Сообщений в теме: 2022

[Konstantin]

XmaN (20.01.2013 - 12:25) писал:

Может, но это уже будут субсидии от гос-ва.

шутишь?
у нас государство даже с субсидии предпринемателям под проценты дает + еще налог с них просит!

Any (20.01.2013 - 12:27) писал:

до 30% вроде как

ты хочешь посчитать точные цифры.. или понять математику ..?

[XmaN]

Konstantin (20.01.2013 - 12:26) писал:

ну смотри ипотека подразумевает что у тебя есть 35% ( первый взнос) от1,2 ляма  это 420к
строительство дома занимает срок около года... на это время обычно стрительные компании дают  рассрочку  за год это еще 300к
остаток 480к...
их и можно одолжить в банке уже под любой процент

Только процент этот тебе не понравится. Ипотечные условия самые выгодные.

[Any]

Konstantin (20.01.2013 - 12:28) писал:

ты хочешь посчитать точные цифры.. или понять математику ..?

от твоей математики толку ноль

[Konstantin]

XmaN (20.01.2013 - 12:29) писал:

Только процент этот тебе не понравится. Ипотечные условия самые выгодные.

а там уже раельно можно и презанять взять целевой кредит в качестве залого которого будет  ужене сферическая квартира а релаьная

Any (20.01.2013 - 12:30) писал:

от твоей математики толку ноль

если  так относиться о да.... как же построить дом площадью 16 соток на участке в 6

[Any]

Konstantin (20.01.2013 - 12:31) писал:

если  так относиться о да.... как же построить дом площадью 16 соток на участке в 6

разговор изначально о квартире в ипотеку начат, не метайся из стороны в сторону

[XmaN]

Konstantin (20.01.2013 - 12:31) писал:

а там уже раельно можно и презанять взять целевой кредит в качестве залого которого будет  ужене сферическая квартира а релаьная

Ну если застройщик согласится передать тебе её в собственность до полной оплаты, то да. Но я б на месте застройщика этого не делал бы А если квартира не в собственности, а только предмет ДДУ, то как залог не катит.

[Konstantin]

XmaN (20.01.2013 - 12:36) писал:

Ну если застройщик согласится передать тебе её в собственность до полной оплаты, то да. Но я б на месте застройщика этого не делал бы А если квартира не в собственности, а только предмет ДДУ, то как залог не катит.

да не важно это согласиь идти в банк  за ипотекой без первого взноса и с дозодом 25к
или идти в банк за ипотекой на квартрру половина стоиомсти которой уже  оплачена ... освсем разные вещи...

появляются разные варианты
можно и оскидках разговаривать и о перустпке прав  в обмен на  более позднюю сдачу в другом доме

кстати какой дисконт дают наши застройщики при оплате наликом?

[XmaN]

Konstantin (20.01.2013 - 12:28) писал:

шутишь?
у нас государство даже с субсидии предпринемателям под проценты дает + еще налог с них просит!

Ну выделяли же субсидии на покупку в кредит тачек российского производства. Почему бы не разработать программу субсидирования ипотечных кредитов?

[Any]

Konstantin (20.01.2013 - 12:43) писал:

кстати какой дисконт дают наши застройщики при оплате наликом?

у всех по разному

[Konstantin]

XmaN (20.01.2013 - 12:48) писал:

Ну выделяли же субсидии на покупку в кредит тачек российского производства. Почему бы не разработать программу субсидирования ипотечных кредитов?

потому что эти субсидии идут из стоимости иностранных тачек
по сути каждый покупатель БМВ еще покупает кому то жигуленок....
если б можно было обложить пошлоной ввоз квартир то это неприменно сделали б

Any (20.01.2013 - 12:51) писал:

у всех по разному

от 10 до 20.. я так понимаю ... соразмерно судному проценту ?

[бродяга]

Konstantin (20.01.2013 - 12:19) писал:

. доход должен быть не меньше 45(50к)
а при таком доходе реально ипотека нах не нужна

почему это?

[Konstantin]

бродяга (20.01.2013 - 13:06) писал:

почему это?

потому что при таком доходе вопроса о ипотеке просто не будет или  человек сможет накопить или  ему дадут деньги в лбом фин учреждении

[бродяга]

Konstantin (20.01.2013 - 13:07) писал:

потому что при таком доходе вопроса о ипотеке просто не будет или  человек сможет накопить или  ему дадут деньги в лбом фин учреждении

копить долго и скучно, к тому же возникает куча соблазнов, всегда хочется чего нибудь купить
да и жить в квартире хочется сейчас, а не через 2 года

[XmaN]

Konstantin (20.01.2013 - 13:07) писал:

потому что при таком доходе вопроса о ипотеке просто не будет или  человек сможет накопить или  ему дадут деньги в лбом фин учреждении

Вот только при такой з/п как правило официальный доход будет гораздо скромней. Пойди потом докажи что реальная зп выше.

[бродяга]

XmaN (20.01.2013 - 13:09) писал:

Вот только при такой з/п как правило официальный доход будет гораздо скромней. Пойди потом докажи что реальная зп выше.

да не нужен им официальный доход, им важнее реальный и стабильность в его получении

прикинул, если откладывать по 50 тысяч в месяц, чтобы купить однушку, надо не менее 2-х лет

Сообщение отредактировал бродяга: 20.01.2013 - 13:13

[Konstantin]

бродяга (20.01.2013 - 13:09) писал:

копить долго и скучно, к тому же возникает куча соблазнов, всегда хочется чего нибудь купить
да и жить в квартире хочется сейчас, а не через 2 года

реально при таком раскладе проще снимать то жильё в котором хочешь жить здесь и сейчас  и потихоньку откладывать  на покупку

[бродяга]

Konstantin (20.01.2013 - 13:11) писал:

реально при таком раскладе проще снимать то жильё в котором хочешь жить здесь и сейчас  и потихоньку откладывать  на покупку

если цены на квартиры будут расти, так можно никогда не догнать
я накопил в 9-10 году , но тогда цены почти не росли

[Konstantin]

бродяга (20.01.2013 - 13:16) писал:

если цены на квартиры будут расти, так можно никогда не догнать
я накопил в 9-10 году , но тогда цены почти не росли

покупай золото - тогда догонишь....это уже второй вопрос как сохранить покупательсую способность

самый простой от балды .. начать строиться .. и догонять не придется ....

[бродяга]

спасибо, я лучше по старинке, доллары

[Konstantin]

бродяга (20.01.2013 - 13:24) писал:

спасибо, я лучше по старинке, доллары

не торопись.. подожди немножко ... 50 копеек осталось..  не торопись
все хорошее приходит к тому кто ждет!

но и доллар не панацея ... 52 или 60 крайние цели после которых доллару  будет тяжко