Сообщений в теме: 6616

[Groxot]

Алёхина 26 - сдан в эксплуатацию 15.02.2012 года

Алёхина 28 - сдан в эксплуатацию 15.03.2012 года

Алёхина 30 - сдан в эксплуатацию 23.03.2012 года

УК ООО "УО Запсковье"

Диспетчер на Алёхина 28. Паспортист, бухгалтер и приёмная на Звёздной 21 офис 104

Создан опрос, голосование открытое.
Т.к. невозможно сделать три отдельных голосовалки, то одна общая, в каждом вопросе можно выбрать только один вариант ответа, но так как живёте не во всех домах сразу, на "чужих" домах тыркайте "У меня нет гнезда в этом доме"
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.
____________________________________________________________________________________________________________________

Скрытый текст

С договором можно ознакомиться здесь https://docs.google....dit?usp=sharing
Приложение с тарифом https://docs.google....dit?usp=sharing

Работы и услуги https://docs.google....dit?usp=sharing

Тарифы на обслуживание: http://forum.pskovon...ndpost&p=729161

Фото квартир с отделкой:
http://forum.pskovon...ndpost&p=625065 с мобилки
http://forum.pskovon...ndpost&p=625072 с мобилки
http://forum.pskovon...ndpost&p=625627  в хорошем качестве

http://forum.pskovon...ndpost&p=646312 фото одной из квартир изнутри

http://forum.pskovon...ndpost&p=631430 план благоустройства территории
http://forum.pskovon...ndpost&p=651907 скан квитанции за квартплату, сумма расчитана с с момента подписания акта приема-передачи

С ув. Котэ =)

Сообщение отредактировал Any: 14.08.2013 - 10:01

[Валентин]

т.е. всё. цена никеем образом для меня не поменяеться,никаких предъяв потом не будет,доплати за это за то?...
И всё-таки  повторюсь,пакою не даёт один вопрос.... КОГДА???  они завершат стройку??? -Январь??? "железно" это или "вилами по воде" ???

[Any]

Валентин (19.12.2011 - 14:18) писал:

т.е. всё. цена никеем образом для меня не поменяеться,никаких предъяв потом не будет,доплати за это за то?...
И всё-таки  повторюсь,пакою не даёт один вопрос.... КОГДА??? они завершат стройку??? -Январь??? "железно" это или "вилами по воде" ???

закончат стройку или введут в эксплуатацию? это ж разные сроки


Черновая отделка квартиры включает в себя:

- окна : двухкамерный стеклопакет, откосы из гипсокартона, установлен пластиковый подоконник
- внутриквартирные перегородки из газобетона оштукатурены
- потолок монолитный, швы затерты
- на полу самовыравнивающая смесь
- балкон / лоджия остеклены
- входная металлическая дверь с замками типа ABLOY
- счетчики учета расхода горячей, холодной воды
- счетчик  учета расхода электричества двухтарифный (день, ночь)
- предусмотрено подключение стиральной машины в ванной комнате
- установлен водяной хромированный полотенцесушитель
- точки подключения к интернету, телефонному и телевизионному кабелям, домофону (видеофону)
- батареи с терморегуляторами, стояки огрунтованы
- без установки розеток и выключателей
- без установки электрической плиты

Сообщение отредактировал Any: 19.12.2011 - 14:25

[Any]

Валентин (19.12.2011 - 14:18) писал:

И всё-таки  повторюсь,пакою не даёт один вопрос.... КОГДА??? они завершат стройку??? -Январь??? "железно" это или "вилами по воде" ???

Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства?
Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.
Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени?
Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.

Могут ли сами жильцы ускорить процесс сдачи и ввода дома в эксплуатацию?
Обязанность по вводу дома в эксплуатацию лежит на застройщике и подрядных организациях.Однако жильцы могут ускорить процесс оформления прав собственности, если не будут затягивать процедуру приема квартир и оформления других документов.

Сообщение отредактировал Any: 19.12.2011 - 14:43

[bxMax]

Валентин (19.12.2011 - 14:18) писал:

И всё-таки  повторюсь,пакою не даёт один вопрос.... КОГДА???  они завершат стройку???

В договоре то что написано? У меня январь и написан.

Валентин (19.12.2011 - 13:53) писал:

Может кто-нибудь ограничеть рамки завершения  строительства,когда-же всё-таки "пробъёт тот радостный час"??? -

Спешка нужна только при ловле блох. Придется посидеть на чемоданах.

Валентин (19.12.2011 - 14:18) писал:

т.е. всё. цена никеем образом для меня не поменяеться,никаких предъяв потом не будет,доплати за это за то?...

Когда же люди научатся хотя бы проглядывать те бумажки на которых ставят свою роспись....

[Женюся]

У меня тоже январь!а сдача дома до 30 марта!по закону они могут задержать сдачу дома ровно на 3 месяца!

[Дмитрий Александров]

Не суетитесь. Это стройка, а не готовая квартира. Неужто думали, что оно вот так за пару месяцев построится и сдастся только ради того, чтобы кто-то на чемоданах лишний месяц не пересидел?

[PeterF]

Судя по фотам там даже коробка не под крышу. Какой январь? Который год у всей страны каникулы. Мой прогноз при благоприятном раскладе: 3 месяца - достроить коробку, 3 месяца - внутренняя отделка и сдача в эксплуатацию, 2 месяца - ключи и приемка, плюс-минус. Раньше июля-августа 2012 ну никак не получается. Неблагоприятный расклад не привожу из гуманистических соображений.

[Any]

PeterF (19.12.2011 - 20:51) писал:

Судя по фотам там даже коробка не под крышу. Какой январь? Который год у всей страны каникулы.

если работает бетонный узел - то выходных на стройке нет.  максимум 2-3 дня

отделка нижних этажей идёт паралельно стройке верхних. никогда плана ППР не видел?

[PeterF]

Any (19.12.2011 - 20:54) писал:

если работает бетонный узел - то выходных на стройке нет.  максимум 2-3 дня

отделка нижних этажей идёт паралельно стройке верхних. никогда плана ППР не видел?

Я никогда не видел, чтобы возводили коробку и одновременно сдавали дом комисии/дольщикам. Те же инженерные сети (водопровод, батареи, проводка) будут делать после возведения коробки и не за одну неделю. Предположу, что стахановские темпы строительства в принципе возможны, но вероятность такого на "дешевой" стройке не очень велика.

[bxMax]

PeterF (20.12.2011 - 11:17) писал:

Те же инженерные сети (водопровод, батареи, проводка) будут делать после возведения коробки и не за одну неделю. Предположу, что стахановские темпы строительства в принципе возможны, но вероятность такого на "дешевой" стройке не очень велика.

Проводку там раскидывают перед тем как залить перекрытия - это можно было наблюдать через камеру. Пока дома были ниже камеры )))
В дома трубы заведены. В принципе ничто не мешает и по дому разводить... Внутренние работы какие-то производятся - вечерами видно что горит свет то в одном то другом окне и там что то делают.
То что стройка "дешевая" - не есть факт. Факт что за ту же цену как и в ДСК к ним никто не пошел бы покупать  - строят впервые и нет репутации.

[razdwa]

что значит СТРОЙКА дешевая? вы знаете себестоимость 1 квадрата в кирпиче+монолите?)
я знаю. и поверьте - застройщик имеет прибыль даже с такой, привлекательной для покупателя, ценой.
не понимаю жителей: дорого - плохо. дешево - плохо.

[Алекc]

razdwa (20.12.2011 - 12:31) писал:

не понимаю жителей: дорого - плохо. дешево - плохо.

А я уже давно здесь говорю что им всё херово, чтобы не делали!!!!

[PeterF]

Это всё демагогия. Давайте по смыслу, а не цеплятся к одному слову.
Основной поинт в том, что январь - срок явно нереальный. С этим кто-то спорит?

Сообщение отредактировал PeterF: 20.12.2011 - 15:14

[Any]

PeterF (20.12.2011 - 15:12) писал:

Это всё демагогия. Давайте по смыслу, а не цеплятся к одному слову.
Основной поинт в том, что январь - срок явно нереальный. С этим кто-то спорит?

сколько этажей щас на данный момент возведено?

[PeterF]

Any (20.12.2011 - 15:17) писал:

сколько этажей щас на данный момент возведено?

А чьи это фотографии от 3 декабря? Я по ним смотрю.

[Any]

PeterF (20.12.2011 - 15:40) писал:

А чьи это фотографии от 3 декабря? Я по ним смотрю.

так уже 17 дней прошло же   те фотки уже не актуальны

[PeterF]

Any (20.12.2011 - 15:41) писал:

так уже 17 дней прошло же   те фотки уже не актуальны

А, ну да. Тогда ждем очевидцев.

[джеки]

В 26 доме - 14 этажей
28 - 13 эт
30 - 11 эт

[Any]

джеки (20.12.2011 - 16:12) писал:

В 26 доме - 14 этажей
28 - 13 эт
30 - 11 эт

ну вот грубо говоря этаж за неделю, в последнем доме не хватает 5 этажей, т.е. 5 недель стройки, т.е. к 30 января как раз
но заселенее я так понимаю с 26-го дома, там ещё 2 недели на 2 этажа + неделя на тех этаж. Как бы после Рождества смотнитруют каркас, а там 3 недели на отделку и сети
зы: это всего лишь теоретически (с погодой щас строителям везёт)

Сообщение отредактировал Any: 20.12.2011 - 16:43

[Дмитрий Александров]

Any (20.12.2011 - 16:42) писал:

2 недели на 2 этажа + неделя на тех этаж.

Техэтаж и крыша дольше делаются, чем обычный этаж. По личным наблюдениям.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.12.2011 - 21:47