Сообщений в теме: 3738

[Any]

Труда 56:Отдельная тема, т.к. дом не входит в ЖК "Пятый элемент" http://forum.pskovon...showtopic=34685
Голосовалка ЖК"Пятый элемент": можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 58: обсуждение с самого начала темы, проектная декларация http://forum.pskovon...ndpost&p=625380
Инженерная 108/62: обсуждение начинается отсюда

Инфраструктура района обсуждается в основной теме Микрорайон №12

Скрытый текст

Схема участка застройки (схема домов для голосования):
труда 60 и инженерная 110 в голосилке пока условно, в какую сторону нумерация секций будет - пока не известно

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

jorikGunner (02.05.2015 - 23:52) писал:

3D тур по одной 2х комнатной квартире в 108 доме!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении vk.com/app4902601

Сообщение отредактировал Any: 04.05.2015 - 22:35
внесение информации

[Fender]

Кстати, батареи греют слабо, в ванне стояк с полотенцесушителем холодный. Думаю, это намеренно на данном этапе. Никто не интересовался ?

[gus2013]

на труда 58 вообще полотенцесушителей нет, в стояке сделаны выводы и стоят заглушки

[zvezdakov.roman]

gus2013 (11.02.2014 - 15:44) писал:

на труда 58 вообще полотенцесушителей нет, в стояке сделаны выводы и стоят заглушки

Может еще рано, позже поставят... без них сдать дом просто нелогично...

[Лемминкайнен]

zvezdakov.roman (11.02.2014 - 15:55) писал:

Может еще рано, позже поставят... без них сдать дом просто нелогично...

Если приглядеться, то логика кое-где проглядывает)
Если в 200 квартирах не поставить полотенцесушители (3 000х200=600 000), ведь, в договоре о них конкретно ничего не говорится, опрокинуть каждую квартиру хотя бы на 10 000 по метражу (10 000х200=2 000 000), заранее занизив цифры в графе "площадь", то можно купить неплохую машину за 2,5 млн

[zvezdakov.roman]

Лемминкайнен (11.02.2014 - 16:59) писал:

Если приглядеться, то логика кое-где проглядывает)
Если в 200 квартирах не поставить полотенцесушители (3 000х200=600 000), ведь, в договоре о них конкретно ничего не говорится, опрокинуть каждую квартиру хотя бы на 10 000 по метражу (10 000х200=2 000 000), заранее занизив цифры в графе "площадь", то можно купить неплохую машину за 2,5 млн

Это да, точно по Русски... только потом постоянно стояки перекрывать для установки всем полотенцесушителя в каждой квартире это просто жесть, хотя могу и ошибаться...( ну и как говориться нужно надеяться на лучшее...)

[Лемминкайнен]

ice223 (11.02.2014 - 14:55) писал:

По чертежу, который скинули ранее, наша квартира тоже получается больше на 1м2, чем площадь по ДДУ, но замреы, сделаные нами отличаются от тех, что на чертеже. Не полинилась-начертила в автокаде по своим размерам и площадь оказалась меньше той, что получается по чертежу на 1м2(это только по 2-м комнатам, кухне и ванной). Так что я не переживала бы раньше времени.

У нас такая же квартира в 3-ей секции, тоже сверил свои замеры с чертежом: расхождения, как в плюс, так и минус очень незначительные. Тоже пересчитал проектную площадь квартиры обычным способом, как на геометрии учили, получается, что без балкона площадь квартиры равна 51,8 м2. Соответственно, и в натуре площадь будет уже не 49,5, как заявлено в ДДУ. Надежда только на то, что БТИ считает какими-то иными способами))

[badwhite]

Fender (11.02.2014 - 15:19) писал:

Кстати, батареи греют слабо, в ванне стояк с полотенцесушителем холодный. Думаю, это намеренно на данном этапе. Никто не интересовался ?

Батареи - да, но думаю что к подаче горячей воды исправят. А полотенцесушители - естественно, горячей воды то нет в доме, как вы хотели чтобы они были горячими.

[mars]

читаю ДДУ: В случае наличия замечаний....участник дол.  строит-ва ДО ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА вправе потребовать от Застройщика составления акта.. несоответствия.. и тыр пыр...
А мне в ПИКе сказали, что ключи выдаются управляющей компанией только после подписания акта, и что даже представителю застройщика УК ключи не дает. Во дела! Граждане, куда обращаться с жалобой?

[zvezdakov.roman]

А фоток так и нет((((

[m_roman]

Уважаемые соседи 108/62!

Спешу поделиться результатом сегодняшнего обзвона "инстанций":
1. БТИ. Не готовы выдавать тех паспорта, поскольку ПИК не передал им необходимые документы. Говорят звонить в конце февраля.
2. Электроэнергия. Не готовы заключать с нами договор, поскольку ПИК вообще не приглашал их на сдачу дома. Заключение договоров и подключение квартир будет возможно после подключения дома. Когда - неизвестно.
3. Водоснабжение. Горводоканал ждет заявку на подключение от нашей УК. В УК смеются, мол "только сегодня начали давать ключи, а вы уже воду ходите" (странное и неуместное желание, правда?). На вопрос "когда подадите заявку?" - ответ "Посмотрим, как пойдут люди, когда нибудь подадим...".

Вот как-то так безрезультатно по всем фронтам.
Так вот, уважаемые соседи, те, кому не все равно, те, кто понимает, что время = деньги, и особенно те, кому уже надоело "бомжевать" ! Кто согласен со мной в том, что коммунальные удобства должны быть ОБЕСПЕЧЕНЫ (см. ДДУ). Давайте совместными усилиями точить этот лежачий камень. Как минимум регулярными и настойчивыми звонками - на данный момент, как я понимаю, требуются действия от ПИКа и от УК. Последние явно дали понять, что тупо ждут хорошего пинка под зад. На мой взгляд, сроки запуска коммуникаций на данном этапе объективно ничем не обусловлены, кроме как раздолбайством тех или иных лиц и отсутствием у них мотивации. Если кто-то знает более эффективные меры, которые на данном этапе реально предпринять, - давайте обсудим.

[PskovStyle]

Хочется хотЯбы подачу света......для начала., давайте обсудим возможные действия, по ускорению процесса

[mars]

m_roman (11.02.2014 - 20:51) писал:

Уважаемые соседи 108/62!

Спешу поделиться результатом сегодняшнего обзвона "инстанций":
1. БТИ. Не готовы выдавать тех паспорта, поскольку ПИК не передал им необходимые документы. Говорят звонить в конце февраля.
2. Электроэнергия. Не готовы заключать с нами договор, поскольку ПИК вообще не приглашал их на сдачу дома. Заключение договоров и подключение квартир будет возможно после подключения дома. Когда - неизвестно.
3. Водоснабжение. Горводоканал ждет заявку на подключение от нашей УК. В УК смеются, мол "только сегодня начали давать ключи, а вы уже воду ходите" (странное и неуместное желание, правда?). На вопрос "когда подадите заявку?" - ответ "Посмотрим, как пойдут люди, когда нибудь подадим...".
А коммуналку они уже будут начислять с какого месяца?

Вот как-то так безрезультатно по всем фронтам.
Так вот, уважаемые соседи, те, кому не все равно, те, кто понимает, что время = деньги, и особенно те, кому уже надоело "бомжевать" ! Кто согласен со мной в том, что коммунальные удобства должны быть ОБЕСПЕЧЕНЫ (см. ДДУ). Давайте совместными усилиями точить этот лежачий камень. Как минимум регулярными и настойчивыми звонками - на данный момент, как я понимаю, требуются действия от ПИКа и от УК. Последние явно дали понять, что тупо ждут хорошего пинка под зад. На мой взгляд, сроки запуска коммуникаций на данном этапе объективно ничем не обусловлены, кроме как раздолбайством тех или иных лиц и отсутствием у них мотивации. Если кто-то знает более эффективные меры, которые на данном этапе реально предпринять, - давайте обсудим.

А коммуналку они собираются начислять с какого месяца?

Сообщение отредактировал mars: 11.02.2014 - 22:04

[алексалекс]

Any (11.02.2014 - 12:58) писал:

фото схемы от gus2013:

Скрытый текст

Милая двушечка!Можно хорошую перепланировку сделать, расширить пространства, чтобы свободнее было. И санузел метров 7-8 без проблем, и кухню гостиную большую.

[016]

алексалекс (11.02.2014 - 22:13) писал:

Милая двушечка!Можно хорошую перепланировку сделать, расширить пространства, чтобы свободнее было. И санузел метров 7-8 без проблем, и кухню гостиную большую.

Вообще наверное нет такого жилья где не хочется сделать перепланировку - это какой-то кошмар
все время кажется, что строители не понимают, что и зачем они строят

[Дмитрий Александров]

016 (11.02.2014 - 22:25) писал:

все время кажется, что строители не понимают, что и зачем они строят

Строители просто знают, почему нельзя то или другое. А обычный потребитель подходит к вопросу просто: "Ща возьму болгарку и перфоратор и снесу все нахрен! ГОСТы? Какие ГОСТы? СНиПы? Не, не слышал!"

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.02.2014 - 22:36

[bxMax]

m_roman (11.02.2014 - 20:51) писал:

Как минимум регулярными и настойчивыми звонками - на данный момент, как я понимаю, требуются действия от ПИКа и от УК. Последние явно дали понять, что тупо ждут хорошего пинка под зад. На мой взгляд, сроки запуска коммуникаций на данном этапе объективно ничем не обусловлены, кроме как раздолбайством тех или иных лиц и отсутствием у них мотивации. Если кто-то знает более эффективные меры, которые на данном этапе реально предпринять, - давайте обсудим.

Нашли кого пугать звонками
Пуганые они. И умеют мило и вежливо в ответ улыбаться.
Включат. Всегда включают. И всегда не сразу ))). Для себя уже ничего не сделаешь. Хочешь принести радость будущим дольщикам и добиться мира во всем мире - то в суд кроить для них поучительное попадалово на деньги.

mars (11.02.2014 - 22:02) писал:

А коммуналку они собираются начислять с какого месяца?

В ДДУ что написано? :
Участник долевого строительства несет расходы на содержание квартиры и общего имущества в многоквартирном жилом доме (в том числе по оплате коммунальных услуг) со дня подписания передаточного акта квартиры
И в законе 214 написано то же самое )))

gus2013 (11.02.2014 - 15:44) писал:

на труда 58 вообще полотенцесушителей нет, в стояке сделаны выводы и стоят заглушки

Вы уж определитесь - Вам унитазы с раковиной или полотенцесушители? А то Вас не понять никак...
Может и хрен  с ними - те полотенцесушители что ставят, все равно поменять сразу хочется как правило.

[bazis]

bxMax (11.02.2014 - 14:57) писал:

Я говорю об обмерах рулеткой , а не о чертежах. Метра не будет, но 25 см набирается.
Да я и не переживаю - я готовился к такому развитию событий. Не представляю как можно построить с точностью до 0,25 м2.

Когда квартира заключена между несущими стенами расхождения между проектом и реальностью в 1,5 метра быть не может!!!! Даже если все на стройке бухие были!!!
По проекту 2012 г. площадь моей квартиры 51,3 кв.м., а в 2013 г. мне ее продают с площадью 49,8 кв.м.

[bxMax]

bazis (11.02.2014 - 23:29) писал:

Когда квартира заключена между несущими стенами расхождения между проектом и реальностью в 1,5 метра быть не может!!!! Даже если все на стройке бухие были!!!
По проекту 2012 г. площадь моей квартиры 51,3 кв.м., а в 2013 г. мне ее продают с площадью 49,8 кв.м.

Т.е. вероятность того, что несущая стена построена на 25 см левее/правее/дальше/ближе исключается?

[ice223]

bxMax (12.02.2014 - 06:58) писал:

Т.е. вероятность того, что несущая стена построена на 25 см левее/правее/дальше/ближе исключается?

В России конечно ничего не исключается, но в кирпичном доме ведь просто так не перенесешь стену! Там плиты определенным образом должны мантироваться. Я конечно не строитель, но если толковая бригада строителей работала, то они на 25см. не промахнутся.

[bxMax]

Лемминкайнен (11.02.2014 - 16:59) писал:

заранее занизив цифры в графе "площадь"

Собственно какая для них разница - сразу продать не занижая площадь или взять деньги за разницу потом? Я лично не понял в чем выигрыш. Вижу только потери для них за счет обесценивания денег.
Умышленное беспроцентное кредитование?
Бред.
Разница в площади не есть запланированный подвох.

ice223 (12.02.2014 - 07:11) писал:

в кирпичном доме ведь просто так не перенесешь стену! Там плиты определенным образом должны мантироваться.

Это верно. Даже не знаю как так может получиться ))