Сообщений в теме: 931

[Any]

Konstantin (05.03.2011 - 13:47) писал:

да, это на перкрестке родинской дороги и энергоавто налево ....
там ценник  наземлю такой же 60+-к?

в Заровенье недавно была, ничотак и автобус городской ходит  

[Мастер]

Konstantin (05.03.2011 - 13:47) писал:

да, это на перкрестке родинской дороги и энергоавто налево ....
там ценник  наземлю такой же 60+-к?

По ценам ничего сказать не могу. Надо смотреть конкретный участок. Иногда цены так разнятся, даже если участки рядом. Один продает по реальной цене, потому-что хочет продать, а другой ломит в два раза дороже - а вдруг купят?

[Any]

Мастер (05.03.2011 - 13:56) писал:

По ценам ничего сказать не могу. Надо смотреть конкретный участок. Иногда цены так разнятся, даже если участки рядом. Один продает по реальной цене, потому-что хочет продать, а другой ломит в два раза дороже - а вдруг купят?

во! и тут в другой теме тётя искала работу оценщиком может поможет?

[Konstantin]

Any (05.03.2011 - 13:59) писал:

во! и тут в другой теме тётя искала работу оценщиком может поможет?

оценщик тут уне поможет, тут 2 дурака один хочет продать, другой хочет купить. торг уместен

[Мастер]

Any (05.03.2011 - 13:59) писал:

во! и тут в другой теме тётя искала работу оценщиком может поможет?

Не поможет. Оценить сможет. Но цену-то назначает продавец, а дальше как сторгуешься...

[Any]

Konstantin (05.03.2011 - 14:03) писал:

оценщик тут уне поможет, тут 2 дурака один хочет продать, другой хочет купить. торг уместен

Костя твой язык до Киева доведёт, уж точно  
ты можешь заболтать товарища продавца так, что он вообще забудет зачем и о чём с тобой разговаривает

[Konstantin]

Мастер (05.03.2011 - 14:05) писал:

Не поможет. Оценить сможет. Но цену-то назначает продавец, а дальше как сторгуешься...

а вообще не в курсе порятдок перевода из земель сх назначения в земли под застройку - сильно геморный?

[Мастер]

Konstantin (05.03.2011 - 14:22) писал:

а вообще не в курсе порятдок перевода из земель сх назначения в земли под застройку - сильно геморный?

Не просто геморойный, а геморойный в кубе. На сегодняшний день я бы даже сказал - бесполезная трата времени. Пока не будет нормальных законов регулирующих земельные отношения, лучше не лезть. Эти вопросы серьезные предприятия с грамотными юристами решить не могут...
Конечно, если ты с нужным человеком на брудершафт пьешь - можно попробовать...

[Konstantin]

Мастер (05.03.2011 - 14:30) писал:

Не просто геморойный, а геморойный в кубе. На сегодняшний день я бы даже сказал - бесполезная трата времени. Пока не будет нормальных законов регулирующих земельные отношения, лучше не лезть. Эти вопросы серьезные предприятия с грамотными юристами решить не могут...
Конечно, если ты с нужным человеком на брудершафт пьешь - можно попробовать...

а нужный человек у нас - кто?

[PeterF]

Мастер (05.03.2011 - 11:47) писал:

Внимательно прочитай всю тему. Сложи все за и против, оцени свои возможности, прибавь к этому возможность использования мат.капитала и субсидии "Молодой семье", реальность ипотеки сбербанка "888", потреб.кредита, помощь родственников, возможность часть работ выполнить самому... И при правильной оценке ситуации, если ты не лентяй и не балбес - все реально. Может быть не за год-два, но и не за 21 год.

Я лишь указал на тот факт, что банковская услуга "ипотечный кредит под строительство дома" стоит значительно дороже, чем услуга "ипотечный кредит на покупку квартиры". Риски разные. Реальные ставки в одном и том же банке на эти услуги отличаются минимум на 4-5% годовых. Это при том, что с нашей ипотекой переплата и так немаленькая получается.

[Konstantin]

PeterF (05.03.2011 - 18:11) писал:

Я лишь указал на тот факт, что банковская услуга "ипотечный кредит под строительство дома" стоит значительно дороже, чем услуга "ипотечный кредит на покупку квартиры". Риски разные. Реальные ставки в одном и том же банке на эти услуги отличаются минимум на 4-5% годовых. Это при том, что с нашей ипотекой переплата и так немаленькая получается.

так и выгода есть
стиомость метра в квартире от 35 000 а стоимость такого же метра в доме до 25000

[Мастер]

Konstantin (05.03.2011 - 16:41) писал:

а нужный человек у нас - кто?

Андрей Анатольевич

[Мастер]

Konstantin (05.03.2011 - 18:23) писал:

так и выгода есть
стиомость метра в квартире от 35 000 а стоимость такого же метра в доме до 25000

100 м2 дома = 2-3-комнатная квартира+ подсобные помещения+ земля = 2 500 000 р

Такая же квартира в многоэтажном муравейнике стоит несколько дешевле... Но сравнивать даже желания нет...

[Мастер]

PeterF (05.03.2011 - 18:11) писал:

Я лишь указал на тот факт, что банковская услуга "ипотечный кредит под строительство дома" стоит значительно дороже, чем услуга "ипотечный кредит на покупку квартиры". Риски разные. Реальные ставки в одном и том же банке на эти услуги отличаются минимум на 4-5% годовых. Это при том, что с нашей ипотекой переплата и так немаленькая получается.

Я уже где-то выше приводил пример из нашей Российской действительности. Ипотеку берешь на 20 лет. Сначала ежемесячная сумма к оплате будет тяжеловата при любом (разумном) %. Но так как инфляция прет в гору, эта сумма с каждым годом будет все меньше относительно роста доходов. Знакомые взяли кредит в 2001 году, платили 1500 в месяц, тогда это был напряг, но они эти 1500 платят до сих пор... И хотя деньги появились, но гасить досрочно не собираются...

[Any]

Мастер (05.03.2011 - 18:32) писал:

Андрей Анатольевич

гыгы

[Pux]

PeterF (05.03.2011 - 11:29) писал:

Но строительство дома молодой семье в одиночку или с вместе с родителями - это полная утопия. Ставки по ипотеке на такую стройку - 15%, а на квартиру - от 10%.

Утопия считать деньги средних людей и их родителей в вакууме ))))

[Any]

Pux (05.03.2011 - 19:48) писал:

Утопия считать деньги средних людей и их родителей в вакууме ))))

всю тему спортил  

[Мастер]

Any (05.03.2011 - 19:50) писал:

всю тему спортил  

Портят девок, а он свое мнение сказал. Правильно-неправильно, каждый сам оценит.

[Мастер]

Konstantin (05.03.2011 - 14:22) писал:

а вообще не в курсе порятдок перевода из земель сх назначения в земли под застройку - сильно геморный?

Можешь попробовать такой вариант. Взять землю сельхозназначения под ЛПХ. На такой земле 30% площади можно использовать под застройку. Подробнее про ЛПХ почитай  здесь

[Чатланин]

PeterF (27.02.2011 - 10:52) писал:

При псковских зарплатах (15+15) с ипотекой получается так:
- 500-600т можно накопить за 3 года

Это если жить в палатке, есть одни бомжпакеты и одеваться на помойке.