Урааа! Я нашла законы по которым Таратынов не имеет право включать нам дополнительные платные услуги ( обслуживание пож.сигн по тарифу 2.21), текст большой, но внем все подробно описано:
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ:
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.
За счет средств, получаемых от населения, обслуживающими организациями осуществляется выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с перечнями работ, нормативным уровнем качества и требованиями, соответствующими установленным стандартам.
В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Платные услуги
За дополнительную плату могут предоставляться гражданам услуги, не входящие в перечень работ и услуг «за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Все работы по ремонту или замене инженерного оборудования внутри квартир осуществляются за дополнительную плату, кроме устранения незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смены прокладок в водопроводных кранах, набивки сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки, смены гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смены выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехническим приборам, замены резиновых манжет унитаза, подчеканки раструбов, укрепления расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки, регулировки смывного бачка с устранением утечки, устранения засоров внутренних канализационных трубопроводов, произошедших не по вине проживающих).
Жилищным комитетом издано и направлено в организации, осуществляющие управление жилищным фондом, распоряжение от 12.04.2005 № 38-р «О платных услугах населению» и Рекомендации по определению стоимости и порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную плату.
Для выполнения платной услуги гражданин может выбрать любую организацию, оказывающую данную услугу, по приемлемой для него цене. Здесь, как и в других сферах обслуживания, вступает в действие рынок.
Независимо от организации, оказывающей гражданам платные услуги, оплата оказанных услуг должна осуществляться гражданами только на основании оформленной квитанции. Указанная квитанция будет являться одновременно гарантией качества выполненных работ.
Оплата коммунальных услуг
Средства, полученные за оплату коммунальных услуг, перечисляются поставщикам услуг – в основном это компании – естественные монополии (Водоканал, ТЭК и другие).
Оплату производят все квартиросъемщики, получающие соответствующие услуги.
Платежи за коммунальные услуги осуществляются по государственным регулируемым тарифам как жильцами проживающими в государственном жилом фонде, так и проживающими в собственных квартирах. Исключением являются дома, имеющие автономные системы жизнеобеспечения, созданные жильцами - сособственниками жилых помещений. В последнем случае функционирование таких систем обеспечивается на основе решений жильцов - собственников.
Тарифы регулируются на федеральном и на городском уровне.
В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
НАДО, срочно сообщить об этом Таратынову, пусть будет мужиком и не наглеет
, пожарную сигнализацию пусть оплачивает за счет средств полученных по общему тарифу, установленному Думой. Пошла писать заявление, посмотрю, что на это ответит!
31
Надо отметить, что заявление ему 23 апреля написала, после этого стало чище, нам даже лифты помыли и пакетики сняли, поработали маленько. 
Заявление в ду.doc 38,5К
15 Количество загрузок:
SAM_2786.JPG 185,79К
0 Количество загрузок:
ollo (21.05.2013 - 21:20) писал:
, и ведь завлекают .....
