Сообщений в теме: 106

[забияка]

Объявление для старших по Дому: завтра в городском культурном центре, пл. Победы, 1 состоится встреча с депутатом Государственной Думы по вопросам ЖКХ . Начало в 15 часов. Встречу организует партия " Справедливая Россия".

[Argentata]

забияка (26.01.2011 - 10:31) писал:

Объявление для старших по Дому: завтра в городском культурном центре, пл. Победы, 1 состоится встреча с депутатом Государственной Думы по вопросам ЖКХ . Начало в 15 часов. Встречу организует партия " Справедливая Россия".

Ну, хоть не "ЕР"-то и то ладно. А то они всё обещали контролировать и крышевать дальше.
мое мнение: Никакая партия, пусть даже  будь она с  Марса, не  сможет разобраться и навести порядок в нашем долбаном ЖКХ.

[Алекc]

Argentata (26.01.2011 - 17:12) писал:

Ну, хоть не "ЕР"-то и то ладно. А то они всё обещали контролировать и крышевать дальше.
мое мнение: Никакая партия, пусть даже  будь она с  Марса, не  сможет разобраться и навести порядок в нашем долбаном ЖКХ.

Депутат этот будет представлять Единую Россию.Рано радуетесь...

[забияка]

Рассказываю.
Присутствовали на встрече: Депутат ГОсударственной Думы федерального собрания О. В. Шеин, глава МО "Струги Красные" В. С. Решетов, депутат Псковской городской думы Н. И. Соболь, депутат Псковского областного собрания депутатов И. Е. Богданов - всех записать не успела. Народу было очень много, гораздо больше (раза в три), чем на подобной встрече в прошлом году, организованной "Единой Россией". Были люди из практически всех районов области.
Первым говорил О.В. Шеин. Просветил нас, что бизнес в сфере ЖКХ весьма прибылен, как бы ни плакались чиновники от администрации и чиновники компаний, занятых в ЖКХ; что капремонт - это не ремонт  и замена стояков или облицовка фасадов и не косметический ремонт подъездов, все это должны делать Управляющие Компании (УК) во время текущих ремонтов. А капремонт - это ремонт фундаментов, несущих стен, крыш.
Н.И. Соболь сообщил, что повышение тарифа платы за содержание и ремонт на 10% городская дума приняла только в отношении тех домов, которые до сих пор не выбрали способ управления своим домом. Из этого сообщения очевидно, что повышение платы за содержание и ремонт во всех остальных домах произведено под "шумок", со ссылкой на имеющийся в договоре пунктик, что этот вид оплаты производится по тарифу, принятому городской думой. Кроме того, было разъяснено, что собственники многоквартирных домов имеют право сами на ОБЩЕМ собрании принять решение о размере этого вида оплаты, и был приведен пример дома по улице Киселева (ТСЖ), где "содержание" стоит в два с лишним раза дешевле, чем везде. Еще шел разговор о том, что организация ТСЖ стоит немалых денег, и было бы неплохо, если хотя бы на первых порах было софинансирование организации и зарплаты председателя и бухгалтера ТСЖ муниципалитетом. А все тарифы можно посмотреть на сайте ленты новостей. Холодная вода подорожала на 17%, гор. вода - на 14,5%, канализация - на 14,5%, отопление - на 13,7%.
И.Д. Смирнов говорил о тарифах и защищал их повышение, но очень невнятно и неопределенно.
Говорили о том, что в программе реформирования ЖКХ совершенно забыли о селе, что город получил по этой программе около 400 млн.руб, и эти деньги пошли в основном на переселение из аварийного и ветхого жилья.
Отвечали только на те вопросы, которые были поданы в письменном виде.
Вот некоторые из ответов:
- по постановлению правительства № 731, принятому в сентябре 2010 года самая детальная информация о средствах, потраченных УК-ей по КАЖДОМУ дому на запрос ЛЮБОГО человека, проживающего в этом доме, должна быть предоставлена в течение 20 дней, а если запрос сделан по электронной связи - в течение 2 дней  ;
- если прокуратура не защищает граждан (а должна!), надо идти к депутатам, и с ними снова в прокуратуру;
- если в течение года тарифы повышаются дважды - в прокуратуру;
- если появятся 13-е платежки (а они уже появились с дополнительной платой за "тепло") - это противозаконно, платить не надо, прокуратура еще будет разбираться;
- если в доме сделан некачественный капремонт, он должен быть переделан за счет фирмы, делавшей этот ремонт, если фирма исчезла - в прокуратуру, и как можно быстрее.
- за работой УК-й следит служба строительного надзора.

Самым приятным из всей встречи (пока на словах) было заявление председателя Псковского отделения партии "Справедливой России" о том, что все поданные записки будут рассмотрены и либо будут найдены виновные, либо будет оказана юридическая помощь в достижении положительных результатов в решении проблемы. Даже контактные координаты были взяты.
НО! Самая сенсационная БОМБА прозвучала в выступлении пенсионерки из Невеля!
Вот коротко об этом выступлении: Программа реформирования ЖКХ придумана не для богатых - у них нет проблем с ЖКХ, т.к. либо у них особняки, либо зарплата такова, что им все ни по чем, либо и то, и другое. ПРОБЛЕМА ЖКХ - ЭТО НАША ПРОБЛЕМА. Сначала власть делила недра, государственную собственность (прихватизация) и ей было не до ЖКХ. Теперь все поделили, настала очередь наших непосредственных карманов в виде реформы и тарифов..  Единственное, что оставила нам власть - это жилье, причем весьма разрушенное.  И мы все сейчас должны объединиться и найти достойных людей, способных защитить наши интересы в ЖКХ. Иначе эта власть сделает все, чтобы содержать и ремонтировать всю эту разруху заставить нас с вами. Законы в сфере ЖКХ принимаются антинародные, власть ведет себя пассивно, прокуратура интересов людей не защищает, т.к. власти выгоднее продолжать обирать народ, а не бороться с этой разрухой. Выделяемые деньги на капремонт разворовываются, жилой фонд год от года все более ветшает, и ситуация не может измениться к лучшему до тех пор, пока власть, приведшая к разрухе, не будет заменена. Была потребована отставка замглавы администрации города Невеля! Высказано требование вызвать представителя Счетной палаты для проведения полной проверки деятельности администрации города Невеля!
Прозвучал призыв к людям, что нельзя брать всю разруху на себя, т.к. реформа ЖКХ антинародна. Уже есть примеры положительных реформ в этой области: это реформы в Белорусии, Польше, Прибалтике.
Нельзя доверять Псковским Управляющим Компаниям, которые только и могут, что повышать тарифы, собирать деньги, ничего не делать и обманывать людей.
В Невеле под руководством "Справедливой России" уже создана комиссия, контролирующая деятельность УК-й, првлекающая к проверкам и экспертизам компетентных специалистов и ищущая решение проблем.
Все, у кого есть вопросы по проблемам ЖКХ, могут обратиться в приемную партии "Справедливая Россия", которая находится по адресу: г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, 6а. Телефон 66-54-28.

[P__G]

А крыши текут

skobapb
И будут течь. И не только во Пскове. Зато журналюги снимают плачущих граждан и все подряд расписываются в собственном невежестве. Слово придумали – «коммунальщики». Кто это? Была "поджарка", "тушенка", теперь вот «коммунальщики». Нашли на кого валить.
Меня всегда удивляла мягко говоря некомпетентность журналистов. Ну не знаешь ты вопрос – так не снимай, не говори. Дык нет же – «коммунальщики» у них виноваты что текут ТОЛЬКО ЧТО отремонтированные крыши! Страна идиотов.
Бабушки плачут в кадре с улицы Калинина дом1\3. И все руками разводят – нет теперь этой фирмы и гарантия только что кончилась, а коммунальщики и в ус не дуют.

Все же есть – все и интернете, хоть какая-то польза от властей – заставляют строителей все выкладывать в инет.
http://www.pskovgoro...id=183&aid=4526
Подробнее - ПРОТОКОЛ № 9-1/2009 открытого аукциона «Выполнение работ по ремонту кровли жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Калинина, д. 1/3».
Начальная цена была 1199981
А фирма ООО «ГИПЕР СТРОЙ ХОЛДИНГ», выиграла аукцион за 803987 !!!
На 400 тысяч дешевле, чем сметная стоимость! И где мы можем ожидать хорошего ремонта после этого? Что за маразм! На треть сбросили. Зато заказчик ремонта (прошу заметить не «коммунальщик» какой-нить) - Управление жилищным фондом Администрации города Пскова. Место нахождения, почтовый адрес: 180000, г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, д. 6. – теперь не при делах как бы.
По закону на подобные работы государством установлен гарантийный срок – 2 года! О каком окончании гарантии идет речь?
А кто такие «Гипер строй»? А протоколе написан адрес в «Супере» на Октябрьском 56, а в инете куча протоколов с из участием, где адрес Вокзальная, 20. Как можено на такие дела проводить аукционы – где побеждает не известная и проверенная временам и качеством фирма – а та, что скажет дешевле!!! А откуда она дешевле сделает? Таджиками? Или материалами сомнительного качества? Откуда берется такое удешевление строительным заказчикам неведомо?

Вот и получается одним наплевать кого брать (лишь бы отчитаться о сэкономленных деньгах), другим наплевать как ремонтировать (лишь бы прибыль была). А главное собственникам жилья!!! Собственникам – то бишь жильцам наплевать кому доверять свои крыши!!! «Чинуши», «коммунальщики» пусть решают, а мы будем потом возмущаться.



У вас крыша не течёт????

[забияка]

Согласна с предыдущим собеседником! А насчет "400 тысяч дешевле" хочется еще и свой вопрос задать интересующейся аудитории: Не это ли и есть система "откатов", то бишь коррупционная система? Куда пошли эти "сэкономленные" денежки, а? Мне почему-то именно таковой эта ситуация и кажется..
      И еще: с большими трудностями, но удалось раздобыть бюллетень "Справедливой России". Попытаюсь, как смогу, пересказать содержимое:
      Депутат Государственной Думы Олег Шеин приехал в Псковскую область, чтобы услышать и поддержать народ.
      Он провел всего два собрания - в Острове и Пскове, но вся картина по области стала ясной. Жители хотят разобраться по каждой заплаченной копейке, т.к. именно из этих копеек складываются сотни тысяч рублей, уходящих в никуда. Олег Шеин расскакзал, как растет и крепнет народное движение, противостоящее реформе ЖКХ в других регионах, как люди организуются, идут в суды, проводят массовые акции протеста, как им удается добиться, чтобы тарифы управляющих компаний снижались. Он напомнил, что прокуратура по закону может судиться за права жителей. И если она этого не делает, то требовать от нее этого надо с помощью депутатов. Он назвал реформу ЖКХ безответственной, спрашивать за ее плачевные последствия нужно с правящей партии "Единая Россия", которая провела ее в жизнь. Депутат рассказал, как недавно удалось заблокировать законопроект от правящей партии, по которому за плохое состояние жилого фонда (если потекла крыша или прорвало трубы в подвале) планировалось штрафовать...самих жильцов!!!
      После встречи с жителями Пскова О. Шеин ответил на вопросы пресс-службы псковского отделения партии "Справедливая Россия":
   - Каков Ваш дальнейший прогноз, как будут развиваться события вокруг реформы ЖКХ?
   - Если говорить о наружных сетях, то страна движется к большому кризису. Потому что, по большому счету, ничто не ремонтируется. Инженерные сети и сооружения уже добирают запасы своей прочности. Если эта тенденция не будет сломлена, а ситуация с каждым годом все хуже, граждане России рискуют оказаться зимой без тепла и в любое время года без электричества и воды.
   - Как может быть сломлена эта тенденция?
   - Есть только один путь. Это возврат проданных в частные руки коммунальных компаний обратно в государственные руки, затем нужны целевые федеральные программы, но с настоящей прозрачностью и общественным контролем вложений в коммунальные сети. Что касается самих домов, то я уверен, что без общественного контроля там ждать нечего.
   - Как видите, у нас большая проблема с самоорганизацией, так что и общественный контроль может не получиться...
   - Эта проблема должна быть решена. А других вариантов нет! Другой вариант - это ждать хорошего царя. Хороший царь, как показывает реальная практика, не приходит. И без демократии, которая требует организованного народа, у нас нормальной жизни не будет. Возвращаясь к теме домов, я думаю, что мы поможем жителям Пскова, Острова, Великих Лук, Невеля, других городов организоваться, защитить свои права в судебном порядке.
   - Жизнь в городах теперь, наверное. будет все хуже...
   - Она будет все дороже и все хуже при существующей системе управления в стране. Мы должны понимать, что объемы госфинансирования при таком воровстве не могут остановить даже процесс старения жилфонда. Приведу цифры, очень показательные. В 2002 году за баррель нефти цена была 25 долларов, и при этом мы были на подъеме, сейчас цена за баррель - 90 долларов, а у нас бюджетные дефициты. То есть доходы государства должны были по теории вырасти, а все, наоборот, летит в пропасть, разваливается, сыпется все. Почему? Потому, что объемы воровства выше, чем рост цен на нефть, газ никель, медь и все остальное. И есть только один путь остановить все это - менять государственное устройство. Нужна двухпартийная система. Тогда воровать будет страшно, потому что придут другие - и посадят в тюрьму...  
Интервью записано Мариной Мышковой.

[Dulit]

А никто не подкинет образец коллективного заявления в прокуратуру по поводу крыши? Или как лучше писать туда, каждому жильцу отдельно, чтобы действенно было?

[Алекc]

Dulit (25.02.2011 - 09:30) писал:

А никто не подкинет образец коллективного заявления в прокуратуру по поводу крыши? Или как лучше писать туда, каждому жильцу отдельно, чтобы действенно было?

В газете курьер такая заява была.

[Dulit]

Алекc (25.02.2011 - 09:37) писал:

В газете курьер такая заява была.

Выпуск хоть примерно помнишь какой? Бабушка каждую неделю покупает, может у неё завалялась

[Алекc]

Dulit (25.02.2011 - 09:50) писал:

Выпуск хоть примерно помнишь какой? Бабушка каждую неделю покупает, может у неё завалялась

Да недели 2 назад ты к ним на сайт залезь.

[Dulit]

Алекc (25.02.2011 - 09:51) писал:

Да недели 2 назад ты к ним на сайт залезь.

Угу, спасибо!  

[Dulit]

Статью нашёл, довольна информативная

Чтобы крыша крышу не мыла

[Mao]

По поводу текущих крыш
Мне один знакомый не строитель но по роду своей деятельности ещё в СССР столкнувшийся с этой проблемой.
Рассказал много интересного про то почему сейчас текут крыши после ремонта.

Основная причина это то что на большинстве чердаков идут трубы центрального отопления. Раньше они были в теплоизоляции теперь нет.
К этому добавляется то что часто чердаки после ремонта полностью законопачивают не оставляя вентиляции.
Тёплый воздух от отопления и квартир, создаёт конденсат который и заливает квартиры. Крыша может быть абсолютно герметичной при этом.
Выход делать принудительную вентиляцию чердака, либо делать изоляцию труб и двойную изоляцию крыши что бы воздух не контактировал с холодной поверхностью крыши и стоки для конденсата.
В СССР делали проще. Во первых открытые слуховые окна, во вторых щели между шифером, в третьих технологические щели на стыке крыши и стены дома, в четвёртых теплоизоляция труб.
За достоверность информации не ручаюсь в этом я не разбираюсь, пусть меня поправят знающие люди если тут таковые найдутся.

[Dulit]

Mao (25.02.2011 - 21:51) писал:

По поводу текущих крыш
Мне один знакомый не строитель но по роду своей деятельности ещё в СССР столкнувшийся с этой проблемой.
Рассказал много интересного про то почему сейчас текут крыши после ремонта.

Основная причина это то что на большинстве чердаков идут трубы центрального отопления. Раньше они были в теплоизоляции теперь нет.
К этому добавляется то что часто чердаки после ремонта полностью законопачивают не оставляя вентиляции.
Тёплый воздух от отопления и квартир, создаёт конденсат который и заливает квартиры. Крыша может быть абсолютно герметичной при этом.
Выход делать принудительную вентиляцию чердака, либо делать изоляцию труб и двойную изоляцию крыши что бы воздух не контактировал с холодной поверхностью крыши и стоки для конденсата.
В СССР делали проще. Во первых открытые слуховые окна, во вторых щели между шифером, в третьих технологические щели на стыке крыши и стены дома, в четвёртых теплоизоляция труб.
За достоверность информации не ручаюсь в этом я не разбираюсь, пусть меня поправят знающие люди если тут таковые найдутся.

Ну возможно-возможно Только в этом случае будет намокание потолка у жильца, капать врятли будет, хотя... Но в моём случае всё иначе, до ремонта крыша не текла, после ремонта (полной замены шифера) потекла... два года ещё не прошло с момента ремонта

[Mao]

Dulit (25.02.2011 - 23:36) писал:

Ну возможно-возможно Только в этом случае будет намокание потолка у жильца, капать врятли будет, хотя... Но в моём случае всё иначе, до ремонта крыша не текла, после ремонта (полной замены шифера) потекла... два года ещё не прошло с момента ремонта

ну так о том и речь
что подрядчик нарушил технологию
сама крыша скорее всего не протекает
течёт конденсат...

[Dulit]

Mao (26.02.2011 - 00:55) писал:

ну так о том и речь
что подрядчик нарушил технологию
сама крыша скорее всего не протекает
течёт конденсат...

Как раз таки сама крыша как дуршлаг! Несколько раз заделывали (пеной монтажной и ещё хер знает чем   ). А конденсат по щиколотку - это слишком

[Mao]

Dulit (26.02.2011 - 02:28) писал:

Как раз таки сама крыша как дуршлаг! Несколько раз заделывали (пеной монтажной и ещё хер знает чем   ). А конденсат по щиколотку - это слишком

В вашем случае подрядчик видимо совсем обнаглевший/криворукий был
Я ради интереса осматривал пару чердаков где текло сильно. Там был как раз тот случай о котором я писал. Потому у меня и зашёл об этом разговор со знающим человеком.
Тот рассказывал что эта проблема с конденсатом ещё в 60х годах появилась. Тогда разобрались и разработали новые стандарты. О которых естественно сейчас никто не слышал и не знает.

[Dulit]

Mao (26.02.2011 - 10:23) писал:

В вашем случае подрядчик видимо совсем обнаглевший/криворукий был
Я ради интереса осматривал пару чердаков где текло сильно. Там был как раз тот случай о котором я писал. Потому у меня и зашёл об этом разговор со знающим человеком.
Тот рассказывал что эта проблема с конденсатом ещё в 60х годах появилась. Тогда разобрались и разработали новые стандарты. О которых естественно сейчас никто не слышал и не знает.

Урод полный! Первый дождь сразу после ремонта и потолок на кухне на 1/4 жёлтый... пришли посмотрели, сказали "Давайте денег дадим!" предложили, мы сказали "Пошли в жопу!" давайте лучше ка сами за такие отремонтируете ;) В итоге куда-то пропали челы, представители компании...

[забияка]

Dulit (26.02.2011 - 18:05) писал:

Урод полный! Первый дождь сразу после ремонта и потолок на кухне на 1/4 жёлтый... пришли посмотрели, сказали "Давайте денег дадим!" предложили, мы сказали "Пошли в жопу!" давайте лучше ка сами за такие отремонтируете В итоге куда-то пропали челы, представители компании...

DULIT, а Вы не узнавали В СтройТехНадзоре (66-26-81), кто делал Вашу крышу? Крыша еще на гарантии и фирма, делавшая ремонт, должна все поправить, а СтройТехНадзор должен проследить и принять вновь. Если они (администрация, к которой относится эта структура) не способны владеть ситуацией, тогда в прокуратуру с жалобой на администрацию, выбравшую некачественного исполнителя и неспособную выполнять свои функции. Это мое видение ситуации.

[забияка]

Если у Вас потребовали 13-ю квартплату. Советы юристов.
Примерный вариант заявления:
                                                            "В управляющую компанию (название этой компании)
                                                             Копия: в районную прокуратуру
      Я являюсь жильцом квартиры №... в доме, расположенном по адресу:...., обслуживанием которого занимается Ваша управляющая компания.
В декабре 2010 года мне пришел платежный документ на оплату коммунальных услуг, в котором значится увеличенная по сравнению  с предыдущими месяцами сумма за отопление.
при этом в течение текущего 2010 года не происходило изменения утвержденных законодательством тарифов за отопление.
Согласно ст.8, 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", я как потребитель коммунальных услуг имею право получать полную и достоверную информацию о данных услугах, в том числе об изменении их стоимости. В соответствии с п. 42 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 370, об указанном изменении размера платы за коммунальные услуги меня должны были проинформировать не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежного документа. Однако, этого сделано не было.
С учетом всего изложенного, прошу произвести перерасчет и исключить из квитанции часть суммы, выставленной в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, в размере, превышающем установленный законодательством действующий тариф на отопление и горячее водоснабжение, а именно в сумме... руб. ...коп.
                 С уважением, (фамилия, имя, отчество). Подпись, Дата.


Если не сделать перерасчета, управляющая компания будет выставлять этот счет долго и упорно в качестве долга до тех пор, пока Вам это не надоест, или Вы не перепутаете чего-нибудь и не заплатите эти деньги. Назад 13-й платеж будет получить очень непросто!