Сообщений в теме: 106

[Any]

P__G (04.06.2010 - 08:14) писал:

Тьфу.............

может у человека клавы нет(а виртуальной пользоваться не научился), только крыска)))) копировать/вставить

[Ling-Ling]

забияка (04.06.2010 - 08:13) писал:

От себя: мы попытались поконтролировать. Отчет дали в десять строк. Никаких документов, никаких платежек - догадайся, мол, сама. Начислили за "лестничое освещение", даже не подумав написать дополнительное соглашение к Договору. Есть в "колясочной" арендаторы - их в наше "лестничное" последовательно подключили (случайно выяснила). Схему не дают. Говорят, что когда нам начисляют, их, арендаторов, отнимают. (Хи-хи-хи)

Может ТСЖ?

[забияка]

Завтра, 10 июня, в малом зале городского культурного центра на пл.Победы, 1 состоится встреча жителей города с председателем государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Хохловым Владимиром Андреевичем. Можно задать интересующие вопросы по ЖКХ. Начало в 17 часов.
                        Источник - общественная приемная правящей партии "Единая Россия".

[забияка]

Ling-Ling (04.06.2010 - 10:29) писал:

Может ТСЖ?

У ТСЖ есть плюсы, но минусов тоже много... ( если интересно, могу скинуть подробности). Люди пока не голосуют за ТСЖ.

[Владимир60]

забияка (09.06.2010 - 14:06) писал:

У ТСЖ есть плюсы, но минусов тоже много... ( если интересно, могу скинуть подробности). Люди пока не голосуют за ТСЖ.

расскажи про тсж, мы свой дом хотим в тсж оформить

[Ling-Ling]

Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П

Теперь любой собственник помещения в доме, может единолично пойти и оформить землю под домом  

[забияка]

Про ТСЖ информации очень много. Для начала вот ссылка:  http://forum.help.su...opic.php?t=2109 - это почти приятные известия.
А вот то , что насобирала отовсюду и не всегда хорошее:

Существует Федеральный закон № 251 от 29 декабря 2006 года «О внесении изменений в введение в действие нового жилищного кодекса». Маленькое, на одной страничке, но это страшный закон для жителей. В чем его, будем говорить, вот эта неприятность. Там говорится юридически сложным языком, а переведем это по-русски. Существует собственник дома – государство. И когда эта собственность передается другому собственнику, то все долги прежнего собственника автоматически переходят на этого нового собственника. Вот это понятно. Так вот государство, начиная с перестройки, с 85-го года, сейчас по известным данным задолжало на капитальный ремонт по одним данным 8 – 9 триллионов рублей, по другим данным 10 – 15 триллионов рублей. Возьмем меньшую цифру. Если мы разделим на количество жителей, включая младенцев, то каждый житель имеет сумму от 50 до 100 тысяч рублей. И когда мы с вами подписываем документ о создании ТСЖ, мы автоматически все эти долги, которые нам должно правительство, возлагаем на свои, извините, узенькие плечи. Запомните это, жители. Мы списываем все долги правительству. Если мы это понимаем, то дальше не пищать.
А теперь немного неприятной инфы для тех, кто в ТСЖ. Законодательство РФ запрещает отключать от тепла физических лиц, а вы-больше не физическое лицо, а юридическое, как жилищный кооператив. Так вот, в 2002 году председатель одного из жилищных кооперативов стояла на коленях в Теплосетях, так как их собирались отключить за долги, не все жильцы исправно платили коммуналку.

За что платит член ТСЖ?     Предупреждает юрист
   ДЕНЕЖНЫЕ РАСХОДЫ.
Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимостью». Вам приходится отдавать:
   1. Расходы на составление паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату, и никак иначе.
   2. Вступительный взнос. Сколько надо, чтобы создать первоначальный капитал ТСЖ? Много!
   3. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр. бедствий).
   4. Взносы на капитальный ремонт дома.
   5. Взносы в специальные фонды, которых может быть несколько.
   6. Налог на недвижимость от рыночной (коммерческой) стоимости жилья.
   7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы, которые можно сдавать в аренду, чердаки – то же самое, лестничные клетки, земля возле дома).
   8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
   9. Страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ.
   10. Налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наём.
   11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.)
   12. Пени за задержку оплаты чего-нибудь.
   13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но в срок им не уплатили).
   14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится «частным домовладением». Недавно изменили Налоговый кодекс – теперь плата за землю под «частным землевладением» очень резко увеличена!
   Расходы по владению имуществом добавляются к обычным коммунальным платежам.
   КРУГОВАЯ ПОРУКА: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят (или не могут) отдавать деньги за коммунальные услуги или на взносы, перечисленные выше. Иначе за долги весь дом отключат от света, газа, воды, тепла. Или не будут его ремонтировать. Также, каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, подвалах, чердаках.
  ОТ ТСЖ НЕ СПАСТИСЬ В ОДИНОЧКУ: по новому Жилищному кодексу, законное собрание по организации ТСЖ может провести ПОЛОВИНА хозяев приватизированных квартир вашего дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома! Иначе говоря, маленькая группа желающих войти в правление ТСЖ и крутить его деньги затолкает вас в ТСЖ, если уговорит всего лишь половину взрослых квартирохозяев! (смотри Жилищный кодекс, статьи 44, 45, 48, 135, 136, 137, 138).

Мы тоже сначала было собрались, а теперь задумались.

[забияка]

Владимир60 (09.06.2010 - 14:16) писал:

расскажи про тсж, мы свой дом хотим в тсж оформить

Скажите, пожалуйста, в каком месте дом? Новый? А возглавляет не Тарасов случайно?

[muhas]

забияка (04.06.2010 - 07:53) писал:

Наш дом заключил довольно неплохой Договор на обслуживание (Договор), но беда в том, что УК как привыкла в прошлые времена делать все, как хочет, так и сейчас не хочет видеть в нас сторону Договора и нарушает почти все пункты.

суды для кого придумали?
или только ныть копипастить на форум можем?

[Нэт]

Владимир60 (09.06.2010 - 14:16) писал:

расскажи про тсж, мы свой дом хотим в тсж оформить

дом старый(( такие переводить в управление другой компании не будут, если акт приемки-передачи не удовлетворит даже по одному пункту, например стояки в подвале. ваша же управляющая компания не будет устранять недостатки своего "управления"... но попытаться стоит.
тьфу. я криво прочитала. ТСЖ - создавайте. ибо если будет 20% ТСЖ от общего числа домов - нам дадут федеральные деньги от Фонда содействия ЖКХ

[Владимир60]

забияка (10.06.2010 - 11:19) писал:

Скажите, пожалуйста, в каком месте дом? Новый? А возглавляет не Тарасов случайно?

дом старый около 50 лет, бывший малыш на пл. ленина

[Владимир60]

Ling-Ling (09.06.2010 - 16:47) писал:

Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П

Теперь любой собственник помещения в доме, может единолично пойти и оформить землю под домом  

так в чём выгода для нас-собственников от этого ?

[забияка]

Владимир60 (10.06.2010 - 13:51) писал:

так в чём выгода для нас-собственников от этого ?

Думаю, только в том, что налог на землю добавится ко всем остальным платежам. А величина налога будет зависеть от кадастровой стоимости земли, чем ближе к центру, тем выше налог.

[забияка]

Сегодня в ГКЦ на пл. Победы, 1 состоялся тематический прием по теме "ЖКХ и все, что с ним связано".
В президиуме сидели Полозов, Мнацаканян, Харитоненков, Цецерский, Калашников (судя по стоявшим табличкам).
    Г.Максимова (отдел социальной защиты) рассказала, как обстоят дела по монетизации льгот на коммунальные услуги. Сказала, что почти все ошибки в начислении компенсаций за льготы исправлены. А если кто считает, что ему начисляется неправильно, не надо приходить и стоять в очереди, а отправить письмо с заявлением, где указать, какие платежи, количество комнат и количество проживающих.
    Г.Сергеева (начальник отдела по тарифам) рассказала, что у нас в области тарифы на коммунальные услуги не превысили допустимых 12-15% ( !!! ). На вопрос из зала, почему тарифы на практике в 2-3 раза превышают инфляцию, внятного ответа не последовало.
    Был вопрос, какая подготовка жилищного фонда была проведена, прежде чем вводить отдельный платеж за "лестничное освещение" (энергосберегающие лампы, датчики движения, счетчики по подъездам и др.). Смысл ответа был таков - вам надо, вы и делайте, все за отдельную плату.
    Очень интересный вопрос о применении альтернативных источников энергии (использование энергии ветра, солнца, что давным-давно успешно работает во всем мире) просто повис в воздухе.
    Интересовались, есть ли в городе жилищная инспекция. Оказалось, есть только в области, чем занимается, не известно.  
    На вопрос, можно ли устанавливать счетчики гор. воды, начинающие считать только после достижения "правильной" температуры (не учитывая ту воду, что стекает, пока не пойдет действительно горячая)ответили, что не запрещено.

Вот такие новости.

[забияка]

Летом, будучи в отпуске, гостила в доме, где оформлено ТСЖ. Мне понравилось, как там все обустроено. Вокруг дома - высокая изгородь с воротами и калиткой под кодовыми замками(!). По периметру - фонари, в углу двора - высокая будка с круглосуточными охранниками. В доме есть  обще-домовой счетчик на "тепло", тепло регулируется, и они платят за отопление только тогда, когда это отопление работает, и в каждом месяце -в зависимости от температуры за окном. Специально посмотрела платежки - почти те же расходы, ну зимой побольше, и то когда очень морозно, а сколько дополнительных благ!!! Еще и консъержка в подъезде. Так что, публикации - одно, а на деле - не так уж плохо. И дети во дворе под охраной, и машины под крышей вдоль забора, и чистота, цветочки.. И в подъезде - плитка, чистенько - загляденье.
     Псковичи, расскажите про свои ТСЖ! Поделитесь опытом!

[Чатланин]

забияка (14.10.2010 - 10:30) писал:

Летом, будучи в отпуске, гостила в доме, где оформлено ТСЖ. Мне понравилось, как там все обустроено. Вокруг дома - высокая изгородь с воротами и калиткой под кодовыми замками(!). По периметру - фонари, в углу двора - высокая будка с круглосуточными охранниками. В доме есть  обще-домовой счетчик на "тепло", тепло регулируется, и они платят за отопление только тогда, когда это отопление работает, и в каждом месяце -в зависимости от температуры за окном. Специально посмотрела платежки - почти те же расходы, ну зимой побольше, и то когда очень морозно, а сколько дополнительных благ!!! Еще и консъержка в подъезде. Так что, публикации - одно, а на деле - не так уж плохо. И дети во дворе под охраной, и машины под крышей вдоль забора, и чистота, цветочки.. И в подъезде - плитка, чистенько - загляденье.
     Псковичи, расскажите про свои ТСЖ! Поделитесь опытом!

Вот интересная статья про ТСЖ. Не совсем я с ней согласен, но в общем все правильно.
http://www.izvestia....article3147266/

[Чатланин]

Ну что за идиотизм? Сегодня обнаружил течь в стояке горячей воды, вызвал аварийку. Приехали довольно оперативно и... Перекрыли горячую воду во всем доме   Причина конечно же ясна-вентиля на стояках не работают(а кто их должен ремонтировать?). Теперь все выходные, а возможно что и больше(неизвестно как быстро УК устранит течь) весь дом будет сидеть без горводы, хотя можно было бы(но в России это только теоретически) перекрыть только один стояк. К аварийщикам претензий нет, а вот к работе УК №7 есть.

[Ded Pikhto]

забияка (09.06.2010 - 17:06) писал:

За что платит член ТСЖ? Предупреждает юрист
   ДЕНЕЖНЫЕ РАСХОДЫ.
Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимостью». Вам приходится отдавать:
   1. Расходы на составление паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату, и никак иначе.
   2. Вступительный взнос. Сколько надо, чтобы создать первоначальный капитал ТСЖ? Много!
   3. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр. бедствий).
   4. Взносы на капитальный ремонт дома.
   5. Взносы в специальные фонды, которых может быть несколько.
   6. Налог на недвижимость от рыночной (коммерческой) стоимости жилья.
   7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы, которые можно сдавать в аренду, чердаки – то же самое, лестничные клетки, земля возле дома).
   8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
   9. Страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ.
   10. Налог на прибыль для собственников, сдающих квартиры в наём.
   11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.)
   12. Пени за задержку оплаты чего-нибудь.
   13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но в срок им не уплатили).
   14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится «частным домовладением». Недавно изменили Налоговый кодекс – теперь плата за землю под «частным землевладением» очень резко увеличена!
   Расходы по владению имуществом добавляются к обычным коммунальным платежам.
   КРУГОВАЯ ПОРУКА: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят (или не могут) отдавать деньги за коммунальные услуги или на взносы, перечисленные выше. Иначе за долги весь дом отключат от света, газа, воды, тепла. Или не будут его ремонтировать. Также, каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, подвалах, чердаках.
  ОТ ТСЖ НЕ СПАСТИСЬ В ОДИНОЧКУ: по новому Жилищному кодексу, законное собрание по организации ТСЖ может провести ПОЛОВИНА хозяев приватизированных квартир вашего дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома! Иначе говоря, маленькая группа желающих войти в правление ТСЖ и крутить его деньги затолкает вас в ТСЖ, если уговорит всего лишь половину взрослых квартирохозяев! (смотри Жилищный кодекс, статьи 44, 45, 48, 135, 136, 137, 138).

Мы тоже сначала было собрались, а теперь задумались.

Дауш, лучше купить свой дом и быть сам себе товарищем)))))))))

[Алхимик]

Кому в лом читать, если коротко: власть это способность управлять ресурсами не согласуя управление с иными субъектами. Банально.Отсюда следует,  что для любой власти снижении значимости её решений в управлении ресурсами крайне нежелательно.
http://ghj1.livejournal.com/45275.html
Например почему-то считается, что экстремисты,  приди они к власти не будут отключать  дома от коммуникаций. Они же не самоубийцы. Удивительно,  но как показывает практика – угроза непредоставления значимого ресурс в виде например зерна или дизтоплива отлично работает перед  выборами на селе когда надо голосовать за сами знаете какую  партию. Совершенно непонятно,  почему это не может быть применено и в городе. Но повторюсь это прямолинейно. Можно и хитрее. Террористы захватывают насосную подстанцию  и отрезают воду. Суток через  5 к  измученным поносом людишкам и приезжает сами знаете, кто и вот террористы обезврежены и вода есть. Или ещё хитрее в одном доме вода есть  а в соседнем нет. Потому что в том где вода есть затеяли ремонт.. в общем способов много.
Очевидно, что форнтир между экстремистами-врагами модернизации,  инноваций и нанотехнологий в ближайшее время пройдет по квартирам. Причём не только в области ЖКХ.

И ежели Боевой Кот Мурз попробно расписал,что на группу из 10 кровавых гусских партизанен унд искстримист должны приходиться минимум 2-3 человека,хорошо смыслящих в коммунальном хозяйстве,а  брать под контроль следует в первую очередь котельные,водозаборы и очистные сооружения,то родна правяща партия и правительство соображает это тем более давно и досконально.

[забияка]

Вот интересная статья про ТСЖ. Не совсем я с ней согласен, но в общем все правильно.
http://www.izvestia....article3147266/

    А я почти полностью согласна со статьей! Люди уже изверились, и не ждут ничего хорошего от новых инициатив государства. В нашем доме даже совсем неглупые люди являются противниками ТСЖ. А дело всего лишь в том, что надо где-то найти НЕРАВНОДУШНЫХ и просто ЧЕСТНЫХ людей. Может, это и банально, но сама уже с трудом верю, что остались еще индивидуумы,способные устоять перед соблазнами порыбачить в мутной воде всеобщего расхитительства и пофигизма.
    Информация для тех, кто не смотрит телевизор днем: На первом канале в 11.00 по будням идет весьма острая передача, называемая ЖКХ .
    И еще: сегодня в "Других новостях" назвали телефон горячей (я поняла, что бесплатной) линии по вопросам ЖКХ. Обещали, что по вопиющим фактам будут проверки. Неужели за нас заступятся!!!!! 8-800-7оо-8-800