Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[ice223]

Иринка028 (19.02.2014 - 11:10) писал:

Объясните, как вы смогли побывать в квартире на Труда 58, если ключи в УК?

Так можно же взять ключ в УК или у прораба и посмотреть? или я ошибаюсь?

Сообщение отредактировал ice223: 19.02.2014 - 11:22

[Marusha]

Иринка028 (19.02.2014 - 11:10) писал:

Объясните, как вы смогли побывать в квартире на Труда 58, если ключи в УК?

а с чего вы решили что ключи в УК? все ключи у прораба

[ice223]

Marusha (19.02.2014 - 11:35) писал:

а с чего вы решили что ключи в УК? все ключи у прораба

Нам в ПИКе сказали, что ключи есть в УК. Может у них один экземпляр, а у прорабов второй?

[Иринка028]

Marusha (19.02.2014 - 11:35) писал:

а с чего вы решили что ключи в УК? все ключи у прораба

Я только что там была. Прораб так сказал. Может я не у того прораба спрашивала? Где он сидит?

ice223 (19.02.2014 - 11:40) писал:

Нам в ПИКе сказали, что ключи есть в УК. Может у них один экземпляр, а у прорабов второй?

Да, в ПИК я тоже звонила. Как и прораб, сказали, что клюки в УК.

Сообщение отредактировал Иринка028: 19.02.2014 - 12:23

[sashaboy]

В УК Запсковье ключей от Труда 58 нет, сегодня туда звонил

[bxMax]

Иринка028 (19.02.2014 - 11:44) писал:

Да, в ПИК я тоже звонила. Как и прораб, сказали, что клюки в УК.

sashaboy (19.02.2014 - 19:07) писал:

В УК Запсковье ключей от Труда 58 нет, сегодня туда звонил

Потерялися...
Сдается мне что кто то не хочет что бы народ раньше времени шарахался.

[Marusha]

Прораб очень нехотя показывает квартиры, поэтому может и говорит что нет ключей у него.. В четвертой секции вчера проверяли батареи, все квартиры были открыты, закрыт только подъезд и ключи точно у прораба были. Не хотят они чтобы люди ходили вот и все...
Расскажите кто-нибудь на Инженерной 108/62 уже доплачивал за лишние метры???? по договору мы должны внести деньги в течении месяца, что по факту требует ПИК?

[Лемминкайнен]

Я сегодня в ПИК звонил насчёт метров на Труда 58
Естественно, сказали, что ещё никто ничего не мерил
А по 108/62 дали информацию, что перебор с площадью >0.25 только в 10 квартирах, и размер выплат не превысил отметки 18 т.р.

[алексалекс]

Там метражи в студиях увеличились в-основном. Не более , чем 0,6-0,8 вроде. Т.е. доплачивать максимум за 0,35-0,55 метра от последней покупной стоимости в договоре за метр. Вот и не больше 18 000 руб.У меня что то вроде 14 000 доплата. Решил, что на этот квадрат 30\30 см. положу коврик и буду всем говорить, что эта "тапочница" стоит 14 000))

[m_roman]

алексалекс (19.02.2014 - 22:02) писал:

Там метражи в студиях увеличились в-основном. Не более , чем 0,6-0,8 вроде. Т.е. доплачивать максимум за 0,35-0,55 метра от последней покупной стоимости в договоре за метр. Вот и не больше 18 000 руб.У меня что то вроде 14 000 доплата. Решил, что на этот квадрат 30\30 см. положу коврик и буду всем говорить, что эта "тапочница" стоит 14 000))

Судя по сумме доплаты, Ваша тапочница не 30/30, а все 80/80 см. На таком квадрате и санузел можно разместить!)))

[Ivan170214]

Информация по 108/62.

Вчера подписал Акт, написал притензии в ПИК и получил ключи с глазком.
Из косяков только по стеклопакету были вопросы-не отрегулированы.
В УК по лифту и отоплению сказали, что запустят после заселения более 50%, так как общедомовые расходы на каждого будут велики, если запустят сейчас.(Так что быстрее берите ключи и будет тепло и лифт) .
Холодную обещали запустить на днях.
Свет - заключаете договор сами после получения ключей.
Юрист в УК сказала, что за кап.ремонт пока брать не будут.
Не радует то, что документы дальше нельзя оформить, так как БТИ ссылается на застройщика, что тот не поставил на кадастровый учет дом.
По доплатам мне повезло, площадь выросла на 0.2 кв.м и я влез в нормы по договору дольщика.

В одном месте на полу увидел трещину(просадки дома). Здесь есть опытные строители, можно уже летом хороший ремонт делать или дом еще будет садиться?

[Any]

Ivan170214 (20.02.2014 - 07:52) писал:

В одном месте на полу увидел трещину(просадки дома). Здесь есть опытные строители, можно уже летом хороший ремонт делать или дом еще будет садиться?

кирпичный дом усаживается дольше всех, до 5 лет)

[pvs-unic]

Ivan170214 (20.02.2014 - 07:52) писал:

В одном месте на полу увидел трещину(просадки дома). Здесь есть опытные строители, можно уже летом хороший ремонт делать или дом еще будет садиться?

Почему Вы решили, что это просадка дома?  Скорее всего банальная усадка цементного камня, т.к стяжку по полу обычно (в целях экономии) без арматурной сетки делают.

Any (20.02.2014 - 08:01) писал:

кирпичный дом усаживается дольше всех, до 5 лет)

Не дом усаживается, а происходит планируемая осадка фундаментов. Дом этот на сваях-стойках стоит на известняке?  Тогда осадка будет минимальной и краткосрочной (до 1 года), уже возможно и прошла, пока дом строился.

[Ivan170214]

Any (20.02.2014 - 08:01) писал:

кирпичный дом усаживается дольше всех, до 5 лет)

А какой ремонт можно делать и какие места наиболее опасны?
5 лет очень большой срок  и хочется уже сейчас заняться ремонтом.

[Any]

pvs-unic (20.02.2014 - 08:04) писал:

Не дом усаживается, а происходит планируемая осадка фундаментов. Дом этот на сваях-стойках стоит на известняке?  Тогда осадка будет минимальной и краткосрочной (до 1 года), уже возможно и прошла, пока дом строился.

а ну тогда, да. я что-то не помню на чём и какие корни дом пустил

Ivan170214 (20.02.2014 - 08:09) писал:

А какой ремонт можно делать и какие места наиболее опасны?
5 лет очень большой срок  и хочется уже сейчас заняться ремонтом.

соединения, т.е. стыки конструкций. занимайтесь ремонтом, осадка дома - как лотерея, может и не задеть)

[pvs-unic]

Цитата

а ну тогда, да. я что-то не помню на чём и какие корни дом пустил

Проектную декларацию посмотрите. На ДСК-шные дома это в тексте написано. Скорее всего у вас там тоже короткие забивные сваи (до 6м). Сваи - это хорошо, особенно если здесь в известняк все уперлись. Можете делать все шпатлевочные, окрасочные работы, паркетные или линолеумные полы, сантехнические работы, столярные работы. А вот с керамической плиткой я бы хотя бы год подождал, обои тоже недорогие поклеил бы на первый период.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 20.02.2014 - 08:20

[m_roman]

Не было там свай. Фундамент ленточный (108/62). У 58 дома - плита.

Сообщение отредактировал m_roman: 20.02.2014 - 08:22

[Ivan170214]

Спасибо за информацию по ремонту.
Ленточный фундамент, дольше усаживается, чем плита (по моему непрофессиональному мнению-меньше площадь, больше давление на грунт).

[pvs-unic]

m_roman (20.02.2014 - 08:21) писал:

Не было там свай. Фундамент ленточный (108/62). У 58 дома - плита.

Плита - тоже хорошо. А вот ленточный фундамент на естественном основании может и 5 лет осаживаться.

Ivan170214 (20.02.2014 - 08:31) писал:

Спасибо за информацию по ремонту.
Ленточный фундамент, дольше усаживается, чем плита (по моему непрофессиональному мнению-меньше площадь, больше давление на грунт).

Да, среднее давление конечно больше. Не столько страшна осадка в абсолютных величинах, а сколько ее неравномерность, плита сглаживает неравномерность осадок.

[bxMax]

Ivan170214 (20.02.2014 - 07:52) писал:

В одном месте на полу увидел трещину(просадки дома).

Не приделах тут осадка. Постучите палочкой по стажке вокруг трещины и попрыгайте вокруг нее  - если звук глухой (бухтит) и пыль вылетает то значит этот кусок лучше выломать и заново залить раствором  ЦПС .

Сообщение отредактировал bxMax: 20.02.2014 - 08:46