаемся, проблемы решаем, а на Юности вообще видно никому дела ни до чего нет, сидят и терпеливо ждут. Интересно чей дом раньше сдадут Юности 11а или труда 58?

по ДДУ 49.8, по замерам 50.8
итого 1,0))) по 41200 руб. за метр

Сообщение отредактировал bazis: 14.03.2014 - 15:47

[gus2013]

bazis (14.03.2014 - 15:45) писал:

по ДДУ 49.8, по замерам 50.8
итого 1,0))) по 41200 руб. за метр

4-ая секция? извините а какой этаж? а у меня 50,7м2

[bazis]

gus2013 (14.03.2014 - 15:49) писал:

4-ая секция? извините а какой этаж? а у меня 50,7м2

У меня 5 секция, а этаж без разницы этажи типовые (от этого площадь не меняется)
А ты когда договор заключал?

Сообщение отредактировал bazis: 14.03.2014 - 15:51

[gus2013]

не скажите разница получилась большая, у людей  4-й секции с разными этажами получились разные размеры и намного(в деньгах)

может вам унитаз чуть-чуть назад сдвинуть, а не стены ломать