Сообщений в теме: 4328

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа.
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

[ollo]

жеХАН60 (15.05.2016 - 14:57) писал:

Надо договор подписывать.. а то и эта ук нас бросит.. судя по объявлению на входе.

Надо подписывать, только в ук не хотят соглашаться на условия, которые прописаны в законе и относятся к интересам собственников. Изначально было разногласий по 73 пунктам, затем все согласовали, остались нерешенными порядка около 7 вопросов и тут застопорилось. Но объяснить почему принять те пункты в такой редакции, которые у нас прописаны они не хотят. В итоге эмоции бьют фонтаном.

[pasha700]

ollo (15.05.2016 - 18:07) писал:

Надо подписывать, только в ук не хотят соглашаться на условия, которые прописаны в законе и относятся к интересам собственников. Изначально было разногласий по 73 пунктам, затем все согласовали, остались нерешенными порядка около 7 вопросов и тут застопорилось. Но объяснить почему принять те пункты в такой редакции, которые у нас прописаны они не хотят. В итоге эмоции бьют фонтаном.

  И что?
= приплыли?

marips (04.05.2016 - 20:02) писал:

Сегодня с утра была приятно удивлена. 8-й подъезд. Захожу, а сразу с порога пол очень чисто помытый и благоухание, освежителем попшикали
Когда такое было с предыдущей позорной УК?
Так держать , Десятка. И сейчас, и потом

Я вот другим вещам = удивляюсь.
Как говориться, нахуа? Семь раз отмерь, один отрежь = НЕ?
З.Ы. Дальше то, что? Инициаторы....

[marips]

По каким вопросам Десятка не хочет уступать и объяснять?
*****

[ollo]

marips (17.05.2016 - 08:15) писал:

По каким вопросам Десятка не хочет уступать и объяснять?
*****

Можно позвонить или написать председателю, она расскажет.

[tasha86]

Добрый день!
А что дальше то???? УК не пойдет на уступки и что делать?

[Ling-Ling]

tasha86 (17.05.2016 - 12:41) писал:

Добрый день!
А что дальше то???? УК не пойдет на уступки и что делать?

Дальше будете плясать под дудку УК. Я вам говорил, им не важно ваше мнение и ваше благополучие, они зарабатывают деньги на договорах за обслуживание домов, это бизнес. А теперь, им еще дали полномочия поднимать цены и выходить на экономически обоснованный тариф.

P.S.  Мы лично расторгаем старый договор с ежемесячной платой и будем заключать договор обслуживания по заявкам. Сломалось что - пришли, сделали, акт выполненных работ подписали, раскидали бумажки по квартирам на оплату. Что можем будем сами делать.

[Any]

Ling-Ling (17.05.2016 - 15:20) писал:

Дальше будете плясать под дудку УК. Я вам говорил, им не важно ваше мнение и ваше благополучие, они зарабатывают деньги на договорах за обслуживание домов, это бизнес. А теперь, им еще дали полномочия поднимать цены и выходить на экономически обоснованный тариф.

P.S.  Мы лично расторгаем старый договор с ежемесячной платой и будем заключать договор обслуживания по заявкам. Сломалось что - пришли, сделали, акт выполненных работ подписали, раскидали бумажки по квартирам на оплату. Что можем будем сами делать.

Линг, твой пример хорош, но у тебя в доме более чем в 80 раз меньше квартир.
т.е. если бы вы управляли своим домом, типа тсн, но не одним, а у вас их было бы 80шт под крылом, всё было бы не так легко и просто чтоб давать советы.

[tasha86]

Ling-Ling (17.05.2016 - 15:20) писал:

Дальше будете плясать под дудку УК. Я вам говорил, им не важно ваше мнение и ваше благополучие, они зарабатывают деньги на договорах за обслуживание домов, это бизнес. А теперь, им еще дали полномочия поднимать цены и выходить на экономически обоснованный тариф.

P.S.  Мы лично расторгаем старый договор с ежемесячной платой и будем заключать договор обслуживания по заявкам. Сломалось что - пришли, сделали, акт выполненных работ подписали, раскидали бумажки по квартирам на оплату. Что можем будем сами делать.

Легко говорить "раскидали бумажки" и оплатили по факту!!!! Кто с вами будет работать без предоплаты?! в любом случае должны быть средства сразу на оплату услуг!!!!  и как всегда, найдутся те, кто не оплатит, не согласен, не захочет....

[Ling-Ling]

tasha86 (17.05.2016 - 15:55) писал:

Легко говорить "раскидали бумажки" и оплатили по факту!!!! Кто с вами будет работать без предоплаты?! в любом случае должны быть средства сразу на оплату услуг!!!!  и как всегда, найдутся те, кто не оплатит, не согласен, не захочет....

Я пока не могу точно сказать, как быть с гигантским домом, надо думать. Но со своим я схему нашел. И эта схема рабочая и экономически выгодна как для нас, так и для УК. И кстати про не плательщиков - разницы нет при какой схеме вы будете жить, они все равно не платят, вам от этого не легче.

Я сегодня общался "по душам" с директором УК. Так вот получается, что уйма жителей не платят за комуслуги и УК приходится оплачивать гигантские долги из своего кармана всем ресурсоснабжающим организациям.  А откуда вы думаете УК берет деньги на оплату ресурсов за должников? Правильно - с ваших денег на содержание и ремонт, ибо другой статьи дохода у УК нет. Вот и выходит замкнутый круг - они оплачивают долги, ремонты и обслуживание не производятся - вы требуете повышения качества услуг - они требуют повышения тарифов, ибо так дальше жить они не хотят - а вы не хотите повышения тарифов )

Any (17.05.2016 - 15:29) писал:

Линг, твой пример хорош, но у тебя в доме более чем в 80 раз меньше квартир.
т.е. если бы вы управляли своим домом, типа тсн, но не одним, а у вас их было бы 80шт под крылом, всё было бы не так легко и просто чтоб давать советы.

Аня с технической точки зрения, обслуживание домов не самая тривиальная задача. Куда более проблематичным мне кажется пофигизм самих жильцов и собственников. А так же должники и хитрожопые неплательщики. Жилой дом это система, она должна быть отлажена. Должны быть четкие задачи, законы и правила.

Как по мне, самый идеальный вариант работы с управлякой - это отдельный сбор денег с каждого дома по статье за "содержание и ремонт" на отдельном счету УК.
Далее при аварии, неисправности или планового обслуживания, специалисты УК приходят, устраняют проблему, подписывают акт выполненных работ и после всего этого с разрешения председателя дома, списывают со счета плату за свои услуги и материалы. Все подконтрольно, прозрачно и понятно. В конце года отчет по счету. Профит!
Но почему то УК по такой схеме работать не хочет - им это не выгодно! Деньги не спишешь, не перекинешь их на другой дом, не размажешь по статьям, не оплатишь за должников... Вот и думайте. Никто не запрещает. )

[Noice2k]

А есть ли возможность обязать УК заключить договор с нами через суд или иные пути воздействия?
ИНтернет говорить что можно : http://gzhi.volganet...ion/news/61728/

а по поводу пунктов договора который они не могут выполнить сразу, дать срок (полгода) на заключение дополнительного договора

или подписать договор в их трактовке и через суд обязать внести нарушения, которые не захотели устранить добровольно

Сообщение отредактировал Noice2k: 17.05.2016 - 18:39

[Ling-Ling]

Noice2k (17.05.2016 - 18:32) писал:

А есть ли возможность обязать УК заключить договор с нами через суд или иные пути воздействия?
ИНтернет говорить что можно : http://gzhi.volganet...ion/news/61728/

а по поводу пунктов договора который они не могут выполнить сразу, дать срок (полгода) на заключение дополнительного договора

или подписать договор в их трактовке и через суд обязать внести нарушения, которые не захотели устранить добровольно

Это договорные отношения! УК вам ни чем не обязано! Не нравится ищите другое УК.

[Инженер]

Похоже доигрались. Дерьмо теперь вы будете убирать? А еще впереди отсутствие допусков по обслуживанию электроснабжения, лифтов и т.д. . Встанут лифты - без "ответственного" с "корочками" запретят эксплуатацию. На 18-й этаж то же по договорам нанимать гастарбайкеров будем?  Про подготовку к зиме вообще лучше не вспоминать, без пакета документов никто задвижку на теплотрассе не откроет.

[Ling-Ling]

Инженер (20.05.2016 - 07:48) писал:

Похоже доигрались. Дерьмо теперь вы будете убирать? А еще впереди отсутствие допусков по обслуживанию электроснабжения, лифтов и т.д. . Встанут лифты - без "ответственного" с "корочками" запретят эксплуатацию. На 18-й этаж то же по договорам нанимать гастарбайкеров будем?  Про подготовку к зиме вообще лучше не вспоминать, без пакета документов никто задвижку на теплотрассе не откроет.

Пойдете на аукцион, без договора не останетесь.

[ollo]

Инженер (20.05.2016 - 07:48) писал:

Похоже доигрались. Дерьмо теперь вы будете убирать? А еще впереди отсутствие допусков по обслуживанию электроснабжения, лифтов и т.д. . Встанут лифты - без "ответственного" с "корочками" запретят эксплуатацию. На 18-й этаж то же по договорам нанимать гастарбайкеров будем?  Про подготовку к зиме вообще лучше не вспоминать, без пакета документов никто задвижку на теплотрассе не откроет.

Прикрепленные файлы

•  42_Er7W3Dec.jpg   74,77К   8 Количество загрузок:

[3151020]

.

Сообщение отредактировал 3151020: 20.05.2016 - 16:50

[жеХАН60]

Прорвемся.....

[ollo]

жеХАН60 (20.05.2016 - 17:30) писал:

Прорвемся.....

Да, уже все нормализуется, только СЕГОДНЯ 10-ка передала подписанный директором Петровым В.И., прошнурованный, пронумерованный договор управления, сама сегодня его держала ( прочитать полностью не удалось, единственное увидела, что тариф за обслуживание 14.98, а за пожарку 1.60), договор на 85 листах, он будет в единичном экземпляре, внутри как приложение прошнурован реестр собственников для подписей, в  который каждый собственник должен будет ставить свою подпись. Саму процедуру подписывания тоже сейчас продумываем, скорей всего это будет в определенные часы в каком-то месте (чтобы не трепать документ), объявлениями сообщим и в ближайшие дни оповестим. Кое какие договоренности  и предложения с нашей стороны в тот договор внесли, а вот насколько все, пока неизвестно. Поэтому паниковать не стоит, все у нас будет обслуживаться и содержаться. Сама слышала, как сегодня директор 10-ки распорядился с завтрашнего дня вывозить мусор.
  А по поводу грязи на первом этаже в 4-ом подъезде, сейчас с соседкой пойдем и уберем, лично я расцениваю эти жесты пакости, как не от большого ума.

[ollo]

сегодня мусор вывозится...

Прикрепленные файлы

•  P1050691.JPG   151,24К   6 Количество загрузок:

[Blast]

ollo (20.05.2016 - 19:33) писал:

Да, уже все нормализуется, только СЕГОДНЯ 10-ка передала подписанный директором Петровым В.И., прошнурованный, пронумерованный договор управления, сама сегодня его держала ( прочитать полностью не удалось, единственное увидела, что тариф за обслуживание 14.98, а за пожарку 1.60), договор на 85 листах, он будет в единичном экземпляре, внутри как приложение прошнурован реестр собственников для подписей, в  который каждый собственник должен будет ставить свою подпись. Саму процедуру подписывания тоже сейчас продумываем, скорей всего это будет в определенные часы в каком-то месте (чтобы не трепать документ), объявлениями сообщим и в ближайшие дни оповестим. Кое какие договоренности  и предложения с нашей стороны в тот договор внесли, а вот насколько все, пока неизвестно. Поэтому паниковать не стоит, все у нас будет обслуживаться и содержаться. Сама слышала, как сегодня директор 10-ки распорядился с завтрашнего дня вывозить мусор.
  А по поводу грязи на первом этаже в 4-ом подъезде, сейчас с соседкой пойдем и уберем, лично я расцениваю эти жесты пакости, как не от большого ума.

Так а спорные пункты которых 7 было в чью сторону решились? И что за пункты?

[tasha86]

Добрый день! В 7 подъезде воет сигнализация пожарная, куда обращаться?????????? Десятка послала???