Сообщений в теме: 4328

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа.
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

[БЕРЕМЕННЫЙ]

Закон федеральный, поэтому платить будут все рано или поздно. Вопрос только кому. Желательно было бы на счет дома, но для этого необходимо создать ТСЖ. Это маленькое домоуправление. Дело хлопотное. В доме более 300 квартир. Здесь необходим целый штат сотрудников. Здесь нужен человек для которого это будет его постоянной работой. А ТСЖ создавать надо. Вопросов по дому много. Например горячая вода 200 р за кубик это круто. Либо ТСЖ возглавит житель дома либо другой человек. Активисты дома подайте объявление в центр занятости населения - пусть найдут нам председателя ТСЖ. По вопросам что такое ТСЖ и как нам жить после этого я подскажу что надо сделать для этого. А то дом на гарантии, а мы будем оплачивать капитальный ремонт домиков времен Хрущева и Брежнева.

[marips]

Так активисты дома уши развесили и побежали в ЦЗН, чтобы там удобного для УК человечка в ТСЖ подсунули! ага )))))

[Яна 777]

БЕРЕМЕННЫЙ (30.05.2015 - 19:50) писал:

Закон федеральный, поэтому платить будут все рано или поздно. Вопрос только кому. Желательно было бы на счет дома, но для этого необходимо создать ТСЖ. Это маленькое домоуправление. Дело хлопотное. В доме более 300 квартир. Здесь необходим целый штат сотрудников. Здесь нужен человек для которого это будет его постоянной работой. А ТСЖ создавать надо. Вопросов по дому много. Например горячая вода 200 р за кубик это круто. Либо ТСЖ возглавит житель дома либо другой человек. Активисты дома подайте объявление в центр занятости населения - пусть найдут нам председателя ТСЖ. По вопросам что такое ТСЖ и как нам жить после этого я подскажу что надо сделать для этого. А то дом на гарантии, а мы будем оплачивать капитальный ремонт домиков времен Хрущева и Брежнева.

    ТСЖ  это конечно замечательно , но это большая ответственность дом как не как более 600 квартир.И не факт что у нас в доме есть такой человек - или я не права кто то готов взять на себя такую ответственность????????? ( в качестве основной работы) .

[Any]

сейчас только ТСН, ТСЖ уже устарелое понятие.

[12345671]

Any (31.05.2015 - 14:05) писал:

сейчас только ТСН, ТСЖ уже устарелое понятие.

А сразу "ТСН" расшифровать не судьба? И когда это ТСЖ успело устареть, просвятите?

Сообщение отредактировал 12345671: 01.06.2015 - 00:20

[Летта]

12345671 (31.05.2015 - 20:48) писал:

А сразу "ТСН" расшифровать не судьба? И когда это ТСЖ успело устареть, просвятите?

Товарищество собственников недвижимости. С 1 сентября 2014 года

[EPSONMAN]

Не вижу большой проблемы нанять управляющего ТСН со стороны. Главное в Уставе прописать ДЕЙСТВЕННЫЕ меры контроля его работы и условия,  при которых он может быть уволен с работы.Это касается и всей его (если он приведет свою) команды. надо пробовать.

[Яна 777]

EPSONMAN (03.06.2015 - 11:49) писал:

Не вижу большой проблемы нанять управляющего ТСН со стороны. Главное в Уставе прописать ДЕЙСТВЕННЫЕ меры контроля его работы и условия,  при которых он может быть уволен с работы.Это касается и всей его (если он приведет свою) команды. надо пробовать.

   Муж военный - в связи с этим жили в разных городах. Нос ТСН мы не сталкивались,  в чем плюсы уважаемые  соседи?

[EPSONMAN]

Яна 777 (03.06.2015 - 13:17) писал:

Муж военный - в связи с этим жили в разных городах. Нос ТСН мы не сталкивались,  в чем плюсы уважаемые  соседи?

Зато наверняка знаете что такое КЭЧ (ОМИС) и Женсовет
Право же,  вам будет легче найти ответ в профильных форумах. Повторяться не вижу смысла.
Однако из очевидных плюсов: полный контроль и прозрачность расходов. Даже в том случае,  если ТСЖ (ТСН) состоит из председателя правления,  заместителя и бухгалтера и на подряд берут управляющую компанию. Правление решает - управляющая компания (нанятая) работает. Правление контролирует.

Сообщение отредактировал EPSONMAN: 03.06.2015 - 15:04

[Летта]

EPSONMAN (03.06.2015 - 11:49) писал:

Не вижу большой проблемы нанять управляющего ТСН со стороны. Главное в Уставе прописать ДЕЙСТВЕННЫЕ меры контроля его работы и условия,  при которых он может быть уволен с работы.Это касается и всей его (если он приведет свою) команды. надо пробовать.

Вот, что мне ответила на дружеском форуме хорошая знакомая, которая уже много лет работает в сфере ЖКХ о поводу ТСЖ...

Цитата

Мне видится пока сложным вообще сам факт создания ТСН вне зависимости от кол-ва квартир. Сейчас не­кий переходный период, когда поправки в ГК уже начали дейс­твовать, а профильные статьи ЖК РФ и смежных НПА в соответс­твие с ними еще не приведены. Например:
1. в определении ТСН есть единственное условие создания: общность имущества, уста­новленная законом - и других ограничений нет. Воп­рос: можно ли создавать ТСН в части МКД, например, в одном подъезде? Нужен ли для создания ТСН какой-то кворум, ана­логичный 50%-му кворуму при создании ТСЖ, или сей­час товарищество могут создать, к примеру, собствен­ники одной квартиры?
2. С одной стороны, ЖК РФ недвусмысленно гово­рит, что решение о размерах платы за содержание и ремонт жилья принимают собственники, с другой сто­роны, согласно ст. 123-14 ГК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взно­сов членов товарищества относится к исключительной компетенции высшего органа управления ТСН. Но на практике это обычно одно и тоже, хотя состав участников собрания членов ТСН и собрания собственников может существенно разниться и решения обоих собраний мо­гут не совпасть.
3. Согласно ЖК РФ, у ТСЖ есть обязанности управ­лять общим имуществом дома и предоставлять комму­нальные услуги, у ТСН таких обязанностей нет. Как бу­дут решаться эти коллизии между ГК и ЖК РФ?
И таких вопросов я могу еще два десятка накидать. Раньше была каша, теперь и вовсе болото будет....

На днях в Администрации города было расширенное совещание по этому вопросу. И вопросов этих гораздо больше, чем ответов. Боюсь, что никто из тех, кто реально разбирается в этих вопросах, не возьмет на себя ответственность возглавить ТСН в нашем доме(((

[Лизавета 777]

Хоть одна приятная новость,много скамеечек,детская площадка вроде нарисовывается))

[псковяк]

http://pln-pskov.ru/...ety/208420.html

[kda_60]

Оказывается, "есть женщины в русских селеньях"!
http://businesspskov...hkh/100511.html

[ollo]

kda_60 (30.06.2015 - 13:32) писал:

Оказывается, "есть женщины в русских селеньях"!
http://businesspskov...hkh/100511.html

Сегодня по Псковским новостям показывали этих чиновников, довольные, что больше 50% населения Псковской области регулярно платят, скопили уже приличную сумму, собираются уже кому-то делать капремонт, чтобы другие позавидовали и стали скидываться в этот котел, показывая, что не все разворуют, что-то на дома пустят. Только люди скидываются региональному оператору, его задача собрать деньги, а кто будет искать подрядчиков и определять фронт работ- непонятно, а потом кому предъявлять претензии за качество работы- тоже неизвестно, ведь после таких ремонтов как у нас таджики делают, то через месяц нужен срочно новый капремонт. У нас так на Рижском ,60 было, в 2009 или 2010г. нам сделали за наши деньги капремонт крыши , шифер поменяли , старый отлежал 40 лет- никогда не протекал, как только новый поменяли у меня на 4-ом этаже ведро стояло, на 5-ом вообще мрак был, я дождей панически боялась, кое-как квартиру продала. Вот такие капремонты, а потом ДУ месяцами просили отремонтировать, но как оказалось, что деньги потрачены, подрядчики оказались недобросовестными и гарантии ни кто не дал. После этого сосед с 5-го (ему хуже всех было), залез на чердак и сам изнутри за свои деньги стал переделывать над своей квартирой, после этого наши потолки высохли и стало легче жить.

[бовчик]

Тут нашлось - http://burckina-faso...om/1074907.html
Или сразу - https://www.change.o...он-о-капремонте

[Vitays]

быстро отреагировали.

Сообщение отредактировал Vitays: 10.07.2015 - 19:24

[3151020]

Опыт управления домами в европейских странах

http://gorgaz.tomsk....t-kak-v-evrope/

[ollo]

Сегодня шатающая компания тащила с нашего дома огнетушители, где-то от 5-го подъезда. Думаю, что  это не первая ходка, на это  и пьют. Убегали по деревне, как на пожар.

Видно, что огнетушители полные были, даже останавливались для одыха.

Прикрепленные файлы

•  P1040800.JPG   159,91К   6 Количество загрузок:
•  P1040802.JPG   168,36К   7 Количество загрузок:
•  P1040801.JPG   171,1К   6 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал ollo: 14.07.2015 - 13:35

[Яна 777]

ollo (14.07.2015 - 13:38) писал:

Сегодня шатающая компания тащила с нашего дома огнетушители, где-то от 5-го подъезда. Думаю, что  это не первая ходка, на это  и пьют. Убегали по деревне, как на пожар.

Видно, что огнетушители полные были, даже останавливались для одыха.

Не ну это вообще охренизм какой то  извиняюсь за выражение уважаемые соседи. И смех и грех .  А полный дом сотрудников живет , включая мужа ( не по наслышке знаю сколько семей подобных нам)  эххх..(((

У меня вопрос ,  по поводу председателя ТСН -  почитала теперь более детально понимаю  кто это и для чего.  И  сколько у него ответственности и обязанностей - может кого из знакомых мужичков рассмотреть у мужа знакомых хватает . Вопрос такой как платится З.П. такому кандидату???  За 10-12 тысяч я думаю это не кому не нужно.

[ollo]

Яна 777 (14.07.2015 - 21:17) писал:

Не ну это вообще охренизм какой то  извиняюсь за выражение уважаемые соседи. И смех и грех .  А полный дом сотрудников живет , включая мужа ( не по наслышке знаю сколько семей подобных нам)  эххх..(((

У меня вопрос ,  по поводу председателя ТСН -  почитала теперь более детально понимаю  кто это и для чего.  И  сколько у него ответственности и обязанностей - может кого из знакомых мужичков рассмотреть у мужа знакомых хватает . Вопрос такой как платится З.П. такому кандидату???  За 10-12 тысяч я думаю это не кому не нужно.

ТСН нам ни кто не даст создать, очень большая коррупция на нашем доме, жилищный комитет в доле, прокуратуре-пофиг.