Наконец дождалась ответа от Таратынова, походу там сидит "автоответчик" и пишет одну и туже информацию, т.е. мы все должны платить по закону ст.158п.1.ЖК РФ, а дальше отсебятина: а также платить по договору от 2011г. им подписанный ( и думаю, что больше ни кем из жильцов), а также по договору от 2013г. за обслуживание инженерных систем заключенный им же ( без согласия собственников) со сторонней организацией. Получается, он будет там подписывать всякого рода дополнительные договора, а все должны ему за это платить?
Короче когда я выясняла эту схему-махинацию, то в ООО"Монтаж-СК" их сотрудник проболтался, что не все 32000р. получает эта контора, с этой суммы Таратынов имеет откат.
Кому интересно, то вот очередная переписка, которая наталкивает к дальнейшим действиям, чтобы остановить воровство, надо что-то делать
Директору ООО «ЖИЛСЕРВИС»
Таратынову Н.Д.
Заявление.
Снова приходится обращаться в вашу организацию, чтобы исключить с Вашей стороны действий нарушающие права жильцов нашего дома и лично мои.
В прошлом ответе (№203 от 17.05.2013г.) на мое заявление Вы обещали сделать перерасчет по газовому обслуживанию, это не выполнено, прошу проверить свою бухгалтерию и срочно сделать перерасчет в следующей квитанции.
По выставленным счетам у Вас опять фигурирует строчка по пожарной сигнализации, я в очередной раз прошу удалить незаконно включенную в мою квитанцию эту строку, ст.158 п.1. ЖК РФ мной выполняется, никакой задолженности по обслуживанию у меня нет, я своевременно оплачиваю счета за оказанные услуги, хотя с Вашей стороны свои обязанности Вы выполняете не регулярно и ненадлежащего качества к которым у многих жильцов нашего дома имеются претензии. Хотя после прошлого обращения к Вам ситуация немного улучшилась, в нашем подъезде помыли лифты и это стало заметно! Мусор около насосной тоже убрали, за что спасибо, но думаю что такие вещи прописаны законом и правилами, указывать и просить жильцам не стоит, это должно быть нормой Вашей работы, а не единичным случаем.
Теперь снова про пожарную сигнализацию, чтобы решить наш спорный вопрос о том, из каких средств должно оплачиваться обслуживание пожарной сигнализации, т.е. из дополнительного тарифа 2.21. руб. или из общего тарифа 14.98руб. за содержание, то хочу сообщить Вам, что данный вопрос уже давно решен и на это имеются законы ЖК РФ.
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ:
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.
За счет средств, получаемых от населения, обслуживающими организациями осуществляется выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с перечнями работ, нормативным уровнем качества и требованиями, соответствующими установленным стандартам.
В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются:
внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Платные услуги
За дополнительную плату могут предоставляться гражданам услуги, не входящие в перечень работ и услуг «за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Все работы по ремонту или замене инженерного оборудования внутри квартир осуществляются за дополнительную плату, кроме устранения незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смены прокладок в водопроводных кранах, набивки сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки, смены гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смены выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехническим приборам, замены резиновых манжет унитаза, подчеканки раструбов, укрепления расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки, регулировки смывного бачка с устранением утечки, устранения засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших не по вине проживающих).
Жилищным комитетом издано и направлено в организации, осуществляющие управление жилищным фондом, распоряжение от 12.04.2005 № 38-р «О платных услугах населению» и Рекомендации по определению стоимости и порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную плату.
Для выполнения платной услуги гражданин может выбрать любую организацию, оказывающую данную услугу, по приемлемой для него цене. Здесь, как и в других сферах обслуживания, вступает в действие рынок.
Независимо от организации, оказывающей гражданам платные услуги, оплата оказанных услуг должна осуществляться гражданами только на основании оформленной квитанции. Указанная квитанция будет являться одновременно гарантией качества выполненных работ.
В связи с вышеизложенным, Вами не законно взимается плата с жильцов четырех подъездов за обслуживание пожарной сигнализации, тем более со слов сотрудника ООО «Монтаж-СК», договор между Вами заключен, но с января 2013г. ни разу не проводилась приемка выполненных работ, акты возможно и подписываются, но не глядя, результатом этого и оказалось, что с момента постройки дома до апреля 2013г. датчики задымления находились в заводской упаковке, что не допустимо при эксплуатации такого сложного инженерного оборудования. На данный момент в 4-том подъезде сигнализация так же находится в нерабочем состоянии, о чем я регулярно с 16 мая 2013 года предупреждаю Вашего диспетчера о возникшей проблеме, но вопрос не решен. Предлагаю ,Вам лично разобрать в этом вопросе и решить денежные взаимоотношения из-за отсутствия качества и гарантии работ. Поскольку Вы заключили договор на обслуживание пож.сигн. с данной организацией, то регулярно отслеживайте выполнение работ.
Поэтому еще раз прошу удалить из мой квитанции (по Вашему мнению) задолженность по пожарной сигнализации и больше не начислять.
«__22__»___мая_____ 2013г.
31
SAM_2935.JPG 191,85К
3 Количество загрузок:
Any (09.06.2013 - 10:25) писал:
