Перейти к содержимому


Коммунальная 70, 72


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4320

Опрос: Опрос: Будущие соседи - не теряйтесь, общайтесь! (88 пользователей проголосовало)

Ваше гнездо в каком подъезде? (Коммунальная, 70)

  1. Проголосовал Подъезд №1 (секция 7) - кв. 1-40 (7 голосов [7.95%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.95%

  2. Проголосовал Подъезд №2 (секция 6) - кв. 41-79 (7 голосов [7.95%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.95%

  3. Проголосовал Подъезд №3 (секция 5) - кв. 80-119 (12 голосов [13.64%] - Просмотр)

    Процент голосов: 13.64%

  4. Проголосовал Подъезд №4 (секция 4) - кв. 120-168 (8 голосов [9.09%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.09%

  5. Подъезд №5 (секция 3) - кв. 169-207 (9 голосов [10.23%] - Просмотр)

    Процент голосов: 10.23%

  6. Подъезд №6 (секция 2) - кв. 208-257 (7 голосов [7.95%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.95%

  7. Подъезд №7 (секция 1) - кв. 258-355 (8 голосов [9.09%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.09%

  8. У меня нет гнезда в этом доме (30 голосов [34.09%] - Просмотр)

    Процент голосов: 34.09%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1021 razdwa

razdwa

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 2 226 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 26.08.2011 - 08:37

Изображение







Месторасположение
Яндекс Карты  Народные Яндекс Карты

Коммунальная 70 в соц сетях Твиттер  Вконтакте  Одноклассники  Гугл+  Фейсбук


Сообщение отредактировал razdwa: 15.07.2013 - 21:47


#1021 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 23.08.2012 - 12:10

Просмотр сообщенияviking_777 (23.08.2012 - 11:52) писал:

Ставти домофон сразу на две двери
Думаю, пока народ родит, полгода пройдет. У вас вроде до сих пор не стоят? А уже скоро год дому...

#1022 viking_777

viking_777

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 622 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков
  • Интересы: Электричество

Отправлено 23.08.2012 - 12:17

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (23.08.2012 - 12:10) писал:

Думаю, пока народ родит, полгода пройдет. У вас вроде до сих пор не стоят? А уже скоро год дому...

у нас еще не во всей 100 входные двери не поменены, не все заехали и контингент есть ликерочный

#1023 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 16:13

Народ (Коммунальная 70) что будем делать с горячей водой и газом. Я как понял УК заключать договора на газ и горячую воду не собирается?

#1024 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 23.08.2012 - 17:11

Просмотр сообщенияМаксим 7047 (23.08.2012 - 16:13) писал:

Народ (Коммунальная 70) что будем делать с горячей водой и газом. Я как понял УК заключать договора на газ и горячую воду не собирается?
На газ жильцы заключают сами, но для этого нужно сначала получить свидетельство права собственности. Электричество тоже сами, но свидетельство не нужно, достаточно передаточного акта. На воду у УК свой договор с водоканалом, жильцы заключают только с УК.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 23.08.2012 - 17:13


#1025 razdwa

razdwa

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 2 226 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 23.08.2012 - 17:43

Просмотр сообщенияviking_777 (23.08.2012 - 11:52) писал:

Ставти домофон сразу на две двери, у вас народу меньше, легче сообразит, а то шпана собирается семечи пивко окурки и на лифте с... катаются и в прятки играют.
про какие две двери вы пишите?

#1026 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 23.08.2012 - 18:18

Просмотр сообщенияrazdwa (23.08.2012 - 17:43) писал:


про какие две двери вы пишите?
Тамбурную дверь домофоном обозвали

#1027 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 18:38

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (23.08.2012 - 17:11) писал:

На газ жильцы заключают сами, но для этого нужно сначала получить свидетельство права собственности. Электричество тоже сами, но свидетельство не нужно, достаточно передаточного акта. На воду у УК свой договор с водоканалом, жильцы заключают только с УК.
В Псковрегионгазе разъяснили, что индивидуальное заключение договоров на подключение и обслуживание невозможно. Процедура подключения газа в квартиры следующая: предварительное заключение договора между Псковрегионгазом и УК на обслуживание газового оборудования между Псковрегионгазом и УК. Лишь после этого возможно заключение договора с каждым собственником квартир. Аналогичная ситуация с Горводоканалом. Однако в УК разъяснили, что в заключении указанных договоров с Псковрегионгазом и горводоканалом на поставку газа, горячей и холодной воды они не заинтересованы, так как им никакие услуги не оплачиваются. Взимать оплату с собственников жилья они смогут лишь после регистрации каждым собственником права собственности на квартиру в регпалате, предоставлении свидетелства о праве собственности в УК и заключения собственником договора с УК на обслуживание. При этом им необходимо, чтобы к ним обратилось с просьбой о заключении договора на обслуживание с ними не менее 70% собственников. Однако на сегодняшний день даже ключи от квартир из 3-х сданных подъездов получили всего 15 человек. Соответственно, о подключении даже воды (!) речь может идти не ранее, чем через 2-3 месяца (средние сроки осуществления всех регистрационных действий: получение паспорта БТИ, кадастровый учет, регпалата).

#1028 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 18:51

В соответствии с договором долевого участия в строительстве при передаче квартир в них должны присутствовать холодное и горячее водоснабжение, приборы учета потребления горячей и холодной воды, и (всего лишь!) наличие газовых плит и приборов учета потребления газа. Наличия газоснабжения в квартирах не входит в обязательства застройщиков. При обращении в УКС официально предоставлен ответ, что обязательство по водоснабжению ими переданы УК, однако услуги УК действительно никем не оплачиваются до момента заключения собственниками жилья договоров с УК. То есть, пока мы не заключим в соответствующем процентном соотношении договоров с УК никто наш дом обслуживать не обязан, дом просто передан в УК на баланс. Отсюда и заданный мной ранее вопрос к другим страдальцам (иначе не назовешь) и заложникам жилищной системы: что будем делать? Сразу отвечу на возражение о том, что холодная вода в квартирах присутствует. Да, она имеется, но ее напор! Вот о его улучшении говорить в необозримом будущем пока не приходится. А впереди отопительный сезон, осень не за горами. Заключать договора на отопление УК снова не обязана, пока нет договоров с жильцами. В этом и весь вопрос. Хотя и в в УКС, и в УК сообщили, что у УК есть право на заключеине этих договоров, но они не обязаны это делать. По-человечески, без юридических изысков, в УК главный инженер сказала, что она бы, может, и расстаралась по заключению этих договоров, если бы она была уверена, что жильцы в последующем после получения свидетельств на право собственности заключат договора на обслуживание имеено с УК № 10, а не с какой-либо другой управляющей организацией и не создадут свое ТСЖ. Ведь тогда получится, что она старалась за "бесплатно".

#1029 Жулек

Жулек

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 41 сообщений

Отправлено 23.08.2012 - 19:31

Есть еще один нюанс 70 дом это 355 квартир... сданные 3 подъезда 120, то есть 70% собственников для выбора обслуживающей компании не наберется даже если все мы получим свидетельства через 3 месяца... то есть по данной логике договора не будут заключаться как минимум до сдачи 2 и 3 очередей?
И УК планирует заморозить дом в отопительный период что-ль?

#1030 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 19:40

Просмотр сообщенияЖулек (23.08.2012 - 19:31) писал:

Есть еще один нюанс 70 дом это 355 квартир... сданные 3 подъезда 120, то есть 70% собственников для выбора обслуживающей компании не наберется даже если все мы получим свидетельства через 3 месяца... то есть по данной логике договора не будут заключаться как минимум до сдачи 2 и 3 очередей?
И УК планирует заморозить дом в отопительный период что-ль?
речь с УК шла о сданной в эксплуатацию части жилого дома и собственников квартир в этой части. У жильцов, ожидающих сдачу второй и третьей очереди, эти проблемы возникнут позднее. А может, им повезет. Вопрос в том, кто первый проложит тропинку решения данных проблем. В УКС нам сегодня подтвердили, что и ранее при сдаче в эксплуатацию других домов уже возникали такие проблемы. Как жильцы их решали, они не знают. Мы так поняли, что не юридическим путем, т.к. с претензиями в УКС по соблюдению условий договоров в части водоснабжения граждане ранее не обращались. Ну а газ и вообще проблема самих жильцов. Вот и думаем: начинать юридические войны сразу или подождать, пока у УК совесть проснется, либо пока все граждане собственники начнут активно проявлять свою гражданскую позицию? Ведь, хочется верить, не мы одни задавли вопросы УК о подключении воды и газа? Или все остальные пока просто радуются полученным наконец-то ключам и еще не заметили проблем?

#1031 Den757

Den757

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 22 755 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 23.08.2012 - 20:00

Мы тоже звонили в УК,  ответ тот же. Только с псковэнергоагентом договор можно заключить сразу.

#1032 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 20:07

Да, завтра на второй подъезд 5 заявок на подключение электроэнергии

#1033 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 23.08.2012 - 20:11

всем в ящики накидайте партянку с речью, чтоб помидорами шевелили!

#1034 Den757

Den757

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 22 755 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 23.08.2012 - 20:17

в ящиках уже много макулатуры скопилось, никто не забирает...

#1035 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 20:24

Просмотр сообщенияAny (23.08.2012 - 20:11) писал:

всем в ящики накидайте партянку с речью, чтоб помидорами шевелили!
портянку прочитают, к сожалению, только те, кто уже получил ключи от квартиры. А вот как быть со всеми остальными? Они-то на сегодняшний день и составляют большинство. Что намерены делать все остальные, получившие ключи? Или других жильцов проблема заселения в квартиры без газа и воды не беспокоит? Может быть, просто одних нас волнует вопрос не просто получения ключей, а еще и вопрос проживания в квартире с коммуникациями?

#1036 Den757

Den757

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 22 755 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 23.08.2012 - 20:45

может в роспотребнадзор обратиться?

#1037 viking_777

viking_777

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 622 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков
  • Интересы: Электричество

Отправлено 23.08.2012 - 20:51

Просмотр сообщенияrazdwa (23.08.2012 - 17:43) писал:

про какие две двери вы пишите?


некоторые подъезды сквозные, на одну дверь домофон (например со стороны двора), а с другой стороны по чип ключу (со стороны ледового)

#1038 viking_777

viking_777

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 622 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков
  • Интересы: Электричество

Отправлено 23.08.2012 - 20:57

ФОТО панорамка
23-08-2012

сервер1
Скрытый текст

сервер 2

Скрытый текст


#1039 Максим 7047

Максим 7047

    Участник

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Пол: не определился
  • Город: Pskov city

Отправлено 23.08.2012 - 21:02

Просмотр сообщенияDen757 (23.08.2012 - 20:45) писал:

может в роспотребнадзор обратиться?
ну, начинать-то войны надо с той стороной, которая обязалась передать нам жилье с коммуникациями. А это та сторона, с которой заключался договор долевого участия в строительстве. Мы просто опасаемся, как бы наш голос с призывом разобраться не утонул в море других проблем застройщиков. Поэтому просим приосединиться. При администрации также есть специальная служба, принимающая сигналы с жалобами от граждан, так что для всех тех, кто не любит писать кляузы, просьба хотя бы позвонить по номеру 055 и пожаловаться на ситуацию, попросив разобраться. Ведь все эти жалобы также рассматриваются администрацией (был опыт обращения, позитивный).

#1040 Den757

Den757

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 22 755 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 23.08.2012 - 21:21

Просмотр сообщенияМаксим 7047 (23.08.2012 - 21:02) писал:

ну, начинать-то войны надо с той стороной, которая обязалась передать нам жилье с коммуникациями.


Мы звонили в дск, там ответили: " Вы передаточный акт получили? Получили!" - В смысле дальше сами решайте.

кстати в договоре написано, что коммуникации всего лишь ПРЕДУСМОТРЕНЫ.




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 скрытых пользователей