Сообщений в теме: 12486

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!)
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Подсказка для удобства голосования:

Скрытый текст

29 ноября 2012 года - официальный ДР 1^го блока!!!
17 июня 2013 года - официальный ДР 2^го блока!!!

01 декабря 2014 года - официальный ДР 3^го блока!!!

29 ноября 2013 года - официальный ДР 4^го блока!!!

29 ноября 2013 года - официальный ДР 5^го блока!!!

Разная информация:

Скрытый текст

Собственники 1 блок секция(кв.201-300) должны написать заявление в Псковэнергоагенте(Советская 29)
режим работы:
пон-чет.: 8.00-11.30...12.18-17.00
пят.: 8.00-11.30...12.18-16.00

при себе иметь:
-копия паспорта(1,2 стр+прописка)
-копия документа права собственности на квартиру(свидетельство)

С 15.03.2013 по электроэнергии будут приходить квитанции
тариф квартиры с газом 3,03(средний), 2,10-ночь,3,24-день
тариф квартиры с электроплитами 2,12(средний), 1,47-ночь,2,27-день
Расчет будет вестись по среднему тарифу,
при желании можно открыть 2 лиц.счета(тариф день-ночь), также подав заявление в Псковэнергоагенте.

Внимание!!! Собственники из 2го блока:

Текст письма про дополнительное соглашение №2 для дольщиков блока №2: http://forum.pskovon...92541_thumb.jpg

• Подписывайте акт приемки передачи текущим числом, а не задним когда для первого блока новость о том что блок сдан была озвучена 30-го ноября а ключи начали выдавать 2-го декабря, а по бумагам сдача проходила вообще 23-м числом ноября;
  
• Требуйте процесс подписания акта приемки-передачи квартиры непосредственно на объекте, а не в офисе застройщика, в котором обязательно указывайте все недостатки, а не соглашайтесь, что "подпишите акт, а все мы устраним по ходу дела в рабочем порядке". (или перед подписанием съездите на объект, чтобы посмотреть все недостатки, которые затем отразить в акте);
  
• В акте приемки-передачи также отражайте текущие показания счетчиков на момент приема квартиры, чтобы в дальнейшем не возникало недопонимание;
  
• Так же ликбез по поводу приёмки квартир, есть отдельная тема, там не много, почитайте: http://forum.pskovon...showtopic=30687

ЖЭУ 16, тех. отдел:
адрес ул. Алехина д.6  подъезд №3, тел. 75-01-48

Ссылки полезные:
Порядок приемки квартир в 1-м блоке http://forum.pskovon...620#entry718610
Разрешение на ввод в эксплуатацию блока №2: http://forum.pskovon...ndpost&p=854599

Контакты ООО ЛЕН:

Скрытый текст

http://pskovlen.ru/

г. Псков, ул. Яна Фабрициуса, д. 3, 3-й этаж, "Отдел продаж".

Тел.: 8 (8112) 66-66-66, 66-48-71

Электронная почта: info@pskovlen.ru

Сообщение отредактировал Any: 11.12.2014 - 08:53

[Chudo]

Алекc (26.07.2012 - 17:23) писал:

Для Any разжуй, она ещё тупее чем я.


Въезжать будешь и увидишь, знаете как вы надоели рабочих шастать туда сюда.

понятно, что кому-то не нравится шастанье, но когда покупаешь что, хочется не на бумаге увидеть, а пощупать тоже....а теперь, когда прочитала, что рабочие живет на первых этажах, вобше подрасстроилась...еще не вьехали, а уже все загадят.....

у знакомого была квартира, в которой жили солдатики, пока строили, так там за годы обратно все не исправить было....

Сообщение отредактировал Any: 26.07.2012 - 18:02
редактирование цитаты

[Алекc]

Chudo (26.07.2012 - 17:27) писал:

понятно, что кому-то не нравится шастанье, но когда покупаешь что, хочется не на бумаге увидеть, а пощупать тоже....а теперь, когда прочитала, что рабочие живет на первых этажах, вобше подрасстроилась...еще не вьехали, а уже все загадят.....
у знакомого была квартира, в которой жили солдатики, пока строили, так там за годы обратно все не исправить было....

То что вы будите туда ходить чище не станет.

[Chudo]

кстати, смотрела разные фото и везде разные радиаторы и разное количество секций в одинаковых комнатах...какие все же будут? надеюсб, хотя бы чугунина?

[Any]

Chudo (26.07.2012 - 17:39) писал:

кстати, смотрела разные фото и везде разные радиаторы и разное количество секций в одинаковых комнатах...какие все же будут? надеюсб, хотя бы чугунина?

так и будет всех трех разных видов и разное количество секций на разных этажах

[nezabudka&]

а платить коммуналку начнем сразу после принятия дома?

[Any]

nezabudka& (26.07.2012 - 20:11) писал:

а платить коммуналку начнем сразу после принятия дома?

ну как примите квартиру - она ваша)

[_Роман_]

nezabudka& (26.07.2012 - 20:11) писал:

а платить коммуналку начнем сразу после принятия дома?

Цитата с сайта http://www.bpn.ru/publications/60286/
Принцип прост: в процессе строительства дома и после ввода его в эксплуатацию до момента приемки квартиры дольщиком все коммунальные ресурсы оплачивает застройщик (в том числе за счет суммы долевого участия, которую вносит ему дольщик). А после приемки квартиры коммунальные платежи вносит дольщик. Деньги поступают в кассу застройщика. Либо, если на этот момент в доме уже создана УК или ТСЖ и она уже заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, – в кассу управляющей компании или товарищества.

С другой стороны пункт 4.2.3 договора: Участник долевого строительства обязуется оплачивать расходы по коммунальным и др. эксплуатационным услугам после сдачи объекта в эксплуатацию.

Сообщение отредактировал _Роман_: 26.07.2012 - 20:32

[nezabudka&]

_Роман_ (26.07.2012 - 20:32) писал:

Цитата с сайта http://www.bpn.ru/publications/60286/
Принцип прост: в процессе строительства дома и после ввода его в эксплуатацию до момента приемки квартиры дольщиком все коммунальные ресурсы оплачивает застройщик (в том числе за счет суммы долевого участия, которую вносит ему дольщик). А после приемки квартиры коммунальные платежи вносит дольщик. Деньги поступают в кассу застройщика. Либо, если на этот момент в доме уже создана УК или ТСЖ и она уже заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, – в кассу управляющей компании или товарищества.

С другой стороны пункт 4.2.3 договора: Участник долевого строительства обязуется оплачивать расходы по коммунальным и др. эксплуатационным услугам после сдачи объекта в эксплуатацию.

но ведь в договоре написано,что застройщик обязуется передать дольщику квартиру в течение двух месяцев после приемки дома?этот период мы будем оплачивать?

[_Роман_]

nezabudka& (26.07.2012 - 20:36) писал:

но ведь в договоре написано,что застройщик обязуется передать дольщику квартиру в течение двух месяцев после приемки дома?этот период мы будем оплачивать?

На этот вопрос я не могу однозначно ответить.

Сообщение отредактировал _Роман_: 26.07.2012 - 20:40

[Any]

Скрытый текст

В каких случаях жители новостроек обязаны оплачивать коммунальные услуги:

1. У дольщиков по зарегистрированным Договорам «Об участии в долевом строительстве…» обязанность по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей может возникать:

— с момента сдачи дома в эксплуатацию, если такая обязанность прописана в Договоре с Застройщиком;

— с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки возникновения данной обязанности;

2. У членов ЖСК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения – ст. 153 ЖК РФ (если помещение не является жилым, т.к. дом не принят в эксплуатацию, применяются положения ст.ст. 781 п. 2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ);

3. Собственник обязан осуществлять эксплуатационные и коммунальные платежи с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, что не исключает обязанность того же лица осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса;

4. Пользователи жилых и не жилых помещений, как физические, так и юридические лица, и в случае ввода здания в эксплуатацию, и в случае отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязаны нести коммунальные и эксплуатационные расходы при подписании ими акта приема передачи и получение в пользование объекта недвижимости с поставляемыми в него коммуникациями.

источник

Сообщение отредактировал Any: 27.07.2012 - 08:10
вроде как не актуально

[nezabudka&]

ну что тут скажешь,против закона не попрешь.

[bxMax]

nezabudka& (26.07.2012 - 20:36) писал:

но ведь в договоре написано,что застройщик обязуется передать дольщику квартиру в течение двух месяцев после приемки дома?этот период мы будем оплачивать?

Any (26.07.2012 - 20:41) писал:

В каких случаях жители новостроек обязаны оплачивать коммунальные услуги:
тру ля ля

С прошлого года закон прописал чётко - обязанность платить возникает с момент приемки квартиры дольщиком.

[Any]

bxMax (27.07.2012 - 07:46) писал:

С прошлого года закон прописал чётко - обязанность платить возникает с момент приемки квартиры дольщиком.

ну вот. значит как я выше написала? подписал акт приёмки - плати коммуналку?

[bxMax]

Any (27.07.2012 - 07:50) писал:

ну вот. значит как я выше написала? подписал акт приёмки - плати коммуналку?

Именно так

[nezabudka&]

Any (27.07.2012 - 07:50) писал:

ну вот. значит как я выше написала? подписал акт приёмки - плати коммуналку?

если после приемки сразу же ключи отдадут(что маловероятно) ,так было бы справедливо.

[nezabudka&]

Неужели на объекте ничего не изменилось?Или все уехали из города?представляю,как у вас там жарко.

[_Роман_]

nezabudka& (28.07.2012 - 22:10) писал:

Неужели на объекте ничего не изменилось?Или все уехали из города?представляю,как у вас там жарко.

Снаружи, наверное, остекления побольше стало. А в целом душно, я на речке проподаю

[nezabudka&]

_Роман_ (29.07.2012 - 05:46) писал:

Снаружи, наверное, остекления побольше стало. А в целом душно, я на речке проподаю

Это правильно,ловите лето,ведь оно так быстротечно.А у меня озеро в двух шагах,тоже весь люд там.

[по_ку_патель]

nezabudka& (27.07.2012 - 18:39) писал:

если после приёмки сразу же ключи отдадут(что маловероятно) ,так было бы справедли

я надеюсь дом сдадут сразу же после того как построят

[weteran]

по_ку_патель (29.07.2012 - 14:00) писал:

я надеюсь дом сдадут сразу же после того как построят

в допе прописано:
ОБЯЗУЮТСЯ сдать в сентябре.