Сообщений в теме: 222

[Any]

Важно! Расходы на отделку, отделочные материалы, достройку дома , квартиры или комнаты принимаются к вычету только, если в договоре, на приобретение такого жилья, указано, что приобретается жилой дом, квартира, комната (прав на квартиру, комнату) без отделки.

При этом под отделочными работами в данном случае понимается:
• производство отделочных работ;
• производство штукатурных работ;
• производство столярных и плотничных работ;
• устройство покрытий полов и облицовка стен;
• производство малярных и стекольных работ;
• производство стекольных работ;
• производство малярных работ;
• производство прочих отделочных и завершающих работ.

К отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при осуществлении перечисленных видов работ.
К вычету могут быть приняты только расходы реально оплаченные физическим лицом.

Соответственно, не принимаются к вычету для расчета НДФЛ, подлежащего возврату, расходы на приобретение или строительство жилья, если:
• оплата за физическое лицо производится его работодателем;
• оплата производится материнским капиталом;
• оплата производится за счет средств бюджета, в рамках каких-либо государственных программ поддержки граждан;
• сделка покупки-продажи жилья осуществляется между взаимосвязанными лицами.

Сообщение отредактировал Any: 16.04.2013 - 11:40

[Владимир60]

Any (16.04.2013 - 11:38) писал:

• сделка покупки-продажи жилья осуществляется между взаимосвязанными лицами.

вот этот пункт совсем не понятен.
т.е. если я тебе жильё продам, то тебе вычета не будет, так как мы взаимосвязаны псковским форумом ?

[бродяга]

непонятно, чем должны быть связаны взаимосвязанные лица..

[Any]

Владимир60 (16.04.2013 - 17:59) писал:

вот этот пункт совсем не понятен.
т.е. если я тебе жильё продам, то тебе вычета не будет, так как мы взаимосвязаны псковским форумом ?

нет.

Справочно:

Для целей НДФЛ в данном случае Взаимосвязанные лица это:

• физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
• организация и физическое лицо, имеющее полномочия по назначению (избранию) единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению (избранию) не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации;
• организация и физическое лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа;
• организации и физические лица в случае, если доля прямого участия каждого предыдущего лица в каждой последующей организации составляет более 50 процентов;
• физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
• физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Если бы ты купил квартиру у своего брата, родителей, и иных лиц, являющихся с тобой взаимосвязанными, то ты не имел бы права вернуть НДФЛ.

Сообщение отредактировал Any: 16.04.2013 - 20:23

[Светаня]

Иванова Ирина (28.10.2014 - 13:40) писал:

а что за вычет по ипотеке?

Налоговый вычет Вы можете вернуть не только с той суммы, что САМИ оплатили за квартиру, но и с суммы взятой ипотеки.

[Оля Тигра]

я  в ипотечном вычете еще не разобралась. Но это надо делать. там какой то налог с процентов возвращается. Если кто-то в курсе, то буду крайне признательна за консультацию ?)

[Alcon]

Да полно ж информации. http://pocreditu.ru/...po-ipoteke.html
Какие проблемы со ссылками?

[Any]

Оля Тигра (28.10.2014 - 14:01) писал:

я  в ипотечном вычете еще не разобралась. Но это надо делать. там какой то налог с процентов возвращается. Если кто-то в курсе, то буду крайне признательна за консультацию ?)

возврат до 2млн (стоимость квартиры + проценты по ипотеке), если в сумме  меньше 2млн, то можно будет воспользоваться ещё раз при следующей покупке

Сообщение отредактировал Any: 28.10.2014 - 14:35

[Оля Тигра]

Ени, у меня намного больше 2 млн. там как то налоговый вычет и второй вычет - по процентам по ипотеке.Это мне надо сесть и читать)) а и лень, и времени нет( тут поболтаться интереснее же ))))) Разобраться хочу просто, это 2 вычета разных, или они как то перекрываются друг другом

[Any]

Оля Тигра (28.10.2014 - 14:25) писал:

Ени, у меня намного больше 2 млн. там как то налоговый вычет и второй вычет - по процентам по ипотеке.Это мне надо сесть и читать)) а и лень, и времени нет( тут поболтаться интереснее же ))))) Разобраться хочу просто, это 2 вычета разных, или они как то перекрываются друг другом

ты получишь 260тыс. за всё и всё. свыше 2млн несчетается. устаревшие данные

Сообщение отредактировал Any: 28.10.2014 - 16:18

[Плескава]

Оля Тигра (28.10.2014 - 14:25) писал:

Ени, у меня намного больше 2 млн. там как то налоговый вычет и второй вычет - по процентам по ипотеке.Это мне надо сесть и читать)) а и лень, и времени нет( тут поболтаться интереснее же ))))) Разобраться хочу просто, это 2 вычета разных, или они как то перекрываются друг другом

Я вот таким калькулятором считала возврат )))
https://www.nalogia..../calculator.php

[Vivat!San]

Any (28.10.2014 - 14:13) писал:

возврат до 2млн (стоимость квартиры + проценты по ипотеке), если в сумме  меньше 2млн, то можно будет воспользоваться ещё раз при следующей покупке

2млн. отдельно, и проценты отдельно, не путай ...

[Владимир60]

Vivat!San (28.10.2014 - 15:30) писал:

2млн. отдельно, и проценты отдельно, не путай ...

да, причём проценту могут быть более 2 млн

[Any]

Vivat!San (28.10.2014 - 15:30) писал:

2млн. отдельно, и проценты отдельно, не путай ...

а, ну гуд. надо перестроиться, раньше было не так)

[Владимир60]

Any (28.10.2014 - 15:34) писал:

а, ну гуд. надо перестроиться, раньше было не так)

и раньше было так, только % без ограничений
сейчас ограничены 3 млн.

[Lora]

Any (16.04.2013 - 20:23) писал:

нет.

Справочно:

Для целей НДФЛ в данном случае Взаимосвязанные лица это:

• физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
• организация и физическое лицо, имеющее полномочия по назначению (избранию) единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению (избранию) не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации;
• организация и физическое лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа;
• организации и физические лица в случае, если доля прямого участия каждого предыдущего лица в каждой последующей организации составляет более 50 процентов;
• физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
• физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Если бы ты купил квартиру у своего брата, родителей, и иных лиц, являющихся с тобой взаимосвязанными, то ты не имел бы права вернуть НДФЛ.

Интересно , а как они проверяют родство?

[Any]

Lora (18.11.2014 - 12:22) писал:

Интересно , а как они проверяют родство?

я не знаю, но у них же информации много есть из закрытых источников

[legooo]

Справку о составе семьи запросят и все станет ясно

[Any]

legooo (18.11.2014 - 15:31) писал:

Справку о составе семьи запросят и все станет ясно

жена брата в состав семьи не входит, но является взаимосвязанным лицом.

[Lora]

legooo (18.11.2014 - 15:31) писал:

Справку о составе семьи запросят и все станет ясно

А если девушка вышла замуж, сменила фамилию и уже в состав родительской семьи не входит, и хочет у родителей купить квартиру?