Сообщений в теме: 1874

[zinovvm]

 Игорь И (02.11.2014 - 16:59) писал:

там только внутри если фоткать. Снаружи дом уже такой, как и все жилые в районе. Только что балконы не застреклены

Понятно, спасибо. В конце ноября поеду ключи получать

[ollga60]

А с кем надо согласовывать дверь в общем коридоре на этаже, со всеми соседями на этаже? дверь можно поставить до счетчиков и раньше дверей соседей, т.е. она только меня затрагивает.

[Any]

 ollga60 (12.11.2014 - 13:43) писал:

А с кем надо согласовывать дверь в общем коридоре на этаже, со всеми соседями на этаже? дверь можно поставить до счетчиков и раньше дверей соседей, т.е. она только меня затрагивает.

теоретически со всем домом, т.к. коридор - общедомовое имущество. но на практике - ближайшие соседи.
Так как хочешь ты, только себе - где-то читала что нельзя, ты захватываешь общедомовое имущество превращая в свою жилплощадь. надо поискать.

Сообщение отредактировал Any: 12.11.2014 - 13:50

[ollga60]

 Any (12.11.2014 - 13:50) писал:

теоретически со всем домом, т.к. коридор - общедомовое имущество. но на практике - ближайшие соседи.
Так как хочешь ты, только себе - где-то читала что нельзя, ты захватываешь общедомовое имущество превращая в свою жилплощадь. надо поискать.

т.е. если на 2-е квартиры то нормально, в моем крыле 2-ка и 1-ка, как я понимаю это обычная практика, договорюсь с соседом и ок?

[Any]

 ollga60 (12.11.2014 - 14:39) писал:

т.е. если на 2-е квартиры то нормально, в моем крыле 2-ка и 1-ка, как я понимаю это обычная практика, договорюсь с соседом и ок?

ну да

[norton]

Вот насчет захвата поподробней плз, хочу захватить.

[ollga60]

 norton (13.11.2014 - 03:30) писал:

Вот насчет захвата поподробней плз, хочу захватить.

а вы в каком доме захватывать собрались?

[Any]

 norton (13.11.2014 - 03:30) писал:

Вот насчет захвата поподробней плз, хочу захватить.

ну как-то так:
ЖК РФ
статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
пункт 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

http://www.consultan.../55_7.html#p625
© КонсультантПлюс, 1992-2014

прихватив часть общего имущества, ты изменишь параметры своей квартиры (увеличение ее площади за счет тамбура), это будет считаться реконструкцией. Поскольку такая реконструкция производится за счет общего имущества - тогда реконструкция может быть проведена только с согласия всех собственников.

нереально)

если на две и больше - общая собственность(можно с согласия 2/3 жильцов, в теории), обеспечить УК доступ к щиткам и оборудованию.

[ollo]

Например, у меня в одной из моих квартир  недавно сосед по площадке не спросил моего согласия и согласия остальных собственников, самовольно установил себе кладовку за мусоропроводом, пользуется ей, так вот жду результаты проверок, обязательно в суд подам , т.к. он мне не разрешает пользоваться и не убирает свои вещи,хотя моя квартира  по площади больше его квартиры примерно на 12 м, еще и моральный вред буду требовать, .т.к. наглость это собственника зашкаливает, А суд я по-любому выиграю даже без адвокатов http://sudact.ru/reg...os=1154#snippet

Сообщение отредактировал ollo: 13.11.2014 - 11:49

[norton]

 ollga60 (13.11.2014 - 08:29) писал:

а вы в каком доме захватывать собрались?

в обсуждаемом, 9в.

 Any (13.11.2014 - 09:12) писал:

Поскольку такая реконструкция производится за счет общего имущества - тогда реконструкция может быть проведена только с согласия всех собственников.

нереально)

Ну и ладно, не думаю, что стоит запариваться по этому поводу. Себе поставлю и соседу напротив мешать не буду, если соберется.

Сообщение отредактировал norton: 13.11.2014 - 20:58

[АлексМ]

На новом сайте Эгле прочел: "Основой композиции жилой части района являются шесть жилых зданий, имеющих в плане крест. Их этажность — 6—9 этажей, центральная часть «креста» застроена 2-хэтажными вставками социально-бытового назначения."
Это что за бред?

[Any]

 АлексМ (14.11.2014 - 10:24) писал:

На новом сайте Эгле прочел: "Основой композиции жилой части района являются шесть жилых зданий, имеющих в плане крест. Их этажность — 6—9 этажей, центральная часть «креста» застроена 2-хэтажными вставками социально-бытового назначения."
Это что за бред?

это со старого, помню такой план) могу найти вечерком

[alexuss3000]

 Any (14.11.2014 - 10:37) писал:

это со старого, помню такой план) могу найти вечерком

на старом сайте есть
http://egle-pskov.ru/projects/rodina/

[АлексМ]

Решил написать несколько слов о микрорайоне "Родина", больше года живем на Владимирской, 7А, какие-то выводы можно сделать.
1. Чтобы разобраться в том, где какие дома находятся, посторонним в районе надо побывать пару раз.
2. Плюс района в том, что есть точки притяжения: дворы, где можно погулять с детьми. Их сделано, несколько но настоящим спросом пользуется только одна: во дворе Владимирской, 4. Минус: покрытие площадки плиточное, застройщик сэкономил и не стал делать прорезиненое покрытие. В темное время суток площадка не освещена. Отдельных светильников площадка не имеет.
Остальные детские площадки пользуются заметно меньшим спросом. За исключением, пожалуй еще одной: хоккейной коробки и детских аттракционов перед Владимирской, 6 (Владимирская, 5А).
Площадка между Никольской 3а и Владимирской 7а и 7в (ее переделали из парковки) явно не доделана: заасфальтировать, поставить баскетбольные кольца и скамейки - явно маловато. И опять же двор чаще в тени, продувается насквозь, отдельного освещения у площадки нет.
3. Съезды для колясок между дворами то есть, то нет. А если есть, то порой в не слишком удобных местах. Например, на подъезде к моему дому такого съезда нет. И, кстати, неужто ничего лучше, чем положенный на бок поребрик, строители для съезда ничего не придумали.
4. Плюс: хорошая управляющая компания (если сравнивать с остальными псковскими).
5. Для меня так и осталось загадкой политика застройщика в отношении цокольных помещений. Они есть в каждом доме, а используются процентов на 20. В районе до сих пор нет ни одного толкового тренажерного зала, ни одного хорошего кафе (видел только одну забегаловку), ни одной химчистки и т. д. Спрос, на мой взгляд есть. Понятно, что многое зависит от бизнеса, но слышал я, что цены за аренду немаленькие.
6. В районе нет нормального большого сетевого магазина ("Империал" не считаю): "Пятерочка" неприлично маленькая и тесная внутри. "Вольный купец" на Никольской,3 занимает большую площадь, но магазин, ассортимент, ценовая политика (дорого для сетевика, который не фига не 7 сезонов и даже не Ашан) )) не выдерживают никакой критики.
7. Владимирская и Никольская, на мой взгляд, изначально надо было проектировать шире. Проблемы при проезде особенно заметны утром и вечером. Если уж у застройщика есть возможность в проекте заранее предусмотреть решение проблемы, почему бы этого не сделать. Нет, не сделали. Типично по нашему, по-псковски.
8. После строительства домов значительная часть строительного мусора остается на месте, разравнивается и засыпается слоем земли. Со временем мусор (осколки камней, кирпичей) все равно вылезают наружу. Это еще одна наша типичная черта при строительстве: мусор зарываем прямо на стройке.
9. По самим домам. Сужу только по своему дому и подъезду. В плюс: уборка несколько раз в неделю. Но тут нам повезло не только с этим, но и  в целом с соседями: не мусорят (хотя в последнее время появилась тенденция класть пакеты с мусоров у подъезда). И есть еще кто-то кто считает своим долгом нацарапать что-то в лифте.
Лифт классный, большой, особенно спасает при переезде. Правда при этом стенки лифта сильно исцарапываются: главным образом, если перевозить в нем металлопрофиль.
10. В самих квартирах. Конструктивно: отвратительная шумоизоляция между квартирами на этаже. Между этажами она лучше. Но между квартирами атас! Если говорите, чуть громче обычного, вас услышат соседи.
Еще один минус: на больших лоджиях щит ограждения частенько довольно далеко отстоит от стены, на практике это значит, что маленькому ребенку пролезть в эту щель ничего не стоит.
11. Еще один плюс: довольно много пустых квартир. Купили люди, и стоит квартира. То есть меньше соседей, меньше нагрузка на подъезд, чище. )
12. Детские сады. Много споров, хорошо или плохо, что не в отдельном здании, а в цокольном и на первых этажах. Не вижу в этом никакой драмы. Детсад в шаговой, минутной доступности - огромной плюс. Дело за школой. Сдается мне, дело весьма не скорое.
ИТОГО. По псковским меркам хороший, несмотря на тесноту, район.

[ollga60]

Кто делал на Владимирской ремонт сразу после сдачи дома, интересует плитка хорошо себя ведет, нет никаких нареканий?

[NastyaNik4]

 ollga60 (18.11.2014 - 11:53) писал:

Кто делал на Владимирской ремонт сразу после сдачи дома, интересует плитка хорошо себя ведет, нет никаких нареканий?

Делала на Никольской в только что сданном доме в апреле этого года. Пока все хорошо. Плитка в санузле и фартук на кухне.

[АлексМ]

 ollga60 (18.11.2014 - 11:53) писал:

Кто делал на Владимирской ремонт сразу после сдачи дома, интересует плитка хорошо себя ведет, нет никаких нареканий?

Полтора года с момента ремонта после сдачи дома, плитка чувствует себя хорошо

[alexuss3000]

 ollga60 (18.11.2014 - 11:53) писал:

Кто делал на Владимирской ремонт сразу после сдачи дома, интересует плитка хорошо себя ведет, нет никаких нареканий?

На Никольской полтора года после ремонта  полёт нормальный!

монолит то не оседает , это панэльки оседают в течении 3-5 лет и не рекомендуется плитку класть , а в монолите можно сразу дизайнерский ремонт за пол стоимости квартиры сделать!

[alexuss3000]

расчищают по потихоньку,  ул. Крестки  &  Владимирская

 EI-vg1bh9jI.jpg   35,72К   2 Количество загрузок:

http://vk.com/ghest_...974_2215371/all

Сообщение отредактировал alexuss3000: 20.11.2014 - 16:27

[Any]

о это надо в другую тему, в стройках болтать начинали, вечером организую тему