Сообщений в теме: 2022

[Дмитрий Александров]

мама (20.02.2013 - 19:40) писал:

к слову, я про ложь ни слова не сказала, я говорила об отсутствии официальной зарплаты. В справке указываешь свою реальную, но которая не проходит через налоговую. Зачем себя т обманывать

Смысл простой. Если указать 15 тыщ, то сумма кредита будет одна (или его вооще не дадут), а если 30 - то другая. Соблазн велик.

Цитата

В банке и проверят по своим каналам-правда это или нет.

Вы так свято верите в эти всемогущие "каналы"... Я уже простую задачку про ИП выше приводил, никто не ответил:

Дмитрий Александров (20.02.2013 - 15:42) писал:

Вот есть у меня, допустим, счет. Допустим, даже в том банке, где я собираюсь взять кредит. На него приходит сто тыщ рублей в месяц, я их снимаю и ухожу в туман. Как проверить, куда я эти бабосы унес? Может, это сумма целиком идет в мой карман, а может, я за аренду сарая налом 90 тыщ отдам и никому не скажу, что на самом деле нищеброд. Налог у меня, допустим, ЕНВД с площади или упрощенка с дохода - по нему ничего вообще не видно. Ы, что дальше? Как проверить мой личный доход?

Аргумент "у нас есть ТАКИЕ приборы, но мы вам о них не расскажем!" не катит. Лет 5-7 назад, когда я был ИП и общался с другими ИП, работающими в той же сфере, мы часто сокрушались по поводу труднодоступности кредитов, даже потребительских. Вроде ты и весь такой белый, а фиг. Банки тупо отфутболивали микробизнесменов именно потому, что проверить финансовую состоятельность этой категории населения настолько сложно, что легче просто с ними не связываться. С чернозарплатчиками ситуация аналогичная. Сейчас, думаю, с доступностью кредитов стало полегче, но мелкий бизнес уж точно прозрачнее не стал, просто бОльшие риски стали компенсироваться бОльшими процентами по кредитам.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.02.2013 - 19:56

[мама]

Дмитрий, про ИП я вам ничего сказать не могу, не обладаю данной информацией, и моих знаний не хватит ответить вам.
Но сомневаюсь, что банки могли отказывать при наличии ликвидного залога. И если у вас есть кассовая книга, где видны ваши поступления, какие могут быть проблемы?

В работу каналов банка я знаю прекрасно, изнутри.....поверьте, удивляли не раз своими "раскопками"

[Konstantin]

мама (20.02.2013 - 19:47) писал:

Константин, зачем вы смешиваете банк (коммерческую организацию) и Налоговую???????????????......А еще миграционную обманывала, проживала более 10 лет в Пскове без регистрации, айайай-на кол меня!

потму что банк - является налоговым агентом

Цитата

налоговые агенты обязаны:

• правильно и своевременно исчислять, удерживать, перечислять в бюджеты соответствующие налоги;
  
• письменно сообщать в налоговый орган о невозможности удержать налог;
  
• вести учёт начисленных и выплаченных доходов, начисленных, удержанных и перечисленных в бюджет налогов отдельно по каждому налогоплательщику;
  
• представлять в налоговый орган документы, необходимые для осуществления контроля за исчислением, удержанием и перечислением налогов;
  
• в течение четырёх лет сохранять необходимые документы.

[Serginn]

мама (20.02.2013 - 20:05) писал:

Но сомневаюсь, что банки могли отказывать при наличии ликвидного залога. И если у вас есть кассовая книга, где видны ваши поступления, какие могут быть проблемы?

Правильно. Основным моим поручителем по ипотеке пять лет назад выступал ИП. Копий кассовой книги за полгода для подтверждения дохода хватило вполне. И это был привередливый Сбер.

[Any]

Дмитрий Александров (20.02.2013 - 19:53) писал:

Смысл простой. Если указать 15 тыщ, то сумма кредита будет одна (или его вооще не дадут), а если 30 - то другая. Соблазн велик.

соблазн сомнительный какой-то... а отдавать?

[Дмитрий Александров]

мама (20.02.2013 - 20:05) писал:

И если у вас есть кассовая книга, где видны ваши поступления, какие могут быть проблемы?

Проблема в том, что, если я пробил за месяц чеков, допустим, на сто тыщ, это вовсе не означает, что я заработал эти сто тыщ и могу их тратить налево и направо. А сколько именно я заработал в чистом виде себе в карман - знаю только я сам, потому что присутствует очень много других, труднопроверяемых или вообще непроверяемых извне факторов.

Any (20.02.2013 - 20:09) писал:

соблазн сомнительный какой-то... а отдавать?

Растянуть по пять тыщ на сто лет. Для кого-то это может показаться лучшим вариантом, чем вообще остаться без кредита и жилья.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.02.2013 - 20:14

[Any]

Дмитрий Александров (20.02.2013 - 20:12) писал:

Растянуть по пять тыщ на сто лет. Для кого-то это может показаться лучшим вариантом, чем вообще остаться без кредита и жилья.

на 30 же максимум, не?

[мама]

Костя, вы простите, но вы что, считаете данная фраза означает-банк должен стучать на своих клиентов? Он обязан предоставлять доки, которые касаются непосредственно его коммерческой деятельности, читайте правильно, а не так, как вам хочется это трактовать.

Для примера: я фирма, у меня есть покупатель-другая фирма, и я знаю, что они ведут черную бухгалтерию, я что как налоговый агент должна в налоговую нести договора и выписки по счету, что я им проплачивала большие суммы?

[Дмитрий Александров]

Any (20.02.2013 - 20:16) писал:

на 30 же максимум, не?

Хорошо, не на сто лет, а на стопеццот лет. Так лучше? =)

[Any]

Дмитрий Александров (20.02.2013 - 20:26) писал:

Хорошо, не на сто лет, а на стопеццот лет. Так лучше? =)

Шеф менеджеру:
- Как вы могли выдать ипотечный кредит 92-летнему деду?
- Если что с ним случится, есть же поручитель.
- А вы внимательно посмотрели, кто поручитель?
- Нет.
- Это его  старший брат .

[Pux]

Дмитрий Александров (20.02.2013 - 20:12) писал:

Проблема в том, что, если я пробил за месяц чеков, допустим, на сто тыщ, это вовсе не означает, что я заработал эти сто тыщ и могу их тратить налево и направо. А сколько именно я заработал в чистом виде себе в карман - знаю только я сам, потому что присутствует очень много других, труднопроверяемых или вообще непроверяемых извне факторов.

За месяц никто не смотрит, минимум за год, кроме непосредственно дохода есть еще куча факторов которые могут рассказать: семейное положение, наличие имущества, время работы в данной сфере. В конце концов какой идиот будет ипотеку, если ему даже на первый платеж денег не хватит ?

[Кофесутра]

мама (20.02.2013 - 20:16) писал:

Костя, вы простите, но вы что, считаете данная фраза означает-банк должен стучать на своих клиентов? Он обязан предоставлять доки, которые касаются непосредственно его коммерческой деятельности, читайте правильно, а не так, как вам хочется это трактовать.

Для примера: я фирма, у меня есть покупатель-другая фирма, и я знаю, что они ведут черную бухгалтерию, я что как налоговый агент должна в налоговую нести договора и выписки по счету, что я им проплачивала большие суммы?

мама дело говорит, оппоненты несут по сути чепуху.

[бродяга]

Any (20.02.2013 - 20:09) писал:

соблазн сомнительный какой-то... а отдавать?

это проще простого, надо взять еще один кредит,побольше

[Кофесутра]

бродяга (21.02.2013 - 10:03) писал:

это проще простого, надо взять еще один кредит,побольше

шутка конечно, но не смешная...
если только новый кредит под более низкие ставки, а они пока демонстрируют только положительную динамику

[Дмитрий Александров]

Pux (21.02.2013 - 06:21) писал:

За месяц никто не смотрит, минимум за год, кроме непосредственно дохода есть еще куча факторов которые могут рассказать: семейное положение, наличие имущества, время работы в данной сфере. В конце концов какой идиот будет ипотеку, если ему даже на первый платеж денег не хватит ?

Все это логично с одной стороны. С другой, если так размышлять, то зачем вообще потенциальных заемщиков проверять? Если пришел в банк, значит, не идиот и надо ему сразу дать бабла без лишних разговоров.

[Pux]

Дмитрий Александров (21.02.2013 - 11:35) писал:

Все это логично с одной стороны. С другой, если так размышлять, то зачем вообще потенциальных заемщиков проверять? Если пришел в банк, значит, не идиот и надо ему сразу дать бабла без лишних разговоров.

Потребительские так и дают )

[Дмитрий Александров]

Pux (21.02.2013 - 11:55) писал:

Потребительские так и дают )

Ну, если так, то я могу лишь порадоваться техническому прогрессу за последние годы. =)

[КейтиС]

Акция от Сбербанка 12-12-12:

Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным и автокредитам и запускает акцию для первичного рынка жилья

1 марта 2013 года, Москва – Сбербанк снижает процентные ставки по жилищному кредитованию и автокредитованию на 1 п.п. в рублях и иностранной валюте (доллары США и евро) по заявкам, которые будут поданы с 1 марта 2013г.
Минимальные ставки в рублях составят 12% годовых по жилищному кредитованию и 13,5% годовых по автокредитованию.
Кроме того, Сбербанк запускает новую акцию для первичного рынка жилья и всех категорий заемщиков, по которой будут действовать специальные условия: единая ставка 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – от 12% стоимости жилья. Акция распространяется на новые заявки, поданные с 1 марта по 31 мая 2013 года. Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют.
«Наступающая весна дарит тепло и заряжает оптимизмом. В преддверии весенних праздников мы рады дарить подарки нашим клиентам - сниженные процентные ставки и специальные условия по ипотеке с первоначальным взносом от 12%», - комментирует Наталья Алымова, директор Управления розничного кредитования Сбербанка.
По кредитам Сбербанка для физических лиц отсутствуют какие-либо комиссии.

[Кофесутра]

КейтиС (02.03.2013 - 18:51) писал:

Акция от Сбербанка 12-12-12:

Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным и автокредитам и запускает акцию для первичного рынка жилья

Круто! Вначале поднять ставки с 11-12% до 13-14, а потом снизить до 12-ти...

[Any]

АндрейС (04.03.2013 - 07:32) писал:

Круто! Вначале поднять ставки с 11-12% до 13-14, а потом снизить до 12-ти...

так тут ограничение 12 лет