Сообщений в теме: 1874

[superlenka]

Просто оставлю свой отзыв о Владимирской)
Снимала квартиру на время ремонта... Казалось бы, новый район, много знакомых живут, но это квинтэссенция деградирующей строительной отрасли ...
1. Качество домов: стены, коммуникации, слышимость - в  разы хуже, чем в панельных отрыжках 90-х годов на Рокоссовского...
2. Чудовищные условия для парковки: на бесплатную и не претендовала, но в радиусе 1 км было не найти паркинга. Стоило уехать на 2 недели в отпуск, не пустили на крытый паркинг Кузбасской, еще раз уехала, не оказалось мест на Михайловской, хоть плач.. И все время кормили какими-то обещаниями, что где-то и очень скоро будет большой паркинг.. Уже когда съезжали в отремонтированный дом, под окном начали ковырять малюсенькую площадку на 0,5 машин..
3. Дизайн (архитектура): это даже не обсуждается. Меня вообще в этом городе не понимают, когда я начинаю жаловаться на отсутствие всякого вкуса у архитекторов.. То, что такие дома стоить в 21 веке нельзя, никто не догадывается.
4. Но самая главная проблема в людях. Вернусь к парковке. Не угона моего железного коня я боялась, когда металась в поисках платной парковки по райончику, а то, что каждые божьи выходные кого-то арестовывали на вождение в нетрезвом виде, а сколько задетых машин было во дворе, не пересчитать. Как-то вечером своими глазами видели как человек, уснул в машине, а она продолжала тихонько ехать... А ведь концентрация детей на Владимирской кажется самая большая в городе.
В жаркие летние вечера, как в добротных испанских отелях, все балконы были заняты отдыхающими соседями: пьянки, песни, крики, драки под перманентное жужжание перфоратора наполняли воздух и делали жизнь незабываемой.
Ах, да, про то, чтобы выйти и посадить хоть деревце никто не думает. А вот сжечь (2 раза) мусорный ящик - эт запросто..

Подобные проекты провалились по всему миру. Это все погоня за наживой и коррумпированные чиновники, которые согласуют эти проекты. Это подходит только для стран и городов с жутким дефицитом земли, для России это преступление. Пока в такие домах одиночки или молодые семьи, это еще ничего. Потом появятся дети и вторые машины, это первая фаза кошмара. Дальше половина квартир пойдет под сдачу и это будет уже кошмар на полную катушку. Это жилье обесценится, его нужно продавать при первой возможности купить хоть что-то другое. С точки зрения градопланирования, хрущи в пять этаже и зелеными разрезами между были значительно лучше. В таких домах невозможно создание соседства, коллективной ответственности за содержание общих территорий. Не говоря уже о том, что это адская концентрация человеческой энергетики на квадратный километр земли.

[ollo]

superlenka (11.04.2016 - 10:37) писал:

Подобные проекты провалились по всему миру. Это все погоня за наживой и коррумпированные чиновники, которые согласуют эти проекты. Это подходит только для стран и городов с жутким дефицитом земли, для России это преступление.

Ну и какие варианты выхода из этого?

[superlenka]

ollo (11.04.2016 - 11:18) писал:

Ну и какие варианты выхода из этого?

Для начала иметь понимание, что важен не факт покупки бетонных метров, а то, какая  прилегающая территория, контингент и какое будущее ждет вашу квартиру через 5,10,20 лет. Поверьте, люди вообще не думают о таких вещах! и прямой зависимости от финансовых ресурсов здесь нет, дело в каких-то жизненных установках.
Мы все критикуем застройщиков на форумах, а что толку? где мы все на публичных слушаниях? и как можно голосовать рублем за то, что нельзя называть нормальным жильем? А если уже живете в этом, то выйти и посадить дерево, убрать в пакет за своей собакой (а лучше вообще не заводить что-то более 20 см в длину, на Владимирской заводят хаски! Хаски, Карл!!!))), попытаться договориться с соседями по вопросам благоустройства и решения проблем в подъезде (мы, например, побороли курение, пока там жили. Заставили соседей и рабочих не курить на площадках) И не думать, что раз вы потратились на свою коробку вам кто-то что-то обязан.
Мне кажется, если хотя бы 10ый клиент  в офисе эгле высказал свои желания и претензии насчет перечисленных выше проблем, то предложение соответствовало спросу, а так, что имеем, то имеем.

[ollo]

Ничего не поняла , то была проблема в парковке, а оказывается в собачих какашках...
Что делать -то надо?
Узкие дворы уже не переделают, собак тоже заводили и заводить будут, деревья во дворах кое где посажены, курильщиков правительство не может отучить, а квадратные метры кто где хочет , там и выбирает, благо , что выбор есть и жилья нового много строят.

[superlenka]

ollo (11.04.2016 - 12:26) писал:

Ничего не поняла , то была проблема в парковке, а оказывается в собачих какашках...
Что делать -то надо?
Узкие дворы уже не переделают, собак тоже заводили и заводить будут, деревья во дворах кое где посажены, курильщиков правительство не может отучить, а квадратные метры кто где хочет , там и выбирает, благо , что выбор есть и жилья нового много строят.

Значит, мы простые люди в подъезде эффективнее, чем правительство))
Вам мои простые истины не кажутся четким планом к действию?
Выбора у нас в городе нет никакого, в плане таких многоэтажных проектов. Домов много, но все одинаково.
Потому что, всем все-рав-но.
99,99% так и говорят, как вы: собаки будут гадить, парковок не будет, зеленой зоны не будет, все тлен....

[ollo]

superlenka (11.04.2016 - 12:48) писал:

99,99% так и говорят, как вы: собаки будут гадить, парковок не будет, зеленой зоны не будет, все тлен....

Я не понимаю, Вы жалуетесь или хвастаетесь?
Во дворах на Владимирской и Никольской есть много такого, что в других дворах никогда и не будет, причем люди сами сажают и ухаживают за клумбами под окнами, их результат работы виден и думаю, что оценен окружающими, т.к. особо мародерства не замечала.
Если архитектура не нравится, так ни кто же не мешает выучится на архитектора и самому погрузится в эту работу. И даже если захочешь припарковаться после 22.00, то кто хочет, тот найдет местечко, пусть не у самого подъезда, но встать можно.

[superlenka]

ollo (11.04.2016 - 16:57) писал:

Я не понимаю, Вы жалуетесь или хвастаетесь?
Во дворах на Владимирской и Никольской есть много такого, что в других дворах никогда и не будет, причем люди сами сажают и ухаживают за клумбами под окнами, их результат работы виден и думаю, что оценен окружающими, т.к. особо мародерства не замечала.
Если архитектура не нравится, так ни кто же не мешает выучится на архитектора и самому погрузится в эту работу. И даже если захочешь припарковаться после 22.00, то кто хочет, тот найдет местечко, пусть не у самого подъезда, но встать можно.

Самой первой фразой я подчеркнула, что лишь оставляю здесь свое мнение о житие-бытие на Владимирской, а то ведь иногородние люди спрашивают, приобретать ли здесь квартиру) Вот, уже 2 семьи отговорили, благо есть друзья в агентствах недвижимости, которые действительно помогут, а не навешают макаронные изделия.
А если вас все устраивает, то зачем спрашивать, что нужно делать? Следуя Вашей логике, Вам надо выучится на министра и решать проблемы жкх.
Живите счастливо и красиво)

[nezemnoy584]

superlenka (11.04.2016 - 17:07) писал:

Вот, уже 2 семьи отговорили, благо есть друзья в агентствах недвижимости, которые действительно помогут, а не навешают макаронные изделия.

такое чувство что это представитель конкурирующей организации. Владимирская - нормальный район, со своими проблемами девятиэтажек, ну а где их нет? Управляющая организация так вообще самая лучшая.

[superlenka]

nezemnoy584 (12.04.2016 - 06:55) писал:

такое чувство что это представитель конкурирующей организации. Владимирская - нормальный район, со своими проблемами девятиэтажек, ну а где их нет? Управляющая организация так вообще самая лучшая.

Ох, во всем вы видите заговоры и тайные умыслы. А своими домыслами превращаете тему во флуд.
1) На этом форуме высказывают проблемы и особенности псковской недвижимости.
2) На этой ветке о Владимирской.
3) Я согласна, что людям, живущим на Владимирской, обидно и досадно, что их микрорайон подвергся такой критике, но она вполне конструктивная и полезная.
А следовать Вашей логике, вы что, из УК, что ее хвалите? И чем вообще подкреплены Ваши доводы?

[nezemnoy584]

superlenka (12.04.2016 - 10:49) писал:

Ох, во всем вы видите заговоры и тайные умыслы. А своими домыслами превращаете тему во флуд.
1) На этом форуме высказывают проблемы и особенности псковской недвижимости.
2) На этой ветке о Владимирской.
3) Я согласна, что людям, живущим на Владимирской, обидно и досадно, что их микрорайон подвергся такой критике, но она вполне конструктивная и полезная.
А следовать Вашей логике, вы что, из УК, что ее хвалите? И чем вообще подкреплены Ваши доводы?

я в этом районе жил почти три года, и видел как работает эта УК, есть с чем сравнивать. То что мест парковочных нет, покажите тот район девятиэтажной застройки в городе где такой проблемы нет. То что стены г#вно и и архитектурного стиля нет, возможно вы и правы, но те дома которые мало мальски начинают отличаться от типовых проектов, сразу же начинают отличаться и в цене причем не в меньшую сторону. И еще, под вашу критику можно подвести любой район.

Сообщение отредактировал nezemnoy584: 12.04.2016 - 17:33

[superlenka]

nezemnoy584 (12.04.2016 - 17:32) писал:

но те дома которые мало мальски начинают отличаться от типовых проектов, сразу же начинают отличаться и в цене причем не в меньшую сторону.

Вот только не надо подводить все под отсутствие денег у простого рабочего класса)
Пример. Далекое лето 2006 года. Средняя цена за м2 в мало-мальски приемлемых новостройках по городу 18000-23000 р. (не трудно проверить). Находится дом дск (кирпич), организовывается ТСЖ, собственники ставят забор. Вуаля, дом сразу стал "илитным". Ах да, метр в этом доме стоил от 16000 р. в зависимости от площадей. Кто хочет, тот найдет. Инвестиции в хорошую недвижимость всегда оправданы и временем на поиск, и деньгами.
А вообще хочется  под видом покупателя в офисах строительных компаний  спросить: "Как, еще не выстроили крытый паркинг на 1500 машино-мест? Тогда, #давайдосвиданья"

[nezemnoy584]

Э, не надо выдавать желаемое за действительное, то что строит ДСК не всегда бюджетное, на Киселёва такие трехэтажки из кирпича есть, там в свое время 1 к кваритра стоила 2,4 млн, цена квадратного метра была вроде как очень адекватна(для2009-20010гг), только метров там 60, а это уже не бюджетный вариант по площади. Ну а если вам не нравится район, едьте на балтиййскую или на юности, там же нет проблем вообще никаких. Ну и в плане инвестиций в хорошую недвижимость, каждый живет по потребностям.

Сообщение отредактировал nezemnoy584: 13.04.2016 - 20:49

[superlenka]

nezemnoy584 (13.04.2016 - 20:47) писал:

Ну а если вам не нравится район, едьте на балтиййскую или на юности, там же нет проблем вообще никаких. Ну и в плане инвестиций в хорошую недвижимость, каждый живет по потребностям.

Не кажется ли вам, что вопрос, где мне жить я вообще не поднимала? В нынешнем состоянии все вновь созданные микрорайоны нашего города я считаю унылым гетто, без капли снобизма, просто искренне жаль хороших людей, которые уже поняли, за что заплатили деньги и как непросто теперь оттуда выбраться, чтобы качественно жить по их потребностям...

[nezemnoy584]

Пардон, темы по ул.Юности и балтийской не читал. Так в чем смысл отговаривать людей от покупки жилья в девятиэтагах, в чем смысл этого непонятного стона? Людям где жить, в коробке из под холодильника? Какая есть альтернатива за эти деньги? Только не надо гнать в деревню, давайте конкретные примеры. Я б вот очень хотел бы щнать что моно более приличное купить не выходя за рамки бюджета например стандартной двухкомнатной квартиры.

Сообщение отредактировал nezemnoy584: 14.04.2016 - 00:26

[superlenka]

nezemnoy584 (14.04.2016 - 00:24) писал:

Пардон, темы по ул.Юности и балтийской не читал

"Не читал, но осуждаю!" (с) А я вот не поленилась и погуглила это это такое, поэтому со всей достоверностью  и сказала выше, что это очередное гетто.
"Только не надо гнать в деревню, давайте конкретные примеры".  - Мне ли рассказывать вам, что вас уже загнали в дер. Борисовичи, Родина? Это чем не деревня?
Зачем вам приличное жилье? Вас очень даже все устраивает, счастливый вы обладатель стандартной двухкомнатной коробки, ой, простите, квартиры. Критику моих "стонов" оставьте в своей фантазии. Мое чувство прекрасного и желание видеть этот город красивым, подкрепленное мнением многих других людей, диктует иногда обсуждать все это  в поисках причин, почему все так, как оно есть. Теперь абсолютно точно знаю.

[nezemnoy584]

По моему барышня вы несете не то что бы бред, но и понять становится сложней, то есть если я живу в обычном доме то я УГ и #адак? Так что ли по вашему? Вроде как изначально район был плохой, а теперь вот тема съехала на то что я не хочу мифически прекрасную квартиру. Ну и так что б на будущие, по мните тост Фрунзика Мкртчана - хочу купить десять баранов, но не имею возможности, могу купить десять козлов но не имею желания... Так вот тут примерно про тоже самое.

Сообщение отредактировал nezemnoy584: 16.04.2016 - 14:33

[VadimS]

Доброго времени суток!!! Поделитесь мыслями или опытом, у кого пожарная лестница через балкон? очень хотел остеклить в пол и делать кабинет (как минимум)., но не обратил внимание при заключении договора, что будет эта лестница  - 6й этаж и люки., в договоре план 2-го этажа, где без пож-выхода..  Какие у кого решения? Никольская (торцевая 2-шка): балкон на кухню и зал.

[Shymkach]

VadimS (02.05.2016 - 23:55) писал:

Доброго времени суток!!! Поделитесь мыслями или опытом, у кого пожарная лестница через балкон? очень хотел остеклить в пол и делать кабинет (как минимум)., но не обратил внимание при заключении договора, что будет эта лестница  - 6й этаж и люки., в договоре план 2-го этажа, где без пож-выхода..  Какие у кого решения? Никольская (торцевая 2-шка): балкон на кухню и зал.

Да завалить люк чем тяжелым и все дела. Это не законно, но так делают все.
Делать жилое помещение из балкона то же незаконно.

[Shymkach]

superlenka (11.04.2016 - 17:07) писал:

Вот, уже 2 семьи отговорили, благо есть друзья в агентствах недвижимости, которые действительно помогут, а не навешают макаронные изделия.

Отговорили в пользу чего?
Единственной альтернативой может быть частный дом.
Есть еще немного более качественного жилья, например на Горького, и т.п. но там цена совсем другая и кому оно по карману смотреть бюджетку в принципе не будут.  Если только для прикола.

[Any]

VadimS (02.05.2016 - 23:55) писал:

Доброго времени суток!!! Поделитесь мыслями или опытом, у кого пожарная лестница через балкон? очень хотел остеклить в пол и делать кабинет (как минимум)., но не обратил внимание при заключении договора, что будет эта лестница  - 6й этаж и люки., в договоре план 2-го этажа, где без пож-выхода..  Какие у кого решения? Никольская (торцевая 2-шка): балкон на кухню и зал.

шимкач дело говорит.
а так утеплять и подиум, хотя в месте люка будет всё равно холодно,
особенно если у соседей снизу незастеклено/неутеплено.
видела в одной из новостроек: видимо договаривались с соседями снизу, поставили опалубку, подпёрли её снизу  и залили отверстие.
а так по поводу лестниц  вели беседы в отдельной теме http://forum.pskovon...showtopic=33191
мнения по поводу пилить/не пилить разделились)