Сообщений в теме: 592

[Дмитрий Александров]

Pux (16.08.2011 - 11:16) писал:

Речь про новые квартиры в новых домах

Хм. Ну, выбирать можно и нужно хотя бы это:

1) Планировка. Например, на той же Коммунальной 70 как минимум 4 разных вида двушек. Не знаю, как Вам, но на мой взгляд, боковой и прямой вариант, например, - две большие разницы, хотя и близки по площади.
2) Этаж.
3) Куда выходят окна.

Можно перечислить еще с десяток параметров, но это уже не столь принципиальные вещи.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 16.08.2011 - 11:31

[Pux]

Дмитрий Александров (16.08.2011 - 11:28) писал:

1) Планировка. Например, на той же Коммунальной 70 как минимум 4 разных вида двушек. Не знаю, как Вам, но на мой взгляд, боковой и прямой вариант, например, - две большие разницы, хотя и близки по площади.
2) Этаж.
3) Куда выходят окна.

Мне интересно только количество комнат, к остальному равнодушен )

[Нэт]

Pux (16.08.2011 - 11:31) писал:

Мне интересно только количество комнат, к остальному равнодушен )

это от готовности устранить все недостатки за счет доп.бюджета))





я если бы наскребла на однушку все ж таки смотрела на:

стороны света

планировку если в доме есть из чего выбрать (величина коридора. кухни, свомещенность санузла)

окна - во двор или нет

этаж конечно хотелось бы не крайний.




как-то так

[Дмитрий Александров]

Pux (16.08.2011 - 11:31) писал:

Мне интересно только количество комнат, к остальному равнодушен )

В этом случае оптимальным вариантом для Вас мне видится приобретение большой однушки-студии (метров 50) и разделение ее картонными перегородками комнат эдак на 10.

Нэт (16.08.2011 - 11:37) писал:

это от готовности устранить все недостатки за счет доп.бюджета))

Увы, некоторые недостатки (или особенности, как угодно) можно устранить только сменой квартиры.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 16.08.2011 - 11:41

[Pux]

Дмитрий Александров (16.08.2011 - 11:40) писал:

В этом случае оптимальным вариантом для Вас мне видится приобретение большой однушки-студии (метров 50) и разделение ее картонными перегородками комнат эдак на 10.

Жена не поймет )

Нэт (16.08.2011 - 11:37) писал:

этаж конечно хотелось бы не крайний.

наоборот крайний хорошо, дети не прыгают и пьяные тела не падают ))

[Дмитрий Александров]

Pux (16.08.2011 - 11:56) писал:

наоборот крайний хорошо, дети не прыгают и пьяные тела не падают ))

Есть еще крайний снизу. Там и тела падают, и всякие зубастики в окна заглядывают. =)

[ko6echka]

Pux (16.08.2011 - 11:56) писал:

наоборот крайний хорошо, дети не прыгают и пьяные тела не падают ))

Сама живу на крайнем этаже - постоянные протечки с крыши сильно портят жизнь, особенно после свежего ремонта. ЖКХ как-то вяло реагирует на подобные жалобы   Ну и, как мне сообщил один инженер всё того же ДСК: на крайние этажи плиты идут из тех, что похуже качеством

[Any]

ko6echka (16.08.2011 - 12:20) писал:

Ну и, как мне сообщил один инженер всё того же ДСК: на крайние этажи плиты идут из тех, что похуже качеством

так и нагрузка на них поменьше

[Дмитрий Александров]

ko6echka (16.08.2011 - 12:20) писал:

Сама живу на крайнем этаже - постоянные протечки с крыши сильно портят жизнь

А что за дом?

[Pux]

Дмитрий Александров (16.08.2011 - 12:14) писал:

Есть еще крайний снизу. Там и тела падают, и всякие зубастики в окна заглядывают. =)

Занавески рулят

[ko6echka]

Any (16.08.2011 - 12:24) писал:

так и нагрузка на них поменьше

Ну да... он тоже так сказал. Но вот такая панель с небольшой нагрузкой всё равно начинает осыпаться под обоями и от неё отваливаются куски бетона, и трещины ползут Я, конечно, не очень в курсе, может и на нижних этажах такие беды?..

[ko6echka]

Дмитрий Александров (16.08.2011 - 12:28) писал:

А что за дом?

Дом не новый, 5-тиэтажка по Коммунальной, ближе к Рокосам

[Any]

ko6echka (16.08.2011 - 12:35) писал:

Ну да... он тоже так сказал. Но вот такая панель с небольшой нагрузкой всё равно начинает осыпаться под обоями и от неё отваливаются куски бетона, и трещины ползут Я, конечно, не очень в курсе, может и на нижних этажах такие беды?..

не зная броду не суйся в воду)

[Дмитрий Александров]

ko6echka (16.08.2011 - 12:35) писал:

Ну да... он тоже так сказал. Но вот такая панель с небольшой нагрузкой всё равно начинает осыпаться под обоями и от неё отваливаются куски бетона

По-моему, он просто пошутил. Или осознанно пугал Вас с какой-то целью.

ko6echka (16.08.2011 - 12:40) писал:

Дом не новый, 5-тиэтажка по Коммунальной, ближе к Рокосам

Ясно. Дело в том, что рубероид прямо по голове - это немножко другое, нежели изопласт через полноценный техэтаж. Хотя, конечно, абсолютных гарантий от протечки нет в любом случае. В том числе и на промежуточных этажах, от соседей.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 16.08.2011 - 12:59

[Xanter78]

спасибо за ответ - понятно полностью
я тоже уточнял через знакомых тоже что то вроде 36.000 за метр

по поводу выбора квартир заранее наверное можно предположить само наличие тех или иных квартир в зависимости от готовности дома
к примеру однакомнатные кончаться раньше (кроме крайних этажей)

[Дмитрий Александров]

Xanter78 (16.08.2011 - 21:55) писал:

я тоже уточнял через знакомых тоже что то вроде 36.000 за метр

Учтите, это цена метра в двушках. В однушках больше, в трешках меньше.

[лион]

Дмитрий Александров (16.08.2011 - 11:28) писал:

Хм. Ну, выбирать можно и нужно хотя бы это:

1) Планировка. Например, на той же Коммунальной 70 как минимум 4 разных вида двушек. Не знаю, как Вам, но на мой взгляд, боковой и прямой вариант, например, - две большие разницы, хотя и близки по площади.
2) Этаж.
3) Куда выходят окна.

Можно перечислить еще с десяток параметров, но это уже не столь принципиальные вещи.

Буду очень благодарен, если подскажите какая планировка двушек на Коммунальной 70. А также куда выходят окна

[бродяга]

когда я хату покупал, пришли подписывать с юристом, на месте читали и правили, потом изменения согласовывали с ихним юр. отделом и директор потом через неделю вроде подписал
потом еще перед сдачей дома договор уступки прав какой то заключали и регистрировали (договор) в регпалате
у них там какая то хитрожопая схема, чтоб долевки не было, но вроде нормально все, пока никто не пролетал..
не нужен вам мой договор, вам свой надо читать

[Дмитрий Александров]

бродяга (02.09.2011 - 15:59) писал:

у них там какая то хитрожопая схема, чтоб долевки не было

Нормальная там схема. Просто если Вы вносите не полную сумму сразу, а часть, то до погашения всей суммы вместо договора долевого участия получаете:

1) Предварительный договор купли-продажи квартиры.
2) Договор беспроцентного займа на внесенную сумму.

Кстати, кто хочет Коммунальную 70, идите. Уже начали продавать. Цена за метр у двушек - 36000, верх - 35500.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 03.09.2011 - 12:19

[Дмитрий Александров]

И еще полезная информация для желающих приобщиться к долевому строительству: http://restate.ru/material/130926.html

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 03.09.2011 - 12:05