Сообщений в теме: 592

[Дмитрий Александров]

alf (22.01.2012 - 15:25) писал:

к сожалению это так-) вот только спрос на дск мне абсолютно не понятен-))) видимо другого большинство практически не видели)

Ну, я почти все псковские видел. Более того, живу щас в кирпиче типа бизнес-класса (или как он там правильно называется). А купил в ДСК. Догадаетесь, почему? =)

Цитата

ну надо ли говорить что земля и небо по сравнению с тем что у нас дск сдает?-))

Квартиры от ДСК - не альтернатива "крутому" жилью. Это альтернатива хрущевкам, брежневкам и прочей древней порнографии. И с этой задачей ДСК справляется прекрасно.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 22.01.2012 - 15:37

[alf]

Дмитрий Александров (22.01.2012 - 15:36) писал:

Ну, я почти все псковские видел. Более того, живу щас в кирпиче типа бизнес-класса (или как он там правильно называется). А купил в ДСК. Догадаетесь, почему? =)


Квартиры от ДСК - не альтернатива "крутому" жилью. Это альтернатива хрущевкам, брежневкам и прочей древней порнографии. И с этой задачей ДСК справляется прекрасно.

честно говоря даже предположить не могу, да и домов так называемого бизнес класса у нас мне кажется нет-)
а я не говорил про крутое жилье-) жилье эконом класса, тоже панели, только сделано по человечески-)

Сообщение отредактировал alf: 22.01.2012 - 15:44

[Дмитрий Александров]

alf (22.01.2012 - 15:43) писал:

честно говоря даже предположить не могу

Причина банальна - ограниченное количество доступных средств. Двушка от ДСК, готовая к проживанию - 2 ляма. Такая же по площади квартира в доступном монолите - уже ближе к 2.5 получается (при начальной цене в те же 2 ляма). Это даже без учета съема квартиры на время ремонта. А еще есть потраченное на беготню время.

Цитата

да и домов так называемого бизнес класса у нас мне кажется нет-)

Гражданская 27. Хз, как по-псковски это называется, но явно не эконом.

Цитата

а я не говорил про крутое жилье-) жилье эконом класса, тоже панели, только сделано по человечески-)

Главное, была бы коробка нормальная, остальное приложится. И время, чтобы сделать все постепенно и без суеты, проживая уже в своем жилье.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 22.01.2012 - 15:58

[Алекc]

Any (22.01.2012 - 15:35) писал:

некоторым рай и в общаге, кому-то неуютна 5-и комнатная хата. все люди разные.

Рай в общаге тому, у кого денег нет. Я не думаю что у кого есть возможность купить шикарную квартиру будет жить в общаге. Так что бред ты отписала.

[alf]

Дмитрий Александров (22.01.2012 - 15:55) писал:

Главное, была бы коробка нормальная, остальное приложится. И время, чтобы сделать все постепенно и без суеты, проживая уже в своем жилье.

не уверен что смогу вас переубедить-) лишь резюмирую:  рижский 91, дом построен в 2000-2001 году (точно не помню) на текущий момент в подъезде горела проводка, лопнул стояк горячей воды, лопнула плитка в ванной в том году, перекосило крыльцо.
в квартиру въехал не новую, года 2-3 дому было... на первый взгляд казалось сойдет на первое время и денег мало, но в итоге все равно было сделано сразу: входная дверь, косметический ремонт в квартире в виде переклейки обоев во всей квартире, перекраска потолка (смывать побелку отдельное удовольствие), плитка в ванну, замена линиолиума.
через год было решено заменить окна (ибо уплотняй не уплотняй - дует с полей), заменена батарея на кухне (потекла), замена унитаза (потек), замена кранов на стояках (текли)
Из ремонта ДСК осталась ванна, раковина, внутренние двери из картона
по ценам я конечно не знаю, не изучал, но глядя тут по форуму цены дск соизмеримы, а порой и дороже других застройщиков

[Any]

alf (22.01.2012 - 16:13) писал:

перекраска потолка (смывать побелку отдельное удовольствие)
через год было решено заменить окна (ибо уплотняй не уплотняй - дует с полей)

это уже дело вкуса
я вот за побелку, до сих пор белю и крашу окна

[Дмитрий Александров]

alf (22.01.2012 - 16:13) писал:

не уверен что смогу вас переубедить-) лишь резюмирую:  рижский 91, дом построен в 2000-2001 году (точно не помню) на текущий момент в подъезде горела проводка, лопнул стояк горячей воды, лопнула плитка в ванной в том году, перекосило крыльцо.

Это бывает, мир не идеален. Я после пяти лет проживания в хрущевке могу подобного написать на целую страницу мелким шрифтом. =)

Цитата

входная дверь

А нормальных входных дверей по умолчанию я вообще нигде не видел. Или "картонки" у ДСК, или китайские жестянки у всех остальных. Я буду менять в любом случае.

Цитата

перекраска потолка (смывать побелку отдельное удовольствие)

ДСК сейчас вроде не белит, а красит. Смотрел, качество на вид вполне приемлемое.

Цитата

замена линиолиума

Ну, это вообще мелочь.

Цитата

заменена батарея на кухне (потекла), замена унитаза (потек), замена кранов на стояках (текли)

Вот это, конечно, неприятно. Я про батарею. Особенно если потечет в отсутствие жильцов. А унитаз и краны опять же, менять буду в любом случае.

Цитата

Из ремонта ДСК осталась ванна, раковина, внутренние двери из картона

И это буду. =) Но постепенно - в этом вся фишка.

Цитата

по ценам я конечно не знаю, не изучал, но глядя тут по форуму цены дск соизмеримы, а порой и дороже других застройщиков

Если в виде "как есть", то ДСКшные панели и кирпич-монолит, например, на Владимирской, стОят близко. Только монолит тот - "каменная пещера", а в панель въезжаешь сразу и ковыряешься в носу в раздумьях столько, сколько хочется. =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 22.01.2012 - 16:37

[razdwa]

холивар набирает обороты.
неужели не понятно, что квартиры от дск (в их изначклальном ремонте\позиционировании) - идут как "эконом" вариант.
соотв, стройиндустрия\реставрационные мастерские\эгле и так далее - класс выше

ИХ НЕЛЬЗЯ СРАВНИВАТЬ и писать о том - Я НЕ ПОНИМАЮ, ПОЧЕМУ ИХ ЛЮДИ ПОКУПАЮТ?

[Дмитрий Александров]

Ага, почему люди покупают "Жигули", если есть "Мерседес". =)

[Pux]

Any (22.01.2012 - 15:19) писал:

спрос рождает предложение.

в строительстве жилья пока наоборот, предложение не справляется со спросом, берут все подряд

[Any]

Pux (22.01.2012 - 20:08) писал:

в строительстве жилья пока наоборот, предложение не справляется со спросом, берут все подряд

ну это тоже

[alf]

razdwa (22.01.2012 - 16:44) писал:

холивар набирает обороты.
неужели не понятно, что квартиры от дск (в их изначклальном ремонте\позиционировании) - идут как "эконом" вариант.
соотв, стройиндустрия\реставрационные мастерские\эгле и так далее - класс выше

ИХ НЕЛЬЗЯ СРАВНИВАТЬ и писать о том - Я НЕ ПОНИМАЮ, ПОЧЕМУ ИХ ЛЮДИ ПОКУПАЮТ?

это было бы справедливо если бы стоимость дск была бы значительно ниже-) а так, действительно не понимаю-))

Дмитрий Александров (22.01.2012 - 16:54) писал:

Ага, почему люди покупают "Жигули", если есть "Мерседес". =)

если жигули и мерседес стоят одинаково, то действительно непонятно зачем брать жигули-)))

[Дмитрий Александров]

alf (23.01.2012 - 08:06) писал:

это было бы справедливо если бы стоимость дск была бы значительно ниже-) а так, действительно не понимаю-))

Аргументируйте с расчетами. Иначе переливание из пустого в порожнее получается. Со своей стороны, примерные цены ДСКшных панелей и недорогих монолитов на Завеличье я уже приводил выше. Если лень листать, повторю. "Голый" монолит-кирпич стоит столько же или чуть больше, чем готовая к проживанию панель.

Цитата

если жигули и мерседес стоят одинаково, то действительно непонятно зачем брать жигули-)))

Не стоят они одинаково. В этом все и дело. Про равные цены - миф это.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 23.01.2012 - 08:44

[alf]

Дмитрий Александров (23.01.2012 - 08:37) писал:

Аргументируйте с расчетами. Иначе переливание из пустого в порожнее получается. Со своей стороны, примерные цены ДСКшных панелей и недорогих монолитов на Завеличье я уже приводил выше. Если лень листать, повторю. "Голый" монолит-кирпич стоит столько же или чуть больше, чем готовая к проживанию панель.


Не стоят они одинаково. В этом все и дело. Про равные цены - миф это.

вы сами ответили-) ""Голый" монолит-кирпич стоит столько же или чуть больше, чем готовая к проживанию панель."
стоимость ремонта дск в панели тысяч 50, какой это ремонт, коммуникации и сам дом я уже писал выше-) добавьте стоимость окон, например, и разница в цене станет ещё меньше-)
я бы понял если разница процентов 30 была...

[бродяга]

какая вам разница почему ОНИ покупают.. решайте за себя, вот и все

[Дмитрий Александров]

alf (23.01.2012 - 08:51) писал:

стоимость ремонта дск в панели тысяч 50

А это не столь важно, сколько стоит ремонт в панели. Вы монолит вживую видели? Это не обои поклеить, знаете ли. И не потолок побелить. Там нужно делать вообще все, это просто бетонная коробка (иногда даже без внутренних перегородок). И тут 50 тыщами не отделаешься, увы.

Цитата

какой это ремонт, коммуникации и сам дом я уже писал выше-)

А я писал выше, что, какой бы он ни был, в нем можно спокойно жить. А в монолите, как он есть изначально - нельзя. Разница очевидна и принципиальна. Монолит - это тот самый "Мерседес", но без колес, стекол, руля, фар и салона. Не едет он как-то в таком виде. А стОит при этом как полностью готовые к эксплуатации "Жигули".

Цитата

я бы понял если разница процентов 30 была...

А оно почти так и получается иногда. К тому же, монолиты обычно сами по себе больше по площади, чем панель. И, соответственно, дороже еще и по этой причине.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 23.01.2012 - 09:10

[alf]

бродяга (23.01.2012 - 08:57) писал:

какая вам разница почему ОНИ покупают.. решайте за себя, вот и все

ну, здесь вроде открытый форум, считаю возможным выразить свое мнение, и как следсвие непонимание-)) а решение, естественно, каждый принимает сам

[alf]

Дмитрий Александров (23.01.2012 - 09:05) писал:

А это не столь важно, сколько стоит ремонт в панели. Вы монолит вживую видели? Это не обои поклеить, знаете ли. И не потолок побелить. Там нужно делать вообще все, это просто бетонная коробка (иногда даже без внутренних перегородок). И тут 50 тыщами не отделаешься, увы.


А я писал выше, что, какой бы он ни был, в нем можно спокойно жить. А в монолите, как он есть изначально - нельзя. Разница очевидна и принципиальна. Монолит - это тот самый "Мерседес", но без колес, стекол, руля, фар и салона. Не едет он как-то в таком виде. А стОит при этом как полностью готовые к эксплуатации "Жигули".


А оно почти так и получается иногда. К тому же, монолиты обычно сами по себе больше по площади, чем панель. И, соответственно, дороже еще и по этой причине.

монолит я вживую видел, и панели разные, и кирпич, в пскове и не только, с отделкой и без
друг купил квартиру на владимирской и первое время с тоскою в глазах смотрел на дома дск рядом.
пришлось отвести в дом на рижский (там сейчас дивет мама) показать какой "радости" он лишился-))) отрезвило-)))
в дск именно просто побелен потолок и прямо к бетону приклеены обои (кстати красиво падают цельными листами, дом усаживается!!-)) сделать аналогичный ремонт в монолите дороже не будет-) разница лишь в том, что для себя вы скорее всего заходите сделать нормально, а это естественно будет дороже-) но переделывать выйдет в итоге все равно дороже, тем более ряд вещей типа коммуникаций, проводки и т.п. заменить крайне сложно.

[Any]

alf (23.01.2012 - 09:32) писал:

монолит я вживую видел, и панели разные, и кирпич, в пскове и не только, с отделкой и без
друг купил квартиру на владимирской и первое время с тоскою в глазах смотрел на дома дск рядом.
пришлось отвести в дом на рижский (там сейчас дивет мама) показать какой "радости" он лишился-))) отрезвило-)))
в дск именно просто побелен потолок и прямо к бетону приклеены обои (кстати красиво падают цельными листами, дом усаживается!!-)) сделать аналогичный ремонт в монолите дороже не будет-) разница лишь в том, что для себя вы скорее всего заходите сделать нормально, а это естественно будет дороже-) но переделывать выйдет в итоге все равно дороже, тем более ряд вещей типа коммуникаций, проводки и т.п. заменить крайне сложно.

спорить конечно можно безконечно...
запросы человеческие различны и у некоторых безграничны.
я в панельке всегда клею обои прямо на бетон, предварительно загрунтовав. можно конечно взять килограммы штукатурки и сидеть замазывать все поры в стенах, а смысл есть?
в монолите даже если тебе нравиться побелка ты потолок не побелишь и даже не покрасишь, в потолок и пол придётся вкладывать много!
в ДСК ты можешь просто раскатать кусок нового линолиума если тебя тот не  устроил.
и т.д.
а зачем тебе заселившись менять проводку? заняться больше не чем? или денег много осталось после покупки квартиры? тогда зачем брать ДСК если можно взять что-то лучше как вы говорите.
вот и пришли к тому с чего начали. ДСК - альтернатива ветхому жилью / при отсутствии печатного станка
монолит и кирпич - для тех кто может себе позволить поводить носом

[alf]

Any (23.01.2012 - 09:41) писал:

спорить конечно можно безконечно...
запросы человеческие различны и у некоторых безграничны.
я в панельке всегда клею обои прямо на бетон, предварительно загрунтовав. можно конечно взять килограммы штукатурки и сидеть замазывать все поры в стенах, а смысл есть?
в монолите даже если тебе нравиться побелка ты потолок не побелишь и даже не покрасишь, в потолок и пол придётся вкладывать много!
в ДСК ты можешь просто раскатать кусок нового линолиума если тебя тот не  устроил.
и т.д.
а зачем тебе заселившись менять проводку? заняться больше не чем? или денег много осталось после покупки квартиры? тогда зачем брать ДСК если можно взять что-то лучше как вы говорите.
вот и пришли к тому с чего начали. ДСК - альтернатива ветхому жилью / при отсутствии печатного станка
монолит и кирпич - для тех кто может себе позволить поводить носом

смысл шпатлевать даже относительно ровные стены панели есть.. ну если конечно хочется сделать более менее норм ремонт и надолго
пол в монолите ничем не отличается от полов в дск (хотя соседка отжала переделку пола у дск, т.к. перпад высоты в комнате был в 5! см)
потолок - да, в панелях лучше.
про проводку уже писал, она загорелась в подъезде... пожар согласитесь крайне неприятно. Аллюминиевую проводку сейчас вобще стараются не применять, при существующих нагрузках бытовых приборов на сеть просто не выдерживает.
я принципиально ничего не имею против панельных домов и дск.. и нормальные коммуникации с более приемлимым ремонтом не сделает стоимость квартир дороже... просто у нас проще строить "после нас хоть потоп".. все равно купят... маржу же хочется иметь процентов 300, а не 10-20

извините за занудство.. просто наболело что называется-))))

Сообщение отредактировал alf: 23.01.2012 - 10:06