Сообщений в теме: 222

[Any]

Lora (18.11.2014 - 12:22) писал:

Интересно , а как они проверяют родство?

поискала в интернете:
Каким образом налоговая обнаружит, что жилье было приобретено у родственников?

Наиболее часто возникающим вопросом у граждан, желающих получить налоговый вычет при покупке недвижимости у родственников, является вопрос о том, как налоговая сможет узнать, что продавец и покупатель состоят в родстве. Однозначных и гарантированных методов обнаружения данного факта у налоговых органов пока нет. Налоговые инспектора сопоставляют различные данные (например, фамилии, места прописки), проверяют данные по базам данных органов регистрации актов гражданского состояния, могут также попросить покупателя-налогоплательщика написать письменное подтверждение о том, что он не состоит в родстве с продавцом.

Хотя порой гражданам удается скрыть факт родства от налоговой инспекции и получить вычет, следует отметить, что это не законно, и, если впоследствии скрытый факт будет обнаружен,- необходимо будет вернуть вычет в полном объеме.

[eegeka]

И я хочу НДФЛ, но видно не в этой жизни.

[Any]

ещё раз напоминаю:
возврат НДФЛ за покупку квартиры с суммы не более 2млн. руб.
в эту сумму входит покупка жилья и расходы по ремонту для квартир, сдающихся без отделки (материалы+работа) по договору.
не забывайте сохранять товарные и кассовые чеки, подписанные акты работ (актуально для однушек/студий, в сумме покупка+ремонт должны быть не дороже 2млн).
и пример один:
если в квартире без отделки есть унитаз, вы его меняете, налог не вернут, так же не вернут с перепланировки/реконструкции.

так же возврат по ипотеке - 13% (маткапитал не в счёт, с него не вернут)

http://www.nalog.ru/...im_nv/im_nv_pi/

Сообщение отредактировал Any: 04.12.2014 - 08:59

[Murzik]

Еще можно вернуть уплаченные проценты. Нужна будет справка от банка.

[Any]

гера (05.12.2014 - 10:39) писал:

Нельзя

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

• 
  На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
  
• 
  На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
  
• 
  На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Сообщение отредактировал Any: 05.12.2014 - 10:46

[Vivat!San]

Murzik (05.12.2014 - 06:59) писал:

Еще можно вернуть уплаченные проценты. Нужна будет справка от банка.

13% от суммы уплаченных процентов, конечно если ты сам эти 13% платил государству,
если в чёрную работал, то не вернёшь.

[Владимир60]

а если купил квартиру по договору долевого участия(строится ещё она), то НДФЛ можно вернуть или ждать нужно оформления ?

[Murzik]

Владимир60 (05.12.2014 - 17:27) писал:

а если купил квартиру по договору долевого участия(строится ещё она), то НДФЛ можно вернуть или ждать нужно оформления ?

Можно. Я возврат оформлял когда еще не был акт подписан.

[XmaN]

Murzik (05.12.2014 - 17:49) писал:

Можно. Я возврат оформлял когда еще не был акт подписан.

Акт приёма-передачи является ключевым документом. Как ты без него оформлял?

[Murzik]

XmaN (05.12.2014 - 19:22) писал:

Акт приёма-передачи является ключевым документом. Как ты без него оформлял?

Да, я перепутал его со свидетельством о собственности. Без него никак =)

[Dzhaga]

А работающий и получающий "белую" зарплату пенсионер, имеет право на получение возврата 13% при покупке квартиры?

[Саныч_145]

Владимир60 (05.12.2014 - 17:27) писал:

а если купил квартиру по договору долевого участия(строится ещё она), то НДФЛ можно вернуть или ждать нужно оформления ?

Новые и старые правила

C начала 2014 года действуют новые правила получения вычета, но не для всех. Новые правила - для Вас, только если выполняется два условия.

1. Право на вычет у Вас наступило в 2014 году или позже. Право наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях - в году получения свидетельства о регистрации права. Именно эти даты важны, а не, например, дата оплаты.

2. До 2014 года Вы не получали вычет.
Три основных изменения такие:

• Вычет становится многоразовым. Теперь вычет можно получить по нескольким объектам жилья (например, нескольким квартирам). (Но не забывайте, что лимит в 2 млн. на все объекты остается.)
  Пример. Петр купил две квартиры. Каждую квартиру – за 1 млн. рублей. По старым правилам Петр мог получить вычет только по одной из квартир. Теперь – по обеим.
  
  
• Лимит вычета теперь определяется не на объект жилья (например, квартиру), а на человека (покупателя, который получает вычет).
  Пример 1. Петр купил две квартиры, каждая из которых стоит 1,5 млн. рублей. По старым правилам Петр мог получить вычет только в размере 1,5 млн. рублей (потому что вычет возможен только по одной квартире). По новым правилам – 2 млн. рублей.
  Пример 2. Супруги (Петр и Светлана) купили квартиру за 5 млн. рублей. По старым правилам они вдвоем (вместе) могли получить вычет в размере 2 млн. рублей. По новым правилам – 4 млн. рублей.
  
  
• Лимит вычета по процентам по ипотечному кредиту теперь - 3 млн. рублей. Ранее такой вычет не был лимитирован.

Вот чуть более подробная одностраничная памятка по новым правилам, которую можно скачать:
  Новые правила (с 2014 года)

[Any]

Dzhaga (03.01.2015 - 12:09) писал:

А работающий и получающий "белую" зарплату пенсионер, имеет право на получение возврата 13% при покупке квартиры?

я так понимаю что да.
налоговый кодекс:
статья 220, имущественные вычеты:
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

это про не работающих как я понимаю, значит работающие - как обычные люди получают

[Финдус]

Саныч_145 (03.01.2015 - 16:07) писал:

Новые и старые правила

C начала 2014 года действуют новые правила получения вычета, но не для всех. Новые правила - для Вас, только если выполняется два условия.

1. Право на вычет у Вас наступило в 2014 году или позже.

Так, а что делать тем, кто купил квартиру в декабре 13 года и ещё ничего не получал?

[Саныч_145]

Финдус (03.01.2015 - 17:53) писал:

Так, а что делать тем, кто купил квартиру в декабре 13 года и ещё ничего не получал?

если я правильно понимаю - в этом году надо получать вычет

новые правила не отменяют его а изменяют порядок:

Порядок получения налогового вычета при покупке недвижимости принципиально меняется. Если раньше россияне могли претендовать на возврат налога только один раз в жизни, то теперь имеют право делать это многократно, до исчерпания установленной суммы.
Новый Федеральный закон, принятый в третьем чтении в конце прошлой недели, вносит поправки в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации. Он дает ответы на ряд важных вопросов, связанных с получением налогового вычета гражданами, решившими свой жилищный вопрос.
Вычерпать до дна
Главное изменение заключается в том, что налоговый вычет теперь будет закреплен не за приобретаемым объектом, а за налогоплательщиком. До сих пор в НК РФ был установлен следующий порядок. Человек имел право на имущественный налоговый вычет (это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база доходов) в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо на приобретение земельного участка, жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них. Но максимальный размер вычета не может превышать 2 млн руб. Покупателю недвижимости возвращался налог на доходы физических лиц (НДФЛ), уплаченный с суммы, равной расходам на приобретение жилья. Не сложно подсчитать, что максимальный возврат мог составить 260 тыс. руб. Если уплаченных налогов не хватало, чтобы вернуть все положенное по закону за один раз, право на налоговый вычет сохранялось на последующие годы, пока вся сумма не будет погашена.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/art.../10/115490.html

Сообщение отредактировал Саныч_145: 03.01.2015 - 18:34

[Финдус]

По старым правилам или по новым?

[Serginn]

Судя по всему по старым (право наступило до 2014), но лучше звякнуть в налоговую.

[Den757]

Финдус (03.01.2015 - 19:53) писал:

По старым правилам или по новым?

Купил в 2013 - по старым, купил в 2014 - по новым.

[Any]

возник вопрос.
при покупке недвижимости по ДДУ с какого момента можно подавать документы на возврат НДФЛ?
Сделка совершена в 2015 году.

[Serginn]

Any (15.02.2016 - 13:23) писал:

возник вопрос.
при покупке недвижимости по ДДУ с какого момента можно подавать документы на возврат НДФЛ?
Сделка совершена в 2015 году.

С момента подписания акта приёмки. Т.е. подписал акт в 2015-м - возвращаешь начиная с 15-го.