Сообщений в теме: 4320

[razdwa]

Месторасположение
Яндекс Карты  Народные Яндекс Карты

Коммунальная 70 в соц сетях Твиттер  Вконтакте  Одноклассники  Гугл+  Фейсбук

Сообщение отредактировал razdwa: 15.07.2013 - 21:47

[Kuka]

Lioness (23.04.2013 - 16:46) писал:

быть или не быть ?!
с этим вопросом вчера разобрались, все присутствующие были "ЗА" домофон...так что домофону быть!!!
29 апреля в понедельник второе собрание по поводу какая фирма будет этим заниматься.
Повторюсь, мне более нравится "Девятка", и у них два года гарантии (и просто симпатичнее))), у "Рубина" лишь год.
Обслуживание в год 430 и 456 рублей с квартиры, разница впрочем несущественна....
Меня более интересует  почему не смотря на количество квартир в подъезде 16 - 20- 40-100  стоимость с квартиры за обслуживание одинакова,  если квартир 20 - 8600 руб. с подъезда, то есть с нашего подъезда снимут сливки в сумме  около 42140 р.  , вот тут то разница чувствуется....не так ли ?
В проходном подъезде нашего дома установлено два домофона с жильцов, что   по  860 рублей брать будут?

будут брать по    430 рублей в год с квартиры.это в девятки.и два года гарантии!!!значит два года жить спокойно.а потом плати каждый год...

[viking_777]

Kuka (23.04.2013 - 18:51) писал:

будут брать по 430 рублей в год с квартиры.это в девятки.и два года гарантии!!!значит два года жить спокойно.а потом плати каждый год...

+один раз в год в январе заплатил и забыл

[razdwa]

вообще-то они должны выставлять счета пропорционально площади квартир.
так как входная дверь относится к общедомовой собственности и соотв все расходы осуществляется пропорционально площади квартиры.

то есть владелец 35 кв.м. должен платить сущ меньше, чем владелец 70 квадратов.

если вы считаете иначе- читайте законодательство. или поправьте меня.

[Сюня]

Den757 (23.04.2013 - 15:57) писал:

дело -то не только в машинах, а в самом факте кражи. Сегодня машина, а завтра квартира, или просто грабёж на улице. Один раз попробовали - прокатило, остались безнаказаными, значит можно ещё.

да-да. не один раз наблюдала подозрительных типов рано-рано утром,стояли у подъезда,делали вид,что кого-то ждут или звонят. скорее всего квартрки пасут, а потом кражи образуются.

[Any]

razdwa (23.04.2013 - 19:40) писал:

то есть владелец 35 кв.м. должен платить сущ меньше, чем владелец 70 квадратов.

если вы считаете иначе- читайте законодательство. или поправьте меня.

господа домофонцы привыкли по головам считать, т.е. по дверям. типа в каждой норке одинаковое число их оборудования.

[razdwa]

Any (23.04.2013 - 19:44) писал:

господа домофонцы привыкли по головам считать, т.е. по дверям. типа в каждой норке одинаковое число их оборудования.

считать можно как угодно.
но для начала надо почитать жк рф ст 39

[Lioness]

razdwa (23.04.2013 - 19:40) писал:

вообще-то они должны выставлять счета пропорционально площади квартир.
так как входная дверь относится к общедомовой собственности и соотв все расходы осуществляется пропорционально площади квартиры.

то есть владелец 35 кв.м. должен платить сущ меньше, чем владелец 70 квадратов.

если вы считаете иначе- читайте законодательство. или поправьте меня.

почитаем законодательство на досуге....

Any (23.04.2013 - 19:44) писал:

господа домофонцы привыкли по головам считать, т.е. по дверям. типа в каждой норке одинаковое число их оборудования.

только  фирма то обслуживает дверь  с  домофоном, ( были ли у кого проблемы с трубками в квартире ? сомневаюсь...и скорее, гарантия на эту трубку истекает после 1-2 лет эксплуатации), причём здесь площадь квартиры ??? непонятненько ....

[Any]

Lioness (24.04.2013 - 19:44) писал:

только  фирма то обслуживает дверь  с  домофоном, ( были ли у кого проблемы с трубками в квартире ? сомневаюсь...и скорее, гарантия на эту трубку истекает после 1-2 лет эксплуатации), причём здесь площадь квартиры ??? непонятненько ....

тогда так: дверь общедолевое имущество, каждый имеет долю в двери согласно его доли в доме

[Lioness]

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

это  кому лень искать в интернете...

может я чего не понимаю, но по логике вещей.... общая сумма  за обслуживание должна быть одинакова для всех вне зависимости от количества квартир в подъезде, т.е. в среднем 8600 р. делится на 98 = 88 рубликов с квартирки, можно округлить до 100.  Это будет более реальная цена, за просто так практически, какому то дяденьке в кармашек ( у нас, за много лет домофон вообще ни разу не ломался и доводчик тоже!)

Есть ли общая статистика по поломкам домофонов ?

Имеет ли смысл переплачивать более 30т.р. с нашего подъезда за обслуживание ?
Не лучше ли эти деньги потратить на установку, например, камер?

[Lioness]

стоимость установки дверей с домофоном - 100 к  ( вроде так принято тут обозначать это)
стоимость дверей 20 к
стоимость домофона самого - 30 к
стоимость работ и трубок - 50 к

за обслуживание за год - 40 к.
за 2 года - 80 к.
за 3 года  - 120 к
это вообще нормально ???  адекватное ли обслуживание ???
получается что ???
двери, наврядли, кто попортит....
трубки после гарантийного срока, если сломаются, то придётся покупать самостоятельно !
ЗНАЧИТ НОВЫЙ ДОМОФОН 30 К - ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗА ГОД 40 К.... есть над чем поразмышлять ?

[Den757]

razdwa (23.04.2013 - 19:40) писал:

вообще-то они должны выставлять счета пропорционально площади квартир.
так как входная дверь относится к общедомовой собственности и соотв все расходы осуществляется пропорционально площади квартиры.

то есть владелец 35 кв.м. должен платить сущ меньше, чем владелец 70 квадратов.

если вы считаете иначе- читайте законодательство. или поправьте меня.

в таком случае,  скидываться на установку домофона тоже надо пропорционально площади квартиры?
Человек, у которого квартира 35м будет реже пользоваться домофоном, или меньше хлопать дверью?

Сообщение отредактировал Den757: 24.04.2013 - 20:43

[Дмитрий Александров]

"Рубин" сказал так. После истечения гарантийного срока жильцы выбирают один из двух вариантов - ничего не платят при исправном домофоне, при поломках вызывают мастера и оплачивают стоимость ремонта по факту, либо платят абонентку, в которую входит цена ремонта.

[Den757]

Дмитрий Александров (24.04.2013 - 20:39) писал:

один из двух вариантов - ничего не платят при исправном домофоне, при поломках вызывают мастера и оплачивают стоимость ремонта по факту,

вот, для второго подъезда этот вариант не подходит, замучаемся деньги собирать на ремонт
Правда домофона у нас ещё нет, но когда-нибудь наверное будет....

[Lioness]

Сайт РосЖКХ   -  roszkh.ru ,  это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать. Сайт сам рассылает готовые заявления чиновникам. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».

Дмитрий Александров (24.04.2013 - 20:39) писал:

"Рубин" сказал так. После истечения гарантийного срока жильцы выбирают один из двух вариантов - ничего не платят при исправном домофоне, при поломках вызывают мастера и оплачивают стоимость ремонта по факту, либо платят абонентку, в которую входит цена ремонта.

а на Михайловской 1, не спросив жильцов согласны ли они ? обслуживание домофонов передали УК, которая совсем неохотно реагирует на заявки  (((   так они и до нас доберутся....

Den757 (24.04.2013 - 20:52) писал:

вот, для второго подъезда этот вариант не подходит, замучаемся деньги собирать на ремонт
Правда домофона у нас ещё нет, но когда-нибудь наверное будет....

неужели все жильцы такие несознательные ?
можно ведь создать комитет активистов по подъезду ( это как в садиках и в школах - родительский комитет) и решать вопросы сообща !

[Дмитрий Александров]

Lioness (24.04.2013 - 21:06) писал:

а на Михайловской 1, не спросив жильцов согласны ли они ? обслуживание домофонов передали УК, которая совсем неохотно реагирует на заявки  (((   так они и до нас доберутся....

Такое, видимо, практикуется там, где домофоны ставятся сразу при строительстве дома.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 24.04.2013 - 21:36

[60RusАлКо]

по какой причине ни с того ни с сего ночью сработали автоматы в щитке? Вырубилось электричество только в нашей квартире
Ничего кроме ноута, холодильника в сеть не воткнуто

Сообщение отредактировал 60RusАлКо: 25.04.2013 - 01:02

[Den757]

60RusАлКо (25.04.2013 - 00:58) писал:

по какой причине ни с того ни с сего ночью сработали автоматы в щитке? Вырубилось электричество только в нашей квартире
Ничего кроме ноута, холодильника в сеть не воткнуто

человеческий фактор....

[60RusАлКо]

в смысле - повезло??))

апдейт двора. возле 1 подъезда 72 дома появилось 4 дыры в асфальте. будут ставить столбики как я понял - чтобы инвалиды могли заезжать на пандус.
Ранее на этом месте парковались машины плотно к пандусу, что не пройти даже.
Я вот думаю тоже стобики сделать.. но нет отбойного молотка чтоб асфальт продолбить..

[Any]

60RusАлКо (25.04.2013 - 13:38) писал:

в смысле - повезло??))

апдейт двора. возле 1 подъезда 72 дома появилось 4 дыры в асфальте. будут ставить столбики как я понял - чтобы инвалиды могли заезжать на пандус.
Ранее на этом месте парковались машины плотно к пандусу, что не пройти даже.

да, об этом было выше: http://forum.pskovon...ndpost&p=831776

60RusАлКо (25.04.2013 - 13:38) писал:

Я вот думаю тоже стобики сделать.. но нет отбойного молотка чтоб асфальт продолбить..

попроси, тебе как инвалиду сделают

[60RusАлКо]

у меня справки нет)
самому надо долбить. Причем судя по тому, что кроме головы больше ниче нету - придется головой ))