Сообщений в теме: 1874

[Irinka]

Спасибо за информацию.

[Irinka]

Добрый вечер, друзья! Всётаки решили приобрести квартиру на Владимирской 7, единственное что немного смущает что необходимо вроде бы как заключить аж 3 договора : первоначальный договор - это участие в долевом строительстве, остальные 2, я не помню. Насколько затянется заключение этих договоров,и правильно ли это вообще (просто не сталкивалась)?

[nezemnoy584]

Сначала договор долевого участия, после постройки акт приема передачи, а далее в собственность оформить

[АлексМ]

Собираемся купить трешку на Владимирской, 7а. Есть план квартиры, но воочию планировки не видел. У кого есть фотки или представление о планировки трех на Владимирской, поделитесь впечатлениями плиз.

[PeterF]

АлексМ (25.08.2012 - 09:57) писал:

Собираемся купить трешку на Владимирской, 7а. Есть план квартиры, но воочию планировки не видел. У кого есть фотки или представление о планировки трех на Владимирской, поделитесь впечатлениями плиз.

Меня смущает комнатка 10 метров - при потолках 2.75 будет казаться совсем мелкой. Гостиная с окном в бок - не знаю, может быть и приемлемо, т.к. вживую комнаты смотрятся более квадратными (ширина >3.50 против стандартных 3.20-3.30). Но трехи я тоже посмотрел только на картинке, брал двушку 70 метров в соседнем сданном доме. Из первых впечатлений: окна - говно, батареи - говно, гипрочные межкомнатные перегородки - говно, откосы - срывать и переделывать, стяжки - нормальные, межквартирные стены - тоже. В целом категория "чуть лучше панелек", жить вроде можно.

[АлексМ]

Разве на Владимирской потолки 2,75? Вроде меньше.
Окна посмотрел на стройке, да, явно экономят.
Чем гипроковые перегородки заменять?

[Any]

АлексМ (25.08.2012 - 19:17) писал:

Разве на Владимирской потолки 2,75? Вроде меньше.
Окна посмотрел на стройке, да, явно экономят.
Чем гипроковые перегородки заменять?

2.75. Высота этажа 3 метра

[PeterF]

АлексМ (25.08.2012 - 19:17) писал:

Разве на Владимирской потолки 2,75? Вроде меньше.
Окна посмотрел на стройке, да, явно экономят.
Чем гипроковые перегородки заменять?

потолки от готовой стяжки 2.75, мне из-за этого почти квадратная комната 16 метров показалась довольно маленькой, 19 - уже нормально..
окна: на кухне по проекту нет открывающейся створки, вместо этого балконная дверь откидывается на проветривание (створка тяжелая, механизмы дешевенькие и хлипкие - дебелизм), в комнатах вроде нормально
гипрочные перегородки мне не понравились больше как собраны, неаккуратно.. хотя тут может от конкретной квартиры завсисит.. если будут деньги и желание, можно заменить пенобетоном или пазогребневыми блоками.. если нет, просто подлатать несколькими листами сверху..

[АлексМ]

ну что итоге, купечество, посоветует? Покупать тут квартиру или купить в дск на ул, Коммунальная, 70 трешку меньшей площадью - 70 метров? Тем паче,  что и живу рядом.

[PeterF]

У ДСК тоже комнаты по 10-11 метров. На Владимирской поинтереснее будет, но областная прописка и нужно добавить на ремонт.

[АлексМ]

В микрорайоне Эгле живет столько народу,а в этой ветке форума - их мал-мало. На другие посмотришь - столько постов из-за какого-то одного дома...

[Any]

АлексМ (27.08.2012 - 08:19) писал:

В микрорайоне Эгле живет столько народу,а в этой ветке форума - их мал-мало. На другие посмотришь - столько постов из-за какого-то одного дома...

так сложилось есть темы в которых мало активных новосёлов

[razdwa]

АлексМ (25.08.2012 - 21:02) писал:

ну что итоге, купечество, посоветует? Покупать тут квартиру или купить в дск на ул, Коммунальная, 70 трешку меньшей площадью - 70 метров? Тем паче,  что и живу рядом.

не подскажите, однокомнатные в комм70 остались?
самому позвонить - возможности нет
спасибо

[АлексМ]

Any (27.08.2012 - 08:20) писал:

так сложилось есть темы в которых мало активных новосёлов

Печально. Но квартиру все-таки покупаем на Владимирской. Если агентство не прокинет. ) Как куплю, буду изучать раздел, посвященные ремонту

[АлексМ]

razdwa (27.08.2012 - 08:23) писал:

не подскажите, однокомнатные в комм70 остались?
самому позвонить - возможности нет
спасибо

у застройщика - нет. ищите по агентствам. теперь только - перепродажа через них

[alexuss3000]

Никольская з-а, на прошлой недели оставалось 3 квартиры, 49-я  - одноушка 44м2, 50 -я  и  107-я  2-ки 70,5 м2, . Присматриваю себе там квартирку.  Ходил, смотрел все свободные, как писалось и выше, стяжка на полу нормальная, а остальное переделывать придется! Вот прикидываю теперь во что мне влетит выравнивание потолка и перестановка гипрока !

[АлексМ]

alexuss3000 (27.08.2012 - 08:53) писал:

Никольская з-а, на прошлой недели оставалось 3 квартиры, 49-я  - одноушка 44м2, 50 -я  и  107-я  2-ки 70,5 м2, . Присматриваю себе там квартирку.  Ходил, смотрел все свободные, как писалось и выше, стяжка на полу нормальная, а остальное переделывать придется! Вот прикидываю теперь во что мне влетит выравнивание потолка и перестановка гипрока !

Около 100 тыщ.

хотя после ремонта квартиры будут стоить дороже.
Если выгорит с трехой, на ремонт уже морально готов искать еще тысяч триста...

[alexuss3000]

АлексМ (27.08.2012 - 10:01) писал:

Около 100 тыщ.

хотя после ремонта квартиры будут стоить дороже.
Если выгорит с трехой, на ремонт уже морально готов искать еще тысяч триста...

Они и сейчас уже дорожают, у агентов на 110 тр  дороже чем у застройщика, есть несколько обявлени в irr.ru

[АлексМ]

alexuss3000 (27.08.2012 - 10:09) писал:

Они и сейчас уже дорожают, у агентов на 110 тр  дороже чем у застройщика, есть несколько обявлени в irr.ru

Да, так и есть. Но выбирая между трехой в десятилетнем доме и с нетребующей ремонта (хотя ремонт нужен всегда после переезда) за 3 600 000 (85 кв м) и требующей глобального ремонта новостройкой на Владимирской той же площадью и до 3 млн - я выберу второй вариант.
Ты двуху собираешься брать? Сколько просят?

[alexuss3000]

АлексМ (27.08.2012 - 10:16) писал:

Ты двуху собираешься брать? Сколько просят?

В данный момент на стадии "бодаюсь с банком", если получится добиться кредита желаемой суммы , тогда конечно 2-ху, 107-я квартира понравилась 70,5м2 ! А если не получится, тогда однушку, Там почти 45 метров однокомнатная + балкон 5 м2,  изучив типовые проекты панельных домов, в частности ДСК,  по метражу это получается полноценная ДСК -шная  2-шка, + свободная планировка ))


кстати не пугает районная прописка?

Сообщение отредактировал alexuss3000: 27.08.2012 - 10:47