Сообщений в теме: 1921

[Дмитрий Александров]

Смогъ (19.06.2019 - 23:22) писал:

3. Экология. Если уж переезжать то выбирать город с действительно хорошей экологической ситуацией.

Ох, сейчас вам будут рассказывать страшилки про грядущее строительство "Титан-Полимера". =)

Цитата

2. Есть какие места неочевидные для туристов места которые обязательно стоит посетить?

Кроме центра особо посещать нечего. За пару-тройку дней все интересное обойдете... Это если не торопиться.

Цитата

3. Насколько я понял, в среднем стоимость квадратного метра в строящихся домах составляет около 40 тысяч за квадрат. Верно?

Верно. И в уже построенных примерно столько же.

Цитата

Видел рекламу комплекса "ТЭЦ" со стоимостью 70 тысяч за квадрат. Как понимаю, это верхняя планка, другими словами, диапазон цен на новостройки от 40 до 70 тысяч?

ТЭЦ - это гламур гламурный, таких проектов полторы штуки на весь город. 98% недвижки попадает в диапазон 35-50 тыщ за метр.

Цитата

4. Случались ли в городе недострои?

Были единичные случаи. В итоге все равно потом достроили. Вообще, если брать у крупных застройщиков, риск недостроя практически нулевой.

Цитата

обмана ожиданий дольщиков (обещали конфетку, вышла не совсем конфетка).

Если речь идет про общее качество строительства, то у нас оно почти везде, мягко скажем, средненькое. Ибо маржа у строителей маленькая, вот и балансируют где-то между себестоимостью и тухлой платежеспособностью населения.

Цитата

Сам бы я предпочел приобрести жилье в доме близком к сдаче у застройщика пользующегося высокой репутацией в городе. Если ли люди на форуме со знанием местных реалий строительства, у которых можно проконсультироваться?

В раздел "Недвидижимость" велкам! Там по всем стройкам есть темы, инфы довольно много.

[Смогъ]

Спасибо за ответы!

Дмитрий Александров (19.06.2019 - 23:45) писал:

Ох, сейчас вам будут рассказывать страшилки про грядущее строительство "Титан-Полимера". =)

Видел про Титан-Полимер на форуме, гуглил про него. Новость, конечно, не очень приятная но и недостаточная для того чтобы отбить у меня желание увидеть Псков.

Я не думаю что даже в случае реализации проекта ущерб экологии будет хоть сколько-либо сравним с тем что происходит в Челябинске. Кроме того, население Пскова мне видится не таким аморфным как здесь а настойчивость власти не столько категоричной как здесь. Надеюсь на отмену проекта Тинан-Полимера.

Дмитрий Александров (19.06.2019 - 23:45) писал:

Кроме центра особо посещать нечего. За пару-тройку дней все интересное обойдете... Это если не торопиться.

Понял, спасибо!

Дмитрий Александров (19.06.2019 - 23:45) писал:

ТЭЦ - это гламур гламурный, таких проектов полторы штуки на весь город. 98% недвижки попадает в диапазон 35-50 тыщ за метр.

Почему-то так и подумал. Качественная малоэтажная застройка, у нас так не делают, даже хорошие застройщики шлепают муравейники. Ну или районы коттеджей для обеспеченных семей. Стало любопытно насколько обещания застройщика коррелируют с тем что выйдет в итоге.

Дмитрий Александров (19.06.2019 - 23:45) писал:

Если речь идет про общее качество строительства, то у нас оно почти везде, мягко скажем, средненькое. Ибо маржа у строителей маленькая, вот и балансируют где-то между себестоимостью и тухлой платежеспособностью населения.

Интересная мысль! А есть ли хорошие дома из старого фонда? Возможно что-то вроде сталинок?

Дмитрий Александров (19.06.2019 - 23:45) писал:

В раздел "Недвидижимость" велкам! Там по всем стройкам есть темы, инфы довольно много.

Провел какое-то время на этом форуме. Куча разных застройщиков и разных проектов, тяжело сходу разобраться что к чему. Заинтересовал один комплекс, как приедем с супругой, походим вокруг, посмотрим вживую.


Еще возник один вопрос. Если рассматривать центр города для жизни с ребенком. Садик, секции, прогулки. С какой стороны реки лучше жить? Видел что многие советуют Завеличье, актуально ли это для семьи с детворой?

Сообщение отредактировал Смогъ: 20.06.2019 - 00:33

[Дмитрий Александров]

Смогъ (20.06.2019 - 00:27) писал:

Надеюсь на отмену проекта Тинан-Полимера.

Почти наверняка его построят. Но вот слухи насчет супер-пупер вредности, думаю, не оправдаются.

Цитата

Качественная малоэтажная застройка, у нас так не делают, даже хорошие застройщики шлепают муравейники.

Дык, у нас муравейники 9-16-этажные просто... Именно их и шлепают. "Качественной малоэтажной" почти нет.

Цитата

А есть ли хорошие дома из старого фонда? Возможно что-то вроде сталинок?

Есть, но надо смотреть конкретные объекты. Можно найти вполне неплохой вариант, но в целом старый фонд - вещь на любителя.

Цитата

Еще возник один вопрос. Если рассматривать центр города для жизни с ребенком. Садик, секции, прогулки. С какой стороны реки лучше жить? Видел что многие советуют Завеличье, актуально ли это для семьи с детворой?

Тут на вкус и цвет... Приедете, посмотрите своими глазами и решите, где вам больше нравится.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.06.2019 - 02:13

[Эдуард]

А может город надо выбирать по уровню жизни, смертности и климату ? По смертности и зарплатам Псков совсем не в лидерах...

[Смогъ]

Дмитрий Александров (20.06.2019 - 02:12) писал:

Тут на вкус и цвет... Приедете, посмотрите своими глазами и решите, где вам больше нравится.

Спасибо! Выходит, как во многих других городах россии, выбор между:

- Точечная застройка в центре (Высокий ценник)
- Поиск хороших вариантов старого фонда (Центр но старые дома)
- Новая застройка на краю города (Новые дома, невысокий ценник но, как правило, без инфраструктуры, для многих вещей нужно будет ехать в центр)

А дальше каждый уже решает сам исходя из своего бюджета и потребностей.

Сообщение отредактировал Смогъ: 20.06.2019 - 13:48

[Смогъ]

Эдуард (20.06.2019 - 06:44) писал:

А может город надо выбирать по уровню жизни, смертности и климату ? По смертности и зарплатам Псков совсем не в лидерах...

Посмотрел данные про смертность, весьма удивлен. Как так вышло? Молодежь уезжает в Москву/Питер а умирает старшее поколение? Жители Пскова охотятся на туристов?


Лейтмотив про зарплаты в Пскове видел во многих темах форума и осознаю что с работой в городе не очень. Даже готов немного поспорить.

Вот возьмем Челябинск. Куча заводов, куча фирм связанных с деятельностью заводов. Работа, словом, есть. Как думаете, все довольны? Очень многие бы хотели чтобы заводы вынесли за пределы города а то и вовсе закрыли.

Многие уезжают из-за экологии, и не "молодые люди на обучение в Москву/Питер" как у вас, а вполне себе обеспеченные семьи с детьми. И молодые люди уезжают и старшее поколение уезжает. И уезжают навсегда. Несколько моих знакомых уже ехали, многие другие серьезно обсуждают этот вопрос.

Взамен, с области и с южных союзных республик едут довольно специфичные кадры. Город деградирует и вырождается.


Что же в Пскове? (тут могу ошибаться но с дивана представляется именно так)

В городе нет работы, молодежь уезжает на учебу/работу в другие крупные города. И что же? У вас хорошая экология, у вас красиво, вы находитесь в 50км от Европы. К вам едут люди жить с других частей страны. Люди которые уехали из Пскова вполне могут вернуться позже с семьями устав от ритма, логистических и экологических проблем большого города.

Если посмотреть другие самые чистые города России - картина будет та же:

- нет больших предприятий
- хорошая экология
- местное население недовольно зарплатами и отсутствием работы


Резюмируя - отсутствие крупных предприятий в Пскове это несомненный плюс для меня и моей семьи. При этом, для многих других этот же пункт будет критичным минусом для переезда. Поэтому многие и переезжают от нас не в Псков а в Краснодар/Тюмень/Москву.

Сообщение отредактировал Смогъ: 20.06.2019 - 14:41

[Дмитрий Александров]

Смогъ (20.06.2019 - 13:45) писал:

Спасибо! Выходит, как во многих других городах россии, выбор между:

- Точечная застройка в центре (Высокий ценник)
- Поиск хороших вариантов старого фонда (Центр но старые дома)
- Новая застройка на краю города (Новые дома, невысокий ценник но, как правило, без инфраструктуры, для многих вещей нужно будет ехать в центр)

Примерно так. Хотя, особо острых проблем с инфраструктурой в новых районах нет. Это на окраинах мегаполисов могут быть районы посреди поля в 10 км от цивилизации. =) У нас же все очень компактно, от нового до старого почти всегда легко добраться даже без автомобиля.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.06.2019 - 14:57

[Вася Пупкин]

Смогъ (20.06.2019 - 14:17) писал:

Посмотрел данные про смертность, весьма удивлен. Как так вышло? Молодежь уезжает в Москву/Питер а умирает старшее поколение? Жители Пскова охотятся на туристов?

очень высокие показатели по онкологии

[fire_of_mind]

Вы решили напугать жителя Челябы Пскполимером? Бггг.
Гостиницы - Двор Подзноева, У Покровки, Покровский, Олд Эстейт.

Сообщение отредактировал fire_of_mind: 20.06.2019 - 16:49

[Эдуард]

Смогъ (20.06.2019 - 14:17) писал:

Посмотрел данные про смертность, весьма удивлен. Как так вышло? Молодежь уезжает в Москву/Питер а умирает старшее поколение? Жители Пскова охотятся на туристов?

Вода с хлором, убитая медицина, продукты видать едут в провинции не те.

[Ser Jon]

Если б я захотел переехать в жопу мира, то прехал бы скорее в новгород чем во псков.

[Ferrum]

Смогъ (20.06.2019 - 14:17) писал:

Посмотрел данные про смертность, весьма удивлен. Как так вышло? Молодежь уезжает в Москву/Питер а умирает старшее поколение? Жители Пскова охотятся на туристов?


Лейтмотив про зарплаты в Пскове видел во многих темах форума и осознаю что с работой в городе не очень. Даже готов немного поспорить.

Вот возьмем Челябинск. Куча заводов, куча фирм связанных с деятельностью заводов. Работа, словом, есть. Как думаете, все довольны? Очень многие бы хотели чтобы заводы вынесли за пределы города а то и вовсе закрыли.

Многие уезжают из-за экологии, и не "молодые люди на обучение в Москву/Питер" как у вас, а вполне себе обеспеченные семьи с детьми. И молодые люди уезжают и старшее поколение уезжает. И уезжают навсегда. Несколько моих знакомых уже ехали, многие другие серьезно обсуждают этот вопрос.

Взамен, с области и с южных союзных республик едут довольно специфичные кадры. Город деградирует и вырождается.


Что же в Пскове? (тут могу ошибаться но с дивана представляется именно так)

В городе нет работы, молодежь уезжает на учебу/работу в другие крупные города. И что же? У вас хорошая экология, у вас красиво, вы находитесь в 50км от Европы. К вам едут люди жить с других частей страны. Люди которые уехали из Пскова вполне могут вернуться позже с семьями устав от ритма, логистических и экологических проблем большого города.

Если посмотреть другие самые чистые города России - картина будет та же:

- нет больших предприятий
- хорошая экология
- местное население недовольно зарплатами и отсутствием работы


Резюмируя - отсутствие крупных предприятий в Пскове это несомненный плюс для меня и моей семьи. При этом, для многих других этот же пункт будет критичным минусом для переезда. Поэтому многие и переезжают от нас не в Псков а в Краснодар/Тюмень/Москву.

Аргументация " у вас красиво и близость европы"
Для человека с семьей безответственно как минимум.
Мы не ценим что имеем и легко ведемся на фентези.
Помыкавшись здесь по местным работодателям с хамоватым видом
(рынок труда мал) , вы почувствуете себя нищим полурабом.
А у вас семья и они смотрят на папу с надеждой и упреком...
А европа по близости, так это вообще смешно,
тут такая европа что делать там нечего ))
Если нет средств на Питер, то в пригород и ваши дети скажут вам спасибо.

[Ferrum]

В Псков переезжают ближе к пенсии, город церквей и православный центр.
Обменявшись выгодно по жилью, отличное место для спокойной пенсионной жизни.

[quqa777]

Знакомые уехали в Псков несколько лет назад. Двое маленьких детей страдали аллергией и врач им посоветовал сменить место жительства. Продали свою квартиру в Питере , купили в Пскове 4-х комнатную.  Работу нашли.  
Живут и не жалуются.
А аллергия у детей исчезла.

[Nordstream]

в Пскове лучшая в мире медицина! доказано клинически!

[quqa777]

А Абрамович не приезжает, почему то. Видимо не знает

[Смогъ]

Дмитрий Александров (20.06.2019 - 14:57) писал:

Примерно так. Хотя, особо острых проблем с инфраструктурой в новых районах нет. Это на окраинах мегаполисов могут быть районы посреди поля в 10 км от цивилизации. =) У нас же все очень компактно, от нового до старого почти всегда легко добраться даже без автомобиля.

Да, вы правы, как раз себе представлял себе окраину города как застройку среди поля с выездом только на авто. Сгоняем на разведку на окраину Пскова чтобы понять масштаб, спасибо за уточнение!

[Смогъ]

Вася Пупкин (20.06.2019 - 15:51) писал:

очень высокие показатели по онкологии

Решительно не понимаю откуда у вас может быть высокая онкология. Я понимаю когда у нас люди мрут от онкологии, но у вас? Вредного производства нет, озоновых дыр нет, радиационных штук нет.

fire_of_mind (20.06.2019 - 16:48) писал:

Гостиницы - Двор Подзноева, У Покровки, Покровский, Олд Эстейт.

Спасибо!

[Смогъ]

Эдуард (20.06.2019 - 18:30) писал:

Вода с хлором, убитая медицина, продукты видать едут в провинции не те.

Что-то жители Пскова немного пессимистичны.

Вода с хлором. Вода во многих местах не оч. На общую магистраль поставить фильтра грубой очистки, средней очистки и колбы металлические для чистой очистки. На кухню дополнительно поставить систему глубокой очистки. Питьевую воду покупать бутелированную.

Убитая медицина. Наверняка на весь город найдутся хорошие спецы по мелким болячкам. С крупными болячками, если уж нездоровиться, ехать в Питер, благо близко.

Продукты. Ну хрен знает, неужели в Питер и Псков везут разные продукты? Бонус - можно до европы доехать и санкционкой закупиться.

[Serginn]

Смогъ (22.06.2019 - 21:09) писал:

Что-то жители Пскова немного пессимистичны.

Полтора нытика-дурака, зазомбированных ютубом - это не "жители Пскова". Приезжайте, посмотрите, пообщайтесь с людьми в реале и решайте. Слушать обладателя титула "Пиз..бол форума" - не лучший способ составить впечатление о городе.