Сообщений в теме: 4328

[Any]

Голосовалка: можно выбрать только один вариант ответа.
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

[Yuriker]

ollo (18.08.2013 - 11:19) писал:

Очень хорошее заявление в прокуратуру, надеюсь, что это у Вас отправлено по почте , а не по интернету, поскольку от интернетовских жалоб толку нет, как-то звонила в службу по телефону 055, женщина тоже советовала лучше письменно жаловаться.

не знаю, как в 055, не обращался. а федералы обязаны работать одинаково как с письменными обращениями, так и с электронными.
предыдущие все были ими отработаны, думаю, и с этим проблем в данном отношении не возникнет.
другое дело, что, возможно, опять в итоге напишут, что всё у нас хорошо.

Сообщение отредактировал Yuriker: 18.08.2013 - 21:54

[Olga_B]

У меня тоже уже месяц как обращение в прокуратуру написано по поводу пожарной сигнализации, но ответа пока нет...
Удивило, что в ПсковЖилСервис много обращений с Михайловской было, интересно где все эти люди?

[Yuriker]

Olga_B (19.08.2013 - 08:46) писал:

У меня тоже уже месяц как обращение в прокуратуру написано по поводу пожарной сигнализации, но ответа пока нет...
Удивило, что в ПсковЖилСервис много обращений с Михайловской было, интересно где все эти люди?

30 дней на ответ плюс пересылка, т.е. всего где-то 40-45, не больше. хотя мне прислали первый "ответ" через 2 недели.
а в какую прокуратуру обращались - генеральную, областную, районную?

[Olga_B]

Обращалась в областную через сайт, они переслали в районную, сегодня позвонила узнать судьбу обращения - сказали, что отправлено 15.08 заказным письмом (это ровно месяц с момента обращения), уведомление пока не приходило...

[ollo]

Путин как-то по весне говорил, что рост тарифов ЖКХ должен быть не больше 6%, но Пскову это не указ, мы впереди планеты всей. Проверила тарифы, то что у нас и в квитанциях совпадает с данными расчетного центра, сначала подумала, что УК опять мухлюет, т.к. цифры пляшут, но 6% точно не пахнет

  Канал.ХВ и ГВ; Подогрев ХВ  ; Отопление;   Хол.вода; ХВ на под.
Май 2013г. 15.22р. 71.74 16.86 18.44 18.44
  Июнь 2013г. 15.22   86.82 16.86 18.44    18.44
  Июль  2013г. 15.22   86.82 18.79 18.44    18.44
  Август 2013г. 16.48   96.78 18.79   20.01    20.01
     рост в %    8.3%    34.9%   8.5%      8.5%      8.5%
В общем вместо  обещанных 6 % повышения у нас рост произошел больше чем на 22% и чихали в Псковской Думе на Путина.

Сообщение отредактировал ollo: 19.08.2013 - 12:36

[ollo]

Yuriker (18.08.2013 - 21:53) писал:

не знаю, как в 055, не обращался. а федералы обязаны работать одинаково как с письменными обращениями, так и с электронными.
предыдущие все были ими отработаны, думаю, и с этим проблем в данном отношении не возникнет.
другое дело, что, возможно, опять в итоге напишут, что всё у нас хорошо.

Еще раз напишу, что у Вас составлено очень хорошее заявление в прокуратуру, видно ,что проделана большая работа, чтобы описать все нарушения со стороны УК с указание статей, жалко будет если на него ответ придет в виде отписки, типа что заявление на рассмотрение отправлено туда-то... , короче на хутор бабочек ловить. Не поленитесь, продублируйте письмом, т.к. знаю, как некоторые сотрудники прокуратуры для того, чтобы не портить статистику своего отдела и получить премии не берутся за работу тех дел которые можно замять. А Ваше заявление - электронное, легко удаляемое, на стол к начальнику не попадет, возможно не где и не зафиксируется, а письмо , я думаю канцелярия прокуратуры всегда внесет во входящие документы, тогда тяжелее будет отфутболить.

[Yuriker]

ollo (19.08.2013 - 12:28) писал:

В общем вместо  обещанных 6 % повышения у нас рост произошел больше чем на 22% и чихали в Псковской Думе на Путина.

это смотря как считать.
если по средневзвешенной (а именно так у нас любят отчитываться), то получим следующие результаты:
                                   декабрь 2012     средняя 2013         прирост 2013/2012, %
- водоотведение             15,22                 15,85                         +4,14
- подогрев ХВ                 71,74                 88,03                      +22,71
- отопление                    16,86                 17,83                        +5,72
- холодная вода              18,44                 19,23                        +4,26
так получается, что только подогрев воды слишком намного вырос.
но есть и "отмазки": с 01.07.2013 немного увеличили (почему-то) норматив потребления - на 1,44%, а повышение на 16,72% с апреля - это вообще не повышение. тут подробнее написано. так что рост за год по горячей воде - всего на 4,55%.
всё по закону.

Сообщение отредактировал Yuriker: 19.08.2013 - 18:40

[Any]

про стройкомплекс перенесла в тему дворца/спорткомплекса http://forum.pskovon...ndpost&p=876743

[Any]

Работа идёт
фото 21.08.2013

Скрытый текст

[Yuriker]

Any (21.08.2013 - 21:41) писал:

Работа идёт
фото 21.08.2013

да, вкалывают, бедняги аж до полдесятого-десяти вечера.
и по выходным тоже трудятся.
гонят сроки, наверное.

[Летта]

Общие собрания жильцов, на которых по закону должны принимать все главные решения по дому, могут перенести в интернет. Эксперты правительства предложили создать в каждом доме свою «коммунальную» компьютерную сеть. С ее помощью в режиме онлайн можно будет пообщаться с управляющими и соседями, а также принять участие в голосовании, пишет «Российская газета».
На собрания собственников жилья все равно ходят домохозяйки и пенсионеры – а ведь на таких собраниях часто решается судьба дома. Такое бездействие приводит к развитию коррупции, возникновению управляющих компаний-однодневок и снижению качества услуг, уверена руководитель дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ Мария Шилина, Эксперты предлагают изменить Жилищный кодекс РФ таким образом, чтобы максимально упростить общение товариществ и самих жителей. А именно: создать свою домовую компьютерную сеть.
По словам Марии Шилиной, на сайте управляющей компании будут размещаться объявления о проведении собраний, отчеты о проделанной работе, а также проводиться онлайн-опросы и онлайн-голосования с использованием электронной подписи. «В этом случае голосование становится более прозрачным, - уверен Анатолий Рекант, член экспертного совета Ассоциации ТСЖ и ЖСК. - Теряется всякий смысл в фальсификации, да и возможность ошибиться у машины минимальна».
По желанию жителей все новые сообщения могут быть «переброшены» на мобильные телефоны с помощью смс или на личную электронную почту. Ну а тем, кто с интернетом не дружит, предлагают оставить старую схему, а решения очных собраний переносить потом в электронный вид. Кстати, и сегодня закон разрешает проводить собрания в электронном виде. Для этого нужно в последний раз собрать всех жильцов «лицом к лицу» и большинством голосов утвердить «новый способ оформления привычных уведомлений и бюллетеней»
Источник http://businesspskov...news/73280.html

[ollo]

Yuriker (19.08.2013 - 18:33) писал:

так получается, что только подогрев воды слишком намного вырос.
но есть и "отмазки": с 01.07.2013 немного увеличили (почему-то) норматив потребления - на 1,44%, а повышение на 16,72% с апреля - это вообще не повышение. тут подробнее написано. так что рост за год по горячей воде - всего на 4,55%.
всё по закону.

И все таки тарифы увеличены больше чем на 6%, как не считай: http://home.gtrkpsko...ng-tariffs.html

[Yuriker]

Летта (22.08.2013 - 08:27) писал:

Общие собрания жильцов, на которых по закону должны принимать все главные решения по дому, могут перенести в интернет.

написано красиво, только не ясна реализация этого плана. кто будет оплачивать всё удовольствие? опять же собственники.

ollo (22.08.2013 - 13:09) писал:

И все таки тарифы увеличены больше чем на 6%, как не считай: http://home.gtrkpsko...ng-tariffs.html

ну так они как раз спохватились по тому - апрельскому - повышению, когда внезапно выяснилось, что нам, оказывается, недогревают воду, и нужно повысить тариф более чем на 16%. только мысль эта пришла областному комитету по тарифам лишь через полгода, хотя они сами же эти цифры и утверждали в своё время.
зато теперь появилась бредовая мысль про "социальные" нормы на воду и электричество, которых ни на что не хватит, а излишки оплачивать втридорого. лишь бы население ободрать.

Сообщение отредактировал Yuriker: 22.08.2013 - 20:08

[ollo]

Yuriker (22.08.2013 - 20:05) писал:

зато теперь появилась бредовая мысль про "социальные" нормы на воду и электричество, которых ни на что не хватит, а излишки оплачивать втридорого. лишь бы население ободрать.

Прикрепленные файлы

•  VwtHbrgPWac.jpg   63,74К   8 Количество загрузок:

[Olga_B]

Вот собственно ответ из прокуратуры по поводу пожарной сигнализации, читайте до конца.

Прикрепленные файлы

•  про_жилсервис.pdf   119,76К   20 Количество загрузок:

[ollo]

Olga_B (23.08.2013 - 06:23) писал:

Вот собственно ответ из прокуратуры по поводу пожарной сигнализации, читайте до конца.

Прочитав этот ответ можно подумать, что в этой прокуратуре у Таратынова  свои связи , поэтому все его действия носят почему-то законный характер, сами себе противоречат, т.е пожарная сигнализация по постановлению № 491 от 13.08.06 входит в состав общедомового имущества как и лифты, однако за ее обслуживание Таратынов имеет право самостоятельно принимать решение за отдельную плату нанимать стороннюю организацию по ее обслуживанию,а на обслуживание лифтов привлечен Лифтсервис, хотя плату отдельно не взимается,на то и существует общий тариф по обслуживанию всего внутридомового имущества.
   И не понятно, почему заявление на проверку поступило 17.07.2013г., а акт о проверке составлен 24.05.13г.
Но одно радует, что прокуратура тоже предлагает поменять УК

[Yuriker]

Olga_B (23.08.2013 - 06:23) писал:

Вот собственно ответ из прокуратуры по поводу пожарной сигнализации, читайте до конца.

на самом деле, у них в ответе написано почти то же, что у меня в последнем заявлении, только вывод сделан противоположный.
там зацепка очень маленькая, но она всё-таки есть - выше у меня в заявлении было подробно расписано.
попробуйте решение районной прокуратуры обжаловать в областную. только нужно обоснование продумать, а то они ссылаются всё время на чужие проверки, а сами ничего не делают.
ну или уже в суд. не знаю, есть ли практика по подобным случаям, не смотрел.

ollo (23.08.2013 - 07:24) писал:

И не понятно, почему заявление на проверку поступило 17.07.2013г., а акт о проверке составлен 24.05.13г.
Но одно радует, что прокуратура тоже предлагает поменять УК

это, скорее всего, ссылка на проверку госкомитетом по моему первому заявлению
а смена УК возможна не при наличии неких претензий, как написано в ответе прокуратуры, а при неисполнении УК своих обязанностей по договору. либо если в договоре есть иные возможности для его одностороннего расторжения.
есть всё-таки у кого полная копия договора управления домом (желательно с приложениями)? подЕлитесь?

Сообщение отредактировал Yuriker: 23.08.2013 - 19:43

[ollo]

Yuriker (23.08.2013 - 19:43) писал:

а смена УК возможна не при наличии неких претензий, как написано в ответе прокуратуры, а при неисполнении УК своих обязанностей по договору. либо если в договоре есть иные возможности для его одностороннего расторжения.
есть всё-таки у кого полная копия договора управления домом (желательно с приложениями)? подЕлитесь?

Я на руках имею типа  копию " договора между Жилсервисом и собственниками" от 01.01.2011г., это я считаю не копия договора, а липа, поскольку текст на 12 листах распечатан с компьютера, только там где подпись Таратынова сделано с ксерокса, т.е. оригинальной копии нет, в этих листах можно было что угодно приписать и сказать, что так и было. Самое интересное, что там много написано про пож.сигнализацию и это в 2011г., когда на сайте РМ указано, что сдача первой очереди ноябрь 2010г., и в 9-ти этажной секции нет пож.сигн как в других очередях. Еще смешно, то, что договор и протокол собрания собственников заключался и подписывался 01.01.2011г., когда у всех нормальных людей праздник- Новый Год, но почему-то первые новоселы нашего дома в этот день устроили общее собрание жильцов и не глядя подписали эту Филькину грамоту   И почему у прокуратуры со своей проверкой не возник этот вопрос, кто и что там подписывал и почему новые жильцы  должны принимать прошлые решения.
   Короче, если досконально разбираться, то надо запрашивать у Таратынова настоящую копию договора.
В этой бумаге написано в п.8.2, что настоящий договор заключается сроком на 3 года ,т.е. 01.01.2014г. его можно расторгнуть(указано, что надо предупредить за 3 мес. до предполагаемой даты расторжения) Получается, что в конце сентября надо бы написать ему заявление по этому поводу. А в п.8.3 прописано,что УК в течении 30-ти дней с момента прекращения договора обязана передать техдокументы вновь выбранной УК или уполномоченному представителю "Собственников", а если нет заявления, то УК дальше продолжает ничего не делать сроком на 3 года.
п.9.4 - договор составлен в 2-х экз.один хранится у уполномоченного представителя собственников, а другой в УК ( вот тут вопрос: а кто наш представитель, возможно он и есть, только Таратынов его и знает ?)
вот несколько фото из этого договора.

Прикрепленные файлы

•  1.JPG   299,3К   17 Количество загрузок:
•  2.JPG   299,64К   26 Количество загрузок:
•  3.JPG   272,31К   18 Количество загрузок:

[Yuriker]

ollo (27.08.2013 - 16:41) писал:

вот несколько фото из этого договора.

понятно, спасибо.
а подписи собственников-то хоть есть? или их, как и приложения 1 тоже никто не видел?
ПыСы: и да, из того, что удалось прочитать на фото, - про уполномоченного от собственников интересно (в договоре он почему-то нигде не указан), впрочем как и про то, что мы, оказывается, делегировали УК право аренды общего имущества собственников (с уведомлением последних объявлениями в подъездах), все поступления от которой должны идти на благоустройство (раздел 10 договора). осталось выяснить, есть ли такие договоры и куда идут поступления от них.

Сообщение отредактировал Yuriker: 28.08.2013 - 01:42

[ollo]

Yuriker (28.08.2013 - 01:29) писал:

понятно, спасибо.
а подписи собственников-то хоть есть? или их, как и приложения 1 тоже никто не видел?
ПыСы: и да, из того, что удалось прочитать на фото, - про уполномоченного от собственников интересно (в договоре он почему-то нигде не указан), впрочем как и про то, что мы, оказывается, делегировали УК право аренды общего имущества собственников (с уведомлением последних объявлениями в подъездах), все поступления от которой должны идти на благоустройство (раздел 10 договора). осталось выяснить, есть ли такие договоры и куда идут поступления от них.

Да, понятно, что все дополнительные собранные деньги, в том числе и за отключение стояков, не расходуются на наш дом, возможно на чай с печенюшками,  на почтовые затраты и канцтовары, за интернет и на подарки шефу , на благоустройство нашего дома уверена, что не потрачено ни копейки. Хотя можно было бы за 3 года правления сделать для клумб не деревянные ограждения у первого подъезда ( все время переломаные доски там валяются), а из кусков труб сварить, да красивой красочкой покрасить, в Москве и паребрики красят в желто-зеленый цвет для красоты) Вот дождемся ответа от Бранда, надо бы собрать собрание да порешать , что делать.