Сообщений в теме: 931

[016]

Konstantin (21.09.2011 - 13:34) писал:

короче 5-7 лямов и будет усадьбка что надо, правильно я мыслю?

если ты можешь себе позволить так мыслить, то все получится

Konstantin (21.09.2011 - 13:34) писал:

короче 5-7 лямов и будет усадьбка что надо, правильно я мыслю?

если ты можешь себе позволить так мыслить, то все получится

[Pux]

Konstantin (21.09.2011 - 13:45) писал:

ау тебя каков бюджет получился?

у меня получается плюс 40% к стоимости дома под чистовую со всеми коммуникациями, до 70% наверно дойдет, но я считаю _все_ мебель,газон и прочее прочее прочееееее мля

[путник]

Pux (21.09.2011 - 13:54) писал:

у меня получается плюс 40% к стоимости дома под чистовую со всеми коммуникациями, до 70% наверно дойдет, но я считаю _все_ мебель,газон и прочее прочее прочееееее мля

то есть домик в три комнаты за почти два лимона. плюс удалённость от города. трёшка примерно так и стоит в многоквартирном доме. для дачи - многовато. а иметь такую площадь за городом для жилья - убожество. метров 150-200 для загородного владения нормально. но цена то будет поболее.

[Konstantin]

путник (21.09.2011 - 14:06) писал:

то есть домик в три комнаты за почти два лимона. плюс удалённость от города. трёшка примерно так и стоит в многоквартирном доме. для дачи - многовато. а иметь такую площадь за городом для жилья - убожество. метров 150-200 для загородного владения нормально. но цена то будет поболее.

суть в том что цена на квартиру растет линейно в зависимости от площади, то на дом чем больше площадь - тем меньше стоимость метра квадратноо ..

[путник]

Konstantin (21.09.2011 - 14:09) писал:

суть в том что цена на квартиру растет линейно в зависимости от площади, то на дом чем больше площадь - тем меньше стоимость метра квадратноо ..

и что? надо наплодить тогда домиков однокмнатных по 32 квадратных метров и продавать по полтора лимона? Так выгоднее с точки зрения строителя получается - ему крупногабаритный дом меньше деньжат приносит ))))) однако это не так.
а в газете в объявлениях цена на домики от 3 до 7 - в этом промежутке (район ещё накладывает отпечаток)

[Владимир60]

Konstantin (21.09.2011 - 14:09) писал:

суть в том что цена на квартиру растет линейно в зависимости от площади, то на дом чем больше площадь - тем меньше стоимость метра квадратноо ..

в этом и зарыт весь глубокий смысл строительства

[Any]

Konstantin (21.09.2011 - 14:09) писал:

суть в том что цена на квартиру растет линейно в зависимости от площади, то на дом чем больше площадь - тем меньше стоимость метра квадратноо ..

суть в сумме денег

[Konstantin]

путник (21.09.2011 - 14:14) писал:

и что? надо наплодить тогда домиков однокмнатных по 32 квадратных метров и продавать по полтора лимона? Так выгоднее с точки зрения строителя получается - ему крупногабаритный дом меньше деньжат приносит ))))) однако это не так.
а в газете в объявлениях цена на домики от 3 до 7 - в этом промежутке (район ещё накладывает отпечаток)

понимаешь за 1.5 ляма ты можешь построить дом ка 40 метров так и 80... кому что надо
а то nxj продают за 3-4 ляма - это те кто стриоли до кризиса вложили в стриотельство дохрена денег и теперь понимая что стиомость жилья ( да и земли) будет тлолько падать пытаются скинуть неликвидный актив....
а если им это не удастся до сл года то учитывая введение налога на недвижку им придется как то регать что делать с домом уже в оперативном порядке

[путник]

тогда получается что выгодно перезжать на дачу. а оно надо?

[Владимир60]

Konstantin (21.09.2011 - 14:18) писал:

теперь понимая что стиомость жилья ( да и земли) будет тлолько падать пытаются скинуть неликвидный актив....
а если им это не удастся до сл года то учитывая введение налога на недвижку им придется как то регать что делать с домом уже в оперативном порядке

кто ещё это понимает акромя тебя ?

[Any]

путник (21.09.2011 - 14:20) писал:

тогда получается что выгодно перезжать на дачу. а оно надо?

это уже сюда: Жить в частном доме?

[путник]

Any (21.09.2011 - 14:24) писал:

это уже сюда: Жить в частном доме?

опять к дуброво вернулись. ))))))))))))
там то как раз дачные домики по цене квартир продают так?
плюс только в том что за городом и все.

[Konstantin]

Владимир60 (21.09.2011 - 14:21) писал:

кто ещё это понимает акромя тебя ?

те кто скупали землю в расчете на её рост - посмотри по обьявлениям сколько продается
те кто покупали квартиры в расчете на их дорожание - посмотри если раньше брезгали сдавать посуточно то сейчас из за отстутствия спроса  и посуточно начали сдавать ( новые!!!!!) квартиры
те кто строили дома для последующей продажи  - тоже резко выросло предложение

[Владимир60]

Konstantin (21.09.2011 - 14:34) писал:

те кто скупали землю в расчете на её рост - посмотри по обьявлениям сколько продается
те кто покупали квартиры в расчете на их дорожание - посмотри если раньше брезгали сдавать посуточно то сейчас из за отстутствия спроса  и посуточно начали сдавать ( новые!!!!!) квартиры
те кто строили дома для последующей продажи  - тоже резко выросло предложение

1.больше купил, больше продал, больше прибыли...всё логично
2.по суточно сдавать намного выгоднее...всё логично
3.много людей занимается строительством, поэтому много предложений

[путник]

спрос по осени обычно снижается. в прошлом году было точно так же.

[Konstantin]

Владимир60 (21.09.2011 - 14:41) писал:

1.больше купил, больше продал, больше прибыли...всё логично
2.по суточно сдавать намного выгоднее...всё логично
3.много людей занимается строительством, поэтому много предложений

больше купил бла бла бла ... если купил и ценник не растет - то или продавать сейчас по той цене которая есть( хотя щас хрен продашь) или не продавать вообще
посуточно выгоднее но и гемора больше ... то на то и выходит
много людей  начало заниматся строительством - а много ли людей готвы вкладыватся в строительство?


а вот информация к размышлению

Цитата

Прогнозы наступления новой промышленной рецессии в России получили  документальное подтверждение. Статистические данные за август,  обработанные группой Э.Баранова – В.Бессонова из НИУ ВШЭ, показывают,  что объем промышленного производства в стране (с устранением сезонной и  календарной составляющих) сокращается в течение 7 месяцев подряд – с  февраля 2011 г. Напомню, что традиционным критерием наступления рецессии  специалистами Национального бюро экономических исследований (NBER) США  считается сокращение объемов производства в течение 6 месяцев подряд.  Таким образом, при применении критериев NBER к нынешней российской  ситуации следует, что промышленность России с февраля 2011 г. находится в  состоянии рецессии.Текущий  спад в российской промышленности имеет отчетливый структурный характер.  В целом за 7 месяцев объем промышленного производства снизился на 2%. В  то время как добыча нефти, неэнергетического и неметаллического сырья, а  также производство пластмасс по состоянию на август еще продолжали  расти, объемы производства в других, прежде всего обрабатывающих,  отраслях сокращались. В частности, все производство обрабатывающих  отраслей по сравнению с пиком, достигнутым в предшествующие два года  (после кризиса 2008-09 гг.), сократилось на 2,8%, в том числе: пищевых  продуктов – на 2,8%, изделий химической промышленности – на 4,4%, одежды  – на 4,5%, целлюлозы – на 4,6%, металлургии – на 5,2%, электроэнергии –  на 6,1%, машин и обрудования – на 15,3%.
aillarionov.livejournal.com/334528.html


отттуда же

[016]

путник (21.09.2011 - 14:06) писал:

то есть домик в три комнаты за почти два лимона. плюс удалённость от города. трёшка примерно так и стоит в многоквартирном доме. для дачи - многовато. а иметь такую площадь за городом для жилья - убожество. метров 150-200 для загородного владения нормально. но цена то будет поболее.

как это по-нашему - надо непременно чтоб из грязи и в князи
с одной стороны буду в панельной трущебе жить c двумя комнатами и это не убожество, а с другой стороны дом сразу в 200 метров подавай, а иначе убожество

[Konstantin]

016 (21.09.2011 - 14:59) писал:

как это по-нашему - надо непременно чтоб из грязи и в князи
с одной стороны буду в панельной трущебе жить c двумя комнатами и это не убожество, а с другой стороны дом сразу в 200 метров подавай, а иначе убожество

все или ничего.
а т очто  домик исключительно жилое помещение, а рядом ты хоть через 10 лет сможешь и гараж и вереенду и сарай и еще один домик поставить - это никак не учитывается

[путник]

016 (21.09.2011 - 14:59) писал:

как это по-нашему - надо непременно чтоб из грязи и в князи
с одной стороны буду в панельной трущебе жить c двумя комнатами и это не убожество, а с другой стороны дом сразу в 200 метров подавай, а иначе убожество

тут вопрос немного по другому. квартиру обычно покупают и продают без сожаления. а вот дом - всегда жалко - ведь не только квадратные метры - любимый кустик сына, любимое деревце дочки, труд жены, вложенный в грядки, дорожка самим тобой сделанная. для окружающих это ничего не значит - для того, кто продает дом - очень многое. и начинать на новом месте с нуля - не каждый решится. а значит дом должен быть таким, каким его планируешь. к домику в тридцать квадратов потом пристраивать уже тяжелее (ещё пять раз пристраивать )))), чем построить сразу. дом покупают\строят на всю оставшуюся жизнь обычно. не выгодно его делать меньше.

Сообщение отредактировал путник: 21.09.2011 - 15:10

[016]

путник (21.09.2011 - 15:08) писал:

тут вопрос немного по другому

вопрос всегда одинаковый - что ты реально можешь себе позволить?