Сообщений в теме: 1267

[Dulit]

016 (26.02.2011 - 02:48) писал:

не работают эти все дела в российском ЖКХ принципиально

Так я не обязательно квартиру имею ввиду, а для частного дома допустим Вообщем концепция "умного дома", такой темы вроде не было, может стоит открыть? Мастер?

[016]

Dulit (26.02.2011 - 03:09) писал:

Так я не обязательно квартиру имею ввиду, а для частного дома допустим Вообщем концепция "умного дома", такой темы вроде не было, может стоит открыть? Мастер?

а доя частного дома там уже и объемы можно другие позволить, а то что это за толчок? пусть японцы в таких живут

хотя все равно, все эти японско-европейские товары мне не нравятся - все какое-то миниатюрное, хлипкое, на соплях, легко забивается леко выходит из строя

для российкой действительности лучше всего подошла бы американская концепция - все дешево, но надежно, на века, если трубка, так трубка, если ручка так ручка, такой убить можно - сталь, дерево, мощный пластик, размеры на полную мужскую руку, не промахнешься, и одна кнопка - включить, типа рубильника - все!

[Dulit]

016 (26.02.2011 - 03:18) писал:

а доя частного дома там уже и объемы можно другие позволить, а то что это за толчок? пусть японцы в таких живут

Ну это да! Я тут больше упор на электронику делал

[Мастер]

Блин, сезон только начался, уже цены поперли в гору. Бетон/раствор подняли, блоки газобетонные тоже. Транспорт зимой подскочил в ценя, сейчас опять. Кровельные только пока вроде держаться. Каменщики бунтуют, кричат, расценки поднимай. 15 000 базовая цена квадратного метра была. Чувствую к концу сезона до 20 подскочит.
Это я так, мысли вслух.

[P__G]

У нас инфляция всего 7%. С каких это у тебя цены растут в 1,5 раза за сезон?

[Мастер]

P__G (24.04.2011 - 20:32) писал:

У нас инфляция всего 7%. С каких это у тебя цены растут в 1,5 раза за сезон?

Рядовая кирпичная кладка была по 800-900 р за м3. Сейчас уже меньше 1500 попробуй найди каменщиков.

[Konstantin]

P__G (24.04.2011 - 20:32) писал:

У нас инфляция всего 7%. С каких это у тебя цены растут в 1,5 раза за сезон?

не 7 а 8.8
есть 2 вида инфляции
.1 потребиьтельская это когда рост потребления подкрепленный ростом доходов провацирует рост спроса , а предложения запаздывают ( обычно) что ведет к повышению цен.. в принципе это не плхо потом предложения подростают и цены снижаются
и есть  
.2 инфляция издержек, это когда оббьемы продаж падают, а для того что б держать прежний уровень маржи производители поднимают цены, что в свою очередь ведет к еще большему уменьшению  спроса, падению уровня продаж, цены в это время естественно растут до тех пор пока не достигнут уровня банкротства предприятия.

как видешь цены растут но в первом случае это инфляция на ростущем спросе, а во втором случае удавка вводящая в дифляционную спираль на падающем спросе.
Яркий пример второго варианта япония, которая уже 25 лет находится в дифляционной спирали

вроде бы простые вещи - но нет, наштамповали экономистов, вот они и суют голову в петельку, но ничего не долго осталось

Мастер (24.04.2011 - 20:45) писал:

Рядовая кирпичная кладка была по 800-900 р за м3. Сейчас уже меньше 1500 попробуй найди каменщиков.

а не думал как рост издержек отразится на обьемах строительства?

[Мастер]

Konstantin (24.04.2011 - 20:50) писал:

а не думал как рост издержек отразится на обьемах строительства?

Очень просто отразиттся. Взять дешевую рабсилу - потеряешь в качестве, но сохранишь ценовую планку.
Фонд зарплаты в сметной стоимости строительства (коттеджа) примерно 30-40%. Увеличение фонда зарплаты на 50% тянет за собой удорожание квадратного метра на 10-15%, при условии что стройматериалы не подорожают. Тут есть тенденция к сезонному повышению цен, но в разумных пределах.

[P__G]

А по всей отрасли?

[Мастер]

P__G (24.04.2011 - 21:13) писал:

А по всей отрасли?

По отрасли пусть экономисты считают. Я на это не отвлекаюсь, могу сказать только за конкретное строительство (коттедж), в конкретном регионе (Псков и пригороды).

[Konstantin]

Мастер (24.04.2011 - 21:18) писал:

По отрасли пусть экономисты считают. Я на это не отвлекаюсь, могу сказать только за конкретное строительство (коттедж), в конкретном регионе (Псков и пригороды).

а теперь при  увеличении цены на 15-20% как это отразится на прибыли?

[Мастер]

Konstantin (24.04.2011 - 21:38) писал:

а теперь при  увеличении цены на 15-20% как это отразится на прибыли?

Костя, ты слишком правильно подходишь к экономике предприятия. В моей работе нет понятия "прибыль". В наших сметах нет прибыли, есть прямые затраты - стоимость материалов, зарплата рабочих, транспорт и строительные машины и механизмы. С фонда зарплаты рабочих - 15,5 % налог (НДФЛ). За свои услуги я беру 10% от прямых затрат. При наших объемах строительства это не много, но хватает чтобы жить и поддерживать минимально мат.базу.

[Konstantin]

Мастер (24.04.2011 - 21:48) писал:

Костя, ты слишком правильно подходишь к экономике предприятия. В моей работе нет понятия "прибыль". В наших сметах нет прибыли, есть прямые затраты - стоимость материалов, зарплата рабочих, транспорт и строительные машины и механизмы. С фонда зарплаты рабочих - 15,5 % налог (НДФЛ). За свои услуги я беру 10% от прямых затрат. При наших объемах строительства это не много, но хватает чтобы жить и поддерживать минимально мат.базу.

а как у тебя 15% налогов если с 1 числа соц сборы 34% .... не порядочек))))))
я вообще это к чему, к том у что если укто то сможет урезав свои издержки на таком рынке выжить то при выходе из кризиса он может неплохо навариться пока все очухаются и все такое...
вот сезон уже начался  скажи по сравнению с 10 годом заказов стало больше или меньше?

[Мастер]

Konstantin (24.04.2011 - 21:55) писал:

а как у тебя 15% налогов если с 1 числа соц сборы 34% .... не порядочек))))))
я вообще это к чему, к том у что если укто то сможет урезав свои издержки на таком рынке выжить то при выходе из кризиса он может неплохо навариться пока все очухаются и все такое...
вот сезон уже начался  скажи по сравнению с 10 годом заказов стало больше или меньше?

15, потому-что на упрощенке.


Рынок оживился. Но заказав немного. Прошлогодние заканчиваем. Если в прошлом году на апрель небыло ни одного заказа, то сейчас один. Такая ситуация ежегодно. Всю зиму на форуме объяснял что строить надо начинать весной. Но народ у нас такой - обычно все начинают заказывать массово строительство в июле-августе.

[Мастер]

Поэтапная стоимость строительства строительной коробки 2-х этажного дома из газобетона:


1. Фундамент - монолитная армированая бетонная плита: 3 000 р/м2 проектной площади коттеджа

2. Стены (наружные и несущие внутренние) из газобетонных блоков без облицовки: 5 000 р/м2 проектной площади коттеджа

3. Крыша (стропильная с покрытием металлочерепицей): 3 000 р/м2 проектной площади коттеджа

ИТОГО: 11 000 р/м2

Дом общей площадью в 150 м2 - 1 650 000 р

[P__G]

Уже 8 страниц дом строим.. Когда же дойдем до подбора картин к цвету обоев и штор???

[Мастер]

P__G (08.05.2011 - 09:15) писал:

Уже 8 страниц дом строим.. Когда же дойдем до подбора картин к цвету обоев и штор???

Пока здесь теории развиваем, на практике уже два коттеджа сдали. В первом наверное хозяева уже картины развешивают...

[P__G]

Мастер (08.05.2011 - 21:32) писал:

В первом наверное хозяева уже картины развешивают...

Наверняка у каждого человека есть свои предпочтения к тому или иному цветовому решению. Но, к сожалению, не каждый задумывается (покупая новую кофточку или крася стены в тот или иной цвет и т.д.), что волей не волей цветовое решение на прямую влияет на наше подсознание. Например, вы сделали ремонт в комнате своего чада, но по истечении времени, видите, что ребёнок стал раздражительным или чересчур возбудимым, агрессивным. Сразу возникает вопрос: «Что случилось? Может, погода повлияла, может проблемы в школе? Ведь ещё вчера он был чудо-ребёнком». А может всё дело в окружающей цветовой гамме?
  

Белый цвет – чаще всего встречается в больницах, а значит соответственное настроение: печаль, страх, уныние или неуверенность. А также, может вызвать чувство холода, так как ассоциируется с зимой. Но хочу, сразу оговорится, что такая реакция и в том и в другом случае может быть вызвана, если применять белый цвет как основной.
При этом белый цвет – это, конечно же, невинность и наивность (невеста). Поэтому люди выбирающие одежду белого цвета в сущности добрые в нутрии, но холодные с наружи. То есть эти люди не поддаются эмоциям. Или человек просто хочет показать, что душой он чист, как и его одежда.
Синий цвет – в первую очередь, это море и небо. Это скорей всего цвет мечтателей: путешествия, дальние плавания, приключения и т.д. Но этот цвет так же создаёт прохладу, поэтому в жаркий день в комнате с синими стенами вы будите чувствовать себя комфортно. При этом он визуально расширяет комнату. Но и в этом случае нужно знать норму, так как если сини оттенки будут доминировать, вы будите ощущать подавленность и неуверенность в себе.  
Фиолетовый цвет – на мой взгляд, очень красивый цвет. Имеет свойства таинственности, экстравагантности и при этом не отпугивает. Люди, одевающиеся в фиолетовые оттенки, имеют открытое и доброе сердце, это так же мечтатели, но при этом они застенчивы и робкие.  
Жёлтый цвет и оранжевые оттенки – в первую очередь, это, конечно же, солнце. От этих оттенков веет теплотой, яркостью, сразу вспоминаешь об отпуске, пляже и веселье. Если он не слишком насыщенный, то может поднять настроение. Люди, носящие одежду таких оттенков обычно жизнерадостные, в компании лидеры и общество от них без ума. Но и тут нужно не переборщить, так как большое количество этих цветов режет взгляд, при этом может вызвать головную боль.
Розовый цвет – это любовь и романтика. А так же он говорит о наивности и беззащитности. Люди, одевающиеся в розовые цвета, скорей всего ещё не вышли из детства или стараются таким образом показать, что в душе ещё там. Если этого цвета очень много, может вызвать раздражение и быстро утомить. Он больше подходит для детских комнат, нежели деловому или классическому стилю.
Красный цвет - «стоп». Это один из агрессивных цветов, который в больших количествах может привести к раздражению, отрицательным эмоциям и т.д. Рядом с такими оттенками не стоит находиться очень долго и использовать его нужно разумно. Одеваясь в красные оттенки человек, подчёркивает свой воинственный настрой или наоборот прячет свою неуверенность, комплексы, ведь лучшая защита, это нападение.
Зелёный цвет – конечно же, это природа, умиротворение, спокойствие. Вспомните, когда вы гуляете по парку, смотрите на деревья, колышущуюся листву, зелёную сочную травку, наступает чувство гармонии и становится спокойно на душе. Так что если вы склонны к умиротворённости и медитации, этот цвет вам в этом поможет. Если человек надевает одежду зелёного цвета, значит, он обладает уравновешенным характером, знает себе цену, при этом бурных проявлений чувств вы от него не дождётесь.
Коричневый цвет – вызывает спокойствие, надёжности. Коричневый цвет тёмных оттенков может привести к мрачности, а вот светлых оттенков придаст ощущения защищённости. Люди, носящие такие оттенки, в основном имеют сильный и спокойный характер или просто не хотят выделяться из толпы.
  Чёрный цвет – это в первую очередь таинственность, опасность, страх. Но если его сочетать со светлыми оттенками, то получится деловой, строгий, классический стиль. Наверняка у каждого человека имеется даже не одна вещица чёрного цвета, так как чёрный цвет нейтрален и подходит к любому оттенку. Если в гардеробе человека преобладает чёрный цвет, значит, он по натуре мрачный тип и избегает общества. Или наоборот, это экстравагантная личность, желающая выделиться из толпы.  

  Вообще-то, если разумно подходить к окружающему вас цветовому решению, при этом умело комбинировать цвета, то можно принести кучу положительных эмоций в свою жизнь. Но и не забывайте, что излишнее количество цветов может усугубить ваше настроение, окружение и комфорт.


Источник: http://www.fandv.ru

Сообщение отредактировал P__G: 11.05.2011 - 09:06

[Мастер]

P__G (11.05.2011 - 09:05) писал:

Наверняка у каждого человека есть свои предпочтения к тому или иному цветовому решению. Но, к сожалению, не каждый задумывается (покупая новую кофточку или крася стены в тот или иной цвет и т.д.), что волей не волей цветовое решение на прямую влияет на наше подсознание. Например, вы сделали ремонт в комнате своего чада, но по истечении времени, видите, что ребёнок стал раздражительным или чересчур возбудимым, агрессивным. Сразу возникает вопрос: «Что случилось? Может, погода повлияла, может проблемы в школе? Ведь ещё вчера он был чудо-ребёнком». А может всё дело в окружающей цветовой гамме?
  

Подредактировать материальчик надо. От одежды оторвать и к интерьерам применить. А картинка ничего, виден дизайнерский замысел. В такой комнате должно весной пахнуть...

[P__G]

Мастер (11.05.2011 - 21:59) писал:

Подредактировать материальчик надо. От одежды оторвать и к интерьерам применить. А картинка ничего, виден дизайнерский замысел. В такой комнате должно весной пахнуть...

Во всём должен быть научный подход