Сообщений в теме: 4320

[razdwa]

Месторасположение
Яндекс Карты  Народные Яндекс Карты

Коммунальная 70 в соц сетях Твиттер  Вконтакте  Одноклассники  Гугл+  Фейсбук

Сообщение отредактировал razdwa: 15.07.2013 - 21:47

[Жулек]

Максим 7047 (23.08.2012 - 20:24) писал:

Что намерены делать все остальные, получившие ключи? Или других жильцов проблема заселения в квартиры без газа и воды не беспокоит? Может быть, просто одних нас волнует вопрос не просто получения ключей, а еще и вопрос проживания в квартире с коммуникациями?

А что Вы предлагаете?
Меня сейчас в первую очередь волнует, когда ДСК исправит выявленные косяки с окнами, которые не закрываются и со щелями... когда включат лифт... и кто будет заниматься входной дверью в подъезд (когда будет домофон)...

[Максим 7047]

Жулек (23.08.2012 - 21:24) писал:

А что Вы предлагаете?
Меня сейчас в первую очередь волнует, когда ДСК исправит выявленные косяки с окнами, которые не закрываются и со щелями... когда включат лифт... и кто будет заниматься входной дверью в подъезд (когда будет домофон)...

что предлагаю - изложил выше. Лифт подключат после заселения подъезда и (опять-таки!) заключения договора на обслуживание УК с Псковлифтсервисом. Так что никакие подростки на нем гонять пока не могут. Равно как и мы. Косяки исправляют в течение 60-ти суток (если верить договору), хотя, как я понимаю, договора долевки у УКС и ДСК разные. По нашему договору УКС все-таки гарантирует нам коммуникации на момент сдачи. А в ДСК вам правильно ответили, это действительно после подписания передаточного акта только наши проблемы, и только мы можем их решить.  Что касается установки дверей в подъезд, то не знаю, как эти вопросы решаются сейчас, но 4 года назад установкой дверей в подъезды занимались сами жильцы, а не УК. Если ничего не поменялось, то это опять-таки наши с вами проблемы, уважаемые соседи. А если это так, то вряд ли впятером-вшестером возможно установить двери в подъезд, по крайней мере, у нас такой материальной возможности на сегодняшний день нет. Если кого-то эта проблема действительно экстренно волнует, то как насчет установки хотя бы кодового замка на дверь уже существующую в подъезд? Его стоимость составляет 900руб, а соответственно, на такой можно и втроем скинуться. Это лучший вариант до установки металлических дверей в подъезды решить проблему посторонних в подъезде.

[Максим 7047]

PS. И не бояться быть закрытым в подъезде случайно ))

[1Екатерина]

А нельзя дать расписку или обязательство для УК, что мы точно после получения документов заключим договор именно с ними, а они хотя бы дадут нормальную горячую и холодную воду? Без газа еще можно прожить без проблем, а вот отсутствие горячей воды доставляет массу проблем(((

По поводу домофона...на домофон надо скидываться всем скопом, ибо иначе действительно выйдет очень кругленькая сумма (так например в доме на съемной квартире скидывалось около 70 человек по 1500 рублей, а если нас будет всего 10-20 человек??? ). Что касается кодового замка, то приемущества у него сомнительные: старым дедовским способом нажимаешь на все кнопки и он открыт...от непонятных личностей он точно не поможет...хотя какая-нибудь доп. защита конечно не помешала бы!

[Any]

1Екатерина (23.08.2012 - 21:54) писал:

А нельзя дать расписку или обязательство для УК, что мы точно после получения документов заключим договор именно с ними, а они хотя бы дадут нормальную горячую и холодную воду? Без газа еще можно прожить без проблем, а вот отсутствие горячей воды доставляет массу проблем(((

рассписку от кого? как минимум 50% жильцов +1 голос

[1Екатерина]

Any (23.08.2012 - 21:58) писал:

рассписку от кого? как минимум 50% жильцов +1 голос

Ну пока начать с малого, те кто есть напишут, что мы заключим договор непосредственно с УК №10...может они увидят, что число растет, сжалятся и включат воду, а договора заключим после получения всех документов с рег. палаты.

[Жулек]

По поводу двери... может поставить обычный врезной замок как в первом подъезде и постоянно закрывать за собой дверь... а пару ключей отдать УК, чтобы выдавали жильцам...

[Максим 7047]

Жулек (23.08.2012 - 22:04) писал:

По поводу двери... может поставить обычный врезной замок как в первом подъезде и постоянно закрывать за собой дверь... а пару ключей отдать УК, чтобы выдавали жильцам...

кто займется?

[maya]

Всем доброго времени суток!

Вот читаю Вас всех сейчас ребята - будущих своих соседей - и опять понимаю,
что снова (впрочем - как и всегда) Высшими Инстанциям у нас все решается через одно место и абсолютно наплевательски на постых граждан... И как же это уже достало... достало, что ОНИ говорят с абсолютно спокойными лицами  - тебе надо, значит это твои проблеммы, значит и решай их сам. Чтоб им всем...все это вернулось...

Но Выход есть, и он как всегда один. 1- Бороться за свои права. 2- Объединяться. 3- Не сдаваться.
Что Вы и делаете и поэтому молодцы!!! Дай Вам побольше сил и терпения преодолеть все трудности.

Из своего личного опыта скажу...В любом случае - все коммуникации рано или поздно в доме появятся (это вопрос времени). Но чем быстрее и сильнее все будущие жильцы объединятся (не просто на словах, а на деле), тем быстрее все разрешится.

И последняя вот шальная мысль в голову пришла - а может быть создать в доме по улице Коммунальной 70 свое ТСЖ (товарищество собственников жилья) и решать в конце концов свои коммунальные проблеммы самим (как этого хочет от нас наше руководство). Дом новый и думаю, что затраты на обслуживание будут не так велики, как суммы в квитанциях от УК №10. Сделать свое ТСЖ - вполне реально. В городе Пскове уже есть подобный опыт (кирпичный дом на пересечении ул. Народной и Коммунальной). Они поделятся опытом. Здесь на форуме я заметил не мало сообразительных, грамотных и заинтересованных людей. Заинтересованных жить нормально. Думаю, что не так уж будет трудно таким людям объединиться и сделать все разумно и так, чтоб было выгодно им - жильцам дома №70, а не черт знает кому из УК №10.

Короче - я за ТСЖ "К70", ну название можно будет обсудить всенародно... :-)
Кто еще - голосуй!!!

P/S
Уважаемые будущие жильцы дома №70 - прошу без шуток - тема действительно серъезная и ее Можно и Нужно обсудить.

[Максим 7047]

maya (23.08.2012 - 23:06) писал:

Всем доброго времени суток!

вот уж действительно, побольше бы доброго, хотя бы времени суток. Потратив два часа на ознакомление с перепиской в теме, понял, что ситуацию с коммуникациями на примере дома 72 хочется назвать лишь одним цензурным словом: "печалька". Иначе не скажешь. Дом 72 по ул.Коммунальной был сдан в эксплуатацию в декабре 2011, горячая вода подключена в феврале 2012, причем лишь частично, позднее появилась во всем доме, но с перебоями. Аналогная проблем присутствовала с отоплением. Газа не было до апреля 2012, в апреле подключили вновь лишь те подъезды, которые были полностью заселены. Так что терпения нам с вами, уважаемые соседи. Привет всем, кто считает проблему установки дверей в подъезды первостепенной.
P.S. Для создания ТСЖ тоже нужна активность жильцов

[ОЛИМПиЯ]

Максим 7047 (23.08.2012 - 23:53) писал:

P.S. Для создания ТСЖ тоже нужна активность жильцов

...а кроме того - юридическая грамотность, бухгалтерское образование, наличие свободного времени и желание бодаться со всеми инстанциями и неплательщиками...
А так - да, дело хорошее.

[Den757]

Жулек (23.08.2012 - 21:24) писал:

А что Вы предлагаете?
Меня сейчас в первую очередь волнует, когда ДСК исправит выявленные косяки с окнами, которые не закрываются и со щелями... когда включат лифт... и кто будет заниматься входной дверью в подъезд (когда будет домофон)...

Это всё конечно важно, но если в квартире нет газа и воды, то и жить там вряд ли сможите.

Хотя без газа прожить можно, установить  электроплитку. Без горячей воды тоже, можно установить бойлер, но холодная вода как ни крути всё равно нужна.

Идея создания ТСЖ выглядит трудновыполнимой.

Сообщение отредактировал Den757: 24.08.2012 - 04:46

[razdwa]

я за тсж.
в нормальных тсж руководителю (юристу\буху) - платят.
даже если это будет 10.000*2 (юрист+бух)=20.000
20.000\350 = 57 рублей  с квартиры в месяц

[Оля Сергеевна]

И я за тсж!

[Leka]

razdwa (24.08.2012 - 05:38) писал:

я за тсж.
в нормальных тсж руководителю (юристу\буху) - платят.
даже если это будет 10.000*2 (юрист+бух)=20.000
20.000\350 = 57 рублей  с квартиры в месяц

а налоги на зряплату?

[maya]

Den757 (24.08.2012 - 04:34) писал:

Это всё конечно важно, но если в квартире нет газа и воды, то и жить там вряд ли сможите.

Хотя без газа прожить можно, установить  электроплитку. Без горячей воды тоже, можно установить бойлер, но холодная вода как ни крути всё равно нужна.

Идея создания ТСЖ выглядит трудновыполнимой.

Люди! Не поленитесь - найдите в инете инфу о том, как сделать ТСЖ. Прошу ВАС!!! Вот например одна из ссылок - http://www.energovop...334/2408/18941/
Я сейчас читаю об этом - Ничего в этом нереального нет, напротив - все возможно, стоит только захотеть!!! Плюсов много!!!
Самый первый и самый сложный, но самый нужный шаг - это собрание собственников и принятие решения о создании ТСЖ.
И если за будут 50%+1 человек, то все возможно. И если дальше захотим, то будет в доме порядок всегда!

[maya]

Вот еще одна ссылка - http://www.informetr...tsg/instruction.
Более сухо, но все поделу и с примерами и вложениями.

[Den757]

razdwa (24.08.2012 - 05:38) писал:

я за тсж.
в нормальных тсж руководителю (юристу\буху) - платят.
даже если это будет 10.000*2 (юрист+бух)=20.000
20.000\350 = 57 рублей  с квартиры в месяц

350 - я так понимаю, это общее число квартир? Первая очередь где то 120 квартир, т.е. что бы было 50%+1 надо ждать, когда сдадут весь дом?

Сообщение отредактировал Den757: 24.08.2012 - 09:31

[yuyu]

Предлагаю для ускорения сроков заселения и подключения всех благ цивилизации заключать договор с УК, а затем по мере проживания обсудить создание ТСЖ.

[rinhata]

Всем добрый день, соседи)
Мы еще пока ключи от УК не получили, ждем, когда же регпалата разродится нашими документами о перепланировке, роды идут со вторника, и все никак, не успевают, бедняги. Вот когда получим - понесемся за передаточным актом в ДСК. На собственном примере видим, что временные проволочки даже со стороны регпалаты возможны.
Почитав форум, поняла, что худшие опасения по поводу коммуникаций подтверждаются... Великолепно...
По поводу домофона - уже высказывались - самое рациональное - одна дверь железная с домофоном, вторая с чипом. В предыдущей квартире домофон мы устанавливали месяца через полтора после сдачи, по-моему, когда народ подсобрался.
Еще насущный вопрос - где мы парковаться-то будем? Места фиг да ни фига...