Сообщений в теме: 4320

[razdwa]

Месторасположение
Яндекс Карты  Народные Яндекс Карты

Коммунальная 70 в соц сетях Твиттер  Вконтакте  Одноклассники  Гугл+  Фейсбук

Сообщение отредактировал razdwa: 15.07.2013 - 21:47

[Дмитрий Александров]

viking_777 (23.08.2012 - 11:52) писал:

Ставти домофон сразу на две двери

Думаю, пока народ родит, полгода пройдет. У вас вроде до сих пор не стоят? А уже скоро год дому...

[viking_777]

Дмитрий Александров (23.08.2012 - 12:10) писал:

Думаю, пока народ родит, полгода пройдет. У вас вроде до сих пор не стоят? А уже скоро год дому...

у нас еще не во всей 100 входные двери не поменены, не все заехали и контингент есть ликерочный

[Максим 7047]

Народ (Коммунальная 70) что будем делать с горячей водой и газом. Я как понял УК заключать договора на газ и горячую воду не собирается?

[Дмитрий Александров]

Максим 7047 (23.08.2012 - 16:13) писал:

Народ (Коммунальная 70) что будем делать с горячей водой и газом. Я как понял УК заключать договора на газ и горячую воду не собирается?

На газ жильцы заключают сами, но для этого нужно сначала получить свидетельство права собственности. Электричество тоже сами, но свидетельство не нужно, достаточно передаточного акта. На воду у УК свой договор с водоканалом, жильцы заключают только с УК.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 23.08.2012 - 17:13

[razdwa]

viking_777 (23.08.2012 - 11:52) писал:

Ставти домофон сразу на две двери, у вас народу меньше, легче сообразит, а то шпана собирается семечи пивко окурки и на лифте с... катаются и в прятки играют.

про какие две двери вы пишите?

[Any]

razdwa (23.08.2012 - 17:43) писал:

про какие две двери вы пишите?

Тамбурную дверь домофоном обозвали

[Максим 7047]

Дмитрий Александров (23.08.2012 - 17:11) писал:

На газ жильцы заключают сами, но для этого нужно сначала получить свидетельство права собственности. Электричество тоже сами, но свидетельство не нужно, достаточно передаточного акта. На воду у УК свой договор с водоканалом, жильцы заключают только с УК.

В Псковрегионгазе разъяснили, что индивидуальное заключение договоров на подключение и обслуживание невозможно. Процедура подключения газа в квартиры следующая: предварительное заключение договора между Псковрегионгазом и УК на обслуживание газового оборудования между Псковрегионгазом и УК. Лишь после этого возможно заключение договора с каждым собственником квартир. Аналогичная ситуация с Горводоканалом. Однако в УК разъяснили, что в заключении указанных договоров с Псковрегионгазом и горводоканалом на поставку газа, горячей и холодной воды они не заинтересованы, так как им никакие услуги не оплачиваются. Взимать оплату с собственников жилья они смогут лишь после регистрации каждым собственником права собственности на квартиру в регпалате, предоставлении свидетелства о праве собственности в УК и заключения собственником договора с УК на обслуживание. При этом им необходимо, чтобы к ним обратилось с просьбой о заключении договора на обслуживание с ними не менее 70% собственников. Однако на сегодняшний день даже ключи от квартир из 3-х сданных подъездов получили всего 15 человек. Соответственно, о подключении даже воды (!) речь может идти не ранее, чем через 2-3 месяца (средние сроки осуществления всех регистрационных действий: получение паспорта БТИ, кадастровый учет, регпалата).

[Максим 7047]

В соответствии с договором долевого участия в строительстве при передаче квартир в них должны присутствовать холодное и горячее водоснабжение, приборы учета потребления горячей и холодной воды, и (всего лишь!) наличие газовых плит и приборов учета потребления газа. Наличия газоснабжения в квартирах не входит в обязательства застройщиков. При обращении в УКС официально предоставлен ответ, что обязательство по водоснабжению ими переданы УК, однако услуги УК действительно никем не оплачиваются до момента заключения собственниками жилья договоров с УК. То есть, пока мы не заключим в соответствующем процентном соотношении договоров с УК никто наш дом обслуживать не обязан, дом просто передан в УК на баланс. Отсюда и заданный мной ранее вопрос к другим страдальцам (иначе не назовешь) и заложникам жилищной системы: что будем делать? Сразу отвечу на возражение о том, что холодная вода в квартирах присутствует. Да, она имеется, но ее напор! Вот о его улучшении говорить в необозримом будущем пока не приходится. А впереди отопительный сезон, осень не за горами. Заключать договора на отопление УК снова не обязана, пока нет договоров с жильцами. В этом и весь вопрос. Хотя и в в УКС, и в УК сообщили, что у УК есть право на заключеине этих договоров, но они не обязаны это делать. По-человечески, без юридических изысков, в УК главный инженер сказала, что она бы, может, и расстаралась по заключению этих договоров, если бы она была уверена, что жильцы в последующем после получения свидетельств на право собственности заключат договора на обслуживание имеено с УК № 10, а не с какой-либо другой управляющей организацией и не создадут свое ТСЖ. Ведь тогда получится, что она старалась за "бесплатно".

[Жулек]

Есть еще один нюанс 70 дом это 355 квартир... сданные 3 подъезда 120, то есть 70% собственников для выбора обслуживающей компании не наберется даже если все мы получим свидетельства через 3 месяца... то есть по данной логике договора не будут заключаться как минимум до сдачи 2 и 3 очередей?
И УК планирует заморозить дом в отопительный период что-ль?

[Максим 7047]

Жулек (23.08.2012 - 19:31) писал:

Есть еще один нюанс 70 дом это 355 квартир... сданные 3 подъезда 120, то есть 70% собственников для выбора обслуживающей компании не наберется даже если все мы получим свидетельства через 3 месяца... то есть по данной логике договора не будут заключаться как минимум до сдачи 2 и 3 очередей?
И УК планирует заморозить дом в отопительный период что-ль?

речь с УК шла о сданной в эксплуатацию части жилого дома и собственников квартир в этой части. У жильцов, ожидающих сдачу второй и третьей очереди, эти проблемы возникнут позднее. А может, им повезет. Вопрос в том, кто первый проложит тропинку решения данных проблем. В УКС нам сегодня подтвердили, что и ранее при сдаче в эксплуатацию других домов уже возникали такие проблемы. Как жильцы их решали, они не знают. Мы так поняли, что не юридическим путем, т.к. с претензиями в УКС по соблюдению условий договоров в части водоснабжения граждане ранее не обращались. Ну а газ и вообще проблема самих жильцов. Вот и думаем: начинать юридические войны сразу или подождать, пока у УК совесть проснется, либо пока все граждане собственники начнут активно проявлять свою гражданскую позицию? Ведь, хочется верить, не мы одни задавли вопросы УК о подключении воды и газа? Или все остальные пока просто радуются полученным наконец-то ключам и еще не заметили проблем?

[Den757]

Мы тоже звонили в УК,  ответ тот же. Только с псковэнергоагентом договор можно заключить сразу.

[Максим 7047]

Да, завтра на второй подъезд 5 заявок на подключение электроэнергии

[Any]

всем в ящики накидайте партянку с речью, чтоб помидорами шевелили!

[Den757]

в ящиках уже много макулатуры скопилось, никто не забирает...

[Максим 7047]

Any (23.08.2012 - 20:11) писал:

всем в ящики накидайте партянку с речью, чтоб помидорами шевелили!

портянку прочитают, к сожалению, только те, кто уже получил ключи от квартиры. А вот как быть со всеми остальными? Они-то на сегодняшний день и составляют большинство. Что намерены делать все остальные, получившие ключи? Или других жильцов проблема заселения в квартиры без газа и воды не беспокоит? Может быть, просто одних нас волнует вопрос не просто получения ключей, а еще и вопрос проживания в квартире с коммуникациями?

[Den757]

может в роспотребнадзор обратиться?

[viking_777]

razdwa (23.08.2012 - 17:43) писал:

про какие две двери вы пишите?

некоторые подъезды сквозные, на одну дверь домофон (например со стороны двора), а с другой стороны по чип ключу (со стороны ледового)

[viking_777]

ФОТО панорамка
23-08-2012

сервер1

Скрытый текст

сервер 2

Скрытый текст

[Максим 7047]

Den757 (23.08.2012 - 20:45) писал:

может в роспотребнадзор обратиться?

ну, начинать-то войны надо с той стороной, которая обязалась передать нам жилье с коммуникациями. А это та сторона, с которой заключался договор долевого участия в строительстве. Мы просто опасаемся, как бы наш голос с призывом разобраться не утонул в море других проблем застройщиков. Поэтому просим приосединиться. При администрации также есть специальная служба, принимающая сигналы с жалобами от граждан, так что для всех тех, кто не любит писать кляузы, просьба хотя бы позвонить по номеру 055 и пожаловаться на ситуацию, попросив разобраться. Ведь все эти жалобы также рассматриваются администрацией (был опыт обращения, позитивный).

[Den757]

Максим 7047 (23.08.2012 - 21:02) писал:

ну, начинать-то войны надо с той стороной, которая обязалась передать нам жилье с коммуникациями.

Мы звонили в дск, там ответили: " Вы передаточный акт получили? Получили!" - В смысле дальше сами решайте.

кстати в договоре написано, что коммуникации всего лишь ПРЕДУСМОТРЕНЫ.