Сообщений в теме: 12486

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!)
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Подсказка для удобства голосования:

Скрытый текст

29 ноября 2012 года - официальный ДР 1^го блока!!!
17 июня 2013 года - официальный ДР 2^го блока!!!

01 декабря 2014 года - официальный ДР 3^го блока!!!

29 ноября 2013 года - официальный ДР 4^го блока!!!

29 ноября 2013 года - официальный ДР 5^го блока!!!

Разная информация:

Скрытый текст

Собственники 1 блок секция(кв.201-300) должны написать заявление в Псковэнергоагенте(Советская 29)
режим работы:
пон-чет.: 8.00-11.30...12.18-17.00
пят.: 8.00-11.30...12.18-16.00

при себе иметь:
-копия паспорта(1,2 стр+прописка)
-копия документа права собственности на квартиру(свидетельство)

С 15.03.2013 по электроэнергии будут приходить квитанции
тариф квартиры с газом 3,03(средний), 2,10-ночь,3,24-день
тариф квартиры с электроплитами 2,12(средний), 1,47-ночь,2,27-день
Расчет будет вестись по среднему тарифу,
при желании можно открыть 2 лиц.счета(тариф день-ночь), также подав заявление в Псковэнергоагенте.

Внимание!!! Собственники из 2го блока:

Текст письма про дополнительное соглашение №2 для дольщиков блока №2: http://forum.pskovon...92541_thumb.jpg

• Подписывайте акт приемки передачи текущим числом, а не задним когда для первого блока новость о том что блок сдан была озвучена 30-го ноября а ключи начали выдавать 2-го декабря, а по бумагам сдача проходила вообще 23-м числом ноября;
  
• Требуйте процесс подписания акта приемки-передачи квартиры непосредственно на объекте, а не в офисе застройщика, в котором обязательно указывайте все недостатки, а не соглашайтесь, что "подпишите акт, а все мы устраним по ходу дела в рабочем порядке". (или перед подписанием съездите на объект, чтобы посмотреть все недостатки, которые затем отразить в акте);
  
• В акте приемки-передачи также отражайте текущие показания счетчиков на момент приема квартиры, чтобы в дальнейшем не возникало недопонимание;
  
• Так же ликбез по поводу приёмки квартир, есть отдельная тема, там не много, почитайте: http://forum.pskovon...showtopic=30687

ЖЭУ 16, тех. отдел:
адрес ул. Алехина д.6  подъезд №3, тел. 75-01-48

Ссылки полезные:
Порядок приемки квартир в 1-м блоке http://forum.pskovon...620#entry718610
Разрешение на ввод в эксплуатацию блока №2: http://forum.pskovon...ndpost&p=854599

Контакты ООО ЛЕН:

Скрытый текст

http://pskovlen.ru/

г. Псков, ул. Яна Фабрициуса, д. 3, 3-й этаж, "Отдел продаж".

Тел.: 8 (8112) 66-66-66, 66-48-71

Электронная почта: info@pskovlen.ru

Сообщение отредактировал Any: 11.12.2014 - 08:53

[Chudo]

мне вчера прораб на стройке сказал. что весь пенобетон в стены уже залит а на стук разный потому что пенобетон там разный...я так и не поняла...под окном один, над окном другой в стенах третий ...хрень какая-то.....а профили выставлены как надо черз 60 см, а гуляют в швах, потому что профили там 50, самые маленькие и самые дешевые....предложил сломать стену в доказательство, но востанавливать я буду ее потом сама....

[Irenmed]

aware (10.10.2012 - 12:11) писал:

Я имел ввиду что по конкретной квартире на первом этаже пятого подъезда есть больше проблем чем по другим, но в любом случае все замечания дольщика будут устранены.  Ремонтов, а тем более строек без проблем не бывает. Главное что у застройщика есть четкое понимание того, что необходимо исправлять все замечания дольщиков.

Тоесть, без замечаний дырки заделывать не нужно.... Вдруг дольщику понравится..... И он скажет -"Какая обалденная дырень, она безусловно впишется в интерьер моей квартиры- остаектся сделать только рамку для неё...."

[TUG]

АндрейС (10.10.2012 - 12:15) писал:

кто скажет сколько минут идти до остановки?

минут пять идти не больше

[Chudo]

расписание 16 автобуса http://www.pskovbus....16t1w12345.html

[SIM]

Санька (10.10.2012 - 11:46) писал:

а почему сразу нормально не делали! Блин грёбанный совдеп!!!!! почему сразу то по шапке не настучать было за халтуру - по-другому не назовешь, я чуть ли не в нищете живу что бы квартиру купить, и мне такое предложат.... Очень расстроилась(((((((((((

А зачем искать легкие пути, сначала создадим массу трудностей, а потом будем стойко их преодолевать. Для чего приглашают людей на осмотр, когда еще есть время все сделать прилично, не играть на нервах людей. А зависимость ввода дома в эксплуатацию от "первичного осмотра" ни в договоре уч.в дол.стр., ни в ФЗ-214 не обозначается.Менеджеры отдела продаж, в свою очередь, ссылаясь на юристов компании, объясняют необходимость актов "первичного осмотра" для скорейшего ввода в эксплуатацию. А если, допустим, претензий не окажется, и дольщик сразу примет объект, нарушается последовательность этапов по условиям договора уч. в дол.стр.: сначала ввод дома, затем передача объектов.

[Кофесутра]

TUG (10.10.2012 - 12:18) писал:

минут пять идти не больше

до 16?, а до единицы?

[Any]

АндрейС (10.10.2012 - 12:21) писал:

до 16?, а до единицы?

одна и таже остановка: 1, 16, 18, маршрутка 51

[aware]

SIM (10.10.2012 - 12:21) писал:

А зачем искать легкие пути, сначала создадим массу трудностей, а потом будем стойко их преодолевать. Для чего приглашают людей на осмотр, когда еще есть время все сделать прилично, не играть на нервах людей. А зависимость ввода дома в эксплуатацию от "первичного осмотра" ни в договоре уч.в дол.стр., ни в ФЗ-214 не обозначается.Менеджеры отдела продаж, в свою очередь, ссылаясь на юристов компании, объясняют необходимость актов "первичного осмотра" для скорейшего ввода в эксплуатацию. А если, допустим, претензий не окажется, и дольщик сразу примет объект, нарушается последовательность этапов по условиям договора уч. в дол.стр.: сначала ввод дома, затем передача объектов.

пока речи о передаче объектов не идет - первичный осмотр необходим для составления перечня дефектов  и подготовки дома к вводу в эксплуатацию

Сообщение отредактировал aware: 10.10.2012 - 12:31

[Any]

aware (10.10.2012 - 12:27) писал:

пока речи о передаче объектов не идет - первичный осмотр необходим для составления перечня дефектов  и подготовке дома к вводу в эксплуатацию

волнения не скоро прекратятся, люди не привыкли к стройкам, не каждый день видят ее "внутренности", привыкли к картинкам. Но это не уменьшает офигевания от фоток квартиры с первого этажа, надеюсь к десятому уже научились

[aware]

Any (10.10.2012 - 12:33) писал:

волнения не скоро прекратятся, люди не привыкли к стройкам, не каждый день видят ее "внутренности", привыкли к картинкам. Но это не уменьшает офигевания от фоток квартиры с первого этажа, надеюсь к десятому уже научились

Все замечания дольщиков, вне зависимости от этажа, будут устранены. Застройщик уже привлекает подрядчиков, допустивших нарушения, к устраню замечаний.

[Any]

aware (10.10.2012 - 12:39) писал:

Все замечания дольщиков, вне зависимости от этажа, будут устранены. Застройщик уже привлекает подрядчиков, допустивших нарушения, к устраню замечаний.

ну они ж хотели чтоб сразу всё было без изъянов к их первому официальному визиту.... вот печаль теперь((((

[SIM]

aware (10.10.2012 - 12:27) писал:

пока речи о передаче объектов не идет - первичный осмотр необходим для составления перечня дефектов  и подготовке дома к вводу в эксплуатацию

Выложите пожалуйста текст содержания этого "первичного акта" в котором содержится фраза типа "технически соответствует, претензий нет", подпись, а далее, на другой стороне, от руки дольщики пишут замечания. Если смысл в претензиях, то логично было бы начать с них и оформить в виде дефектовки. И еще, Вас уже просили привести хоть какой-нибудь нормативно-правовой документ, в котором упомянут этот "первичный акт", но тот вопрос вы проигнорировали, может быть все-таки ответите, кто автор этого "дивного мифического документа", смысл которого все трактуют по-разному. И кто в компании несет ответственность за контроль качества работ, а то сделали из менеджеров отдела продаж "мальчиков для битья", один вообще уволился, и будто в компании кроме них на вопросы к качеству и реальным срокам никто ответить не может!

aware (10.10.2012 - 12:27) писал:

пока речи о передаче объектов не идет - первичный осмотр необходим для составления перечня дефектов  и подготовки дома к вводу в эксплуатацию

Ходим по кругу, не находите, что если по договору ввод в эксплуатацию обозначен в сентябре, то "первичные осмотры" д.б. пройти в августе, а не в октябре???

[aware]

Any (10.10.2012 - 12:40) писал:

ну они ж хотели чтоб сразу всё было без изъянов к их первому официальному визиту.... вот печаль теперь((((

Покупка квартир во всех строящихся домах - это сложный в моральном плане процесс. Платишь не малые деньги (хотя в случае с КАН стоимость квартир даже наверное дешевле вторички), а свою квартиру получаешь не совсем сразу. Приходится видеть стройку поэтапно, а не сразу как в магазине пришел и купил конечный продукт. Из-за этого конечно радость покупки маленько теряется. Так как квартира это не телевизор, не стиральная машина, а все таки более сложный объект , то и проблем несколько больше. Главное, что в конечном итоге все будут довольны своим новым жильем.

[Any]

aware (10.10.2012 - 12:51) писал:

Покупка квартир во всех строящихся домах - это сложный в моральном плане процесс. Платишь не малые деньги (хотя в случае с КАН стоимость квартир даже наверное дешевле вторички), а свою квартиру получаешь не совсем сразу. Приходится видеть стройку поэтапно, а не сразу как в магазине пришел и купил конечный продукт. Из-за этого конечно радость покупки маленько теряется. Так как квартира это не телевизор, не стиральная машина, а все таки более сложный объект , то и проблем несколько больше. Главное, что в конечном итоге все будут довольны своим новым жильем.

Надеюсь. Если б я покупала машину и видела бы как её собирают... рыдала бы наверное

[Chudo]

aware (10.10.2012 - 12:51) писал:

Покупка квартир во всех строящихся домах - это сложный в моральном плане процесс. Платишь не малые деньги (хотя в случае с КАН стоимость квартир даже наверное дешевле вторички), а свою квартиру получаешь не совсем сразу. Приходится видеть стройку поэтапно, а не сразу как в магазине пришел и купил конечный продукт. Из-за этого конечно радость покупки маленько теряется. Так как квартира это не телевизор, не стиральная машина, а все таки более сложный объект , то и проблем несколько больше. Главное, что в конечном итоге все будут довольны своим новым жильем.

пока мне из всего нравится только площадь лоджии....

Any (10.10.2012 - 12:53) писал:

Надеюсь. Если б я покупала машину и видела бы как её собирают... рыдала бы наверное

не думаю.....видела. как делают конфетку из груды металла, видеа как кусок железа превращается в красавицу....радость была..)

[Кот-П]

SIM (10.10.2012 - 12:46) писал:

Выложите пожалуйста текст содержания этого "первичного акта" в котором содержится фраза типа "технически соответствует, претензий нет", подпись, а далее, на другой стороне, от руки дольщики пишут замечания. Если смысл в претензиях, то логично было бы начать с них и оформить в виде дефектовки. И еще, Вас уже просили привести хоть какой-нибудь нормативно-правовой документ, в котором упомянут этот "первичный акт", но тот вопрос вы проигнорировали, может быть все-таки ответите, кто автор этого "дивного мифического документа", смысл которого все трактуют по-разному. И кто в компании несет ответственность за контроль качества работ, а то сделали из менеджеров отдела продаж "мальчиков для битья", один вообще уволился, и будто в компании кроме них на вопросы к качеству и реальным срокам никто ответить не может!

Ходим по кругу, не находите, что если по договору ввод в эксплуатацию обозначен в сентябре, то "первичные осмотры" д.б. пройти в августе, а не в октябре???

Действительно, чего ходить по кругу? Август уже не вернешь, сентябрь тоже. Надо исходить из реалий сегодняшнего дня. А сегодн янам говорят - пишите подробно о недоделках. Вот и будем писать и отслеживать исправления. А чего зря болтать-то, только ситуацию усугублять!

[Дмитрий Александров]

aware (10.10.2012 - 12:51) писал:

Так как квартира это не телевизор, не стиральная машина, а все таки более сложный объект

Гы. Любая крупная микросхема из современного телевизора на порядки сложнее любого дома в сборе. Так что вопрос качества - это всего лишь вопрос соблюдения технологии производства (как телевизора, так и дома) + качественные компоненты.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 10.10.2012 - 13:02

[SIM]

aware (10.10.2012 - 12:51) писал:

Покупка квартир во всех строящихся домах - это сложный в моральном плане процесс. Платишь не малые деньги (хотя в случае с КАН стоимость квартир даже наверное дешевле вторички), а свою квартиру получаешь не совсем сразу. Приходится видеть стройку поэтапно, а не сразу как в магазине пришел и купил конечный продукт. Из-за этого конечно радость покупки маленько теряется. Так как квартира это не телевизор, не стиральная машина, а все таки более сложный объект , то и проблем несколько больше. Главное, что в конечном итоге все будут довольны своим новым жильем.

Это тренинг психологического характера: все будет хорошо, все уже почти хорошо. А если Вы хотите подойти к этому вопросу с философской точки зрения, то пословица: "нет ничего более постоянного, чем временное" практически всегда себя оправдывает

[Дмитрий Александров]

Any (10.10.2012 - 12:53) писал:

Надеюсь. Если б я покупала машину и видела бы как её собирают... рыдала бы наверное

Есть кино про завод "Порше". Там технологический процесс показан довольно детально. Смотреть - одно удовольствие. Если о чем и рыдать, так это о том, что у нас так делать вещи не умеют...

[SIM]

Кот-П (10.10.2012 - 12:58) писал:

Действительно, чего ходить по кругу? Август уже не вернешь, сентябрь тоже. Надо исходить из реалий сегодняшнего дня. А сегодн янам говорят - пишите подробно о недоделках. Вот и будем писать и отслеживать исправления. А чего зря болтать-то, только ситуацию усугублять!

А это не болтовня, а нарушение срока ввода в эксплуатацию уже даже не по договору, а по доп. соглашению, и застройщики прекрасно понимают, чем это для них может быть чревато, поэтому и пытаются несколько неуклюже (мягко сказано) исправить ситуацию, и отвлечь дольщиков представлением того, что у них на сегодняшний день получилось