Сообщений в теме: 2022

[PeterF]

Konstantin (20.01.2013 - 12:52) писал:

от 10 до 20.. я так понимаю ... соразмерно судному проценту ?

100% оплата налом при подписании ДДУ - скидка 3% получается (ох уж эти теоретики)

[Дмитрий Александров]

PeterF (20.01.2013 - 15:29) писал:

100% оплата налом при подписании ДДУ - скидка 3% получается (ох уж эти теоретики)

И не везде. У ДСК, например, никаких скидок за наличку нет, хоть вприсядку с чемоданом баксов спляши. А от слов "сертификат" или "рассрочка" вообще кривят лицо, даже не скрывая этого.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.01.2013 - 15:45

[eegeka]

PeterF (20.01.2013 - 15:29) писал:

100% оплата налом при подписании ДДУ - скидка 3% получается (ох уж эти теоретики)

3% от 1500т это вроде 45 т. р. не особо они ценят наличные сиюминутные деньги.

ollga60 (20.01.2013 - 10:12) писал:

лучше в жилье вложиться, чем по пустякам растратить. я не очень понимаю во что среднестатистический пскович еще может лишние 1,5-2 млн. вложить

Что я , что Константин пишем НЕ ВЫГОДНО, покупать квартиру ради вложения.

[Кофесутра]

eegeka (20.01.2013 - 16:16) писал:

Что я , что Константин пишем НЕ ВЫГОДНО, покупать квартиру ради вложения.

спорный вопрос...и на какую перспективу?
Да и пусть Константин покажет, что золото, серебро в цене вырастет, а недвижка упадет -все равно ни у кого нет никакой уверенности как будут себя какие то акции лет через 10.
Есть лишь немного вещей, которые ценятся всегда, при любой режима и экономической модели.

[Дмитрий Александров]

eegeka (20.01.2013 - 16:16) писал:

3% от 1500т это вроде 45 т. р. не особо они ценят наличные сиюминутные деньги.

Очередь покупателей большая. И продавцы имеют возможность выбирать тех, кто им удобнее. Зажрались они, попросту говоря.

[Кофесутра]

Дмитрий Александров (20.01.2013 - 16:22) писал:

Очередь покупателей большая. И продавцы имеют возможность выбирать тех, кто им удобнее. Зажрались они, попросту говоря.

интересно как скажется на спросе повышение ставок по кредитам? Со слов агента ноябрь декабрь итак были провальные (хотя в сравнении с май-сентябрь)...Не думаю, что это фактор увеличения спроса. Хотя с другой стороны будет влиять то как госсударство станет выдавать какие то сертификаты.

[Дмитрий Александров]

АндрейС (20.01.2013 - 16:27) писал:

интересно как скажется на спросе повышение ставок по кредитам?

На irn недавно была статья про это дело. Если катаклизмов не будет, то рынок будет только расти. Московский, по крайней мере. Как у нас - хз, но ожидать падения цен на недвижку при нормальном ходе жизни тоже не стоит.

Если же произойдет какой-нибудь финансовый апокалипсис - спрос и цены на недвижку, ессно, упадут. Но потенциальным покупателям от этого легче не будет, ибо перед многими из них встанут проблемы уже другого масштаба - например, чего бы покушать.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.01.2013 - 16:36

[eegeka]

Дмитрий Александров (20.01.2013 - 16:35) писал:

На irn недавно была статья про это дело. Если катаклизмов не будет, то рынок будет только расти. Московский, по крайней мере. Как у нас - хз, но ожидать падения цен на недвижку при нормальном ходе жизни тоже не стоит.

Если же произойдет какой-нибудь финансовый апокалипсис - спрос и цены на недвижку, ессно, упадут. Но потенциальным покупателям от этого легче не будет, ибо перед многими из них встанут проблемы уже другого масштаба - например, чего бы покушать.

Я в отличии от Константина не сомневаюсь, что цена будет рости. Но какими темпами? И если спокойно посчитать то депозин на 1500т даст процентов 150 т в год, а квартира в лучшем случае 100 т. р. А вот подорожает ли она за год на эти деньги? И еще вопрос, если нужны срочно деньги, как быстро и за какой процент от рыночной цены продаж квартиру?
Короче я в сомнениях нужна ли мне еще одна квартира?

[Дмитрий Александров]

eegeka (20.01.2013 - 17:10) писал:

Я в отличии от Константина не сомневаюсь, что цена будет рости. Но какими темпами?

Где-то на уровне официальной инфляции плюс-минус. Хорошие объекты могут дорожать и больше инфляции, плохие - совсем не дорожать. Тут задача как раз в том, чтобы выбрать хороший объект.

Цитата

И если спокойно посчитать то депозин на 1500т даст процентов 150 т в год, а квартира в лучшем случае 100 т. р.

Если квартиру сдавать, то номинальный доход будет складываться из подорожания самой квартиры (0-10% в год) и полученной арендной платы. Есть шанс получить и больше, чем по депозиту. При этом отсутствует риск "если вдруг завтра деньги отменят".

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.01.2013 - 17:37

[Кофесутра]

Дмитрий Александров (20.01.2013 - 16:35) писал:

На irn недавно была статья про это дело. Если катаклизмов не будет, то рынок будет только расти.

ну это все на ближайшие полгода, может быть года два...дальше ничего исключать нельзя. Что оставить потомкам?

[eegeka]

Дмитрий Александров (20.01.2013 - 17:36) писал:

Где-то на уровне официальной инфляции плюс-минус. Хорошие объекты могут дорожать и больше инфляции, плохие - совсем не дорожать. Тут задача как раз в том, чтобы выбрать хороший объект.

Если квартиру сдавать, то номинальный доход будет складываться из подорожания самой квартиры (0-10% в год) и полученной арендной платы. Есть шанс получить и больше, чем по депозиту. При этом отсутствует риск "если вдруг завтра деньги отменят".

В 1917 году и недвижимость отменили. Однако в нашей стране всё непредсказуемо.

[Дмитрий Александров]

eegeka (20.01.2013 - 18:26) писал:

В 1917 году и недвижимость отменили. Однако в нашей стране всё непредсказуемо.

Деньги "отменяли" гораздо большее количество раз. А недвижимость - всего один раз сто лет назад. Так что вероятности этих событий отличаются как минимум на порядок, а то и на два.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.01.2013 - 18:36

[Konstantin]

Дмитрий Александров (20.01.2013 - 18:34) писал:

Деньги "отменяли" гораздо большее количество раз. А недвижимость - всего один раз сто лет назад. Так что вероятности этих событий отличаются как минимум на порядок, а то и на два.

да ладно?
зато у нас есть изьятие земель для нужд государства... Сочи .. слышал?

[Any]

кто ипотеку берет в ближайшее время?

[Konstantin]

Any (20.01.2013 - 18:44) писал:

кто ипотеку берет в ближайшее время?

типо ты последняя или за тобой не занимать?

[Any]

Konstantin (20.01.2013 - 18:46) писал:

типо ты последняя или за тобой не занимать?

типа тему не забивай сочами

[Дмитрий Александров]

Konstantin (20.01.2013 - 18:42) писал:

зато у нас есть изьятие земель для нужд государства... Сочи .. слышал?

Возмездное. И в масштабах страны это крайне редкие случаи.

[Кофесутра]

Any (20.01.2013 - 18:44) писал:

кто ипотеку берет в ближайшее время?

йа

[Дмитрий Александров]

Any (20.01.2013 - 18:47) писал:

типа тему не забивай сочами

Может, мы хотим Сочи в ипотеку взять.

[Any]

скока? на скока? плата в месяц?