Сообщений в теме: 4320

[razdwa]

Месторасположение
Яндекс Карты  Народные Яндекс Карты

Коммунальная 70 в соц сетях Твиттер  Вконтакте  Одноклассники  Гугл+  Фейсбук

Сообщение отредактировал razdwa: 15.07.2013 - 21:47

[Дмитрий Александров]

Ну шо, товарищи! Этим летом первая очередь 70-го формально превращается из новостройки во "вчерашнюю новостройку" - пятилетний гарантийный срок заканчивается. А ведь как вчера сдача была...

Какие у кого впечатления от творчества ДСК и УК за период проживания?


Если трезво и без эмоций оценивать по школьной пятибальной системе, то у меня получается как-то так:


1) Капитальные конструкции - 4. Основная хрень - уседание. Много где чего трескается и отваливается по швам.

2) Инженерные сети - 4 с минусом. Дешево, но в целом все работает. Критичные косяки исправлялись УК или гарантийкой.

3) Отделка мест общего пользования - 3. Хотел поставить меньше, но вспомнил из интернетов, что бывает и хуже. =) Если в квартирах еще что-то можно добиться по гарантии, то в подъезде - бесполезно, обращения ДСК игнорирует. И да - расскажите наконец ДСКшникам кто-нибудь про грунтовку и моющуюся краску!

4) Стандартная отделка квартир - 3. Аналогично предыдущему пункту.

5) Внешний вид дома - 3 с плюсом. Пока был новый, еще на четверку тянул, сейчас уже выше тройбана не заслуживает.

6) Работа УК - 4 с плюсом. Тут в целом доволен, на старом месте жительства все было сильно хуже (хотя и время было другое).


Общая оценка - то ли тройка с плюсом, то ли четверка с минусом... Скорее, четверка с минусом. Но с большим.

Вот такое мнение сложилось.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 15.03.2017 - 17:24

[Den757]

Стены очень кривые, пол тоже. За эти деньги могли ровнее сделать.
Отделка на 2. Обои были наклеены криво, в пятнах, швы порезаны ужасно. Вначале думал, что стены краской замазаны от покраски потолка, ан нет, это спецом так на обоях краской точки поставили т.к. арматура ржавела и через обои просвечивала. Обои сразу почти везде переклеил, стены в дск походу не ровняют шпаклёвкой. Такое чувство, что малярам дали банку шпаклёвки и сказали - замажте стенки, вот и накидали шпаклёвки кое как.
То, что там на лицевых стенах отваливалась шпаклёвка, это походу издержки конструкции дома, ночью бывало слышно, как потрескивает)))
Работа ук на 2, в подъездах грязно, мыли редко. Влажная уборка раз в месяц, на Владимирской раз в неделю моют, так там чище.
Двор спланирован убого. Зачем такое кол-во песка на зелёной зоне, нафиг он вообще нужен.... тем более не логично, когда песок насыпан вдоль дорожек. Весь этот песок попадает на дорожки, потом домой тянется. Дворники этот песок с дорожек каждый день сметают, это всё лишняя работа.
Домофон.... ну нельзя ли было сразу поставить. Нах все эти собрания жильцов, где 5 человек с подъезда придут и решают, надо-не надо, где заказывать.... деньги потом не собрать, кто то сдал, кто то нет. У других застройщиков проще - сразу поставили железную дверь, почти сразу домофон, оплата по квитанции и всё, не надо никаких собраний.
Так общая оценка 3 за всё.
Планировка хорошая, мне нравилась, ну солнечная сторона, это тоже, как по мне плюс)))

Сообщение отредактировал Any: 15.03.2017 - 20:39

[Дмитрий Александров]

Den757 (15.03.2017 - 20:32) писал:

Так общая оценка 3 за всё.

Почти со всем сказанным согласен. Увы...

Вот только УК двойки явно не заслуживает. Ну и двор тоже защитю - на мой взгляд, 70-72 - один из лучших новостроечных дворов вообще по городу. Большой, квадратный, советский! =) Вот где недоразумения вместо дворов, так это у "Эгле". Думаю, если бы они не были обязаны делать дворы, то дворов в эглешных районах вообще не было бы в принципе. =) Три дома, рядом с ними полтора тротуара, все остальное - парковка впритык. Вот так выглядят почти все дворы, например, на Владимирской.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 16.03.2017 - 12:21

[Den757]

Дмитрий Александров (16.03.2017 - 12:17) писал:

Почти со всем сказанным согласен. Увы...

Вот только УК двойки явно не заслуживает. Ну и двор тоже защитю - на мой взгляд, 70-72 - один из лучших новостроечных дворов вообще по городу. Большой, квадратный, советский! =) Вот где недоразумения вместо дворов, так это у "Эгле". Думаю, если бы они не были обязаны делать дворы, то дворов в эглешных районах вообще не было бы в принципе. =) Три дома, рядом с ними полтора тротуара, все остальное - парковка впритык. Вот так выглядят почти все дворы, например, на Владимирской.

Сам двор нормальный, просторный, но дома 70-72 по 10 этажей как по мне многовато. Можно было сделать с переменной этажностью, как раннее ДСК делали рядом на Рижском. Меня больше дорожки удивляли непонятными направлениями и песок. Думаю, что без песка можно обойтись. Но с двором можно сказать повезло, там же хотели ещё дома строить, но люди отстояли.
УК всё таки плохо убирала подъезд, не знаю, как в других, у нас засрано было так, как будто дому уже лет 20

[Дмитрий Александров]

Den757 (16.03.2017 - 19:29) писал:

дорожки удивляли непонятными направлениями

Это да. Как будто наркомане проектировали. =)

Цитата

и песок. Думаю, что без песка можно обойтись.

Малышне нравится, летом постоянно колупаются.

[Den757]

Дмитрий Александров (17.03.2017 - 14:25) писал:

Малышне нравится, летом постоянно колупаются.

Вот это и смущает. Некоторые собаководы собак во дворе выгуливали. И песок зря насыпан вплотную к дорожкам, вся дорожка в песке потом, можно было 2 метра хотя бы вдоль дорожки газоном сделать, и кое где так и сделано, но почему то не везде. Проектировали дорожки наверное правда наркоманы, или строители так сделали под бухлом. Там было место, где одна дорожка в тупик идёт, аппендиксом таким. Всегда удивляло - почему так?)))
Мне нравится, как на Рокоссовского 42а сделано. Без песка и всё чисто.

[Дмитрий Александров]

Den757 (17.03.2017 - 18:07) писал:

Там было место, где одна дорожка в тупик идёт, аппендиксом таким. Всегда удивляло - почему так?)))

Потомушта Россия! =)

[JooM]

Дмитрий Александров (17.03.2017 - 20:26) писал:

Потомушта Россия! =)

Враг не пройдёт!

[Katrin]

Со стороны рынка появился новый "фрукт" - внедорожник ночевал на газоне при въезде на рынок лень до ледового что ли машину отогнать? Промелькнул хозяин в форме Как на таких управу искать?

[Any]

Katrin (12.02.2018 - 07:24) писал:

Со стороны рынка появился новый "фрукт" - внедорожник ночевал на газоне при въезде на рынок лень до ледового что ли машину отогнать? Промелькнул хозяин в форме Как на таких управу искать?

Эвакуатор:
1) парковка на зеленой зоне (УГХ) - 29-15-20.
2) парковка на тротуаре - пешеходной дорожке - 112.

[razdwa]

https://vk.com/kom70
а вы видели веселую новость про единый счетчик потребления на воду?
теперь те, кто потребляет "мало" - будут платить и за тех кто потребляет "много".

ведь общее количество потребленного будет делиться на всех....

[Дмитрий Александров]

razdwa (06.12.2019 - 21:25) писал:

https://vk.com/kom70
а вы видели веселую новость про единый счетчик потребления на воду?
теперь те, кто потребляет "мало" - будут платить и за тех кто потребляет "много".

ведь общее количество потребленного будет делиться на всех....

По-моему, кто-то что-то недопонял. Общедомовой счетчик и так имеется, разница между ним и внутриквартирным потреблением всех жильцов вроде как должна считаться в ОДН.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 06.12.2019 - 23:07

[razdwa]

Дмитрий Александров (06.12.2019 - 23:06) писал:

По-моему, кто-то что-то недопонял. Общедомовой счетчик и так имеется, разница между ним и внутриквартирным потреблением всех жильцов вроде как должна считаться в ОДН.

не понял ваше сообщение.
можете пример привести?

[Дмитрий Александров]

razdwa (07.12.2019 - 09:48) писал:

не понял ваше сообщение.
можете пример привести?

ОДН = потребление по общедомовому счетчику - потребление всех отдельно взятых квартир (по внутриквартирным счетчикам или по нормативу). Делится ОДН на все квартиры пропорционально площади.

Допустим, дом потребил 1000 литров, все квартиры - 800. Оставшиеся 200 литров раскидают на всех собственников пропорционалально площади их квартир.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 07.12.2019 - 18:14

[razdwa]

Дмитрий Александров (07.12.2019 - 18:13) писал:

ОДН = потребление по общедомовому счетчику - потребление всех отдельно взятых квартир (по внутриквартирным счетчикам или по нормативу). Делится ОДН на все квартиры пропорционально площади.

Допустим, дом потребил 1000 литров, все квартиры - 800. Оставшиеся 200 литров раскидают на всех собственников пропорционалально площади их квартир.

тут одна из жительниц пишет, будто теперь весь расход делится на всех жильцов...
https://vk.com/kom70...0445756_769/all

[razdwa]

Коммунальная 70
а вы точно все правильно поняли? (что теперь "общая сумма потребления делится на всех жильцов"? (и не важно - стоит у тебя счетчик или нет) https://forum.pskovo...howtopic=2861..

Светлана Мостика
Коммунальная 70, потребленную воду в квартире оплачиваем по своим счетчикам ,а все что будет не оплачено раскидают на СОИ ,как и было раньше до принятия норматива

[Дмитрий Александров]

razdwa (07.12.2019 - 19:05) писал:

тут одна из жительниц пишет, будто теперь весь расход делится на всех жильцов...
https://vk.com/kom70...0445756_769/all

Хз, у меня вроде не сильно что по воде изменилось. Но я особо упорото не экономлю.

Глянул, последняя квитанция от водоканала - 11 и 14 кубометров ГВ и ХВ соответственно, ~1200 рублей. Подогрев ГВ идет вроде отдельно, в квитанции "Тепловым сетям". Раньше было то же самое.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 08.12.2019 - 00:32

[Katrin]

В 72 доме начали зашивать левый торец. Утеплять видимо будут

[razdwa]

всем привет. давно сюда не заходил.
как вам ситуация с орущими чайками?  или вы к ним привыкли и не замечаете?
Как понимаю, они комфортно существуют на придомовой территории из-за доступной еды (мусора в открытом доступе и еды, которую получают от тех кто кормят котов).  то есть люди сами не закрывают крышки мусорных контейнеров и еще добавляют еду в легком доступе....

Сообщение отредактировал razdwa: 28.06.2022 - 13:35

[Any]

razdwa (28.06.2022 - 13:32) писал:

всем привет. давно сюда не заходил.
как вам ситуация с орущими чайками?  или вы к ним привыкли и не замечаете?
Как понимаю, они комфортно существуют на придомовой территории из-за доступной еды (мусора в открытом доступе и еды, которую получают от тех кто кормят котов). На фото - пример ситуации). то есть люди сами не закрывают крышки мусорных контейнеров и еще добавляют еду в легком доступе....

ваш двор такой не один к сожалению.
официальный ответ администрации на жалобы про чаек такой:
«Для установки отпугивателя птиц собственникам многоквартирных домов необходимо решать данный вопрос на общем собрании собственников с указанием источника финансирования», - написал Борис Елкин.
В соответствии с постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», данный вид работ не предусмотрен.