Сообщений в теме: 12486

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!)
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Подсказка для удобства голосования:

Скрытый текст

29 ноября 2012 года - официальный ДР 1^го блока!!!
17 июня 2013 года - официальный ДР 2^го блока!!!

01 декабря 2014 года - официальный ДР 3^го блока!!!

29 ноября 2013 года - официальный ДР 4^го блока!!!

29 ноября 2013 года - официальный ДР 5^го блока!!!

Разная информация:

Скрытый текст

Собственники 1 блок секция(кв.201-300) должны написать заявление в Псковэнергоагенте(Советская 29)
режим работы:
пон-чет.: 8.00-11.30...12.18-17.00
пят.: 8.00-11.30...12.18-16.00

при себе иметь:
-копия паспорта(1,2 стр+прописка)
-копия документа права собственности на квартиру(свидетельство)

С 15.03.2013 по электроэнергии будут приходить квитанции
тариф квартиры с газом 3,03(средний), 2,10-ночь,3,24-день
тариф квартиры с электроплитами 2,12(средний), 1,47-ночь,2,27-день
Расчет будет вестись по среднему тарифу,
при желании можно открыть 2 лиц.счета(тариф день-ночь), также подав заявление в Псковэнергоагенте.

Внимание!!! Собственники из 2го блока:

Текст письма про дополнительное соглашение №2 для дольщиков блока №2: http://forum.pskovon...92541_thumb.jpg

• Подписывайте акт приемки передачи текущим числом, а не задним когда для первого блока новость о том что блок сдан была озвучена 30-го ноября а ключи начали выдавать 2-го декабря, а по бумагам сдача проходила вообще 23-м числом ноября;
  
• Требуйте процесс подписания акта приемки-передачи квартиры непосредственно на объекте, а не в офисе застройщика, в котором обязательно указывайте все недостатки, а не соглашайтесь, что "подпишите акт, а все мы устраним по ходу дела в рабочем порядке". (или перед подписанием съездите на объект, чтобы посмотреть все недостатки, которые затем отразить в акте);
  
• В акте приемки-передачи также отражайте текущие показания счетчиков на момент приема квартиры, чтобы в дальнейшем не возникало недопонимание;
  
• Так же ликбез по поводу приёмки квартир, есть отдельная тема, там не много, почитайте: http://forum.pskovon...showtopic=30687

ЖЭУ 16, тех. отдел:
адрес ул. Алехина д.6  подъезд №3, тел. 75-01-48

Ссылки полезные:
Порядок приемки квартир в 1-м блоке http://forum.pskovon...620#entry718610
Разрешение на ввод в эксплуатацию блока №2: http://forum.pskovon...ndpost&p=854599

Контакты ООО ЛЕН:

Скрытый текст

http://pskovlen.ru/

г. Псков, ул. Яна Фабрициуса, д. 3, 3-й этаж, "Отдел продаж".

Тел.: 8 (8112) 66-66-66, 66-48-71

Электронная почта: info@pskovlen.ru

Сообщение отредактировал Any: 11.12.2014 - 08:53

[Any]

weteran (02.10.2012 - 21:19) писал:

а, ну еще кругом пара (влагоизоляция) под стяжкой. сделано неплохо.

еще б изначально по периметру ее положили, тогда б не раскрошилось на стыках со стенками

[weteran]

ну да..)
Ну а так что еще, не знаю даже...
не без греха, но в целом более менее.
надеюсь все, что мы написали там в акте - устранят.
Вот только что с трещиной в стяжке делать?..просто затрут ее и все?

[Any]

weteran (02.10.2012 - 21:29) писал:

Вот только что с трещиной в стяжке делать?..просто затрут ее и все ?

расшить, зачистить, обеспылить, загрунтовать, заковырять свеженькой

[weteran]

беру на заметку..

[nezabudka&]

Голова кругом от новостей .Свою лепту внесу....брат покупал в элитной новостройке в Питере...там конечно все было оштукатурено и ошпатлевано,но и он не углядел дефект...После приемки помыли окна и обнаружили царапины на стекле...Нервы потрепали ,но стеклопакет заменили..Так что берите влажные салфетки и протирайте стекла..(пенобетон ведь будут отдирать и за пылью шифровать)...

Сообщение отредактировал nezabudka&: 02.10.2012 - 22:31

[Дмитрий Александров]

nezabudka& (02.10.2012 - 22:30) писал:

Так что берите влажные салфетки и протирайте стекла.....

Хехе, влажные салфетки... В первый проход там скорее всего потребуется шпатель и мощная такая тряпка... И хороший флакон жидкости для мытья окон. И час времени (как минимум). А уж во второй проход можно и салфетками-бумажками...

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 02.10.2012 - 22:35

[aware]

Any (02.10.2012 - 19:31) писал:

я видела только на сайте:

Остекление окон пластиковыми 2-х камерными стеклопакетами.

да именно так - этого в договоре нет, но устанавливают именно двухкамерные стеклопакеты 4М1-10-4М1-10-4М1.

Сообщение отредактировал aware: 03.10.2012 - 07:23

[aware]

Санька (02.10.2012 - 19:12) писал:

Всем доброго вечера! У меня такой вопрос, может кто-нибудь сможет разъяснить: мне нужно переоформить документы на квартиру на мою маму, но квартира не полностью куплена на свои деньги, а с привлечением ипотечного капитала в банке. Как думаете, возможно это сделать? Квартира у меня во 2м блоке.

Информация уточняется у наших специалистов. Но выражу свое личное мнение: Смена собственника квартиры это фактически смена стороны договора долевого строительства.  И в рамках одного договора думаю сделать это не возможно. Предполагаю что нужно расторгать договор по соглашению сторон и заключать новый с другим физ лицом

[Санька]

aware (03.10.2012 - 07:34) писал:

Информация уточняется у наших специалистов. Но выражу свое личное мнение: Смена собственника квартиры это фактически смена стороны договора долевого строительства.  И в рамках одного договора думаю сделать это не возможно. Предполагаю что нужно расторгать договор по соглашению сторон и заключать новый с другим физ лицом

Спасибо за ответ. Но, к сожалению, переоформлять придется... Пусть это займет время и деньги, но выгода очень реальна для меня в финансовом плане. Если Вам будет не трудно - сообщите поподробнее что куда кому как и где делать. Оплачена квартира у нас полностью, рассрочку мы не брали. Я почему то решила, что самая большая загвоздка будет с банком, но и с вами тоже придется побегать!!! Если кто в курсе про программу жилья для молодых семей и иже с ними, тот меня поймет - какие цели и выгоды я преследую)))

[aware]

Санька (03.10.2012 - 07:53) писал:

Спасибо за ответ. Но, к сожалению, переоформлять придется... Пусть это займет время и деньги, но выгода очень реальна для меня в финансовом плане. Если Вам будет не трудно - сообщите поподробнее что куда кому как и где делать. Оплачена квартира у нас полностью, рассрочку мы не брали. Я почему то решила, что самая большая загвоздка будет с банком, но и с вами тоже придется побегать!!! Если кто в курсе про программу жилья для молодых семей и иже с ними, тот меня поймет - какие цели и выгоды я преследую)))

Ваш вопрос уточняется - я высказал свою личную позицию.

[aware]

Smiles (02.10.2012 - 20:25) писал:

Сегодня приглашали на стройку 12 дольщиков - первичный осмотр. Могу сказать, что никто из дольщиков не проинформирован даже о порядке приемки квартир - всё что связано с оформлением документов и т.д. Известно только что октябрь-ноябрь, да, всё будет сделано... А каков порядок действий?
на 12:00 была назначена встреча, организаторы пришли в 12:30... ключей от 4-х квартир вообще не оказалось.. в том числе и моей.. Выдали документы - уведомление о необходимости приемки и акт приемки-передачи, подписав который мы будем согласны, что претензий не имеем .Класс!
А претензии куда писать?? В течение какого времени будут устранены все недочеты?
Жильцы были в шоке, что не установлена даже сантехника и газовые плиты. Хорошо что я без сантехники взяла

Порядок приемки квартир:
1 . Подписание технического акта. Первичный осмотр квартиры (визуальный осмотр в соответствии с приложением к договору):
1.1. Полы
1.2. Стены и перекрытия.
1.3. Окна, двери
1.4. Лоджии
1.5. Электрика.
1.6. Сантехника
1.7. Отопление.
1.8. Вентиляция
Указываются обнаруженные недостатки в техническом акте приемки (на обратной стороне акта). Недостатки принимаются и устраняются Застройщиком в оговоренное время согласно СНиП.
Технический акт является приложением к разрешению о вводе объекта в эксплуатацию.
Документы передаются в Администрацию, после чего, в течение 14 дней Администрация выдает разрешение.
2. Получаем согласие дольщиков на установление и предварительную оплату домофона.
3. Получаем согласие дольщиков на оформление документов в БТИ Застройщиком + на оформление документов необходимо примерно 3000 руб. с квартиры.
Застройщик оформляет и оплачивает всю техническую документацию в БТИ на каждую квартиру (с целью сокращения сроков оформления документов самим дольщиком, т.к. на это требуется 45 дн.).
Дольщик получает от Застройщика Технический план + диск + акт приемки передачи квартиры.
4. С пакетом документов Дольщик обращается в Кадастровую палату на Рабочую, д. 7, где в течение 7 раб. дней готовится кадастровый паспорт.
5. Дольщик идет в регпалату со следующими документами:
Технический план + акт приемки передачи квартиры + договор + кадастровый паспорт
и подает документы на получение свидетельства о собственности. Свидетельство оформляется в течение 1 месяца с момента подачи документов.
По идее до Нового года все дольщики получат право собственности на объекты.

[aware]

Санька (03.10.2012 - 07:53) писал:

Спасибо за ответ. Но, к сожалению, переоформлять придется... Пусть это займет время и деньги, но выгода очень реальна для меня в финансовом плане. Если Вам будет не трудно - сообщите поподробнее что куда кому как и где делать. Оплачена квартира у нас полностью, рассрочку мы не брали. Я почему то решила, что самая большая загвоздка будет с банком, но и с вами тоже придется побегать!!! Если кто в курсе про программу жилья для молодых семей и иже с ними, тот меня поймет - какие цели и выгоды я преследую)))

Так как квартира куплена через ипотеку, то до полного расчета по ипотеке квартира находится в залоге у банка. Все вопросы, связанные с переоформлением договора необходимо уточнить у специалистов кредитного отдела банка. Если банк одобрит это действие, то вы либо расторгаете договор и заключаете его по новой на свою маму, либо оформляете переуступку от вас к маме.

[Санька]

aware (03.10.2012 - 08:33) писал:

Так как квартира куплена через ипотеку, то до полного расчета по ипотеке квартира находится в залоге у банка. Все вопросы, связанные с переоформлением договора необходимо уточнить у специалистов кредитного отдела банка. Если банк одобрит это действие, то вы либо расторгаете договор и заключаете его по новой на свою маму, либо оформляете переуступку от вас к маме.

вот это уже конкретика! Спасибо. Значит начнем с банка.

[Smiles]

aware (03.10.2012 - 08:18) писал:

Порядок приемки квартир:
1 ....
По идее до Нового года все дольщики получат право собственности на объекты.

Спасибо! Всё ясно и понятно
Обычно Лена нам по телефону всё подробно рассказывала, но она ведь занята в основном новыми
клиентами - продажей ))
Это большая-большая радость, что мы скоро въедем в свое новое жилье!!! несмотря на все мелкие хлопоты до этого события

Сообщение отредактировал Smiles: 03.10.2012 - 10:56

[nezabudka&]

aware,после какого этапа дольщик получает ключи?

[жожа]

aware,а скажите пожалуйста как мы можем проверить сантехнику и электрику если она еще не подключина.?

[Any]

жожа (03.10.2012 - 11:36) писал:

aware,а скажите пожалуйста как мы можем проверить сантехнику и электрику если она еще не подключина.?

Ну хотя бы на наличие и на наличие сколов и трещин

[жожа]

Спасибо

[aware]

nezabudka& (03.10.2012 - 11:24) писал:

aware,после какого этапа дольщик получает ключи?

после подписания акта приемки-передачи квартиры она становится вашей и соотв ключи тоже.

жожа (03.10.2012 - 11:36) писал:

aware,а скажите пожалуйста как мы можем проверить сантехнику и электрику если она еще не подключина.?

проверяете визуально на предмет наличия и повреждений. а дальше если будут проблемы с эксплуатацией так у вас 5 лет гарантия от застройщика

[Any]

aware (03.10.2012 - 12:25) писал:

после подписания акта приемки-передачи квартиры она становится вашей и соотв ключи тоже.

и квитанции за обслуживание тоже))))