Сообщений в теме: 509

[Anton]

европу тоже можно счетать вымирающей
там недвижимость падает

[Дмитрий Александров]

бродяга (09.06.2012 - 05:48) писал:

инфляция - это индекс цен , а не доходов..

Доходы не с неба берутся в произвольных количествах, а связаны с экономической ситуацией в стране. Цены растут - зарплаты растут. С задержкой и далеко не у всех, но в среднем растут.

Цитата

цены на недвижку тоже учитываются при подсчете инфляции

Ошибаетесь. Недвижка при расчете инфляции не учитывается, это обособленный товар. На сайте Росстата есть "Набор потребительских товаров и услуг для наблюдения за ценами и тарифами". Можете ознакомиться.

Anton (09.06.2012 - 07:02) писал:

за копейки никто строить не будет

Можно уменьшать, как это сейчас модно говорить, бюрократическо-коррупционную составляющую. =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 09.06.2012 - 13:38

[Anton]

ты головой подумай
я могу построить 1 дом и получить прибыль в 10 лямов
а могу потроить дешевле
4 дома за"№;ться сделать как попало и получить потом гемороя и такую же прибыль

думаю этим всем и руководствуются

а если делать хорошо
тогда штат нужно будет раздуть
и прибыль будет меньше

[Дмитрий Александров]

Anton (09.06.2012 - 10:07) писал:

а если делать хорошо
тогда штат нужно будет раздуть
и прибыль будет меньше

Есть "Жигули" и "Мерседес". Сейчас извращенность ситуации заключается в том, что и то, и другое стоит, как "Мерседес". А "Жигули" должны стоить, как "Жигули". Это, думаю, исправится со временем.

[Anton]

я заметил что просто машины стали стремится к жигули
зачем делать машину на 20 лет?

VV счетает провалом для себя выпуск B3
так как он до сих пор сука ездит
Экономически не выгодно

Все стали все счетать
Все стали использовать интернет комьюнити для того чтобы не купить жигули по цене мерседеса

Это конкуренция, но никто не будет в россии рвать жопу за копейки
у нас слишком часто все меняется чтобы строить долгосрочные планы

урвать надо сейчас и жить сейчас
завтра уже могут в тюрьму упечь

[Konstantin]

бродяга (09.06.2012 - 05:48) писал:

не согласен я, нельзя так считать
инфляция - это индекс цен , а не доходов.. что значит, инфляция сьела? цены на недвижку тоже учитываются при подсчете инфляции
а у тебя неявно подразумевается, что раз инфляция была , скажем , 20%, то и доходы выросли на 20%, а недвижка всего на 10% , а на самом деле, доходы с инфляцией напрямую не связаны

вот спустя какое то время мы дошли до показатедя дифлятор....
это тот коэфициент который вычитает инфляцию из роста ввп.....)))
там не всё так просто... к примеру китай
у них официально  инфляция 6-7% а рост ввп 9%
фактически же у них инфляция 15-16% а рост ввп не больше 7%
в первом случае реальное ввп растет а во втором скукоживается....

Anton (09.06.2012 - 07:02) писал:

недвижимость будет стоить дешево в умирающих городах
Там где идет прирост, всегда будут строить столько
чтобы был ажиотаж, было выгодно, был большой профит

а когда есть ажиотаж, тогда можно и ценну ломить
а в умирающих как на севере
распродают старый фонд и ничего не строят

за копейки никто строить не будет
стройматериалы в цене ростут

да и сами подумайте, построил дом, а он никому не нужен
так что рынок изучается, изучается спрос

дешевеют только старые ветхие фонды

это ты серьезно говоришь - уверенно?
а ты в курсе что Россия - умирающая страна... у ней за 20 лет умирает 10% населения.....
исходя из этого как будут вести себя цены?
За копейки - я б построил себе жильё .. уберите только коррупцию.....

Anton (09.06.2012 - 07:38) писал:

европу тоже можно счетать вымирающей
там недвижимость падает

у них приток мигрантоов большой... во франции вообще скоро арабскакя весна будет

Дмитрий Александров (09.06.2012 - 09:48) писал:

Доходы не с неба берутся в произвольных количествах, а связаны с экономической ситуацией в стране. Цены растут - зарплаты растут. С задержкой и далеко не у всех, но в среднем растут.


Ошибаетесь. Недвижка при расчете инфляции не учитывается, это обособленный товар. На сайте Росстата есть файлик "Набор потребительских товаров и услуг для наблюдения за ценами и тарифами". Можете поискать и ознакомиться.


Можно уменьшать, как это сейчас модно говорить, бюрократическо-коррупционную составляющую. =)

цены растут - потму что рубль обесценивается - а не потому что доходы растут... у нас даже по тому же росстату фактические доходы населения уже 2 года снижаются....

[Any]

Konstantin (09.06.2012 - 11:09) писал:

вот спустя какое то время мы дошли до показатедя дифлятор....
это тот коэфициент который вычитает инфляцию из роста ввп.....)))
там не всё так просто... к примеру китай
у них официально  инфляция 6-7% а рост ввп 9%
фактически же у них инфляция 15-16% а рост ввп не больше 7%
в первом случае реальное ввп растет а во втором скукоживается....


это ты серьезно говоришь - уверенно?
а ты в курсе что Россия - умирающая страна... у ней за 20 лет умирает 10% населения.....
исходя из этого как будут вести себя цены?
За копейки - я б построил себе жильё .. уберите только коррупцию.....


у них приток мигрантоов большой... во франции вообще скоро арабскакя весна будет

цены растут - потму что рубль обесценивается - а не потому что доходы растут... у нас даже по тому же росстату фактические доходы населения уже 2 года снижаются....

чоты воду льёшь? это повод сидеть тебе и нещебродствовать?

[Дмитрий Александров]

Anton (09.06.2012 - 10:40) писал:

Это конкуренция, но никто не будет в россии рвать жопу за копейки
у нас слишком часто все меняется чтобы строить долгосрочные планы

урвать надо сейчас и жить сейчас
завтра уже могут в тюрьму упечь

Эволюция нам поможет. Или убьет. Любой из вариантов - к лучшему.

[Anton]

а что тебе мешает купить участок и построить дом?
где тут тебе корпуция будет мешать? ))))))

или руки заточенны только под клаву?

[Konstantin]

Anton (09.06.2012 - 13:13) писал:

а что тебе мешает купить участок и построить дом?
где тут тебе корпуция будет мешать? ))))))

или руки заточенны только под клаву?

то что к этому дому хрен когда опдведуд газ и свет
то что разрешение на строительство и согласования по законц выбивается 2-3 года
то что дороги  не  будет  в принципе

[Дмитрий Александров]

Anton (09.06.2012 - 13:13) писал:

а что тебе мешает купить участок и построить дом?
где тут тебе корпуция будет мешать? ))))))

В цене любой недвижимости заложена эта самая коррупционная составляющая.

[Anton]

Вакумные трубки
Ветряки
Солнечные батареи
Топлевные гранулы
Торф

тебе перечислять дальше?
если грамматно построишь, будет дешевле чем в квартире

отвод канализации, машину по забору добра будешь раз месяц вызывать
хотя какая будет семья

вопрос только в чистке дороги
а асфальт в складчину с единомышлениками положишь до ближайшей трассы
вызов грейдера тоже не так уж и дорого зимой

за то + намного больше

а вот я занимаюсь уже два года идиотизмом
и поверь если бы начал дом строить
то это был 300 кв м особняк из сип панелей с облицованный кирпичем
(если по деньгам)
+ топливные гранулы и вакумные трубки на отопление и горячую воду

Сообщение отредактировал Anton: 09.06.2012 - 13:25

[Konstantin]

Anton (09.06.2012 - 13:25) писал:

Вакумные трубки
Ветряки
Солнечные батареи
Топлевные гранулы
Торф

тебе перечислять дальше?
если грамматно построишь, будет дешевле чем в квартире

отвод канализации, машину по забору добра будешь раз месяц вызывать
хотя какая будет семья

вопрос только в чистке дороги
а асфальт в складчину с единомышлениками положишь до ближайшей трассы
вызов грейдера тоже не так уж и дорого зимой

за то + намного больше

а вот я занимаюсь уже два года идиотизмом
и поверь если бы начал дом строить
то это был 300 кв м особняк из сип панелей с облицованный кирпичем
(если по деньгам)
+ топливные гранулы и вакумные трубки на отопление и горячую воду

а что мешает теб строить и продавать?
сделаешь дешевле чем ДСК - милиардером станешь...

[Anton]

х№";%№;%во и как попало работать не умею
если еще включить в стоимость мою работу
меня все нах№;%№;й пошлют

всем нужно дешево + бесплатно работать

[бродяга]

че с ТГК-2 ?

доходность по облигациям выше 30% годовых, погашение в сентябре 13 года, ни оферт , ни амортизаций

ТГК-2 является крупнейшей теплоэнергетической компанией Севера России. Компания занимается производством электрической и тепловой энергии, а также реализацией тепла (пара и горячей воды) потребителям. В конфигурацию ТГК-2 входят генерирующие предприятия 6 регионов - Архангельской, Вологодской, Костромской, Новгородской, Тверской и Ярославской областей.

Под управлением компании находятся 16 теплоэлектростанций, 13 котельных, 5 предприятий тепловых сетей. Общая установленная электрическая мощность предприятий ТГК-2 - 2 576,5 МВт, установленная тепловая мощность - 12 770 Гкал/час. Кроме того, компания управляет на правах аренды муниципальными и ведомственными котельными в Архангельске, Северодвинске, Твери, Конаково и Вышнем Волочке.

[Konstantin]

бродяга (28.06.2012 - 13:12) писал:

че с ТГК-2 ?

доходность по облигациям выше 30% годовых, погашение в сентябре 13 года, ни оферт , ни амортизаций

ТГК-2 является крупнейшей теплоэнергетической компанией Севера России. Компания занимается производством электрической и тепловой энергии, а также реализацией тепла (пара и горячей воды) потребителям. В конфигурацию ТГК-2 входят генерирующие предприятия 6 регионов - Архангельской, Вологодской, Костромской, Новгородской, Тверской и Ярославской областей.

Под управлением компании находятся 16 теплоэлектростанций, 13 котельных, 5 предприятий тепловых сетей. Общая установленная электрическая мощность предприятий ТГК-2 - 2 576,5 МВт, установленная тепловая мощность - 12 770 Гкал/час. Кроме того, компания управляет на правах аренды муниципальными и ведомственными котельными в Архангельске, Северодвинске, Твери, Конаково и Вышнем Волочке.

я говно не смотрю... долг - сейчас - самый рисковый актив....
хотя может кто то знает ...  инсайдеры .. а может кому то деньги понадобилсь или у кого то маржинколл

Сообщение отредактировал Konstantin: 28.06.2012 - 13:17

[бродяга]

Чистая прибыль ОАО "ТГК-2" за первый квартал 2012 года составила 1,159 млрд. руб., что на 15% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Валовая прибыль компании в январе-марте 2012 года увеличилась на 35% и составила 1,797 млрд. руб., следует из отчетности компании.

хорошая компашка

смотрю , им Fitch рейтинги порезало до неинвестиционного, возможно , какой то фонд выходит, которому по закону нельзя держать

Сообщение отредактировал бродяга: 28.06.2012 - 13:20

[Konstantin]

бродяга (28.06.2012 - 13:18) писал:

Чистая прибыль ОАО "ТГК-2" за первый квартал 2012 года составила 1,159 млрд. руб., что на 15% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Валовая прибыль компании в январе-марте 2012 года увеличилась на 35% и составила 1,797 млрд. руб., следует из отчетности компании.

хорошая компашка

смотрю , им Fitch рейтинги порезало до неинвестиционного, возможно , какой то фонд выходит, которому по закону нельзя держать

а не задумывался почемуц им фитч рейтинг понизило?

[бродяга]

да там в решении все написано.. недостаточная прозрачность по западным стандартам и прочая мура, кто у нас здесь на это смотрит

меня больше удивляет, почему другие крупные игроки не выкупают,
тот же ВТБ встрял в облигациях риаты , а РИАТО по сравнению с ТГК-2 , это же мусор

Сообщение отредактировал бродяга: 28.06.2012 - 13:46

[Konstantin]

бродяга (28.06.2012 - 13:43) писал:

да там в решении все написано.. недостаточная прозрачность по западным стандартам и прочая мура, кто у нас здесь на это смотрит

тот кому важна сохранность капитала ..)))
я например...
понимаешь облигации берут не для экстра доходностей ... а для сохранности и возможности реповать ... а если ты не уверенн в том что по ним дефолта не будет .. нах тогда их держать