Перейти к содержимому


* * * * - 8 Голосов

Рубль (USDRUB, EURRUB)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7003

#2061 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 12.01.2015 - 14:08

upd 2015-2017
Скрытый текст
upd 10/02/17
Скрытый текст

upd 14.04.17
Скрытый текст

Сообщение отредактировал Konstantin: 14.04.2017 - 10:19


#2061 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 10.10.2014 - 20:02

Просмотр сообщенияKonstantin (10.10.2014 - 19:53) писал:

а псков - это деревня .... нет там никакого рынка закончится ипотеки и все квртира в пскове  станет таки м же капиталовложением как и квартира в пустошке
А еще следует учитывать, что в последние 3-4 года дохренища строек развелось.

Впрочем, для конечного потребителя все только в плюс. Но, еще раз повторю - только в том случае, если у него есть деньги. =)

В общем, поживем - увидим. Как-нибудь точно будет, ведь никогда так не было, чтобы никак не было. =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 10.10.2014 - 20:02


#2062 razdwa

razdwa

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 2 226 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 10.10.2014 - 21:15

про жилую недвижку в пскове, мне кажется уже давно всем очевидно, что рынок перенасыщен
население не растет (или растет, но не теми темпами которыми строятся новые объекты). предложений вторички \ первички - завались. и все больше.

Сообщение отредактировал razdwa: 10.10.2014 - 21:16


#2063 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 11.10.2014 - 08:41

Просмотр сообщенияrazdwa (10.10.2014 - 21:15) писал:

про жилую недвижку в пскове, мне кажется уже давно всем очевидно, что рынок перенасыщен
население не растет (или растет, но не теми темпами которыми строятся новые объекты). предложений вторички \ первички - завались. и все больше.
от
спроса цены неикак не зависят.
например есть поселок в котором живет 100 человек и 100 квадратных метров жилья... но все живут нормально " в тесноте но не  в обиде"
построили еще 900 метро... и что просто те же 100 человек будут жить на 1000 метрах жилья.
это в советском союзе всех загнали в комуналки и в однушки, а по факту жилище должно считаться по количеству спален: квартира с одной спальней ( в ней есть кухня санухел гостинная и гардероб) у нас это уже больше двушку хорошую тянет... а по факту это односпальная вартира.
Потому что люди живут в тесноте и население потому не растёт.
Ценник на панельное строительтсво вздут  всякими дармоедами.
Например однушка стоить 1,5 ляма .. за эти же 1,5 ляма можно построить дом метров 120  и еще останется на его обстановку.
Вопрос только в разрешениях и коммуникациях

#2064 MorozoFF

MorozoFF

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 11.10.2014 - 08:54

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (10.10.2014 - 19:47) писал:

Обосновываю (см. ниже). По мере усиления кредитного голодания спад будет только усиливаться. И даже в рублях цена метра запросто может снизиться, несмотря на конский курс. К тому же, Псков - это не Москва. Московская недвижка интересна как объект инвестиций, а псковская - нет. Тут все стоит на обменщиках и ипотечниках.

Только не надо меня спрашивать, откуда взять деньги.

сколько ждать-то когда упадет?))  а то некоторые нам давно падение предсказывали)

Прикрепленный файл  Z3h1z71NJ8k.jpg   25,37К   1 Количество загрузок:Прикрепленный файл  classes2 (1).jpg   36,81К   1 Количество загрузок:

#2065 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 11.10.2014 - 09:02

Просмотр сообщенияrazdwa (10.10.2014 - 21:15) писал:

про жилую недвижку в пскове, мне кажется уже давно всем очевидно, что рынок перенасыщен
население не растет (или растет, но не теми темпами которыми строятся новые объекты). предложений вторички \ первички - завались. и все больше.
а что вы думаете это только во пскове?
думаете в москве и питере или в острове или в гдове - по другому.?

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 08:54) писал:

сколько ждать-то когда упадет?))  а то некоторые нам давно падение предсказывали)

Прикрепленный файл Z3h1z71NJ8k.jpgПрикрепленный файл classes2 (1).jpg

так низы цикла недвижимости будут показаны в 16-18 годах.... посчитай сколько жда ть.3 года

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 08:54) писал:

сколько ждать-то когда упадет?))  а то некоторые нам давно падение предсказывали)

Прикрепленный файл Z3h1z71NJ8k.jpgПрикрепленный файл classes2 (1).jpg
только ты учти что снижение цены никак не повлияет на доступность недвижки....

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 08:54) писал:

сколько ждать-то когда упадет?))  а то некоторые нам давно падение предсказывали)

Прикрепленный файл Z3h1z71NJ8k.jpgПрикрепленный файл classes2 (1).jpg
и цены смотри в долларах а не в рублях

#2066 MorozoFF

MorozoFF

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 11.10.2014 - 09:13

Просмотр сообщенияKonstantin (11.10.2014 - 09:02) писал:



так низы цикла недвижимости будут показаны в 16-18 годах.... посчитай сколько жда ть.3 года


только ты учти что снижение цены никак не повлияет на доступность недвижки....


и цены смотри в долларах а не в рублях


график со снижением нарисован в рублях :p
нет у меня долларов, не будет и пофиг на него) у меня только рубли) мы в россии живем)

вопрос спорный про доступность... не будет у государства денег введут налог на излишки площади и все)
вот тебе и доступное жилье

#2067 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 11.10.2014 - 09:18

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 09:13) писал:

график со снижением нарисован в рублях :p
нет у меня долларов, не будет и пофиг на него) у меня только рубли) мы в россии живем)

вопрос спорный про доступность... не будет у государства денег введут налог на излишки площади и все)
вот тебе и доступное жилье
а ну сколько будут давать рублей за квадратный метр ...  я вообще не в курсе..
вон глазев вообще предлагает закрыть все обменники и и создать черный рынок долларов и два курса долалра как на украине официальный и реальный  

Цитата


Глазьев предлагает ЦБ РФ установить фиксированный курс рубля

Объем валютных резервов в России сегодня в полтора раза больше объема денежной базы. Это означает, что при любом курсе Центральный банк способен его держать бесконечно долго, считает советник президента РФ Сергей Глазьев.  

Советник президента РФ Сергей Глазьев считает, что ЦБ следует зафиксировать курс на определенном уровне и держать его в течение долгого времени.


Банк России осуществляет курсовую политику в рамках режима управляемого плавающего валютного курса. В основных направлениях ДКП регулятор указал, что не отказывается от планов перехода к плавающему валютному курсу. Тем не менее это не означает полного отказа от валютных интервенций — ЦБ в случае угрозы финансовой стабильности будет их проводить. При этом ЦБ приоритетной целью ДКП ставит таргетирование инфляции.

"Объем валютных резервов сегодня в России в полтора раза больше объема денежной базы. Это означает, что при любом курсе Центральный банк способен его держать бесконечно долго. При условии, конечно, что он в пределах разумных параметров. Моя точка зрения — его нужно просто зафиксировать, и сейчас, исходя из прогноза платежного баланса, четко сообщить рынку, какой будет курс на ближайшие 2-3 года", — сказал Глазьев журналистам.

"Здесь не столько важна даже величина этого курса, сколько сам факт его стабильности. И у ЦБ полно инструментов, чтобы сдержать одновременно курс и проводить политику снижения инфляции, о которой они заявляют", — добавил Глазьев



Сообщение отредактировал Konstantin: 11.10.2014 - 09:18


#2068 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 11.10.2014 - 14:50

Просмотр сообщенияKonstantin (11.10.2014 - 08:41) писал:

спроса цены неикак не зависят.
например есть поселок в котором живет 100 человек и 100 квадратных метров жилья... но все живут нормально " в тесноте но не  в обиде"
построили еще 900 метро... и что просто те же 100 человек будут жить на 1000 метрах жилья.
Так и где тут "не зависит"? В твоем примере как раз зависит - количество населения не выросло, а новые метры купили (или не купили, если нету денег или желания - читай, платежеспособного спроса).

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 08:54) писал:

сколько ждать-то когда упадет?))  а то некоторые нам давно падение предсказывали)
Так я ж уже показал выше, что в баксах оно и так падает давно. Сравните, что можно было купить за 50 тыщ $ год назад, и что сейчас. А если вы хотите, чтобы и в рублях подешевело... Для этого нужно, чтоб совсем все плохо стало (что не исключено, но не гарантировано). Эти картинки, где в рублях все растет - они имеют место потому, что еще есть покупатели по таким ценам. А покупатели есть потому, что это Москва и потому, что кредиты там пока еще доступны многим.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.10.2014 - 14:53


#2069 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 11.10.2014 - 14:58

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 09:13) писал:

нет у меня долларов, не будет и пофиг на него) у меня только рубли) мы в россии живем)

вот тебе и доступное жилье
Так а никто и не говорил, что обычным людям с рублями будет легче. Им в массе своей становится только хуже - поэтому недвижка и перестала расти последние годы (а в баксах откровенно падает).

#2070 MorozoFF

MorozoFF

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 11.10.2014 - 15:16

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (11.10.2014 - 14:58) писал:

Так а никто и не говорил, что обычным людям с рублями будет легче. Им в массе своей становится только хуже - поэтому недвижка и перестала расти последние годы (а в баксах откровенно падает).

куда же тогда рубли девать? :ph34r:
недвижка хоть останется

#2071 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 11.10.2014 - 15:43

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 15:16) писал:

куда же тогда рубли девать? :ph34r:
Купить на них что-нибудь ненужное. =)

#2072 MorozoFF

MorozoFF

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 11.10.2014 - 16:24

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (11.10.2014 - 15:43) писал:

Купить на них что-нибудь ненужное. =)

религия не позволяет))

#2073 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 11.10.2014 - 16:45

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 15:16) писал:

куда же тогда рубли девать? :ph34r:
недвижка хоть останется
купи тушёнки, патронов, спирта на худой конец...
а если сурьезно серебро - сейчас наиболее привлекательно из капиталовложний

#2074 MorozoFF

MorozoFF

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 11.10.2014 - 16:47

Просмотр сообщенияKonstantin (11.10.2014 - 16:45) писал:

купи тушёнки, патронов, спирта на худой конец...
а если сурьезно серебро - сейчас наиболее привлекательно из капиталовложний

ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ))

#2075 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 11.10.2014 - 18:51

Просмотр сообщенияMorozoFF (11.10.2014 - 16:47) писал:

ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ))
какое падение? там рост +100% до лета уже начался

#2076 бродяга

бродяга

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 24 148 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 11.10.2014 - 18:58

Просмотр сообщенияKonstantin (11.10.2014 - 18:51) писал:

какое падение? там рост +100% до лета уже начался
а я все жалею, что магнит, купленный летом по 6666, рано продал..

#2077 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 11.10.2014 - 19:17

Просмотр сообщениябродяга (11.10.2014 - 18:58) писал:

а я все жалею, что магнит, купленный летом по 6666, рано продал..
Это который на холодильник вешают?

#2078 бродяга

бродяга

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 24 148 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 11.10.2014 - 19:42

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (11.10.2014 - 19:17) писал:

Это который на холодильник вешают?
не совсем. это в котором ты продукты покупаешь

#2079 60RusАлКо

60RusАлКо

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9 692 сообщений
  • Пол: мужской
  • Интересы: Сборка мебели 89212127225

Отправлено 11.10.2014 - 19:49

Накопили рублей - жрите рубли
Лучше бы купили пару холодильников и забили их мясом


#2080 XmaN

XmaN

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 8 462 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 11.10.2014 - 20:10

Я в феврале или марте купил посудомойку, духовой шкаф и варочную панель. Так и стоят неподключенные, зато я без рублей )))

Сообщение отредактировал XmaN: 11.10.2014 - 20:11





Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 скрытых пользователей